LCD "Graffiti" in St. Petersburg: resensie, beskrywing, uitleg en resensies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

In een van die mees skilderagtige distrikte van St. Petersburg - Primorsky - is die bou van die residensiële kompleks "Graffiti" aan die gang. Die ontwikkelaar - die maatskappy "Oikumena" - het 'n reputasie op die mark as 'n "entertainer"-ontwikkelaar, aangesien al sy projekte deur hul ongewone voorkoms en oorspronklike ontwerp onderskei word. Die residensiële kompleks in aanbou is uniek deurdat dit geskep word as deel van 'n baie eienaardige projek onder toesig van die Museum vir Straatkuns. Alle fasades van die geboue van die kompleks sal deur bekende Russiese straatkunstenaars geverf word. So, wie weet, miskien sal baie eendag nie net gelukkig wees nie, maar ook trots wees dat hulle in die Graffiti-woonkompleks woon. Die pryse vir woonstelle hier kan nie baie bekostigbaar genoem word nie, maar hulle is ook nie buitensporig nie. So as jy op so 'n unieke plek wil woon, dan kan jy jouself druk en ten minste 'n ateljee koop, veral aangesien daar 'n hele paar van hulle hier is.

Meer oor ontwikkelaar

Oikumena is sedert 1997 in die eiendomsmark bedrywig. Sedert 2005 ontwikkel sy aktief die gebiede van die Noordwestelike Distrik van St. Petersburg, en die LCDGraffiti is sy vyfde residensiële projek. Die ontwikkelaar word as betroubaar beskou, wat voorwerpe betyds oorhandig. Daarbenewens het die maatskappy sy eie fasiliteite vir die vervaardiging van boumateriaal, wat dit toelaat om onafhanklik van verskaffers te wees en sy fasiliteite teen minimale koste te bou. 'N Kenmerk van die ontwikkelaar, soos reeds genoem, is die skepping van oorspronklike argitektoniese vorms en die gebruik van gevorderde tegnologieë in die konstruksiebedryf. Behuising wat op die mark verskaf word, ontvang slegs positiewe terugvoer van kopers, in verband waarmee ons kan aflei: LCD "Graffiti" (St. Petersburg) is 'n waardige plek wat beskou kan word as 'n uitstekende opsie vir die koop van 'n woonstel.

Meer oor die kompleks

Die bou van die Graffiti-woonkompleks het in 2013 begin. In totaal word beplan om 16 geboue te bou. 15 - vier-en-twintig verdiepings en een - tien. Die eerste een is in 2015 afgelewer. Kliënte word genooi om enige van die 200 woonstelle waarvan hulle hou, te koop. Dit is ateljees, 1, 2 en 3-kamer woonstelle. Alle residensiële persele behoort aan die gemakklas, in verband waarmee dit reeds klaar is. Altesaam 482 residensiële persele is te koop gestel, maar die helfte daarvan is reeds aangekoop. Die voltooiingsdatum van die hele kompleks is 2019. Die konstruksie word uitgevoer met behulp van monolitiese baksteentegnologie.

Ligging LCD "Graffiti" - St. Petersburg, Primorsky-distrik. Die huise sal by die kruising van Parachutestraat en Shuvalovsky Prospekt geleë wees. Die naaste metro-stasie is Komendatskylaan". Dit is nogal moeilik om te voet daarby uit te kom, maar met openbare vervoer kan jy binne 15 minute daar uitkom.

Omgewingsituasie in die Primorsky-streek

Hierdie streek word beskou as een van die skoonste in die noordelike hoofstad wat omgewingstoestande betref. Hier is geen produksiefasiliteite nie, groot hoofweë is op 'n voldoende afstand van die huise geleë, en daarom kan inwoners van die Graffiti Residensiële Kompleks vars lug direk vanaf die oop vensters van hul woonstelle geniet. Nie ver van die geboue af is daar verskeie parke en 'n natuurbeskermingsone, wat ook bydra tot die suiwerheid van die lug en jou toelaat om naweke en ontspanningsure nie binne die mure van bedompige hoë geboue deur te bring nie, maar in die natuur.

Daarbenewens, soos blyk uit die tans beskikbare resensies van die residensiële kompleks "Graffiti", het die ontwikkelaar die kwessie van beplanning baie bekwaam benader. Die feit is dat hierdie gebied van alle kante deur winde gewaai word, en die lugvogtigheid word hier verhoog, aangesien die Golf van Finland nie so ver van die kompleks af is nie. Die ontwikkelaar het die huise so gerangskik dat hulle na voltooiing van bouwerk 'n spasie sal skep wat gesluit is vir die wind in die kompleks.

Vervoer

Soos reeds genoem, is die kompleks 15 minute se ry vanaf die Komendatsky Prospekt-metrostasie. Daar kan nie gesê word dat dit feitlik naby is nie, nietemin is dit baie duidelik dat daar meer huise in St. Petersburg is as stasies. So, min kan daarop roem dat jy letterlik van die voorstoep van die huis af kan sien hoe trots die metro-simbool daar naby skyn. Egterdit is minder goed, veral as in ag geneem word dat parallel met die ingebruikneming van alle fasiliteite 'n nuwe stasie, Shuvalovsky Prospekt, in werking gestel sal word. Dis wanneer dit moontlik sal wees om te sê dat die metro binne loopafstand van Graffiti is.

Boonop is daar langs die huis 'n bush alte en taxi's met vaste roetes. Ek moet sê dat Primorsky 'n distrik is met 'n redelik ontwikkelde vervoerinfrastruktuur, so die inwoners van die kompleks sal geen probleme hê om vinnig by een of ander plek in die metropool uit te kom nie. Wat motoriste betref, sal die nabyheid van die ringpad en die WHSD hulle help. Deur hierdie snelweë te gebruik, kan jy binne 'n halfuur by die sentrum uitkom, mits daar natuurlik geen verkeersknope is nie, en ook die stad sonder enige probleme verlaat.

