Hoe om geld te spaar vir 'n woonstel met 'n klein salaris: nuttige wenke

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Lone is die hoofbron van inkomste vir die oorgrote meerderheid mense op aarde. Die grootte daarvan verskil van land tot land, oor nywerhede en tussen spesialiteite. Maar die behoeftes van 'n persoon, wat deur 'n salaris gedek word, kan verminder word tot 'n enkele noemer - 'n gemaklike lewenstandaard. Is dit altyd werklik?

Hoe om eiendom te koop met 'n salaris?

Die behuisingskwessie in Rusland is akuut. Die regering neem 'n aantal maatreëls wat in staat is om, indien nie volkome bevry van burgers van die behuising probleem, dan fasiliteer in 'n aansienlike mate. Van buite kan dit lyk asof hierdie maatreëls soos 'n druppel in die see is: die aantal hawelose gesinne neem nie af nie. Hier is baie faktore, soos die demografiese groei van die bevolking, die differensiasie van eiendomspryse in verhouding tot streke, die sosiale status van burgers en territoriale wette.

Ongeag regeringsmaatreëls, elke burger moet sorg vir hoe om geld vir 'n woonstel te spaar onder sy individuele beginvoorwaardes. Van die begin af moet jy uitvind dat klaargemaakte universeledaar is geen instruksies oor hierdie onderwerp nie. Daar is 'n aantal geleenthede wat kan bydra tot die aankoop van kosbare vierkante meter. Jy moet ook 'n aantal faktore uitlig waarvan die kans om hierdie geleenthede te gebruik afhang.

Geassosieerde faktore

Die vraag oor hoe om geld vir 'n woonstel te spaar, kan deur 'n gesin of 'n vryburger gevra word. Die sosiale status van 'n burger is van groot belang, aangesien die staatsbeleid in die oplossing van behuisingskwessies hoofsaaklik gemik is op gesinskategorieë van burgers. Maar dit is nie die enigste faktor nie. Ander faktore:

Tipe diens. Handewerkers, sonder kwalifikasies en opleiding, ontvang klein salarisse. 'n Meer aansienlike bedrag inkomste val op die aandeel van kenniswerkers met toepaslike kwalifikasies: rekenmeesters, bankiers, werknemers van versekeringsmaatskappye, verteenwoordigers van die mediabesigheid en ander soortgelyke kategorieë

As 'n burger wat dink oor hoe om geld vir 'n woonstel te spaar, in 'n lae geskoolde werk werk, dan maak dit sin om te besluit om hul vaardighede te verbeter en met 'n hoër inkomste werk toe te gaan. Die kwalifikasie impliseer nie 5 jaar van universiteitstudie nie. Korttermynkursusse vir opleidingspesialiste, tesame met ywer vir 1-2 jaar, bring persoonlike finansiële prestasie na 'n nuwe vlak. Vroue kan byvoorbeeld grimeerkunstenaars of skoonheidskundiges word, mans kan ook 'n beroep vind waarvan hulle hou as hulle wil.

Amptelike werk. Ten spyte van die aktiewe werk van die fiskale owerhede,die skadu-sektor van die ekonomie in Rusland bly voortbestaan. Volgens data vir 2017 is die aandeel van die skadu-sektor sowat 30%. Gevolglik werk 'n sekere aantal burgers sonder 'n ooreenkoms met die werkgewer en sonder amptelike registrasie. Inkomste wat op hierdie manier ontvang word, word nêrens aangeteken nie en word nie belas nie. As amptelike bewys van inkomste vereis word, kan die skadu-besigheidswerknemer nie 'n sertifikaat verskaf nie

Die tweede stap in die plan genaamd "hoe om geld vir 'n woonstel te spaar" moet die wettiging van werk en lone wees. Dit beloof 'n aantal voordele, wat in ander hoofstukke van die materiaal bespreek sal word.

Huwelikstatus. Soos reeds genoem, het 'n gesin meer geleenthede as 'n gratis vrygesel. Eerstens kan jy staatmaak op deelname aan regeringsprogramme. Tweedens is daar 'n kans om kraamkapitaal te ontvang. Derdens is die totale opbrengs beter as een

Onvermydelike Faktore

Nou kortliks oor wat jy van die begin af moet verdra. Die uitgangspunt is dit: vaste eiendom is die duurste kommoditeit van alle tye. Dit gaan aan diegene wat die volgende toestande van die werklikheid ken:

• Die aankoop van enige eiendom vereis kapitaal. Nie klein nie.
• Die hoeveelheid kapitaal hang af van die lewenstandaard van die stad waar jy beplan om behuising te koop.
• Dan lê die banale paradoks van die lewe: waar behuising goedkoper is, is daar geen geleenthede nie; waar daar baie geleenthede is, is pryse buitensporig. Voorbeelde: Moskou, Londen, Singapoer en nienet.
• Die volgende voorwaarde is die teenwoordigheid van 'n stabiele en stewige inkomste. Dit gaan oor verbande. Maar gegewe die lewenstandaard in groot stede, dek gewoonlik nie elke burger se inkomste die verband nie.
• Om voort te gaan met die vraag waar om geld vir 'n woonstel te kry, kom ons tot die gevolgtrekking dat dit nodig is om ons eie vermoëns uit te brei.
• Dit kan jou eie besigheid wees of hulp van jou ouers.

Kan ek van my salaris spaar?

Ja, jy kan. Onlangs het The Village sulke opsies vir alle groot stede in die wêreld hersien. Die resultate is indrukwekkend. Byvoorbeeld, as 'n tipiese Moskoviet meer as $8 000 per jaar na belasting verdien, dan moet hy sy lone vir 15 jaar opsy sit sodat hy sowat 50 vierkante meter kan bekostig. m buite die sentrum.

Maar die Britte sal nog langer moet wag: met jaarlikse inkomste van $34 000, moet hulle daardie bedrag vir 19 jaar spaar. Vir inwoners van St. Petersburg is daar goeie nuus: met inkomste van $6 600 of meer per jaar kan hulle oor 10 jaar 'n woonstel koop.

Die vraag waar om geld te kry vir 'n woonstel in sulke volumes is 'n individuele taak vir almal. Gelukkig is die aanvanklike voorwaardes vir almal dieselfde: sake doen word aangemoedig, almal het toegang tot inligting. Op dieselfde manier kan jy nuwe tegnologieë en rigtings in besigheid bestudeer.

Gegewe die vraag wat oorspronklik gestel is, kan ons sê dat dit moontlik is om lone op te bou om 'n woonstel te koop, slegs teoreties. In die praktyk, hierdie ondernemingjy kan jou hele lewe daarin plaas waarin daar geen plek sal wees vir rus, vermaak, of selfs die nodigste komponente, soos klere en kos nie. Dit is baie lekkerder om opsies te oorweeg oor hoe om geld vir 'n woonstel te verdien nadat werksgeleenthede effens uitgebrei is.

Verband

Verband is 'n wonderlike kans vir diegene wat 'n stabiele inkomste en groot planne vir die toekoms het. Die kern van die prosedure is eenvoudig: die koper kies behuising, die bank betaal met die verkoper af, en die nuutgemaakte huiseienaar betaal af by die bank. Boonop sal die berekeninge sy individuele vermoëns in ag neem: die maandelikse terugbetaling word bereken met inagneming van die verbruikersmandjie vir elke gesinslid en inkomstevlak.

Verband is een van die hoofdienste van byna alle banke in die land. En daar is sowat 650. Dit beteken potensieel 650 finansieringsopsies vir elke burger, waar hy geld vir 'n woonstel kan leen en dit met rente teruggee. En hier word die rol van wettiging van inkomste en arbeidsaktiwiteit duidelik: banke werk net volgens dokumente.

Interessante verbandaanbiedinge kan altyd gevind word in die lys dienste van Sberbank, Renaissance Credit, VTB-24. Rentekoerse wissel gewoonlik effens – met 2-4%. Die vereistes is oral standaard: die beskikbaarheid van aanvangskapitaal - van 10% van die koste van behuising, die beskikbaarheid van permanente inkomstebronne en die vermoë om hierdie feite amptelik te bevestig.

Regeringsprogramme

Regeringsprogramme verskaf finansiële bystand aan sekereskategorieë burgers. As 'n burger wonder hoe om geld vir 'n woonstel te verdien, moet hy eerstens die aantal kategorieë invoer wat in aanmerking kom om regeringsprogramme te gebruik.

Vandag is daar verskeie grootskaalse programme van federale betekenis. 'n Aanskoulike voorbeeld is "Jong Familie" en "Behuising". Die Young Family-voorwaardes is soos volg:

• Die feit van huwelikregistrasie nie vroeër as 1 jaar nie.
• Die ouderdom van die gades is tot 35 jaar.
• Om kinders te hê.
• Behoefte aan behuising of beter behuising.

