Waar is dit beter om 'n verband te neem - voorwaardes, banke, bydraes

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Nie almal kan dadelik 'n huis koop nie. In hierdie geval kan jy 'n verband gebruik. Elke bank bied sy eie bepalings en rentekoerse. Die staat ondersteun verbande, en daar is spesiale programme wat dit makliker maak om te betaal. Maar om uit te vind waar dit beter is om 'n verband te neem, moet jy jouself vergewis van die aanbiedinge van verskeie banke.

Die termyn van die verband verskil vir elke bank. U moet dit dadelik weet voordat u die kontrak onderteken. Gewoonlik word verbande vir 10-20 jaar geneem. Vir elke lener word 'n maandelikse betaling bereken. Jy kan dit in groot bedrae deponeer, wat jou toelaat om rente te bespaar.

Goeie lenings

In Rusland is daar een soort verband - met 'n afbetaling. Daarsonder was dit moontlik om 'n verband eers voor die ekonomiese krisis van 2008-2011 te kry. Nou word hierdie tipe lening nie toegepas nie weens onvoldoende betroubaarheid. Maar banke wat verbande gee sonder 'n afbetaling is baie gewild. Na alles, nie alle gesinne het 'n groot bedrag op een slag nie.

Maar selfs nou kan jy finansiële instellings vind wat verbande verskafsonder 'n afbetaling, maar net die persentasie sal effens hoër wees. Soms word 'n deposito in die vorm van bestaande behuising vereis. Daar kan ook ander toestande wees.

Verskaf kollateraal

Die ideale opsie is om 'n tweede huis te koop wanneer daar reeds 'n soort eiendom is. In hierdie geval bied banke verbande, maar nie vir die hele bedrag nie, maar vir 80%. Byvoorbeeld, as die koste van 'n woonstel 10 miljoen is, sal 8 miljoen voorsien word

Jy kan vaste eiendom kry met 2 lenings. Slegs vir die aanvanklike deposito moet fondse van 'n ander bank geneem word. In elk geval sal elke program sy eie voorwaardes hê. As kollateraal word dit gewoonlik vereis om ander vaste eiendom, 'n motor, te verskaf. Die bank het dit as waarborg nodig as die lener om een of ander rede nie die verband kan betaal nie.

Verbruikerskrediet

As jy belangstel in 'n verband, in watter bank is dit beter om dit te neem? Dit is raadsaam om betroubare Russiese instellings te kontak. Daar is nog 'n opsie - die verkryging van 'n verbruikerslening. In hierdie geval word geen deposito in die vorm van behuising verskaf nie. Banke reik bedrae van 300-500 duisend roebels uit, wat nie genoeg sal wees om 'n woonstel selfs in 'n klein dorpie te koop nie. Maar so 'n lening is geskik om eiendom in die dorpie te koop.

Vandag is daar baie programme, maar net twee word as die doeltreffendste beskou – "Jong Familie" en kraamkapitaal. Hulle bied leners voordele om terugbetalings te vergemaklik.

Young Family Program

Waar kan 'n jong gesin 'n verband kry? Jy moet kontakbanke wat werk met die spesiale program "Jong Familie". Daarvolgens word leners van 'n subsidie voorsien, slegs gades moet onder 35 jaar oud wees. Die voorwaardes sluit in verblyf in die woongebied vir meer as 10 jaar. Maar selfs as jy aan die gesubsidieerde program deelneem, moet jy 'n verbandpaaiement van sowat 20% van die eiendomswaarde betaal.

Gunstige leningsvoorwaardes gebaseer op die Young Family-program word deur Sberbank verskaf. Die oorbetaling is 11-12% per jaar, en die eerste paaiement is sowat 12% van die bedrag. Om aan die program deel te neem, moet jy die volgende dokumente voorberei:

• ouers se paspoorte;
• kinders se geboortesertifikate;
• sertifikaat van huwelik of egskeiding;
• inkomstesertifikate;
• uittreksel uit die huisboek;
• fotokopie van persoonlike rekening;
• dokument oor opname van gesinslewensomstandighede;
• tree op die noodtoestand van behuising;
• dokument wat die teenwoordigheid of afwesigheid van eiendom bevestig.

Dit is net 'n basiese lys dokumente, maar die bank kan dalk iets anders vereis. Alles word deur die reëls van die instelling beheer.

Vereistes vir leners

Verband in Moskou en ander stede van Rusland word slegs uitgereik met leners wat aan die volgende vereistes voldoen:

• ouderdom – ouer as 23 en onder 65;
• permanente werk vir meer as 6 maande;
• Die grond waarop behuising gebou gaan word, moet die eiendom van die lener wees.

Daar kan ook ander weesverbandvoorwaardes. Dit is raadsaam om dit in groot, betroubare finansiële instellings te neem. Van die beste instellings is Sberbank en VTB (bank), waar verbande op gunstige voorwaardes verskaf word. As jy 'n klein lening nodig het, is dit beter om die Russiese Landboubank te kontak.

Waar is dit beter om 'n verband te neem om dit teen gunstige rentekoerse te reël? In hierdie geval kan jy 'n aandeel in die woonstel koop. Dan sal die beperking ouderdom, ondervinding, werkplek wees. Dit is raadsaam om 'n groot bank te kies. Dit is meer winsgewend om 'n verband teen 13-15% per jaar te neem. Maar baie instellings bied 'n lening teen 23%, dit hang alles af van die voorwaardes. Sommige banke benodig 'n borg. Hulle kan 'n familielid of 'n nabye persoon wees.

