Watter bank is beter om 'n verband te neem: resensies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Die vraag watter bank beter is om 'n verband te neem, word gevra deur byna elke persoon wat besluit het om 'n huis te koop. En die punt is nie eers die gebrek aan fondse nie, maar die onmoontlikheid van akkumulasie. Weens die onstabiele finansiële situasie in ons land sal die bedrag wat eiendom nou oor tien jaar gaan kos, waarskynlik nie genoeg wees vir 'n halwe woonstel nie.

Watter bank is beter om 'n verband te neem? Verstaan.

Bankkeuse

Elke persoon, voordat hy 'n verband uitneem, bereken die jaarlikse rente waarop hy bereid is om te aanvaar. In verbandlenings is dit 'n deurslaggewende argument vir enige bank. Maar nie die enigste nie. Daar is nog baie aspekte waaraan die gemiddelde lener aandag moet gee.

Moenie vergeet van die afbetaling, wat deur enige bankorganisasie vereis word, waar daar 'n verbandleningsdiens is nie. Die meeste banke verhoog die afbetalingsdrempel tot dertig persent van die koste van behuising en meer. Ditbeteken dat die lener meer winsgewende opsies sal soek as hy nie so 'n bedrag het nie. Maar daar is ook goeie nuus. Dit lê in die feit dat daar bankorganisasies is wat instem tot tien of twintig persent van die afbetaling, of dié waarvoor dit heeltemal beginselloos is. Jy kan opsies oorweeg om die afbetaling te vervang.

Daar is dus baie dinge om te oorweeg voordat jy besluit by watter bank om 'n verband te kry.

Versekering

Versekeringsvoorwaardes speel 'n beduidende rol in die vorming van die koste van 'n verbandlening. Enige bankorganisasie vereis dat die lener versekering kry vir vaste eiendom, wat by die pand betrokke is. Die bank is nie geregtig om gesondheids- en ongeskiktheidsversekering van die lener te eis nie, maar die beskikbaarheid van sodanige versekering kan die finale grootte van die verbandlening gunstig beïnvloed. Tog is versekering 'n goeie ding, en dit moet nie net vir banke uitgereik word nie. Wanneer jy kies by watter bank om 'n verband te kry, moet jy onthou dat sommige leners nie 'n verbandlening sal goedkeur sonder titelversekering nie, wat beskerm teen die risiko's om eienaarskap van die huis te verloor.

Verband in "Tinkoff Bank"

In die eerste plek moet jy die inligting oor enige instelling noukeurig bestudeer as die vraag ontstaan watter bank beter is om 'n verband te neem. Resensies oor hierdie bank is meestal positief. Tinkoff bied 'n eksklusiewe eiendomskeusestelsel en verbandleningsverwerking. Dit is genoeg om 'n aansoek by die bank in te dien, en sy werknemers sal dit na ander krediet stuurorganisasies waarmee Tinkoff saamwerk. Met hierdie werkswyse word die rentekoers met 'n persentasie verlaag. En as die lener direk aansoek gedoen het, sou die kommissie nie verminder nie. Tinkoff Bank se vennote is meer as tien organisasies, insluitend Vostochny Bank, Gazprombank, URALSIB Bank, en die staatsagentskap AHML. Oorweeg die bepalings van 'n verbandlening:

• rentekoers word geag vanaf agt persent per jaar, vir sommige primêre behuising - vanaf ses;
• maksimum verbandleningsbedrag is honderd miljoen roebels;
• krediet word vir nie meer as dertig jaar uitgereik nie.

Om 'n versoek aan die bank te stuur, moet jy 'n aanlyn aansoek voltooi. 'n Vraelys word op die webwerf van 'n bankorganisasie ingevul. Twee uur nadat hy die aansoek verlaat het, sal die lener reeds 'n antwoord kan ontvang. Die bedrag van die afbetaling begin vanaf tien persent, maar dit hang af van die bankvennoot. Ook op die webwerf kan jy lees oor watter bank beter is om 'n verband te neem. Resensies en inligting oor vennootbanke is vrylik beskikbaar.

Verbandlening by Sberbank

Hierdie bank is die grootste en bekendste in Rusland. Enige van sy voorstelle word wyd bespreek en van belang vir almal. Dit geld hoofsaaklik vir verbandlenings. Op die vraag watter bank beter is om 'n militêre verband, familie of staatsondersteuning te neem, sal byna almal Sberbank noem. As die lener lewens- en werkvermoë verseker, dan is die bankkan die koers met een persent verlaag. Deelname aan die staatsprogram "Jong Familie" sal help om die kommissie met nog 0,5% te verminder. En die elektroniese registrasie van die transaksie sal hierdie syfer met nog 0,1% verminder.

