Grondbelasting: koers, betalingsvoorwaardes, verklaring

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Baie mense verkies om in private geboue te woon pleks van bedompige en raserige woonstelle. Hulle is gewoonlik op die perseel geleë, waar daar genoeg spasie oor is om by byboerdery betrokke te raak. Dit is nie net 'n interessante stokperdjie nie, maar spaar ook baie geld, aangesien jy nie baie geld hoef te spandeer om verskillende produkte te koop nie. Boerdery word slegs toegelaat op grond wat in die eienaarskap van 'n burger geregistreer is. Daarom word dit vir hom nodig om grondbelasting korrek te bereken en te betaal. Terselfdertyd doen gerugte gereeld die rondte dat die grootte van hierdie lening, saam met die belasting, aansienlik toegeneem het. Jy moet die reëls vir die berekening en oordrag van hierdie betaling verstaan om nie die wet te oortree nie.

Versamelingskonsep

Die grondbelasting word gereguleer deur verskeie artikels van die belastingkode. Terselfdertyd kan plaaslike owerhede van die streke die wetgewing op hierdie gebied aansienlik aanpas. Fondse word aan die streeksbegroting gerig. Daarom bepaal die munisipaliteite self watter belastingkoers gebruik gaan word. Dit neem in agdie bepalings van Hfst. 31 NK.

Voorheen, om hierdie fooi te bereken, is die boekwaarde van die grond in ag geneem, wat nie baie groot was nie, so die betaling was redelik laag. Maar sedert 2106 is aansienlike veranderinge ingestel wat die reëls vir die berekening van grondbelasting beïnvloed het. Nou, hiervoor word die kadastrale prys van die voorwerp gebruik, wat soortgelyk is aan die markwaarde. Daarom is die betaling self verskeie kere verhoog.

Die kadastrale prys word deur onafhanklike kundiges bepaal, waarvoor verskeie faktore in ag geneem word, soos die grootte van die perseel, sy ligging, grondtoestand, infrastruktuurontwikkeling en ander nuanses. Waardeerders maak dikwels staat op onbetroubare data, dus word die kadastrale prys as te hoog beskou. Onder sulke omstandighede het die eienaars van die gebied die geleentheid om die gevestigde aanwyser uit te daag. Daarom ontstaan daar dikwels geskille oor die korrektheid van die bepaling van die kadastrale waarde.

Is dit moontlik om die aanwyser uit te daag

Dikwels is die kadastrale prys van 'n sekere grond inderdaad uiters hoog. Aanvanklik moet die eienaars van die voorwerp by 'n spesiale interdepartementele kommissie aansoek doen vir 'n herevaluering. As die prys volgens sy resultate onveranderd bly, sal jy jou na onafhanklike kundiges moet wend.

As die resultate van 'n onafhanklike aanslag toon dat die kadastrale prys baie laer is as die aanwyser wat deur die Federale Belastingdiens gebruik word wanneer die belasting bereken word, dan moet jy 'n regsgeding indien. Evalueringsverslag dien as bewys. As die hofneem die kant van die eiser, dan word 'n herberekening gemaak, en veranderinge word aan die Rosreestr aangebring, daarom word die kadastrale waarde verminder. Die eiser kan ook die koste van die aanslag van die Federale Belastingdiens verhaal.

Voorwerpe van belasting

Grondbelasting in 2018 word slegs gehef op erwe wat op die grondgebied van die Russiese Federasie geleë is. Dit moet deur normatiewe streekwette geïmplementeer word. Beide individue en verskillende maatskappye moet die fooi betaal, maar hulle het gewoonlik verskillende tariewe en betalingsprosedures. Fondse word ingesamel van grond wat landbou, nywerheid of ontspanning kan wees.

Die hoofdoelwitte vir hierdie fooi sluit in:

• erwe wat deur maatskappye besit word en bedoel is vir landbouwerk;
• grond wat deur dorpsgemeenskappe of burgers besit word, en die doel van die verkryging daarvan moet boerdery wees;
• gebiede benodig vir die bedryf van verskeie nywerheidsondernemings;
• lande wat aan 'n toeristegebied behoort of bedoel is vir herstel, so hulle het gewoonlik verskillende hotelle, losieshuise en sanatoriums.

