"Polustrovo Park" LCD in St. Petersburg: resensie, beskrywing, uitleg en resensies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

St. Petersburg word deur beide Russe en buitelandse gaste een van die mooiste stede ter wêreld genoem. Argitekte en ontwerpers moet baie hard werk om te verseker dat nuwe geboue wat op sy grondgebied opgerig word nie die integriteit en styl van stedelike ontwerp skend nie en terselfdertyd aan moderne standaarde van gerief voldoen. Residensiële kompleks "Polyustrovo Park", wat gebou word in die gesogte Kalininsky-distrik van St. Petersburg, voldoen ten volle aan hierdie vereistes. Die ontwerp van die gebou van die kompleks lyk buitengewoon indrukwekkend. Dit sal beslis 'n versiering van die area word. Behuising word hier in ekonomiese klas gebou, maar ten spyte daarvan sal sy woonstelle slegs in prys minderwaardig as die gemaksklas wees. Ons bied inligting oor die kenmerke van die kompleks, oor die voordele en nadele daarvan.

Ligging

Vir die bou van die residensiële kompleks "Polyustrovo Park" is 'n plek gekies op die voormalige oefenterrein, waar hulle eens nuwe ontwikkelings van wapens van die artillerie-laboratorium getoets het. Die Polustrovo Park-kompleks sal die hoek tussen Laboratory Laan en Bestuzhevskayastraat beset.

Sy naaste buurman is die woonkompleks "Atlanta-2". Tot een van synegeboue vanaf die einde van die gebou van die kompleks wat onder konstruksie is, is minder as 20 meter, wat nie besonder gerieflik is vir toekomstige eienaars van sywoonstelle nie. Andersins is die ligging van die residensiële kompleks "Polyustrovo Park" redelik gerieflik. Die tweede naaste buurman van die kompleks is die woonkompleks "Cinema". Oor die algemeen word hierdie area van die stad gekenmerk deur die feit dat nuwe moderne geboue baie aktief hier uitgevoer word. Aan die een kant is dit 'n pluspunt, aangesien infrastruktuur parallel met behuising ontwikkel word, word die gebied veredel. Vir diegene wat van plan is om hier te vestig, sal dit aangenaam en gemaklik wees om te woon. Maar aan die ander kant skep 'n massiewe toename in bevolking 'n bykomende las op openbare vervoer, en 'n toenemende aantal motoriste lei tot verkeersknope, veral gedurende spitstye.

Vervoertoeganklikheid

Die area waar die residensiële kompleks "Polyustrovo Park" in St. Petersburg gebou word, is reeds ontwikkel met betrekking tot vervoerwisselaars. Die skepping van bykomende vervoerspilpunte in die komende jare word nie hier beplan nie. Die ingebruikneming van die Polyustrovskaya-metrostasie is geskeduleer vir 2020. Vanaf die betrokke behuisingskompleks sal dit sowat een en 'n half km geleë wees. Die naaste stasies "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva", wat tans funksioneer, is gemiddeld 3 km ver, so dit is ongerieflik om te voet daarheen te kom. 'n Groot pluspunt vir die inwoners van die kompleks wat van openbare vervoer gebruik wil maak, is dat daar 'n bus-, trolliebus- en minibush alte binne 4-5 minute se stap op Kondratievsky Prospekt is. Die interval van hul beweging oorskry nie 7-10 minute nie. Jy kan van hier af komenige plek in die stad.

Vir motoriste is die ligging van die woonkompleks ook redelik gerieflik. Slegs 6 km daarvandaan is die Ringpad, 11 km vanaf die Noordwespad, relatief naby aan Mechnikov-, Kondratievsky-, Piskarevsky- en Marshal Blucherlaan. As daar dus geen verkeersknope is nie, kan jy binne net 30 minute by die sentrum van St. Petersburg uitkom.

Ekologie

Met betrekking tot hoe goed die Polustrovo Park-woonkompleks geleë is vanuit 'n omgewingsoogpunt, verskil die resensies van toekomstige inwoners. Sommige is vererg deur die Teologiese Begraafplaas, wat nie meer as 100 meter van sommige dele van die kompleks is nie. Ander sien dit as 'n pluspunt, aangesien geen nuwe wolkekrabbers op die terrein van die begraafplaas opgerig sal word nie, wat beteken dat 'n stil groen hoekie langs die huis sal bly. Veel meer kommerwekkend is die kraglyn wat in die omgewing van Blucherlaan en fabrieke verbygaan. Die kompleks word gebou naby die voormalige nywerheidsone wat aan residensiële ontwikkeling oorgegee is, maar baie ondernemings funksioneer steeds. Dus, 'n termiese kragsentrale werk in Zhukovstraat, 'n bekende onderneming Krasny Vyborzhets is 'n bietjie verder geleë, en Avangard OJSC werk baie naby die kompleks. Maar aan die ander kant is daar groen gebiede naby die nuwe woonkompleks, insluitend Pionersky Park en Academician Sakharov Park, geliefd deur inwoners van St. Om te voet daar te kom sal maklik en vinnig wees.

