Grondbelasting: berekeningsvoorbeeld, tariewe, betalingsvoorwaardes

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Die belastingkoers beteken die bedrag wat betaal moet word, wat die eienaar van die grondstuk verplig is om ten gunste van die munisipale owerhede uit te voer. By die bepaling word die kenmerke van die terrein, sowel as die kadastrale waarde daarvan, in ag geneem. Die artikel bespreek wat 'n grondbelasting is. 'n Voorbeeldberekening word vir individue en regsentiteite gegee.

Algemene bepalings

Hoofstuk 31 van die Belastingkode van die Russiese Federasie stel 'n grondbelasting in, wat in die begroting aangedui word. Dit moet betaal word deur persone wat vaste eiendom besit wat verband hou met die voorwerp van belasting.

Volgens die wet word alle erwe wat binne munisipaliteite geleë is, as sodanig beskou.

Die volgende voorwerpe word nie belas nie:

• Gebied wat verband hou met die behuisingsvoorraad.
• Bosbou-toewysings.
• Toewysings wat uit sirkulasie onttrek word, volgens die wette van die Russiese Federasie.
• Gebiede met reservate, kulturele monumente en soortgelyke voorwerpe daarop geleë.

Faktore wat uitbetalings beïnvloed

Die bedrag van die fooi hang nie af van die finansiële inkomste van die eienaar van die plot of van die vrugbaarheid van die grond nie. Enige voorbeeld van grondbelastingberekening sal wys dat die belangrikste parameters wat in ag geneem word, die grootte van die erf, sy tipe, ligging en soortgelyke eienskappe is. Die belastingbasis is altyd gebaseer op die kadastrale waarde van die grond, aangeteken in die Unified Register. Die finale bedrag word ook deur die beskikbaarheid van voordele geraak.

Bepaling van weddenskap

Die Wet "Op die Algemene Beginsels van Plaaslike Selfbestuur in die Russiese Federasie" No. 131 dui aan dat beide die invoering en die verandering, sowel as die afskaffing van die belastinginvordering, binne die bevoegdhede van die streeksowerhede. Daarom kan u in die plaaslike administrasie al die inligting oor die huidige koers uitvind. Hulle sal ook vir jou sê waarvoor die grondbelasting ingestel is. 'n Voorbeeld van 'n berekening is makliker om op derdeparty-hulpbronne te vind.

Kenmerke wanneer die koers bepaal word

Dikwels is daar gevalle wanneer 'n stuk grond op die grensgebied geleë is. Dan word die norme van 2 streke gelyktydig daarop toegepas, waarin hul eie grondbelasting vasgestel word. Vir begrotingsorganisasies word 'n voorbeeld van berekening vir elke streek afsonderlik uitgevoer (dieselfde as vir individue). Dan word die grootte van die kadastrale prys van die voorwerp in ag geneem.

Wanneer jy die kadastrale waarde herwaardeer, kan jy die belastingbasis verander op grond van die volgende reëls:

• As 'n fout in die berekeninge gemaak word, word die herberekening gedoen vir al die berekende jareverkeerd.
• Indien die aanpassing gemaak word deur besluit van die kommissie of die hof, word die veranderinge van krag vanaf die oomblik dat die burger aansoek doen by die toepaslike owerheid om die prys te hersien.
• In ander situasies word die verandering in die huidige jaar nie uitgevoer nie, en die nuwe kadastrale prys begin vanaf die volgende belastingtydperk in ag geneem word.

As die stuk grond in gemeenskaplike besit is, dan word die belasting in gelyke dele of in ooreenstemming met die aandeel van elk van die mede-eienaars van die grond verdeel.

Wanneer om te betaal

Die betalingstermyn is vervat in beide federale en streekswetgewing. Individue moet fondse teen 1 Oktober van die volgende jaar na die belastingtydperk deponeer. Burgers wil graag weet hoe om die grondbelasting te bereken. Hulle kan die voorbeeld en formule gebruik om die nodige berekeninge te doen. Dit kan nodig wees om die berekeninge wat deur die belastingowerhede gemaak is, te verifieer, aangesien klaargemaakte kennisgewings met bedrae per pos aan betalers gestuur word. Natuurlik moet elke geletterde persoon verstaan waarvoor hy geld betaal.