Basiese voorwaardes vir verbandlenings by Sberbank:

• jaarlikse kommissie begin vanaf 7,4% en hang af van die gekose verbandprogram;
• minimum leningsbedrag is driehonderdduisend;
• die maksimum termyn waarvoor 'n lening uitgereik word, is dertig jaar.

Die bedrag van die aanvanklike betaling hang af van die verbandleningsprogram, maar kan nie minder as vyftien persent wees nie. Lenings word uitgereik vir beide die aankoop van behuising in 'n nuwe gebou, en in die sekondêre mark, of vir die bou van 'n private huis.’n Bankorganisasie kan om’n verband aansoek doen sonder om die lener se inkomste te bevestig en met slegs twee dokumente. Nou, op die vraag watter bank beter is om 'n militêre verband of enige ander te neem, kan ons met vertroue sê dat in Sberbank.

Aanbod vanaf RaiffeisenBank

Watter bank is winsgewend om 'n verband te neem, en waar is die rentekoers vas? Natuurlik hierin. Die bank gaan vorentoe en het nie’n “swewende” rentekoers nie, maar sy vereistes vir leners is strenger. Die belangrikste een is omvattende verbandversekering. As die lener versekering weier, verhoog die bank die rentekoers tot 3,5% per jaar. Die verhoging hang af van hoe oud die lener is en of hy mede-leners het.

Voorwaardes vir 'n verbandlening by RaiffeisenBank:

• jaarlikse kommissie kan 10,25% bereik;
• maksimum leningsbedrag - nie meer as tagtig persent van die prys van behuising nie;
• lener kan oor dertig jaar op 'n verband staatmaak.

Die Bank laat die aankoop van behuising toe op die sekondêre mark en in nuwe huise. As 'n belofte kan jy óf 'n bestaande leefruimte óf 'n gekoopte een verlaat.

Bank "Vozrozhdeniye"

Hierdie bank het die lys gehaal danksy 'n afbetaling van slegs tien persent. Terwyl die behuising gebou word, is die rentekoers naby aan dertien persent, en ná die registrasie van die woonstel as eiendom daal dit tot 12,75%. Soos duidelik uit die voorwaardes blyk, werk die bank net met primêre behuising.

Bank van Moskou

Dit is winsgewend om 'n verband by die Bank van Moskou te neem, al is dit net omdat daar 'n basisrentekoers is wat om enige rede styg of daal. Dit sal byvoorbeeld die vermindering daarvan in die area van gekoopte behuising of die status van die kliënt beïnvloed.

'n Bankorganisasie reik lenings uit onder die volgende voorwaardes:

• jaarlikse kommissie begin by 9,5%;
• daar is geen maksimum of minimum bedrag nie;
• Die langste leningstermyn is dertig jaar.

Om aansoek te doen vir 'n verband in hierdie bank, is net twee dokumente genoeg. Maar dit beteken nie dat die voorwaardes in die teenwoordigheid van 'n minimum pakket van sekuriteite dieselfde sal bly nie. In hierdie geval word die afbetaling groter, en sommige uitleenvoorwaardes vererger. Elementêrdie fooi begin vanaf tien persent en kan styg.

Die lener moet korrek bepaal watter bank 'n verband kan neem, en watter voorwaardes bestaan vir hierdie tipe lening.

Verband in Alfa Bank

Die winsgewendste manier om 'n verband uit te neem, is vir daardie mense wat hul salarisse deur Alfa-Bank ontvang. Maar dit beteken nie dat enige ander lener nie daar kan aansoek doen nie. In watter bank om 'n verband met 'n basisrentekoers te neem, indien nie in Alfa-Bank nie? Onder die voordele van verbandlenings is dit die moeite werd om die feit uit te lig dat 'n verlaging of verhoging in die rentekoers afhang van die keuse van bykomende opsies.

Verbandvoorwaardes:

• jaarlikse fooi is 12,5%;
• die bank is gereed om 'n verband ten bedrae van tot vyftig miljoen te verskaf;
• Die langste leningstermyn is beperk tot dertig jaar.

Die aanvanklike betaling moet nie minder as vyftien persent van die depositobedrag wees nie. As die lener weier om lewe, ongeskiktheid en gesondheid te verseker, verhoog die bankorganisasie die persentasie vir dienste met 2%.

Khanty-Mansiysk Bank

Hierdie bank verskaf 'n verbandlening teen 14% vir tien jaar van konstruksie. Nadat die lener die behuising as 'n eiendom registreer, sal die kommissie jaarliks met 0,5% verminder. Sover dit duidelik uit die voorwaardes blyk, werk die bank net met behuising in aanbou.