Wie bou

Die vertroude maatskappy Setl City is die ontwikkelaar van die residensiële kompleks "Polyustrovo Park". Sy is sedert 1994 in St. Vandag beklee dit een van die leidende posisiesonder ontwikkelaars in die streek. Die maatskappy doen die konstruksie en verkoop van vaste eiendom in alle segmente, van ekonomie tot premium klas, en word gekenmerk deur hoë kwaliteit werk en ingebruikneming van voorwerpe presies op skedule. In 2016 is Setl City deur die Russiese Gilde van Ontwikkelaars en Bestuurders aangewys as die mees verpligte in die Leningrad-streek. Dit is opmerklik dat die maatskappy deel is van die bekende Setl Group-hoewe in die Leningrad-streek, sowel as in die buiteland, wat 'n toekenning van VTB 24 ontvang het as die leier in terme van verbandlenings.

Ontwerp van die kompleks, argitektoniese kenmerke

LCD "Polustrovo Park" in St. Petersburg is ontwerp as een groot huis van agt afdelings. Terselfdertyd sal afdelings nr. 1, 2, 3 parallel met Laboratornylaan geleë wees, en afdelings nr. 6, 7, 8 - parallel met Bestuzhevskayastraat. Saam vorm hulle 'n soort hoek. Afdeling nommer 4 sal sy toppunt wees. Hierdie geometriese figuur wat deur argitekte geskep is, het 'n aantal belangrike voordele. Seksies wat in hierdie volgorde gebou is, vorm die binneste deel van die plaaslike area, beskerm teen geraas en skadelike padvrystellings.

Daar sal 'n stil en baie knus binnehof wees met sy eie stadion, sportgronde, toegeruste plekke vir kinders om te speel en vir ontspanning vir alle inwoners van die kompleks. Afdeling nommer 5 sal binne hierdie binnehof plaasvind en dit voorwaardelik in die helfte verdeel. So 'n innoverende projek is bedink om die inwoners van die kompleks van maksimum gerief en gerief te voorsien.

Seksies in die residensiële kompleks "Polyustrovo Park" is ontwerp met 'n hoogteop die 15de en 24ste vloere. Die ontwerp van die fasades sal oorheers word deur helder en ligte kleure, waarvan die kombinasie 'n ingewikkelde mosaïek sal vorm. Die kompleks word op 'n stylobaat gebou, wat dit moontlik maak om die fondamente van die residensiële geboue soveel as moontlik te versterk en dit moontlik maak om die area van die terrein wat vir konstruksie toegewys is, rasioneel te gebruik, byvoorbeeld om 'n ondergrondse parkeerplek vir meer as 1000 motors. Daarbenewens word daar beplan om oppervlakparkeerplekke in die hoeveelheid van 590 eenhede te skep.

Die gebied van die kompleks sal omhein word, daar word beplan om 'n wagpos by die ingang te plaas. Ingangsareas van alle afdelings is ruim en gemaklik gebou. Elkeen van hulle het rolstoel- en twee passasiershysbakke. Die eerste verdiepings van die afdelings sal deur kantoorspasie, sowel as sosiale fasiliteite beset word.

Infrastruktuur

Polustrovo Park Residensiële Kompleks word gebou in 'n gebied met 'n redelik ontwikkelde infrastruktuur. Resensies van 'n geheimsinnige shopper wat die fasiliteit besoek het, wys daarop dat die inwoners van die kompleks nie probleme sal hê met kinderinstellings, of met die besoek van mediese instellings of met aankope nie. Volgens die mystery shopper het die residensiële kompleks in aanbou 8 punte uit 10 met betrekking tot die infrastruktuur gekry. Die ontwikkelaar onderneem om 'n skool vir 825 studente op sy grondgebied te bou. Boonop is daar binne 'n radius van 1000 meter vanaf die kompleks twee skole en twee gimnasiums, verskeie munisipale en privaat kleuterskole, twee klinieke, banktakke, baie gespesialiseerde winkels en verskeie groot supermarkte, waarvan die naaste Magnit, Familie,Mangomark, eerste prys.

