Aankoop van skuld van individue en regspersone. Koop eiendom met skuld

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Moderne realiteite is moeilik om te dink sonder lenings - daar word geglo dat dit die maklikste en vinnigste manier is om te kry wat jy wil hê. Dit is hoekom dit dikwels gebeur dat leners, sowel individue as regspersone, nie in staat is om hul finansiële verpligtinge teenoor krediteure na te kom nie. In besonder hopelose gevalle is die laaste ding wat oorbly om die skuld te verkoop.

Koop en verkoop van skuld

Die verkoop van skuld is dieselfde koopkontrak, of 'n sivielregtelike transaksie in die vorm van 'n skenking, want hierdie proses kan beide geldelik en nie-terugbetaalbaar wees. As gevolg van so 'n ooreenkoms, ingevolge die spesifieke bepalings van die kontrak, word een skuldeiser deur 'n ander vervang. Met ander woorde, om skuld te koop is 'n toewysing van skuldeiserregte.

Wanneer 'n skuld verkoop word, is dit die moeite werd om te onthou dat niemand behalwe die hof die reg het om die skuldenaar te dwing om sy finansiële verpligtinge teenoor die skuldeiser na te kom nie. Die weiering van die gekrediteerde persoon om sy skuld terug te betaal lei egter daartoe dat, volgens art. 69 van die Federale Wet No. 229, word deurwaarders gemagtig om die skuldenaar se eiendom te verkoop om dit te dekskuldverpligtinge.

In sommige gevalle het deurwaarders egter nie genoeg magtiging om hulle toe te laat om so ernstig met die skuldenaar om te gaan nie. Daarom het die skuldeiser geen ander keuse as om die skuld te verkoop nie. Russiese wette verbied nie die verkoop of aankoop van skuld nie, indien die bestaan van laasgenoemde deur die hof bevestig word. 'n Ooreenkoms oor die oordrag van skuldeiserregte word te eniger tyd gesluit, tot die volle terugbetaling van die skuld. Terselfdertyd is die toestemming van die skuldenaar tot so 'n transaksie nie nodig nie - dit is genoeg dat die leningsooreenkoms 'n klousule het oor die oordrag van die regte van die skuldeiser.

Aankoop van skuld onder afdwingingsbevel

Jy kan skuld verkoop aan enige derde party, natuurlik of wettig, - 'n invorderingsagentskap, 'n individuele burger. Voor dit moet die skuldeiser 'n lasbrief van eksekusie in die hof neem en dit aan die balju-diens stuur, asook 'n ooreenstemmende aansoek skryf. Op grond hiervan open die FSVP afdwingingsverrigtinge vir presies 7 dae. Eers daarna is dit moontlik om 'n opdragooreenkoms met versamelaars te sluit. Dan is dit nodig om hierdie ooreenkoms aan die balju oor te dra - sodat die amptenaar bewus is van die oordrag van die regte van die skuldeiser.

Die balju kan egter afdwingingsverrigtinge sluit as die skuldenaar wegkruip of sy finansiële situasie uiters moeilik is. In hierdie geval word die lasbrief aan die invorderaar terugbesorg. Daarna, binne drie jaar, het die skuldeiser die reg om beide die skuld af te skryf en om weer aansoek te doen vir die aanvang van afdwingingproduksie. In hierdie geval is dit ook moontlik om jou regte aan 'n invorderingsagentskap toe te wys.

Invorderingsagentskap en koopskuld

Invorderingsagentskappe bly die hoofkopers van skuld. Verkopers en kopers van skuld word hoofsaaklik op tematiese webwerwe op die web gevind. Die bedrag van die aankoop van skuld hang af van baie faktore - die bedrag van die lening, die teenwoordigheid van 'n lasbrief van eksekusie, die tyd van vertraging, die finansiële solvensie van die lener, ens.

In die meeste gevalle ontvang die lener nie meer as 35% van die leningsbedrag van die agentskap nie (rente word nie hier getel nie). Die teenwoordigheid van 'n lasbrief van teregstelling in 'n aantal gevalle maak dit moontlik om hierdie bedrag tot 50% te verhoog.

Aankoop van persoonlike skuld

Die belangrikste verkopers van private skuld vandag is banke. Hulle sit skuld op 'n spesiale veiling, waar professionele kopers, na die ontleding van die kenmerke van die skuld (die solvensie van die skuldenaar, die tyd van vertraging, die moontlikheid van kommunikasie), besluit om hierdie skuld te koop. As 'n reël beplan hulle om 'n bedrag van die lener te ontvang wat twee of selfs meer keer die koste van hul aankoop is.

Ek moet sê dat die aankoop van skuld van individue geen wetlike basis het nie. Daarom word die lener nie verbied om met hierdie proses in te meng nie. In die praktyk kan die skuldenaar selfs met invorderaars "onderhandel" (natuurlik het nie alle leners genoeg geduld en die nodige kennis hiervoor nie). Dit is gemagtig om geld aan die agentskap te betaal slegs na die sluiting van die betrokkeooreenkomste. Dit is die beste om die kontrak in die hof te teken.

Koop en verkoop van korporatiewe skuld

Die aankoop van skuldverpligtinge word gereguleer deur art. 382-386 van die Burgerlike Wetboek. Om skuld van regspersone te koop is die verkryging van die mees hopelose agterstallige verpligtinge. Daarom verkry versamelaars sulke skuld vir hoogstens 10-15% van die oorspronklike leningsbedrag. Die Burgerlike Wetboek van die Russiese Federasie verplig verkrygers om die skuldenaar skriftelik in kennis te stel van die oordrag van die regte van die skuldeiser. As die eise van versamelaars onwettig is, dan is die lener geregtig om hul samewerking te weier.

Dit is dikwels voordelig vir wettige debiteure om skuld te koop – invorderaars vra in sommige gevalle om net die helfte daarvan terug te betaal. Maar terselfdertyd is dit voordelig vir 'n sekere agent om soveel as moontlik uit die lener te "skud", want. dit is wat die grootte van sy kommissie bepaal.

Aankoop van 'n woonstel met skuld

Laastens, kom ons raak aan so 'n onaangename oomblik soos die koop van 'n woonstel met nutsrekeninge. Ons neem dadelik kennis dat die bestuursmaatskappy nie die reg het om hul terugbetaling van die nuwe eienaar te eis nie - die enigste uitsondering sal bydraes vir opknapping wees (LC RF Art. 153, klousule 2, klousule 5). As daar egter 'n hofbevel op u naam gekom het om die skulde van die ou eienaar in te vorder, moet u so gou moontlik 'n beswaar aan die adresseerhof skryf, met afskrifte van die koop-en-koopooreenkoms en dokumente oor u eienaarskap aanheg.

Om jouself teen so 'n situasie te beskerm, moet jy die volgende doen voordat jy koop:

• Doen persoonlik navraag oor die teenwoordigheid van die verkoper se skuld by die kantoor van die HOA of VK.
• Skandeer die lyste van debiteure op die webwerf van die Criminal Code of nutsdienste in jou stad.
• Vind die nodige inligting by die portier uit.
• Vra die verkoper om sertifikate te verskaf dat hy geen nutsskuld het nie.

Om skuld te koop is 'n algemene en toegelate verskynsel in ons land. Vandag, die praktyk van die verkryging van die skuld van beide fisiese en wettige leners. Invorderingsagentskappe bly die hoofkopers.