Dieselfde reëls geld vir die Behuisingsprogram. Bystand kan verskaf word in die vorm van voordele en lenings. Die maksimum bedrag in 2018 kan 2,2 miljoen roebels bereik. Jy moet ook noukeurig na streeksprogramme kyk. Plaaslike programme kan effens verskil van federale programme in terme van voorwaardes.

Inwoners van St. Petersburg kan byvoorbeeld op die volgende tipes bystand staatmaak:

• Dit is gebruiklik om ongeveer 30 000 roebels te betaal vir elke vierkante meter behuising.
• As die aansoeker aan die federale program deelneem, kan hy staatmaak op ondersteuning van tot 70%, waarvan 30% uit die federale begroting toegeken word, die res uit plaaslike begrotings.
• +5% per kind.
• Enige gesin sal ten minste 40% van die koste van behuising ontvang.

Daar is ook gesamentlike programme wat tussen staatsagentskappe en private banke geïmplementeer word. Die leier in hierdie bedryf, sowel as in ander soorte finansiële dienste, is Sberbank. Geld vir 'n woonstel in Sberbank word uitgereik in'n gemiddelde van 7-8% koers. Die deelnemer moet die sertifikaat binne 3 maande vanaf die datum van ontvangs by die bank indien. Op grond daarvan word 'n rekening in die naam van die aansoeker geopen. Op versoek van die bank sal fondse na hierdie rekening oorgeplaas word.

Hierdie rekening gee die reg om eie fondse of kraamkapitaal aan hierdie bedrag te koppel. Die fondse kan gebruik word om behuising of nie-residensiële persele aan te koop wat aan die bank se tegniese en wetlike vereistes voldoen.

Om te bou of uit te brei

Om te bestudeer hoe om geld vir 'n woonstel in Moskou te spaar, moet jy nie ander behuisingsopsies afslag nie: die bou van 'n private huis of die uitbreiding van bestaande behuising.

In die eerste geval word fondse in dieselfde volumes toegeken as wanneer 'n woonstel gekoop word. Die aansoeker het twee opsies om te ontvang:

1. Na voltooiing van konstruksie, aanbieding van alle tjeks en kwitansies vir die aankoop van konstruksiedienste en -materiaal.
2. Voor konstruksie begin, gebaseer op permitte vir die perseel en 'n diensooreenkoms met die kontrakteur.

Geld vir 'n woonstel van die staat kan gebruik word om lewensomstandighede te verbeter. Vir elke streek van die land is daar 'n vasgestelde norm van behuising per persoon. Die nasionale gemiddelde is minstens 18 vierkante meter per persoon.

As ons van 'n jong gesin praat, dan moet die leefruimte minstens 42 vierkante meter wees. Daar is ook kriteria vir lewensomstandighede: behuising moet 'n nutsarea hê, kommunikasienetwerk en behoort nie in 'n noodtoestand te wees nie.

Die aansoeker moet die plaaslike munisipale owerhede van hierdie feite in kennis stel. Die verteenwoordiger moet die behuising inspekteer, 'n tegniese spesifikasie opstel en 'n mening uitreik oor die noodsaaklikheid om toestande te verbeter. 'n Volledige lys dokumente word in plaaslike regerings gespesifiseer. Die geld wat vir 'n woonstel vir 'n jong gesin ontvang word, moet gebruik word om 'n ou een te herstel of om 'n ruimer huis te koop.

Jy moet ook kyk na die programme van private banke. Sberbank is byvoorbeeld 'n aktiewe vennoot van die staat in die implementering van die Behuisingsprogram. Volgens die dekreet van die regering van die Russiese Federasie sal hierdie program geldig wees tot 2020.

Bankprogramme behels die uitreiking van 'n lening vir 'n woonstel met laer rentekoerse. Jy kan ook nog laer tariewe behaal as jy 'n korporatiewe kliënt van die gekose bank word, as jy salarisprojekte gebruik, 'n versekeringskontrak sluit of 'n deposito in 'n bank oopmaak.

Daar moet in gedagte gehou word dat die programme nie net van toepassing is op volledige gesinne nie, maar ook op gesinne waar daar net een ouer is. Die kind kan sy eie of aangeneem wees. Die ontvanger-ouer in enkelouergesinne kan óf die vader óf die moeder wees.

Waar om die aanvanklike kapitaal te kry?

Om 'n lening vir 'n woonstel of staatsbystand te kry, moet jy ten volle aan die vereistes voldoen. Een van die belangrike voorwaardes vir private banke is dat die aansoeker 'n afbetaling het. Gewoonlik begin hierdie bedrag by 10%. Byvoorbeeld, as die eiendom wat gekoop word 6,5 miljoen roebels kos, moet die afbetaling ten minste 650 000 roebels wees.

