Belastingaftrekking op eiendom van individue

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Vandag sal aandag gegee word aan die belastingaftrekking vir eiendom. Hierdie vraag interesseer baie inwoners van Rusland.’n Deel van die uitgawes wat aangegaan word met die ontvangs van dié of daardie eiendom kan immers teruggegee word. Die belangrikste ding is om bewyse van uitgawes by jou te hê, asook om aan sekere vereistes te voldoen. So waarna moet jy eers aandag gee? Met watter inligting moet elke landsburger wat in eiendomsbelastingaftrekkings belangstel, vertroud wees? Dit alles sal later bespreek word. Om hierdie onderwerp te verstaan is nie so moeilik soos dit lyk nie. Veral as jy vooraf voorberei vir die proses.

Aftrekking is…

Die eerste stap is om te verstaan wat 'n belastingaftrekking is. Dit is 'n terugbetaling van 'n deel van die geld wat aan 'n spesifieke eiendom (of diens) bestee is. Daar is verskillende tipes. Hulle ken byvoorbeeld maatskaplike en eiendomsaftrekkings toe.

'n Operasie is 'n terugbetaling van 'n sekere bedrag geld uit uitgawes wat in die een of ander geval aangegaan is. Eiendomsbelastingaftrekking is nie van toepassing nie. Dit wil sê, jy sal nie 'n terugbetaling vir belasting kan kry nie. Sulke bedrywighede word nie as uitgawes as sodanig beskou nie.

Wanneer die aftrekking betaalbaar is

Vandag is daar 'n aantal gevalle waar dit moontlik is om 'n deel van die geld terug te gee vir die eiendom van 'n burger. Om dit te onthou is nie so moeilik soos dit lyk nie. Belastingaftrekkings vir die eiendom van individue word immers neergelê:

1. Wanneer jy 'n woonstel of eiendom koop. Die belangrikste ding is dat die koper al die dokumente het wat die betaling vir behuising bevestig.
2. Tydens die bou van die huis. In hierdie situasie is dit belangrik dat dit oor behuising gaan.
3. Vir enige uitgawes vir die herstel of versiering van die woonstel / huis waar die burger sal woon. Nie die mees algemene scenario nie.
4. As daar verbandlenings is. Dan kan jy 'n belastingaftrekking maak by die verkryging van eiendom. Die operasie word uitgevoer met betrekking tot verbandrente.

Niks moeilik of spesiaal daaraan nie. Gevolglik, as 'n persoon 'n woonstel koop, het hy die reg om 'n deel van die geld terug te gee. Nie altyd nie, maar in die meeste gevalle is dit moontlik.

Wanneer geld nie teruggegee kan word nie

En wanneer dit onmoontlik is om geld vir hierdie of daardie eiendom terug te gee? Elke burger behoort ook hiervan te weet. Op sigself is die prosedure om 'n aftrekking te maak nie so vinnig en eenvoudig nie. Daarom is limiete belangrik.

Belastingaftrekking sal nie werk as:

1. Die eiendomsaftrekking is reeds in die maksimum bedrag ontvang. Volgens die vasgestelde reëls kan burgers gebruikkeer net een keer terug. Maar daar is uitsonderings. In die praktyk is hulle skaars.
2. Die verkoop- en kooptransaksie is gemaak met die deelname van 'n nabye familielid. Dit wil sê, as 'n persoon eiendom van familielede koop.
3. Geen formele indiensneming nie. In Rusland stel 'n gebrek aan werk 'n verbod op eiendomsbelasting-aftrekkings in.
4. Werkgewer het deelgeneem aan die verkryging van vaste eiendom. Byvoorbeeld, wanneer 'n burger 'n deel van die geld ontvang om vir 'n woonstel te betaal van die baas.
5. Tydens die transaksie is staatsubsidies of kraamkapitaal gebruik.

Gevolglik kan byna elke belastingbetaler 'n belastingaftrekking vir 'n woonstel of huis eis. Dit is 'n algemene verskynsel. Wees net bewus van sommige beperkings.