Regsentiteite hanteer die berekening as 'n reël onafhanklik. Daarbenewens betaal hulle afsonderlik 'n voorskot, en dien ook 'n voltooide verklaring in by die territoriale kantoor van die Federale Belastingdiens. Betaling van die belastingfooi word soos volg uitgevoer:

• Na die einde van die 1ste kwartaal word 'n deposito en 'n verklaring betaal.
• Na die einde van die 2de en 3de kwartaal word ook aftrekkings gemaak enverslaggewing verskaf.
• Na die einde van die jaar (nie later as die eerste Februarie nie), betaal regspersone die oorblywende bedrag en dien 'n verklaring by die belastingowerheid in.

Kennisgewing

Individue dra geld oor vir grondbelasting op grond van 'n kennisgewing wat inligting bevat oor die voorwerp, die berekende bedrag en die tydsberekening van betaling. Die kennisgewing moet nie later nie as een maand voor die einde van die betalingstydperk na die grondeienaar se adres gestuur word. Indien die brief nie ontvang is nie, is dit raadsaam om die belastingowerheid persoonlik te kontak om 'n kennisgewing te ontvang. Andersins kan boetes geld.

As foute in hierdie dokument gevind word, moet die burger die organisasie kontak deur die kontakte wat in die kennisgewing verskaf word, te gebruik. Dit is gerieflik om data te verifieer, sowel as betalings te maak, deur te registreer op die amptelike webwerf van die belastingdiens. Met toegang tot 'n persoonlike rekening, sal 'n burger altyd bewus kan wees van hoeveel om te betaal en watter spertye om na te kom.

Koers vir individue en regsentiteite

Vir alle grondeienaars word dieselfde grondbelasting bereken. Die berekeningsvoorbeeld hieronder bewys dit. Die bedrag van die fooi is gebaseer op die bepalings van Artikel 394 van die Belastingkode.

Vir die volgende lande is die koers 0.3%:

• Farmland.
• Erwe met residensiële geboue en nutsinfrastruktuur daarop geleë.
• Spesiale doel grond beperk inomset.
• Toewysings bedoel vir tuinbou en tuinbou.

In verhouding tot die res van die erwe is die belasting 1,5%. Verskillende streke kan hul eie tariewe vasstel (met 'n afname in die waarde daarvan tot 0,1% of met 'n gedifferensieerde benadering). Byvoorbeeld, in die Yaroslavl-streek is die koers van 1% tot 1,5%. Die verskil is te wyte aan die kategorie grond. Inligting hieroor kan verkry word deur die munisipale owerhede te kontak. As plaaslike owerhede nie tariewe vasgestel het nie, word die belastingfooi bereken op grond van die waardes wat op federale vlak bepaal word.

Berekenvoorbeeld vir individue

Elke grondeienaar kan onafhanklik die grondbelasting bereken. Die berekeningsvoorbeeld is gebaseer op die volgende formule:

Koers=kadastrale waardeaandeelstreekbelastingkoerseienaarskapverhouding (as die toekenning nie die hele jaar besit was nie).

Kom ons stel ons voor dat die kadastrale waarde van 'n erf in die Moskou-streek 2,5 miljoen roebels is. Die belastingkoers vir hierdie grond word teen 'n koers van 0,3% toegepas. Dan sal 'n voorbeeld van die berekening van grondbelasting vir individue in die algemene geval soos volg wees: 2,5 miljoen0,3/100=7500 roebels.

As die grond vir 4 maande besit was, sal die koëffisiënt gelyk wees aan 0, 33 (of 4/12). In hierdie geval sal die formule die volgende vorm aanneem: 2,5 miljoen0. 3/1000. 33=2475 roebels.

As die erf in gedeelde eienaarskap is (3/4), dan sal die grondbelastingvoorbeeldkoers weessoos volg: 2,5 miljoen0,3/100¾=5625 roebels.

As 'n burger op 'n voordeel geregtig is, word die bedrag daarvan afgetrek van die ontvangde waarde.

Voordele

Artikel 395 van die Belastingkode bepaal dat sekere individue en regsentiteite die reg het om voordele te geniet. Regsentiteite sluit die volgende in:

• Instellings van 'n godsdienstige tipe.
• Gevangenisse.
• Avtodory.
• Individuele openbare organisasies.
• Ander persone.

