Behuisingslening: voorwaardes, aansoek om kwitansie

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Behuisingslening is een van die belangrikste maniere om 'n huis in ons land te koop. Die mening is geregverdig dat banke dit op amper dieselfde voorwaardes verskaf. Die verskil is slegs in die nuanses. Oorweeg sommige van die bepalings van die verband in Sberbank en die prosedure vir die invul van die vraelys.

'n Bietjie oor die kredietstelsel

Maak dit saak waar jy 'n huislening kry? Afhangende van watter oogpunt om te kyk. Ongeag die bank, die rentekoers is amper dieselfde. Die minimum en maksimum tariewe word deur die Sentrale Bank gereguleer. Binne die gegewe paradigma het kredietinstellings die reg om 'n keuse te maak.

Die Sentrale Bank reik ook bevele, aanbevelings, briewe uit, wat op een of ander manier deur banke uitgevoer moet word. Danksy dit word die uitleenstelsel binne 'n enkele raamwerk gehou. Hoe hulle in die behoeftes voorsien, is 'n ander saak.

Benewens die dokumente van die Sentrale Bank, word die regulatoriese stelsel geskep deur gespesialiseerde wette, waarvan die onderwerp aanraak:

• verbandwet;
• bank- en bankwetgewing;
• verbruikerskredietwet.

Waarom die aankoop van nuwe voorwerpe gekrediteer word

Huislening, soos hulle op baie portale sê, is 'n lening wat gegee word om 'n huis te koop. Ten spyte van die bepalings van 'n aantal wette, sluit dit nie net die werklike verbandwet in nie.’n Geteikende lening vir die aankoop van behuising deur banke word egter uitsluitlik binne die raamwerk van’n verband gegee. Let daarop dat alle programme daarop gemik is om nuwe behuising te bekom. Voorwerpe wat as sekondêre behuising geklassifiseer is, is nie binne die omvang van burgers se belange nie.

Daar is verskeie redes hiervoor:

• 'n huislening is riskant vir 'n bank, en 'n nuwe huis is makliker om te verkoop;
• nuwe huise of woonstelle dra nie die risiko's verbonde aan die vorige eienaars nie (onwettige transaksies wat in die verlede inbreuk maak op die regte van voormalige eienaars of hul erfgename kan die nuwe eienaars ernstig raak);
• het die insluiting van die huis in die program van sloping van vervalle of vervalle behuising uitgesluit.

As gevolg van laasgenoemde faktore, is die nakoming van die voorwaardes van 'n huislening beskikbaar vir 'n beperkte aantal burgers.

Watter programme word deur banke aangebied

Kom ons neem Sberbank as 'n voorbeeld, wat aan alle regeringsprogramme deelneem. Daarbenewens bied dit 'n standaardlys van lenings vir burgers. Niemand anders het 'n groter lys programme nie.

Verbandlenings vir groot gesinne

Regeringsgesteunde huisverbandlening sluit die volgende bepalings in:

• leningsbedrag tot 8 miljoen roebels;
• koers 6%;
• leningsooreenkomstermyn tot 30 jaar.

Verkrygingvaste eiendom van die ontwikkelaar

Aankoop van behuising in aanbou van 'n ontwikkelaar van 'n bank of geskik vir sy kriteria:

• bedrag vanaf 300 duisend roebels;
• leningsooreenkomstermyn tot 30 jaar;
• koers 7,4%.

Aankoop van 'n huis met kraamkapitaal

Verband met kraamkapitaal. Sberbank is een van die organisasies wat toegelaat word om met staatsmaatskaplike ondersteuningsfondse te werk:

• bedrag vanaf 300 duisend;
• leningsooreenkomstermyn tot 30 jaar;
• koers 8,9%;
• geen bykomende fooie of heffings nie.

Herfinansieringsprogram

Program vir die herfinansiering van verbandprogramme van beide Sberbank en ander organisasies:

• minimum bedrag 1 miljoen roebels;
• leningsooreenkomstermyn – 30 jaar;
• koers 9,5%;
• geen fooie.

Konstruksielening

Op watter voorwaardes word 'n konstruksielening uitgereik?