Grondbelasting is nie van toepassing op voorwerpe wat deur die staat besit word of aan sirkulasie onttrek is nie, asook as dit van historiese of natuurlike waarde is. Dit sluit ook terreine in wat bedoel is vir die bou van hoë geboue.

Weddenskapgrootte

Wanneer jy hierdie fooi bereken, moet jy weet wat die grondbelastingkoers is. Sy is andersvir individue of maatskappye. Dit word deur die plaaslike munisipaliteit gereguleer, maar volgens art. 294 van die belastingkode stel die limietwaardes vir hierdie aanwyser.

Dikwels stel plaaslike owerhede nie hul eie grondbelastingkoers vas nie. In hierdie geval word inligting wat in federale wetgewing vervat is, gebruik. Weddenskappe is gelyk:

• 0,3%. Dit word gebruik vir gebiede wat bedoel is vir landbou-aktiwiteite, die bou van residensiële geboue of gemeenskaplike komplekse, sowel as dié wat vir hulperwe gebruik word.
• 1,5%. Hierdie tarief word gebruik vir ander gebiede wat vir ander gebruike aangewys is.

Hierdie persentasies word bepaal uit die kadastrale prys van voorwerpe. Tariewe kan deur plaaslike owerhede gedifferensieer en gereguleer word. Hiervoor word die kategorie van die voorwerp, sy ligging, toestemming om te gebruik en doel in ag geneem.

Waar om die koers uit te vind

Om uit te vind hierdie inligting is redelik eenvoudig, waarvoor jy moet gaan na die amptelike webwerf van die Federale Belastingdiens. Die gewenste streek word in die soektog gevind, waarna inligting uit streekwetgewende wette bestudeer word.

Bykomende inligting kan gevind word by enige tak van die Federale Belastingdiens van 'n spesifieke stad. Dikwels word die data selfs op spesiale staanplekke in hierdie instellings geplaas.

Berekenreëls vir individue

Die berekening van grondbelasting word as 'n eenvoudige proses beskou as jy die regte data ken. Dit sluit in die kadastrale waarde van die beskikbare grondgebied, die vasgestelde koers en die moontlikheid om reduksiefaktore te gebruik.

Vir individue word die berekening direk deur werknemers van die Federale Belastingdiens uitgevoer, waarna burgersontvang kwitansies vir die betaling van hierdie fooi. Jy kan ook die nodige inligting in jou persoonlike rekening op die webwerf van hierdie diens uitvind.

As jy wil, kan selfs burgers onafhanklik die bedrag van hierdie fooi bepaal. Om dit te doen, gebruik 'n eenvoudige formule of standaard aanlyn sakrekenaars.

Fooibedrag=kadastrale waarde van 1 vk. m. grondgrondoppervlaktebelastingkoers.

Hierdie formule is standaard, dus neem dit nie die vermoë van burgers om voordele of verminderingsfaktore te geniet in ag nie. As 'n persoon grond in die middel van 2017 geregistreer het, sal die grondbelasting in 2018 bereken word op grond van die aantal maande van eienaarskap van hierdie voorwerp.

As daar verskeie eienaars in een gebied is, word die betaling op grond van die beskikbare aandele verdeel. Vir selfberekening sal jy inligting oor die kadastrale prys van grond benodig. Om dit te doen, kan jy 'n versoek by Rosreestr indien of jy kan selfs die nodige inligting vind in 'n uittreksel van die USRN, wat elektronies bestel kan word.

Berekeningsreëls vir regsentiteite

Grondbelasting vir regsentiteite word deur die organisasies self bereken. Om dit te doen, moet firmas 'n paar belangrike kenmerke in ag neem:

• of die organisasie grond na 'n ander kategorie oorgedra het;
• of die status van 'n individu na 'n regsentiteit verander het;
• wanneer presies die voorwerp gekoop is;
• wat is sy kadastrale prys.

Die organisasie se rekenmeester doen die berekeninge. Inligting kan verkry word by verskeiemaatskappydokumente, en die kadastrale prys word in Rosreestr. Dit neem in ag of 'n bepaalde onderneming enige aflate van die staat kan geniet. Sodra die grondbelasting vir regspersone korrek bereken is, word vereis dat fondse betyds aan die begroting betaal word.