Verband by VTB 24

'n Bankorganisasie het 'n verbandprogram "Nuwe gebou". Sy verskil vandie res is dat die rentekoers afhang van die bedrag van die verband. Dus, met 'n lening van minder as 5,5 miljoen roebels, sal die jaarlikse kommissie 12,95% wees. En wanneer aansoek gedoen word vir 'n verband van 2,5 tot 5,5 miljoen, sal die koers styg tot 13,35%. Die voordeel van 'n verband in hierdie bank is dat, anders as ander organisasies, hierdie verbandbetalingstydperk tot vyftig jaar kan wees.

Algemene vereistes van banke

In watter bank dit is beter om 'n verband te neem vir 'n pensioenaris, 'n werkende persoon of 'n werklose persoon - elkeen bepaal vir homself. Maar daar is kriteria wat verpligtend is vir aansoek om 'n lening in enige bankorganisasie.

Kom ons kyk na hulle van nader.

1. Die lener moet ten minste 21 jaar oud en ouer as 65 jaar oud wees (dit is die syfer ten tye van die betaling van die laaste paaiement).
2. Die lener moet 'n burger van die Russiese Federasie wees.
3. Die lener moet 'n registrasie hê (hetsy permanent of tydelik). Selde word registrasie vereis in die streek waar die bank geleë is.
4. Die lener moet 'n werk hê met amptelike indiensneming en deurlopende werkservaring vir ses maande. Die totale werkservaring moet nie minder as twaalf maande wees nie.

'n Aansoek om 'n verbandlening kan persoonlik ingedien word, deur na die bank te kom, en op die amptelike webwerf. As die aansoek vooraf goedgekeur is, kan die lener na behuising begin soek. Die soektog word van sestig tot negentig dae toegeken. Wanneer 'n woonstel of huis gevind word, word die dokumente by die bank ingedien, waar prokureurs begin om die netheid van die gekoopte behuising na te gaan. As die kenners die keuse goedgekeur het, dandie volgende fase begin - 'n onafhanklike beoordeling van behuising in die sekondêre mark. Wanneer alle punte ooreengekom is, word die kontrak onderteken, en die transaksie tree in werking. Die geld word na die lener oorgeplaas, waarna die koop- en verkooptransaksie afgehandel word.

Pakket dokumente

Dit maak nie saak waar dit beter is om 'n verband te kry nie - maak nie saak by watter bank die lener eindig nie, oral sal hulle 'n sekere pakkie dokumente van hom vereis. Dit sluit die volgende in.

1. Persoonlike paspoort van die lener (dokument van die Russiese Federasie) met fotokopieë van elke bladsy, selfs leë bladsye.
2. Afskrifte van bladsye van werkboeke, waar daar rekords van werkplekke is. Alles moet deur die werkgewer bevestig word.
3. Sertifikaat van die lener se inkomste wat aan bankregulasies voldoen, of 2-persoonlike inkomstebelasting, of 'n belastingopgawe.
4. Sertifikaat van pensioen SNILS-versekering.
5. Bykomende dokumente op versoek van 'n bankorganisasie.

Liggewig-verbandprogramme

Vir jong gesinne is die vraag watter bank beter is om 'n verband te neem, baie akuut. Voronezh word nie deur enige spesiale verbandaanbiedinge onderskei nie, soos die meeste provinsiale stede. Tans het baie plaaslike banke byvoorbeeld verbandprogramme ontwikkel met die deelname van kraamkapitaal. Maar aangesien dit eers betaal word nadat die eienaarskap van 'n huis of woonstel geregistreer is, sal nie elke bank instem om daarmee saam te werk nie.

Benewens lenings gebaseer op kraamkapitaal, is daar ander programme vir jong gesinne. Byvoorbeeld, op die vraag oorin watter bank is dit beter om 'n verband in St. Petersburg vir 'n gesin te neem, jy kan dit met selfvertroue in Sberbank antwoord. Dit is omdat hy die eerste is wat met staatsprogramme begin werk het. Programme van die staat laat jou toe om behuising te koop, selfs met min werkservaring of 'n klein salaris.

Ook, onder sulke programme, keer jong professionele persone terug na die dorpies, omdat behuising daar goedkoper is, en kredietvoorwaardes is gunstiger.

Kies 'n bank na gelang van die doel

Watter bank is beter om 'n verband in 2018 te neem, hang grootliks af van watter soort behuising die lener wil kry. Dus, as dit 'n woonstel in 'n huis in aanbou of 'n nuwe gebou is, dan kan jy probeer om 'n verbandlening met staatsondersteuning te kry.