Woonstelhuis

Gedeeltes van die kompleks word gebou met behulp van monolitiese baksteentegnologie, wat verhoogde termiese isolasie sal verskaf en inwoners se verhittingskoste sal verminder. Woonstelle in die residensiële kompleks "Polyustrovo Park" word in die volgende kategorieë aangebied:

• studios, area (S) totaal afgerond van 24 m² tot 30,5 m^2;
• eenkamer, S vanaf 31 m² tot 42 m^2;
• tweekamer, S vanaf 40 m² tot 72 m^2;
• driekamer, S vanaf 56 m² tot 80 m^2;
• vierkamer, S=95,5 m2.

Die oppervlaktes van die woonstelle stem ooreen met die verklaarde kategorie van ekonomiese klasbehuising. 'n Kenmerkende kenmerk van die uitleg is dat die ateljees 'n afskorting het wat die slaap- en kombuisareas skei. In eenkamerwoonstelle word die badkamer en badkamer gekombineer, in die res is hulle apart. Alle woonstelle is gebou met balkonne. In baie van hulle sal een van die mure met 'n halfsirkelvormige pyloon wees. Die uitsig vanaf die vensters word óf op die binnehof óf op die pad verwag, die begraafplaas sal sigbaar wees vanaf die deel van die woonstelle.

Volgens die projek word alle woonstelle in die residensiële kompleks "Polyustrovo Park" met afwerking oorhandig. Aandeelhouers se terugvoer oor hierdie kenmerk is baie gunstig, aangesien die geh alte van werk van Setl City gewoonlik uitstekend is.

Daar is twee afwerkings – in beige-pastel en in donker kleure. Afwerking sluit in:

• wallpapering;
• laminaatvloer;
• installasieloodgieterswerk;
• installasie van tellers;
• muur- en vloerteëls in badkamers en toilette lê;
• installasie van buite- en binnedeure;
• Installeer termostatiese batterye.

Daar sal 12 tot 17 woonstelle op die vloere in elke afdeling wees.

Koste- en aankoopopsies

In die residensiële kompleks "Polyustrovo Park" stem huispryse ooreen met die kategorie ekonomiese klas.

'n Vierkante meter van die ontwikkelaar hier kos vanaf 80 000 roebels. Werk saam met Setl City aan hierdie projek:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK Bars;
• "Bank van St. Petersburg";
• Surgutneftegazbank;
• "Opening";
• Raiffeisen Bank;
• Russiese hoofstad;
• "Absoluut";
• Globex Bank;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Sberbank hou 'n promosie vir behuising in 'n nuwe gebou, wat bestaan uit 'n rentekoers van slegs 8%. Ook word militêre verbande hier uitgereik. Vir hierdie fasiliteit het VTB 24 Bank verskeie verbandprogramme, waaronder 'n militêre verband ook aangebied word. By Raiffeisen Bank kan jy 'n verband kry onder die kraamkapitaalprogram.

Konstruksievordering

LCD "Polyustrovo Park" het in 2015 begin word. Hier is net een tou, die huis word in die vierde kwartaal van 2018 verhuur. Op die oomblik word die 18de vloere in afdelings 3, 4 en 5 opgerig, en die konstruksie van die 14de verdieping word in afdelings 6 en 7 voltooi. In alle afdelings word werk parallel aanmesselwerk van baksteenmure en binne-afskortings. Daar is 'n baie hoë waarskynlikheid dat die kompleks binne die tydraamwerk wat deur die projek gestel word, in gebruik geneem sal word.

Resensies

Polustrovo Park-residensiële kompleks in St. Petersburg is nogal in aanvraag. Resensies oor hierdie kompleks van aandeelhouers en diegene wat net hier behuising gaan koop, let op sulke positiewe aspekte daarvan:

• betroubare ontwikkelaar;
• goeie tempo van konstruksie;
• redelike pryse;
• ontwikkelde infrastruktuur in die area en in die kompleks self;
• goeie vervoertoeganklikheid (behalwe dat die moltrein ver weg is);
• gemaklike woonsteluitlegte;
• groot parkeerterrein.

Die nadele van die kompleks in die resensies word genoem:

• ligging naby die begraafplaas en met werkende besighede;
• baie woonstelle op die vloere;
• geboue baie naby aan die punte van die huis;
• gereelde verkeersknope op naburige hoofweë.