2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16
Die aantal eiendomstransaksies groei elke jaar, veral in groot stede. Iemand moet behuising verhuur / verhuur, iemand beplan om winsgewend vaste eiendom te koop of te verkoop. Elkeen van hierdie prosesse vereis 'n bekwame benadering en omvattende kennis van die nuanses van 'n bepaalde prosedure, en dit geld vir verteenwoordigers van beide partye by die transaksie. Voordat u oor die besonderhede ooreenkom, moet u 'n tweede deelnemer (verkoper, verhuurder, koper, ens.) vind. Nie almal kan hierdie taak op hul eie die hoof bied nie, en dit is skrikwekkend, want so baie swendelaars probeer vandag kontant in eiendomstransaksies met "maklike" geld verdien.
'n Makelaar kom tot die redding in hierdie situasie. Dit is 'n persoon wat 'n tussenganger tussen die partye sal word in die ruil, huur of verkoop van vaste eiendom. As 'n reël het hy professionele kennis op hierdie gebied, het uitgebreide ervaring in die uitvoer van 'n verskeidenheid transaksies (beide in terme van kenmerke en kompleksiteit) en gevestigde kontakte. Dit is te wyte aan die feit dat 'n makelaar 'n persoon is wat deurlopende kontak met verkopers en kopers van vaste eiendom van verskillende kategorieë handhaaf en goed is.fokus op hierdie mark, sal hy vinnig die mees geskikte opsie vind volgens jou behoeftes en finansiële vermoëns.
Wat is die voordele daarvan om 'n derde party by 'n transaksie in te sluit? Hy het immers sy eie belang (in geldelike terme), wat uiteindelik die koste van eiendomstransaksies vir albei partye sal verhoog. Trouens, die eerste rede is dat dit die woonstelmakelaar is wat die transaksie moontlik maak (dit wil sê, dit bring die koper en die verkoper, die verhuurder en die huurder bymekaar). Die tweede rede is dat die doel van sy werk die resultaat is wat vir elkeen van die partye voordelig sal wees (dit wil sê die makelaar help om oor die bepalings van die transaksie ooreen te kom). Derdens, as 'n reël, is die sluiting van 'n ooreenkoms met die deelname van 'n tussenganger veiliger, dit wil sê, elke deelnemer is verseker teen die verlies van sy geld. Stem saam, hierdie redes is die moeite werd om daarvoor te betaal.
Wat die makelaar ontvang, is 'n kommissie (gewoonlik van twee kante gehef, minder dikwels van een). En as hierdie persoon werklik 'n professionele persoon in sy veld is, met ryk ervaring en goed gevestigde verbindings, dan verdien hy baie goed op sulke transaksies. Terloops, 'n eiendomsagentskap (verteenwoordig deur 'n makelaar) kan ook as 'n makelaar optree. Om 'n kantoor of 'n privaat persoon te kontak is 'n persoonlike keuse vir almal, in beide gevalle is daar plus- en minusse (wat egter van spesifieke firmas en spesifieke makelaars afhang).
Met watter ander voorwerpe werk die makelaar? Huise en woonstelle is nie die enigste onderwerpe van transaksies waarintussenganger. Dit kan 'n skakel wees tussen twee eienaars (huidige en toekomstige) van enigiets. Almal ken sekerlik (ten minste van buitelandse films) aandelemakelaars wat in beheer is van kwotasies van wisselkoerse en sekuriteite. Hier registreer hulle die mondelinge toestemming van die makelaars van die verkoper en die koper om die transaksie te voltooi.
Daar is ook makelaars in versekering, waar hulle tussengangers tussen die versekeraar en die versekerde word. Hulle kan versekeringsagente wees. 'n Handelsmakelaar is 'n persoon wat help om enige goedere of dienste winsgewend te verkoop / koop. In elk van hierdie gevalle is die resultaat van die tussenganger se werk die sluiting van die mees voordelige ooreenkoms (transaksie) vir almal, en vir homself - ontvang 'n ordentlike beloning.
Aanbeveel:
Hoeveel verdien 'n makelaar in Moskou? Hoeveel vra 'n makelaar om 'n woonstel te verkoop?
Om eiendomskwessies te hanteer, word elke kliënt met dieselfde dringende kwessie gekonfronteer. Doen dit self of soek professionele hulp van 'n gekwalifiseerde makelaar? Die eiendomsmark is so kompleks dat dit moeilik is vir 'n onervare koper of verkoper om dit te navigeer
Wanneer 'n woonstel verkoop word, wie betaal die makelaar, die verkoper of die koper?
Eiendomstransaksies vereis sekere kennis. Dit is hoekom die meeste verkopers en kopers in hierdie mark hulle tot professionele makelaars wend. Hierdie situasie laat egter 'n ander vraag ontstaan. Wie moet betaal vir die dienste van 'n makelaar wat verband hou met transaksie-ondersteuning? Wie se plig is dit? Verkoper of koper? Kom ons vind dit uit
UEC - wat is dit? Universele elektroniese kaart: hoekom jy dit nodig het, waar om dit te kry en hoe om dit te gebruik
Almal het seker al gehoor dat daar iets soos 'n universele elektroniese kaart (UEC) is. Ongelukkig weet nie almal die betekenis en doel van hierdie kaart nie. So kom ons praat oor UEC - wat is dit en hoekom is dit nodig
Wie is 'n verspreider en is hy 'n ekstra skakel?
Hierdie uit Engels geleende woord het na Rusland gekom met die begin (terugkeer) van kapitalisme. Die maklikste manier om die vraag te beantwoord wie 'n verspreider is, is 'n verspreider. Om meer presies te wees, kan dit 'n individu (individuele entrepreneur) of regsentiteit wees wat tussengangerdienste verskaf in die verskaffing van produkte vanaf die vervaardiger (beginpunt) aan herverkopers (herverkopers) en uiteindelik aan die direkte koper
Re altor - watter soort beroep is dit? Die subtiliteite van die beroep van 'n makelaar
Mense wat by eiendomstransaksies betrokke is, het dikwels die vraag: "Wat is 'n makelaar?" Dit is 'n spesialis wat tussengangerdienste in hierdie area lewer (aankoop, huur, verkoop). Hy bring kopers en verkopers bymekaar om transaksies te sluit, en ontvang dan 'n beloning vir sy dienste in die vorm van 'n persentasie van die totale bedrag
