Taxeerder - watter soort beroep?

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Volgens statistieke is hierdie beroep een van die dertig mees belowende en winsgewendste in die wêreld. In die gesogte ranglys neem die 7de plek. Daar word geglo dat dit gewaarborg is om sulke poste in die volgende 15 jaar te behou. Waaroor gaan dit, watter beroep? Dit is 'n eiendomswaardeerder. In die artikel sal ons die kenmerke van sulke indiensneming ontleed, die pligte van 'n spesialis, die vereistes van werkgewers vir hom. Oorweeg ook hoe om 'n waardeerder te word.

Wie is dit?

'n Waardeerder is 'n spesialis wat die werklike eienaarskap van enige eiendom, eiendom (werklik en roerend, materieel en intellektueel) bepaal. Sy werksveld is grond en residensiële geboue, aandele en ontasbare bates, besigheidsaandele en eiendomsregte. Gevolglik word indiensneming gewoonlik in twee kategorieë verdeel:

• Eiendoms- en toerustingwaardeerders.
• Taxeerders van besigheidsaandele, intellektuele eiendom.

In sy aktiwiteite maak die waardeerder hoofsaaklik staat op wetlike en regulatoriese staatshandelinge, internasionale en Russiese standaarde en metodes van beoordelingsaktiwiteit. Jy kan nie sonder kennis van belasting- en doeanewetgewing nie. Belangriknakoming van sake-etiek, die vermoë om te onderhandel. In ons tyd kan 'n mens nie klaarkom sonder onberispelike besit van rekenaartoerusting, slimtoestelle, toepassings en programme wat nodig is vir werking nie.

Vandag is 'n waardeerder 'n redelik algemene en hoogs gevraagde spesialiteit. Die werk van 'n spesialis is nodig in die volgende gevalle en situasies:

• Verklaring van insolvensie/herstrukturering van die organisasie.
• Verkoop, koop, toekenning van 'n belang in 'n besigheid.
• Beveiliging van 'n banklening (kollaterale).
• Registrasie van intellektuele eiendomsregte.
• Bedrywighede in die sekuriteitemark.
• Beleggingsbesigheid.
• Toegang van versekeringsooreenkomste.
• Beslaglegging van tasbare eiendom.
• Vergoeding vir skade, ens.

Register van keurders

Soos jy kan sien, hou die aktiwiteit van die waardeerder direk verband met die hantering van die kliënt se persoonlike inligting. Daarom volg dit direk van hier af dat so 'n taak slegs aan 'n vertroude spesialis toevertrou moet word wat nie die data wat ontvang word vir persoonlike doeleindes sal gebruik nie.

Maar hoe om so 'n persoon te vind? Registers van keurders kom tot die redding, wat selfregulerende organisasies van verteenwoordigers van hierdie beroep uitmaak. Byvoorbeeld, "Russiese Vereniging van Keurders", "Deskundige Raad", "Gemeenskap van Beoordelaars Professionals" en so aan. Rosreestr bied ook 'n gekonsolideerde lys van geakkrediteerde keurders aan, saamgestel op grond van data ontvang vanaf bogenoemdeverenigings.

'n Spesialis met 'n vlekkelose reputasie, erken deur kollegas, wat die vertroue van baie kliënte geregverdig het, kan in hierdie lys kom. Dit is moontlik vir so 'n professionele persoon om persoonlike of geheime inligting bekend te maak sonder om te vrees dat hy dit vir persoonlike gewin sal gebruik.

Hoofverantwoordelikhede en risiko's

Jy het heropleidingskursusse vir waardeerder voltooi. Wat is volgende? Ons lys die hoofpligte van 'n spesialis:

• Versameling van die nodige inligting vir 'n professionele eiendomswaardasie.
• Die uitvoer van onafhanklike en self-evaluering van eiendom.
• Interaksie met die kliënt, 'n volledige konsultasie oor die kwessie van belang vir hom.
• Voorbereiding van verslae wat 'n spesifieke eiendomswaardasie verduidelik.

Bogenoemde is die hoofverantwoordelikhede van enige waardeerder. Bykomendes hang af van die veld wat hy as fundamenteel vir sy werk gekies het. Byvoorbeeld, waardasie van motors, vaste eiendom, grond, ens.

Suksesvol geslaag deur die evalueerder-eksamen waarborg nie die feit dat die verdere aktiwiteite van die spesialis suiwer foutloos sal wees nie. Dit is die hoofrisiko. Naamlik - om 'n onakkurate of verkeerde aanslag van die eiendom voor te lê. 'n Fout vlek nie net reputasie en breek 'n besigheidsloopbaan nie. Die waardeerder sal wesenlike vergoeding aan die beseerde moet betaal.

Verwante beroepe

'n Waardeerder is 'n beroep wat gekombineer kan en behoort te word met iets anders in ons ekonomies onstabiele tydtipe aktiwiteit. Dit is realisties om keurders te word deur spesiale heropleidingskursusse te voltooi as jy een van die volgende spesialiteite het:

• Eiendomsman, eiendomsagent.
• Ouditeur.
• Bankier.
• Analyst.
• Ekonoom.
• Belastinginspekteur.
• Prokureur.