Daar is verskeie opsies om hierdie probleem op te los:

• Deelnemers van regeringsprogramme kan 'n sertifikaat vir 'n subsidie bydra.
• Sertifikaat vir kraamkapitaal kan ook vir die aankoop van behuising gebruik word. Dit is slegs nodig om vooraf met die bank te kyk of dit akkreditasie het vir bedrywighede by staatsagentskappe.
• Om te leen. Terselfdertyd moet jy onthou dat jy in die nabye toekoms hierdie skuld parallel met verbandbetalings sal moet terugbetaal.

Koop- en huuropsie

Praat oor hoe om geld te spaar vir 'n woonstel, en advies van hierdie aard gaan dikwels gepaard met aanbiedinge om deel te neem aan twyfelagtige projekte met 'n terugbetaling van 1 dag en selfs met esoteriese truuks soos om jou oë toe te maak en voortdurend te verbeel dat die woonstel is reeds gekoop.’n Plan met moontlike opsies is nodig om nie ver van die doel af te gaan en nie in twyfelagtige voorstelle ingetrek te word nie. Eiendomsbedrog is baie algemeen.

Die volgende raad kan nuttig wees vir diegene wat nog 'n heenkome het, maar nie genoeg geld vir 'n woonstel het nie. Suksesvol geïmplementeer in groot stede. Die slotsom is dat die koper 'n likiede eiendom met behulp van 'n bank koop, en dit dan verhuur vir ongeveer die prys wat naby aan die maandelikse verbandbetalings is. Gevolglik sal die woonstel gekoop word, en huurders betaal daarvoor. In hierdie besluit word die likiditeit van behuising nie verniet genoem nie. Sy moet eerste weesdraai vloeistof te huur: gerieflike sylyn, binneruim en infrastruktuur.

Daar is risiko's verbonde aan die koste van die instandhouding van 'n woonstel, die tydperk van verandering van huurders, deurlopende herstelwerk en, die belangrikste, om iewers gedurende hierdie tydperk te woon. Maar hou in gedagte dat geen finansiële transaksie risikovry is nie.

Gedeelde konstruksie

Gedeelde konstruksie is algemeen onder persone wat aan een organisasie of een struktuur behoort. Die slotsom is dat 'n woonstelgebou met gemeenskaplike fondse gebou word, wat uiteindelik deur alle deelnemers aan gedeelde konstruksie vir behuising voorsien sal word.

Verskeie persone kan hierdie opsie op hul eie inisiatief organiseer. Die ingesamel fondse word gebruik om 'n erf aan te koop en 'n kontrakteur te huur. Selfs konstruksiemaatskappye kan die inisieerder wees. Maar die werklikheid ken te veel gevalle wanneer konstruksie nie voltooi is nie, en mense nie die geld kon teruggee nie. 'n Aantal veranderings is aan die wetgewing teen sulke uitkomste aangebring. Nou word van kontrakteurs vereis om ten minste 10% van die totale koste van die projek in hul gemagtigde kapitaal te hê en persoonlike risiko's te verseker.

Jy moet in elk geval versigtig oorweeg om aan gedeelde konstruksie deel te neem.

Aankoop volgens paaiemente

Die vraag oor hoe om geld in te samel vir 'n woonstel is relevant vir miljoene burgers van die land. Om hierdie probleem op te los, is alle wetlike metodes goed. Die hulp en ondersteuning van geliefdes kan 'n goeie hulp wees. As hulle kan invorder vir die aanvanklike betaling -dis wonderlik. As een van hulle selfs met raad of morele ondersteuning kan help, is dit ook baie werd.

Maar dit is die beste as iemand uit jou kring instem om behuising in paaiemente te verkoop, want vreemdelinge stem baie selde in tot so 'n transaksie. En dit is heeltemal wettig. Die Burgerlike Wetboek spel die prosedure uit vir die verwerking van sulke transaksies.

Die slaggat is dat die koste van behuising ten tyde van die transaksie vasgestel word en tot die einde onveranderd moet bly. Maar die mark is onstabiel. As pryse styg, kan die verkoper aan die transaksie onttrek. As hulle val, kan die koper spyt wees. Maar in elk geval sal die inisieerder van die beëindiging van die kontrak 'n boete moet betaal as die transaksie in ooreenstemming met al die reëls van die wet uitgevoer word. Vanuit hierdie oogpunt is die betroubaarheid van die partye belangrik in hierdie saak.