Wat die persentasie raak

Verband in Moskou en ander stede van Rusland word teen rente verskaf. Slegs in een instelling kan dit klein wees, en in 'n ander - hoog. Maak seker dat jy aandag gee aan die bepalings van die kontrak, aangesien die rentekoers hiervan afhang.

Leningsvoordele word deur verskeie vereistes, soos versekering, geraak. Vir hierdie diens sal 'n aansienlike bedrag by die lening gevoeg word. Maar die lener kan binne 14 dae versekering weier, dit hang alles af van sy begeerte.

Om die betaling van 'n verband te bepaal, word 'n annuïteitsvorm van betalings gebruik, wat die rentekoers verhoog. Maar baie glo dat so 'n stelsel van betalings die beste manier is om die gesin se begroting te bestee. Hoe langer die verbandtermyn, hoe mindermaandelikse betalings.

Hoe om 'n lae rente lening te kry

Waar is die beste plek om 'n verband te kry om voordeel te trek uit lae rentekoerse? Sulke lenings word in verskeie banke aangebied, die volgende vereistes moet slegs nagekom word:

• positiewe kredietgeskiedenis;
• stabiele en goed betaalde werk;
• verskaf baie dokumentasie;
• moontlikheid om 'n afbetaling te verskaf.

Die rente word bereken na gelang van die termyn van die lening en die grootte van die eerste paaiement. Die laagste rentekoerse word deur groot banke verskaf. Klein instellings is geneig om onstabiel te wees, so hulle sal groot oorbetalings hê.

Baie banke bied individuele verbandvoorwaardes vir kliënte. As 'n lening een keer uitgereik is, word gunstiger voorwaardes in die toekoms voorsien. Banke is gereed om verbande teen aanvaarbare koerse slegs aan vertroude kliënte uit te reik.

Beste Russiese banke

Voordat jy besluit waar dit beter is om 'n verband te neem, moet jy jouself vergewis van die voorwaardes van verskeie banke. Vir elke persoon hang die konsep van voordeel van baie faktore af. Sommige wil die lening vinnig afbetaal, om nie baie te veel te betaal nie. Ander sal baat vind by 'n klein maandelikse betaling.

Sberbank bied 'n verband teen 14,5%, maar jy sal 'n aanvanklike betaling van 50% moet betaal. Die lening sal oor 10 jaar terugbetaal moet word. As jy nie 'n inkomstesertifikaat verskaf nie, styg die koers tot 15%. As jy die aanvanklike betaalpaaiement van 30%, dan sal die oorbetaling 15,5% wees.

Rente styg in die volgende situasies:

• as die kontrak nie binne 'n maand na bevestiging van die verband onderteken is nie;
• wanneer lewens- en gesondheidsversekering geweier word.

Sberbank het 'n Young Family-program. Die aanvanklike betaling word tot 10% verminder, en by die geboorte van 'n kind word die betaling van die oorblywende deel van die skuld vir 3 jaar opgeskort. Jy kan kraamkapitaal gebruik om die lening terug te betaal.

VTB is 'n bank wat verbande verskaf volgens sy eie metode om rente toe te ken, wat dit moontlik maak om sy aanbod as aanvaarbaar te beskou. Die oorbetaling is 15,25%. Die persentasie verhoog slegs wanneer gesondheids- en lewensversekering kwytgeskeld word.

Verband kan by Alfa-Bank uitgereik word. Hier moet die kliënt 'n afbetaling van 50% betaal, en dan word die lening vir tot 10 jaar toegestaan. Die persentasie sal 20% wees. As die eerste betaling 30% is, word die verbandtydperk na 25 jaar verleng. Oorbetaling op die lening sal 21,1% per jaar wees.

Kraamkapitaal

Tot 2009 kon die afbetaling met die hulp van kraamkapitaal gemaak word. Jy hoef nie te wag tot 3 jaar nadat jou tweede kind gebore is om die fondse te gebruik nie.

Die sertifikaat moet by ontvangs aan die bank gestuur word. Die kapitaal word deur die Pensioenfonds na die herregistrasie van behuising aan die eienaar oorgedra. Daarbenewens moet jy 'n aansoek om aansoek, 'n sertifikaat, 'n sertifikaat van pensioenversekering verskaf.

Verbandvoordele

Voordat jy om 'n verband aansoek doen, moet jy leer oor al die voor- en nadele van die oplossing. Dit sal baie probleme in die toekoms vermy. Spesialiste beklemtoon die volgende voordele van 'n verband:

• vaste eiendom word die eiendom van die lener, wat 'n verblyfpermit daar kan bekom, asook sy gesin kan registreer;
• sedert 2016 het toestande begin funksioneer waaronder die lener die geleentheid het om die skuld vroegtydig terug te betaal sonder boetes en rente;
• betaling is soortgelyk aan huur, maar die lener word die eienaar;
• jy kan voordeel trek uit 'n winsgewende program, 'n sosiale projek.

Volgens kenners is 'n lening om 'n huis te koop tydens 'n ekonomiese krisis voordelig, want banke bied tans beter omstandighede aan kliënte. Verbande het ook nadele. Dit is nodig om 'n aanvanklike betaling te maak - 10-20% van die bedrag. Die kontrak word vir 'n lang tydperk gesluit, wat die lener sielkundig belas. As jy die regte program kies, sal die verband 'n winsgewende belegging wees.