Vereistes vir 'n waardeerder

Suksesvolle opleiding voltooi en die eksamen met uitstekende skietvaardigheid geslaag is, is natuurlik 'n fundamentele vereiste. Benewens dit sluit die belangrikstes die volgende in:

• Hoër gespesialiseerde onderwys. Of 'n heropleidingsdokument.
• Het werkservaring in die spesialiteit.
• Uitstekende rekenaarkennis.
• Lidmaatskap van 'n onafhanklik gereguleerde vereniging van keurders (beskikbaarheid van 'n toepaslike sertifikaat, versekering).
• Ervaring in beide selfsamestelling van assesseringsverslae en die koördinering daarvan met ouditeure en banke.

Daar is bykomende vereistes wat 'n aantal werkgewers het:

• Het 'n bestuurslisensie (kategorie nie laer as B nie).
• Diplomas oor slaag gespesialiseerde (spesifiek op motors, eiendom, ens.) kursusse, seminare of opleidings.
• Die geleentheid om op sakereise te reis.

Persoonlike eienskappe van 'n spesialis

'n Onafhanklike waardeerder moet die volgende eienskappe hê:

• Wees maklik om te leer.
• Wees voorbereid om groot hoeveelhede inligting te absorbeer.
• Kan struktureer, analiseerinligting, vergelyk data, beklemtoon die essensie.
• Het 'n reeks vaardighede om nuwe inligting te vind wat nodig is vir die aktiwiteit.
• Wees duidelik, bondig en spesifiek.
• Om vinnig ernstige besluite te kan neem binne 'n streng tydsbeperking, met 'n gebrek aan inligting.
• Wees beide bekwaam en verantwoordelik.
• Streef na deurlopende professionele en persoonlike verbetering.

Kry 'n opvoeding

Hoe om 'n waardeerder te word? Die toekomstige spesialis het twee maniere:

1. Kry 'n gespesialiseerde opleiding. Alhoewel die spesialiteit wydverspreid is, lei min universiteite keurders op. Geskikte verwante spesialisasies is: "herstel", "metrologie, standaardisering", "kleinsakebestuur", "produksiebestuurder", "grondtegnologie en voertuie", "ekonomie", "geh altebestuur", "grond- en eiendomsverhoudinge".
2. Nog 'n opsie is om 'n basiese opleiding in ekonomie of regte te kry. Neem dan opknappingskursusse. Sluit eers daarna aan by die SRO van keurders en let op direkte praktyk.

Let daarop dat onderwys nie daar eindig nie. Om 'n gesogte en suksesvolle spesialis te wees, moet 'n waardeerder voortdurend betrokke raak by professionele selfverbetering.

Hoe om 'n waardeerder te word

Ons weet dat dienstekeurders is in aanvraag. Maar nie enige verteenwoordiger van die spesialiteit nie, maar slegs 'n professionele persoon in sy veld. Hieruit word dit duidelik dat die verkryging van 'n diploma van die nodige onderwys slegs die eerste stap is. As 'n reël word 'n spesialis heeltemal gereed om sy pligte onafhanklik uit te voer slegs vir 1-2 jaar van nagraadse praktyk.

Die duur van die "voorbereidingsperiode" hang af van die begeerte van die student om die verworwe kennis te absorbeer, uit ervaring te leer, sowel as van die organisasie waar hy opgelei word. Ongelukkig is baie takseringsmaatskappye net op wins gefokus. Hulle bied nuwelinge werknemers 'n spesifieke werkpatroon, streng sperdatums vir die voltooiing van die taak. Onder sulke omstandighede is professionele en loopbaangroei moeilik om te bereik.

'n Interessante feit: nie net mense wat gespesialiseerde onderwys ontvang het, behaal groot sukses in hul loopbane nie. Voormalige konstruksiewerkers, landmeters is uitstekende eiendomswaardeerders, voormalige vlieëniers is vliegtuigwaardeerders, ens.

Plek van diens

Die eerste werk van 'n onafhanklike waardeerder is 'n staatsagentskap, 'n bankorganisasie, 'n versekeringsmaatskappy. Nadat hulle ondervinding opgedoen het, begin baie spesialiste hul eie takseringsbesigheid.

Die waardeerder spandeer die meeste van sy werk nie by sy tuiskantoor nie, maar op die pad - besoeke aan fasiliteite, onderhandelinge met kliënte, ens.

Verwagte salaris

Lone verskil in hierdie area. Beide die streek en die skaal van die werkgewer, endie professionaliteit van die spesialis. Algemene limiete - 20-130 duisend roebels. Die gemiddelde salaris van 'n waardeerder in Rusland is 45 duisend roebels. Let op die feit dat die mees "monetêre" die aktiwiteit van eiendomsbeoordeling is.

Taxeerder is een van die mees gevraagde en belowende moderne beroepe. Maar dit word geassosieer met 'n aantal risiko's, vereis deeglike voorbereiding, erkenning in die professionele gemeenskap, deurlopende selfopvoeding.