Die volgende begunstigdes staan uit onder individue:

• Gestremde mense.
• Veterane van die Tweede Wêreldoorlog.
• Persone met besondere risiko.
• Diegene wat stralingsiekte gehad het of gestremdheid weens bestraling ontvang het.
• Ander persone.

Ongeag die streek, hierdie persone ontvang 'n voordeel waarvan die bedrag 10 duisend roebels is. Dus word 10 duisend roebels van die finale bedrag afgetrek. Daarbenewens kan die streke hul eie programme hê, wat verskil in hoeveelhede, sowel as in die lys van aansoekers. Om uit te vind oor begunstigdes in jou streek, moet jy die belastingkantoor by die woonplek kontak.

Daar is tye wanneer die voordeel in die middel van die jaar begin of stop. Dan word die belastinginvordering bereken deur die aantal volle maande waarin daar geen afslag was nie, te deel deur die aantal maande in 'n jaar.

Gereelde Vrae

Baie mense het 'n aantal vrae oor die betaling van belastinggrond toe. Die algemeenste is:

• Kan ek grondbelasting voor skedule betaal? Ja dit is moontlik. Om dit te doen, kontak die belastingkantoor by die ligging van die stuk grond.
• Kan inspekteurs 'n sertifikaat van die kadastrale prys van die terrein vereis? Nee, hulle kan nie. Bykomende vereistes vir die betaler word nie deur die belastingdiens opgelê nie.
• Wanneer eindig die verpligting om grondbelasting te betaal? Inligting hieroor is vervat in artikel 388 van die belastingkode. Volgens die bepalings daarvan moet hierdie fooi betaal word deur persone wat lewenslank 'n grondstuk in besit, ewigdurende gebruik of geërfde besit het. Gevolglik, onmiddellik na die vervreemding van die grond, verval die verpligting om grondbelasting te betaal. Byvoorbeeld, die terme begin bereken word vanaf die oomblik dat veranderinge aan die Unified Register gemaak word.
• Watter dokumente is titeldokumente om 'n persoon as 'n belastingbetaler te erken? Hierdie reg word deur die Staatsregistrasiesertifikaat bevestig. As die perseel voor 31 Januarie 1998 gekoop is, is die dokumente wat op daardie tydstip in omloop was fundamenteel. Herregistrasie om nuwe dokumente te bekom word nie vereis nie.
• Is daar enige beperkings op die tydperke van belastinginvordering herberekening? Ja daar is. Herberekening is moontlik tot drie jaar (nie meer nie) voordat 'n regstellende kennisgewing gestuur word.
• Hoe word die straf bereken? Hierdie prosedure hang af van wanneer die kennisgewing ontvang word. As daar geen oortreding aan die kant van die belastingowerheid was nie, begin die boete vanaf die volgende dag oploopna die spertyd gestel vir die betaling van die belastingheffing. As dit laat ontvang is, het die burger die reg om die belasting te betaal binne 30 dae nadat hy werklik die kennisgewing ontvang het.
• Wat gebeur as jy nie grondbelasting betaal nie? 'n Voorbeeldberekening vir organisasies is nodig, aangesien hulle hierdie aksie op hul eie moet uitvoer. Individue ontvang 'n kennisgewing. Ongeag of die eienaar 'n natuurlike of regspersoon is, is hy aanspreeklik vir versuim om die verpligtinge van 'n belastingpligtige na te kom. Vir nie-betaling (sowel as vir onvolledige betaling) van grondbelasting, volgens Art. 122 van die Belastingkode van die Russiese Federasie, word 'n boete opgelê, waarvan die bedrag 20% van die agterstallige skuld is.

Gevolgtrekking

Regsentiteite moet hul eie berekeninge maak. Om seker te wees dat die oorbetaling nie gemaak word nie, maak dit ook nie skade vir individue om te weet hoe om die grondbelasting te bereken nie. 'n Voorbeeld van betaling met 'n berekening wat in die artikel gegee word, sal hiermee help. Enige nuanses kan in die belastingkantoor by die woonplek uitgeklaar word, aangesien hierdie fooi op streeksvlak vasgestel word.