Maksimum aftrekkings

Watter presies? Die ding is dat jy net een keer 'n belastingaftrekking op eiendom kan kry. In Rusland is daar 'n maksimum bedrag geld wat aan 'n burger terugbesorg word. As dit met een of ander aftrekking minder blyk te wees, kan die ontbrekende bedrag in die toekoms deur ander uitgawes op eiendom terugbetaal word. Maar sodra die limiet uitgeput is, sal die operasie vir altyd vergeet moet word.

Belastingaftrekkings vir die eiendom van individue word beperk tot die waarde van die eiendom teen 2 000 000 roebels. U kan 13% van die koste van uitgawes teruggee, maar nie meer as 260 000 roebels nie. As die eiendom meer as 2 miljoen werd is, byvoorbeeld 4, sal die opbrengs steeds 260 duisend wees.

Sommige ander beperkings geld vir verbandlenings. In hierdie situasie, die maksimum bedrag waarvan jy kan aftrek13% is 3 000 000 roebels. Dit blyk dat nie meer as 390 000 roebels aan die ontvanger terugbesorg sal word nie.

Gevolglik is dit die beperkings wat vandag in Rusland geld. Die belastingaftrekking vir eiendom in 2016 word op dieselfde manier as voorheen uitgereik. Maar wat word hiervoor vereis? Waarheen om te gaan om die idee te implementeer?

Waar om te kontak

Dit is eintlik nie so moeilik soos dit lyk nie. Die direkte versameling van dokumente neem baie tyd, maar dit is baie makliker om 'n plek te vind waar u 'n aansoek van die gevestigde vorm kan indien vir die terugbetaling van fondse vir die eiendom van 'n individu. Geen noemenswaardige kennis word van 'n persoon vereis nie.

Belastingaftrekking vir eiendom kan uitgereik word:

• van 'n werkgewer (uiters skaars);
• in die belastingowerhede van 'n spesifieke ligging;
• deur die MFC.

Multifunksionele sentrums word al hoe meer gewild. En burgers tree selde deur die werkgewer op. In die praktyk is die appèl direk na die distriksbelastingowerheid in aanvraag.

Hoeveel om te bedien

Sommige wonder hoeveel tyd 'n burger het om aansoek te doen vir 'n eiendomsbelastingaftrekking. 2016 is 'n tydperk toe ernstige veranderinge in Rusland ten opsigte van wetgewing plaasgevind het. Maar terselfdertyd het die veranderinge nie kwessies beïnvloed wat verband hou met die opbrengs van fondse wat aan eiendom bestee is nie. Dit beteken dat dieselfde reëls geld as in vorige jare.

DitJa, 'n burger kan 'n aansoek van die gevestigde vorm vir 'n aftrekking indien binne 3 jaar vanaf die datum van sluiting van die koop- en verkooptransaksie. Na die gespesifiseerde tydperk sal jy nie 'n terugbetaling kan uitreik nie.

As 'n herstel of restourasie beplan word, kan jy die ooreenstemmende uitgawes by die koste van die eiendom insluit (dit is belangrik om tjeks en kwitansies te hê). Daarom is dit nie nodig om te haas om die belastingdiens te kontak nie. Maar dit is nie die moeite werd om die proses te vertraag nie. Dit is raadsaam om 'n pakket dokumente in te samel wat benodig word om die idee tot lewe te bring vanaf die oomblik dat die transaksie beklink is.

Dokumente by aankoop

Belastingaftrekkings vir die eiendom van individue word slegs uitgereik nadat 'n sekere lys dokumente by die betrokke owerheid ingedien is. 'n Persoon kan geweier word indien sommige papiere nie beskikbaar is nie. Daarom word dit aanbeveel om die versameling van die pakket van alles met spesiale aandag te benader. Dit is ook opmerklik dat dit beter is om afskrifte aan alle dokumente te heg. Hul afwesigheid behels ook soms die weiering van die belastingowerhede om 'n deel van die geld wat aan die aankoop van vaste eiendom bestee is, terug te gee.