Terselfdertyd sal 'n lae rentekoers verskaf word deur:

• "Absolut bank";
• Globex Bank;
• VTB 24;
• "LOKO-Bank";
• "Moscow Industrial Bank";
• Sberbank.

In die Moskou- en Leningrad-streke kan jy 'n verbandlening van tot agt miljoen roebels met staatsondersteuning kry. Maar jy moet onthou dat die aanvanklike betaling nie minder as 20% kan wees nie. Maar die koers begin vanaf 7,5% en styg tot 11%.

Watter bank om 'n verband te kry? Resensies verskil meestal wanneer dit by tweede huise kom. Die feit is dat die aankoop van behuising van die sekondêre mark nie op enige manier deur die staat ondersteun word nie, so daar is geen spesiale programme nie. Om op een of ander manier die voordele van die verkryging van 'n verband te verhoog, word leners aangebied om gereeld seisoenale bankdienste te monitoraanbiedings.

Met 'n jaarlikse kommissie van 10-12,5% en 'n aanvanklike betaling van nie meer as tien persent van die bedrag werk nie:

• Rosenergobank;
• bank "Intercommerce";
• "IntechBank";
• "Primsotsbank";
• bank "Informprogress".

Daardie leners wat aan sosiale kategorieë behoort, kan sosiale verbandlenings gebruik.

Hierdie kategorieë is:

• jong gesin;
• groot gesin;
• pensionarisse;
• oorlogsveterane;
• militêre personeel;
• staatswerknemers;
• daardie mense wat in noodhuise woon.

Die diens van sosiale verbandlenings word verskaf deur:

• "Prisco Capital Bank";
• "Rosbank";
• "ITB-bank";
• AHML;
• "Russian Mortgage Bank".

Daardie militêre personeel wat aan die NIS (akkumulatiewe verbandstelsel) deelgeneem het, is geregtig op 'n verbandlening teen twaalf persent per jaar.

Militêre verbande is beskikbaar by Sberbank, VTB 24, Garzprombank en Zenit Bank.

Verbandlenings teen 'n lae jaarlikse persentasie is ook gereed om deur MCB, Rosselkhozbank, VTB 24, Bank of Moscow en Sberbank verskaf te word.

Verband en kollateraal

'n Uitstekende opsie sou wees om 'n huis te koop met 'n verband wat deur 'n bestaande een verseker is. In hierdie geval, banke is gelukkig om die aansoek goed te keur, maar ons praat net oor80% van die koste van behuising. Dit wil sê, as die woonstel twintig miljoen kos, dan kan die lener net op sestien reken.

Daar is ook die opsie om 'n huis te koop sonder 'n verband, maar met twee lenings. Om dit te doen, neem die helfte van die bedrag in een bank, en die tweede deel - in 'n ander. Die nadeel is dat elke bankorganisasie hul risiko's sal moet verminder, en sy sal vra om iets as kollateraal te laat.

Verband of persoonlike lening?

Natuurlik verstaan elke lener dat dit die beste is om aansoek te doen vir 'n verband by banke met 'n goeie reputasie en ondervinding. Maar jy kan daarsonder klaarkom deur’n gereelde verbruikerslening uit te reik. Dit vereis nie dat 'n deposito uitgereik word nie. Bankorganisasies beperk gewoonlik die bedrag van sulke lenings tot 'n halfmiljoen roebels. Ja, dit is 'n klein bedrag om 'n woonstel in die stad te koop, maar om 'n huis op die platteland te koop, sal die geld genoeg wees.

Voordele van 'n verband

Elke lening het sy voor- en nadele. Pluspunte kan oorweeg word dat:

• 'n woonstel of huis word die eiendom van die lener, en hy kan enigiemand na goeddunke daar registreer;
• sedert 2016 kan verbande voor skedule afbetaal word, en daar sal geen boetes of bykomende rente wees nie;
• maandelikse betaling is gelyk aan wat die lener sou gee vir die huur van 'n woonstel, maar hy betaal reeds vir sy eie behuising;
• daar is sosiale projekte en programme wat dit makliker maak om 'n verband te kry en betalings daarop te verminder.

Natuurlik, voordat jy 'n verband uitneem, moet jy mooi dink, maar jy moet niehierdie soort lening heeltemal afslag. Dit is immers 'n goeie uitweg vir diegene wat hul eie behuising wil hê, maar nie genoeg fondse het nie. Boonop ondersteun ons staat mense wat besluit om 'n verband te kry.