Watter persentasie van verbande op tweede huise?

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Statistieke van 2016 het Sberbank van Rusland geïdentifiseer as die leier in die aantal kontantverbandlenings wat uitgereik is weens die vertroue van 'n beduidende deel van die bevolking. Die beleid van die Staatsbank in 2017 is daarop gemik om al die nodige voorwaardes te skep vir burgers om 'n verbandlening met 'n minimum rente te kan kry.

Verbandlenings is een van die hoofkomponente in die stelsel van uitleen van fondse vir spesiale doeleindes. Na die oordrag van geld vir die aankoop van vaste eiendom, word behuising 'n verband (pand) van die bank as 'n waarborg vir die terugkeer van leningsfondse. Wat is die rentekoers op 'n tweede huisverband?

Rentekoerskonsep

Die Bank stel 'n individuele volgorde van verbandrente vas vir elke uitgereikte lening. Rentekoerse is die hooffaktor in betalings, hul reeks wissel van 7 tot 12% vir lenings in buitelandse valuta, en van 8 tot 14% - in roebellenings.

Wanneer rente bereken word, maak die volgende nuanses saak:

1. 'n Voorwerp. Verkryging van vaste eiendom. Dit kan 'n woonstel of 'n privaat huis wees, sowel as deel van 'n woonstel of huis.

2. Huismark. In hierdie geval is dit sekondêr. Dit wil sê, behuising word nie gekoop in 'n nuwe huis wat nog nie in gebruik geneem is nie.

3. Amptelike inkomste, aangedui deur Vorm 2-NDFL of 'n bankstaat.

4. Vereiste tydraamwerke. Verbandtermyne is langer as verbruikerslenings.

5. Eerste aflewering. Dit maak saak wanneer die koste van behuising oorskry word, wanneer die rentekoers daal.

6. Promosies en spesiale aanbiedinge.

Die persentasie verbande op sekondêre behuising is hoog, daar is 'n oorbetaling. Hoe langer die terugbetalingstydperk, hoe meer geld sal die lener betaal. Byvoorbeeld, vir 20 jaar se verband word dubbel die koste van die woonstel betaal. Maar die voordeel is dat 'n persoon sy eie perseel sal hê, en hy sal nie ekstra geld hoef te gee wanneer hy 'n kamer huur nie - hy sal die geld spandeer om sy eie vierkante meter te betaal.

Verband vir sekondêre behuising: bankrente

2017 tweede huisverbandrente sal afhang van die volgende faktore:

1. Die bedrag van die hoofkoers wat deur die Sentrale Bank vasgestel is. Nou teen 11,5% (wissel tot 11,9%).

2. Bekendstelling van nuwe staatsprogramme. Veranderinge in tariewe word vanaf 1 Januarie 2017 ingestel.

3. Ekonomiese situasie.

Die verwagte 2017-verbandprogram by Sberbank is 'n spesiale aanbod vir geen afbetaling nie. Dit is baie moeilik vir mense om die eerste af te haalbedrag, en bykomende uitgawes vir versekering en 'n onafhanklike deskundige beoordeling van die onroerende voorwerp sal vereis word.

Rentekoerstipes

Vaste rentekoerse is algemeen. Hulle eienaardigheid is dat hulle onveranderd bly vir die hele termyn van die verband.

Daar is ook swewende koerse, wat afhang van die gemiddelde waarde van die koerse van alle interbankmarkte van Europese belang. Elke ses maande of 'n jaar word die lener van 'n nuwe rentekoers ingelig.

Daar is ook 'n gekombineerde koers wat dieselfde bly vir die eerste paar jaar van die lening en dan swaai. So 'n koers is voordelig vir die lener, aangesien dit jou toelaat om fondse te versamel totdat dit van die een na die ander oorgeplaas word.

Vir elke gebruiker van 'n verbandlening word rente individueel bereken, wat hy dan sal moet betaal.