Sedert 2015 ontvang individuele entrepreneurs, sowel as individue, kwitansies met 'n berekende fooi per pos. Daarom hoef hulle nie self die berekeninge te doen nie. Daarbenewens word hulle vrygestel van die behoefte om 'n verklaring vir hierdie fooi op te stel en by die Federale Belastingdiens in te dien.

Wie kan baat vind

Vir elke belasting vestig die staat die moontlikheid om sekere toegewings vir kwesbare kategorieë van die bevolking te gebruik. Selfs met die grondbelasting is daar 'n paar voordele. Beide individue en maatskappye kan dit gebruik.

Grondbelastingvoordele vir individue word aan burgers verskaf:

• gestremdes en veterane van verskeie militêre operasies, wat die Tweede Wêreldoorlog insluit;
• mense betrokke by verskeie kerntoetse;
• burgers wat die gevolge van die Tsjernobil-ongeluk uitgeskakel het;
• gestremde mense van die eerste twee groepe;
• helde van Rusland en die USSR;
• gestremde sedert kinderjare;
• mense wat gestremd geraak het as gevolg van stralingsiekte, wat hulle ontwikkel het ná kern- of ruimtenavorsing.

Die voordele is dat die belastingbasis met 10 duisend roebels verminder word. Hierdie bedrag moet van die kadastrale waarde van die voorwerp afgetrek word.

Hoe om voordeel te trek uit voordele vir individue

Burgers moet onafhanklik sorg vir die aanstelling van voordele, waarvoor hulle 'n toepaslike aansoek opstel. Dokumente word daaraan aangeheg, op grond waarvan 'n persoon bevestig dat hy werklik op verligting kan reken.

Op grond van hierdie aansoek sal 'n grondbelastingvrystelling toegestaan word. Daar is geen tydsbeperkings vir die oordrag van dokumentasie nie, so selfs al het die werknemers van die Federale Belastingdiens reeds 'n kwitansie vir betaling gestuur, kan hulle 'n nuwe dokument vir die aansoeker genereer.

Maatskappyvoordele

Selfs firmas kan sekere aflate geniet. Almal van hulle word in Art. 395 NK. Daarom word voordele aan organisasies verskaf:

• ondernemings van die kriminele en uitvoerende stelsel;
• godsdienstige organisasies;
• handwerkondernemings;
• gestremdheidsorganisasies;
• maatskappye wat geklassifiseer word as inwoners van spesiale ekonomiese sones, en slegs met betrekking tot erwe wat in hierdie sones geleë is, en die voordeel word voorsien vir vyf jaar na registrasie van die eiendomsertifikaat;
• firmas wat in Skolkovo werksaam is;
• skeepsboumaatskappye met spesiale sone-inwonerstatus.

Boonop kan plaaslike owerhede onafhanklik 'n geleentheid bied vir verskillende maatskappye om 'n verskeidenheid toegewings te geniet in die berekening en betaling van grondbelasting. Daarom kan u uitvind oor die moontlikheid om voordele direk aan die plaaslike administrasie of die departement van die Federale Belastingdiens toe te pas. Dikwels inligtingword in die media gepubliseer, so dit sal nie moeilik wees om toegang daartoe te kry nie.

Bepalings en betalingreëls

Die term vir die betaling van grondbelasting verskil vir individue of maatskappye. Dit kan deur plaaslike owerhede gestel word, maar gewoonlik gebruik hulle die inligting vervat in die federale wet. Dit neem die kenmerke in ag:

• die fooi word eksklusief by die plek van die webwerf self betaal;
• betalers is die eienaars van die gebied, wat individue, verskeie verenigings of maatskappye kan wees, en laasgenoemde kan die grond gebruik op grond van ewigdurende eienaarskap;
• individue en individuele entrepreneurs, volgens federale wette, ontvang spesiale kennisgewings van die Federale Belastingdiens, wat 'n kwitansie vir betaling bevat, sodat hulle nie op hul eie met berekeninge kan handel nie;
• hulle moet die fooi betaal voor 1 Desember van die jaar wat volg op die verslagjaar;
• van maatskappye word verplig om elke kwartaal vooruitbetalings te maak, en in sommige streke is hierdie metode van betaling van die fooi uitgeskakel, so slegs 'n enkele betaling aan die einde van die jaar word vereis;
• wanneer voorafoorplasings gebruik word, moet geld vir die laaste kwartaal teen 1 Februarie van die volgende jaar oorgeplaas word.