As 'n burger self behuising koop (sonder 'n verband), dan sal die eiendomsbelastingaftrekking vereis dat die koper:

• belastingverklaringvorm 3-persoonlike inkomstebelasting;
• 2-persoonlike inkomstebelastingsertifikaat (oorspronklik, geneem van die werkgewer, individuele entrepreneurs stel onafhanklik op);
• identiteitskaart (paspoort);
• 'n staat van die gevestigde vorm vir 'n terugbetaling;
• kontrak wat die sluiting van 'n transaksie aandui(aankoop en verkoop);
• sertifikate van eienaarskap van vaste eiendom (met 'n afskrif gesertifiseer deur 'n notaris);
• handelinge van aanvaarding en oordrag van eiendom;
• betalingsdokumente (tjeks, kwitansies, state) in die naam van die aansoeker;
• rekeningbesonderhede waarheen om fondse oor te dra na oorweging van die aansoek.

Niks moeilik of spesiaal nie. Trouens, om 'n deel van die geld wat aan eiendom bestee is terug te kry, is nie te moeilik nie. Die aansoek word beskou as ongeveer 1, 5-2 maande. En dit neem ongeveer 1,5 maande om geld na die gespesifiseerde besonderhede oor te dra. Maar hierdie geval is slegs van toepassing op die onafhanklike aankoop van behuising, sonder enige spesiale kenmerke. Die lys van dokumente is onderhewig aan verandering. Hoe presies? Dit hang alles af van die situasie.

Gedeelde eienaarskap

Byvoorbeeld, meer en meer dikwels is daar gevalle wanneer gades behuising in gesamentlike besit verkry. In hierdie situasie word die belastingaftrekking vir eiendom steeds gestel, niemand kanselleer dit nie. Maar die lys van dokumente verander 'n bietjie. Jy sal aan die voorheen gelyste lys vraestelle moet heg:

• huweliksertifikaat;
• 'n verklaring wat die definisie van aandele in 'n spesifieke eiendom vasstel;
• geboortesertifikate van alle minderjarige kinders (as hulle hul eie aandele het);
• paspoorte vir minderjariges (vanaf 14 jaar oud).

As ons praat van 'n terugbetaling insluitend afrondingswerk, sal jy ook tjeks en kwitansies moet saambring vir betaling van sekere uitgawes, 'n ooreenkoms virherstelwerk (indien enige), TIN van die betaler. Die laaste dokument word altyd die beste ingedien.

Verband

Maar wat as ons van 'n verband praat? 'n Soortgelyke scenario is vandag redelik algemeen in Rusland. 'n Belastingaftrekking vir vaste eiendom verkry kragtens 'n verbandooreenkoms sal vereis dat die aansoeker addisioneel (bykomend tot die voorheen aangeduide vraestelle):

• verbandooreenkoms;
• sertifikaat van weerhouding van rente;
• sertifikaat van betaling van% verband.

Verwysings en uittreksels word in oorspronklikes en kopieë verskaf. Maar tjeks en kwitansies moet slegs oorspronklike saamgebring word. Trouens, om hierdie of daardie pakket dokumente in te samel is nie so moeilik soos dit lyk nie, as jy die proses vooraf begin.

Prosedure om die MFC of die belastingdiens te kontak

Nou 'n bietjie oor wat die prosedure is om by 'n spesifieke organisasie aansoek te doen om 'n eiendomsbelastingaftrekking vir die aankoop van vaste eiendom te ontvang. Indien 'n persoon besluit om onafhanklik by die belastingowerheid of die MFC aansoek te doen, moet hy die instruksies volg:

1. Samel 'n sekere lys dokumente in. Dit sal van die situasie afhang.
2. Maak kopieë van vraestelle. Sertifikate van eienaarskap moet deur 'n notaris gesertifiseer word. Andersins sal die dokument as ongeldig beskou word.
3. Vul 'n aansoek van die gevestigde vorm in. Bedien in een kopie, in die oorspronklike. Meestal ingevul by die MFC of direk by die belastingkantoor.
4. Dien 'n pakket dokumente by die toepaslike organisasie in.
5. Wag vir 'n antwoord van die belastingowerhede oor die oordrag van fondse na die gespesifiseerde besonderhede. Indien die persoon geweier word, sal die brief noodwendig die rede vir die verwerping van die versoek inlig. Jy kan die ontbrekende papiere bring en die situasie regstel. Die antwoord van die belastingdiens kom binne 'n maand vanaf die datum van indiening van die aansoek van die gevestigde vorm.
6. Wag totdat die geld na die burger se rekening oorgeplaas is.

Dit is dit. Dit is hoe die belastingaftrekking vir eiendom van burgers verkry word wanneer hulle onafhanklik by die MFC of die belastingkantoor aansoek doen. Maar wat as 'n persoon besluit om die terugbetaling direk deur die werkgewer te gebruik? Wat is belangrik vir almal om van hierdie proses te weet?

Deur werkgewer

Trouens, so 'n stap vergemaklik die papierwerk wat elke burger in die gesig staar grootliks voordat hy 'n deel van die geld wat aan eiendom bestee word, ontvang. Wat word in hierdie situasie van 'n burger vereis? Die belastingaftrekking vir eiendomsbelasting sal gefasiliteer word as:

• hoef nie bewys van inkomste te neem nie;
• vereis nie 'n 3-persoonlike inkomstebelastingverklaring nie;
• die aansoek is in 'n vereenvoudigde vorm geskryf.

Wat moet 'n persoon volgende doen? Afhangende van die situasie, versamel 'n burger 'n sekere pakket dokumente (die volledige lys is vroeër aangebied). Vervolgens word 'n aansoek met papiere by die belastingkantoor ingedien. Sodra 'n antwoord van die betrokke diens ontvang word, kan u die werkgewer se rekeningkundige afdeling kontak met 'n aansoek om 'n aftrekking, asook met 'n belasting.kennisgewing-goedkeuringsproses.

Wat gee hierdie metode? Vanaf die oomblik dat die aansoek van die gevestigde vorm ingedien word, sal die burger nie aan inkomstebelasting onderhewig wees nie. Met ander woorde, die werkgewer sal ophou om die burger 13% van die salaris te hef. Die proses gaan voort óf totdat die aftrekking in die vasgestelde bedrae ontvang is, óf tot die einde van die kalenderjaar. Dit hang alles af van wat eerste kom.

Soos reeds genoem, word hierdie scenario nie baie gereeld gebruik nie. Burgers verkies om 'n belastingaftrekking vir vaste eiendom van die belastingowerhede te ontvang, en nie van die werkgewer nie. Dit is die mees algemene scenario.

Op uitverkoping

En jy kan 'n belastingaftrekking maak wanneer jy eiendom verkoop. Hierdie belyning is relevant wanneer dit kom by vaste eiendom wat vir minder as 3 jaar besit word. U kan 'n maksimum van 250 000 roebels teruggee. Dit is teen hierdie bedrag dat die maksimum bedrag belasting betaal word vir 'n transaksie met:

• outo;
• nie-residensiële eiendom;
• garages;
• ander items.

As ons van woonstelle, huise, kothuise en kamers praat, dan is die maksimum aftrekking 1 miljoen roebels. Om 'n terugbetaling te kry benodig jy:

1. Doen aansoek by die belastingowerheid met 'n verklaring van die gevestigde vorm.
2. Samel en bring dokumente: identiteitskaart, vorm 3-NDFL, transaksiedokumente.
3. Wag vir aftrekkingsgoedkeuring.

Dis alelke burger behoort te weet. Trouens, die belastingaftrekking vir eiendom is 'n reg wat by 'n persoon bly. Hy kan dit enige tyd gebruik. Maar sonder 'n persoonlike appèl bied niemand 'n belastingaftrekking nie. Dit is nie so moeilik om persoonlike eiendomsbelasting te verhaal nie.