Te oordeel aan die resensies, kies Sberbank verskillende soorte programme met 'n minimum rentekoers in die belang van sy kliënte. Sekondêre behuisingsverband (watter persentasie is in hierdie bank - ons sal hieronder bespreek) is 'n redelik gewilde diens waarna baie mense hul toevlug neem.

Die konsep van herverkoopeiendom

Sekondêr is 'n woning, wettiglik aanvaar vir bedryf, wat voorheen gebruik is vir die werklike verblyf van mense.

Herverkoopbehuising is nie 'n nuwe gebou nie, maar 'n plek waar iemand reeds gewoon het, wat die eienaar (individu of regspersoon) die reg het om te verkoop.

"Ou fonds" is nie minder in aanvraag as nuwe geboue nie. Dit is as gevolg van 'n meer bekostigbare prys vir 'n gewone burger. Boonop is die aankoop van sulke behuising baie vinnig (tot ses maande).

Sulke behuising vereis minder belegging as die primêre. Enige herstelwerk is daarin gemaak, daar is kommunikasie.

Boonop is die omvang van die sekondêre mark baie wyd. Persoonlike voorkeure en wense van klante word in ag geneem.

Die enigste risiko's wanneer so 'n eiendom gekoop word, is die nodige deeglike verifikasie van alle eienaardokumentasie en nutsrekeninge.

Herverkoopverbandpersentasie

Sberbank maak dit moontlik om sekondêre behuising met 'n verband te koop op die volgende voorwaardes:

1. Termyn. Dit hang af van die huidige program. Die reg op vroeë terugbetaling word ook verskaf.

2. Aanvanklike betaling (van 15 tot 20%). Hoe hoër die paaiement, hoe laer is die rentekoers.

3. Minimum lening (in die bedrag van 300 duisend roebels).

4. Permanente bron van inkomste.

5. Burgerskap van die Russiese Federasie.

6. Goeie kredietgeskiedenis.

7. Gebruik van die reg van staatsubsidies (kraamkapitaal, subsidies aan 'n jong gesin, spesiale verbandfondse vir militêre personeel).

8. Bereken die leningterugbetaling "verbandsakrekenaar".

As voorspellings geglo moet word, sal die staat voortgaan om mense te help om hul lewensomstandighede te verbeter.

Verkryging van voltooide eiendom

Sberbank bepaaldie persentasie verbande op sekondêre behuising vanaf 12% met 'n minimum lening. Dit bepaal:

• gesubsidieerde bedrag tot die maksimum - nie meer as 85% van die aanslag van die koste van gekoopte behuising nie;

• leningstermyn - tot 30 jaar;

• Eerste belegging vanaf 20% van die koste van die woonstel.

Die persentasieberekening van die sekondêre leefruimte is soortgelyk aan die tariewe in nuwe geboue.

'n Geskatte tabel van persentasies vir sekondêre behuising sal jou help om die getalle te navigeer.

Krediettermyn	Afbetaling	Rentekoers
Onder 10 jaar oud	20 tot 30%	12, 5-13 %
10 tot 20 jaar oud	30 tot 50%	12, 25-12, 75%
20 tot 30 jaar oud	Vanaf 50%	12-12, 5%

Die persentasie verbande op sekondêre behuising hang af van sommige nuanses:

1. lener kategorie. Mense wat nie lone by Sberbank ontvang nie, betaal ekstra van 0,5 tot 1%.

2. Verbandleningregistrasie (1% bygevoeg).

3. Verpligte lewens- en gesondheidsversekering. Boonop word die koers met 1% verhoog.

Opsomming

Wat sê mense oor Sberbank-dienste? Rente op 'n huislening is altyd laer as op ander soorte lenings, en die vereistes vir leners is altyd nie te hoog nie. Gelyke betalings en konstante, vaste rentedie weddenskap wen altyd. Eiendom kan voor vervaldatum afgelos word. Die persentasie verbandlenings vir sekondêre behuising in Sberbank is minimaal (tot 13%).