Elke firma of burger wat grond besit wat aan hierdie heffing onderworpe is, moet 'n grondbelasting betaal. Die sperdatum vir betaling deur regsentiteite en individue verskil aansienlik, en in die geval van oortreding van die hoofbepalings van die wet, word ernstige aanspreeklikheidsmaatreëls toegeken.

Verantwoordelikheid vir oortredings

Die belastingkode stel dit duidelik dat burgers en maatskappye wat die bepalings van belastingbetaling oortree, aanspreeklik gehou word, en boetes word deur plaaslike owerhede bepaal.

Vir die gebrek aan fondse binne die vasgestelde tydsbeperkings, word 'n boete van 20% van die bedrag van die betaling gehef. As daar bewyse is van kwaadwillige fooi-ontduiking, word 'n boete van 40% van die bedrag gehef.

Boonop word boetes gehef, en vir die berekening daarvan word 1/300 van die herfinansieringskoers gebruik. Hulle word bereken vir elke dag van vertraging, so as belastingbetalers vir 'n lang tyd nie hul verpligtinge nakom nie, kan dit lei tot 'n aansienlike toename in skuld.

Verslagversameling

Individuele entrepreneurs en individue moenie enige grondbelastingverslae skep en by die Federale Belastingdiens indien nie. Maar dit is verpligtend vir maatskappye. Verslaggewing word by die ligging van die land self versend.

'n Grondbelastingverklaring moet gevorm word in die vorm van KND 1153005. Die reëls vir die invul daarvan is vervat in die Bevel van die Federale Belastingdiens No. ММВ-7-21/347. Wanneer 'n dokument geskep word, word die hoofvoorwaardes en vereistes in ag geneem:

• jy kan die dokument in papier of elektroniese vorm invul;
• Verklaring word jaarliks ingedien tot 1 Februarie van die jaar wat volg op die verslagjaar;
• as 'n papierweergawe van die dokument gebruik word, dan kan nie net die hoof van die maatskappy nie, maar ook 'n trustee met 'n notariële volmag dit bring;
• dit word toegelaat om verslae per pos te stuur, waarvoor geregistreer isbrief;
• Die algemeenste is die elektroniese vorm van die dokument, waarvoor dit per e-pos aan die Federale Belastingdiens gestuur word.

Belastingbetalers bepaal self watter metode gebruik sal word om dokumentasie te stuur.

Reëls vir die voltooiing van die verklaring

Om die dokument al die nodige inligting te bevat, is dit belangrik om dit korrek in te vul. Hierdie proses word deur 'n ervare rekenmeester hanteer. Verslaggewing moet inligting bevat:

• Titelbladsy. Dit bevat basiese inligting oor die betaler self, sowel as inligting oor die departement van die Federale Belastingdiens waarheen hierdie dokumentasie gestuur word. Die kode van die instelling, die naam van die onderneming en ander belangrike data word voorgeskryf.
• 1 Afdeling. Dit bevat inligting oor presies watter bedrag fondse na die begroting oorgeplaas moet word.
• 2 Afdeling. Die hoofdoel daarvan is om al die nodige inligting in te voer vir die korrekte berekening van die bedrag van die fooi. Daarom word die grootte van die belastingbasis, die kadastrale prys van die voorwerp, sy grootte en ander data ingevoer. Gevolglik word die bedrag van die fooi bereken.

Die grondbelasting word dus as 'n spesifieke fooi beskou, wat slegs deur die eienaars van sekere gebiede betaal word. Betalers is beide individue en ondernemings. Verskillende belastingkoerse word vir hulle gestel, en burgers mag nie die berekening op hul eie doen nie. Ondernemings moet self die bedrag van die fooi bepaal, en word ook verplig om kwartaallikse vooruitbetalings te maak. Hulle berei 'n jaarlikse verklaring opin die regte vorm. In die geval van verkeerde berekening of laat betaling van die fooi, word ernstige boetes opgelê, verteenwoordig deur groot boetes.