Infrastruktuur

Met betrekking tot hierdie kwessie, hier kan die inwoners van die residensiële kompleks "Graffiti" onmiddellik na hul intrek al die voordele van die bestaande kommersiële en sosiale infrastruktuur van die area geniet. Naby is daar tuine, skole, groot kettingwinkels, vermaaklikheidsentrums, kafees en restaurante.

Boonop, op die eerste verdiepings van die geboue sal daar kommersiële eiendom wees, sowel as apteke, haarkappers, kantore van verskeie banke. Ten einde ook die lewenskwaliteit van die inwoners van die Graffiti-woonkompleks te verbeter, beplan die ontwikkelaar om na die ingebruikneming van alle geboue 'n skoolgebou en drie kleuterskole in gebruik te neem, wat ongetwyfeld nou deur alle potensiële kliënte waardeer sal word.

Wat bied die ontwikkelaar aan?

Soos reeds genoem, word beplan om 16 wooneenhede te oorhandiggeboue. Trouens, dit is 'n ware mikrodistrik - LCD "Graffiti". Die uitleg van geboue en woonstelle is baie eienaardig en het 'n aantal interessante verskille. So, byvoorbeeld, het die ontwikkelaar die ontwerp van ingange verstandig benader. Sommige van hulle sal woonkwartiere van 'n meer "jeugdige" tipe huisves - ateljees en "odnushki", terwyl ander - woonstelle wat meer dikwels deur gesinne met kinders gekoop word - twee- en driekamerwoonstelle. So 'n verdeling in segmente is baie voordelig, aangesien inwoners van verskillende ouderdomme en belangstellings nie met mekaar sal inmeng nie.

Die oppervlakte van die voorgestelde woonstelle is van 26 tot 72 "vierkante". Alle behuising behoort aan die gemaksklas, in verband waarmee die maatskappy se spesialiste probeer het om die mees ergonomiese en funksionele uitlegte van woonstelle te skep. Almal van hulle word onderskei deur die korrektheid van geometriese vorms, en daar is ook 'n keuse, en nogal 'n groot een, in terme van die verhouding van die oppervlaktes van kombuise en woonkwartiere. Badkamers in alle ateljees en sommige eenkamerwoonstelle word gekombineer, terwyl dit in groter woonstelle apart is. Plafonhoogte - 2 m 75 cm Elke leefruimte is toegerus met 'n geglasuurde balkon of loggia.

Ook in die sale is daar kamers vir rolstoele en klein stoorkamers. Alle woonstelle is op 'n sleutel-basis voltooi.

Voltooi

Aangesien Graffiti Residensiële Kompleks tot geriefsklasbehuising behoort, kan al sy inwoners huisinname vier onmiddellik nadat hulle gevestig is. Alle nodige afrondingswerke is in die woonstelle uitgevoer. Die mure en plafonne is geverf, daar is laminaat op die vloere van die kamers, in die kombuis en in die badkamers -teëlbedekking. Alle loodgieter toebehore geïnstalleer. Die vensteropeninge het dubbelglasvensters, die deuropeninge het 'n metaalingang en gefineerde binnedeure. Die kombuis het 'n wasbak met 'n menger en 'n elektriese stoof. Alle toonbanke is in die saal geplaas.

LCD "Graffiti": woonstelpryse

Wat die koste van behuising betref, is dit heel aanvaarbaar, aangesien die ontwikkelaar sy fasiliteite in die gesogte geriefsklas rangskik. Dus, 'n ateljee met 'n oppervlakte van 26 tot 28 "vierkante" kan gekoop word teen 'n koste van twee en 'n half miljoen roebels of meer. "Odnushka" - van 35 tot 37 vk. m - sal byna vier miljoen kos, "kopekstuk" (60-83 vierkante) - vyf en 'n half, "drie roebels" met 'n oppervlakte van 70 tot 72 vierkante meter. m sal meer as ses miljoen roebels kos.

Resensies

Wat sê die resensies van diegene wat reeds behuising in die kompleks gekoop het of net opsies oorweeg om dit te koop oor die Graffiti-woonkompleks? Inwoners van nuwe woonstelle maak as 'n reël geen spesiale eise nie. Afwerkingskwaliteit, ten volle in ooreenstemming met wat die ontwikkelaar gesê het. Nie almal hou natuurlik daarvan dat bouwerk nog aan die gang is, wat terloops nog drie jaar sal voortduur. Eerstens sal nog vier geboue egter binnekort in gebruik geneem word, waarna die ontwikkelaar dadelik sal begin om die gebied te landskap. En tweedens moet jy nie uit die oog verloor dat die woonstelle vandag in die eerste huis van die mikrodistrik en teen die laagste moontlike prys gekoop is nie, maar wat môre met hul koste gaan gebeur, is 'n groot vraag. Dit is dus beter om 'n bietjie geduldig te wees, veral aangesien dit wat oor isnie vir lank nie.

Almal, sonder uitsondering, is verheug oor die distrik se infrastruktuur en sê dat hulle genoeg van alles het. Niemand maak veral aansprake op vervoerkommunikasie nie. Daar is ook geen ontevredenheid met die ontwikkelaar nie. Hy beantwoord duidelik alle vrae oor die vordering van konstruksie en sperdatums, en skakel defekte wat in gehuurde woonstelle gevind word (wat terloops skaars is) onmiddellik uit. Wat die koste betref, kla niemand ook te veel nie, alles pas almal en niemand beskou dit as te duur nie.

Dus, oor die algemeen, is die Graffiti-woonkompleks waardig om 'n woonstel daarin te koop.