• minimum bedrag 300 duisend roebels;
• leningsooreenkomstermyn – 30 jaar;
• koers 10%;
• geen fooie.

Deelname aan hierdie leningsprogram vereis 'n ooreenkoms met die ontwikkelaar en 'n projek en alle verwante dokumentasie.

Landeiendom

Die Bank bied 'n geleentheid om aan die program deel te neem op die volgende voorwaardes:

• minimum bedrag 300 duisend roebels;
• leningsooreenkomstermyn – 30 jaar;
• koers10%;
• deposito ten gunste van die bank voor die verkryging van 'n lening 25%.

Die bydraekoers kan hoër wees.

Die lening betaal vir beide konstruksie en die aankoop van klaargemaakte eiendom.

Militêre verband

Die program bestaan uit die volgende voorwaardes:

• limietbedrag tot 2,33 miljoen roebels;
• maksimum leningstermyn tot 20 jaar;
• koers 9,5%;
• bank vereis nie bewys van solvensie nie.

Voorsiening van 'n lening wat deur vaste eiendom verseker is

Programvoorwaardes:

• maksimum bedrag 10 miljoen;
• leningsooreenkoms tot 20 jaar;
• minimum koers 12%;
• geen bykomende betalings aan die bank nie.

Herverkoopbehuisingsprogramme

Voorwaardes vir die aankoop van 'n voorwerp op die sekondêre mark:

• minimum bedrag 300 duisend roebels;
• leningsooreenkomstermyn – 30 jaar;
• koers vanaf 8,6%.

Gewoonlik neem burgers wat 'n "huislening in Sberbank" wil kry, nie die bewoording van die teenwoordigheid in die bewoording van die voorwaardes oor die rentekoers van die deeltjie "van" in ag nie. Dit beteken dat die grootte van die weddenskap hoër sal wees as wat hulle verwag het. In die geval van 'n verband is selfs 'n een persent verskil in terme van maandelikse betalings beduidend.

Leenprosedure

Verkryging van 'n banklening is 'n ketting van aksies, waarvan die eerste die indiening van 'n behuisingsleningsaansoekvorm is. Dit dien as die hoofbron van inligting oor die kliënt, sonder om die dokumente wat daaraan geheg is, te tel.

Watter dokumente is aangeheg

Hulle lys word bepaal deur die leningsproduk wat die kliënt wil gebruik. Vir sommige van hulle word slegs twee vraestelle benodig: 'n vraelys en 'n paspoort. Die gebrek aan voldoende inligting word vervang deur 'n verhoogde bedrag van die afbetaling.

Die standaardlys sluit in:

• kopie van die paspoort van die aansoeker en ander persone (mede-lener, borg, ens.);
• militêre ID (vir diegene onder 27);
• sertifikaat van inkomste van die werkplek vir die laaste ses maande (twee sertifikate indien op twee plekke gelyktydig gewerk word);
• sertifikaat van die bedrag van die pensioen wat lewenslank van die PF-tak toegeken is;
• kopie van werkboek, kontrak wat die feit van arbeidsverhoudinge of ander bron van inkomste bevestig.

Persone wat geld op 'n Sberbank-kaart ontvang, raak ontslae van die verpligting om dokumente te verskaf wat inkomste bevestig.

Vulprosedure

'n Kliënt kan onafhanklik 'n aansoek of vraelys vir 'n huislening by die tak en by die huis invul. Dit is egter vir baie makliker om die dienste van 'n bankspesialis te gebruik wat die nuanses kan verduidelik. Nie elke burger word voortdurend gekonfronteer met die invul van hierdie soort dokumentasie nie.

Vraelysitems

Hieronder sal ons oorweeg uit watter items die vraelys bestaan:

• in die boonste reël voer inligting oor die lener in (van, voornaam,patroniem), ongeag wie die vraelys invul (tweede lener, borg);
• in die volgende veld voer die naam, van, patroniem van die persoon in wat die vraelys invul;
• inligting oor die burger se paspoort (reeks, nommer, deur wie en wanneer uitgereik) in die vraelys inligting oor die paspoort word ook aangedui;
• datum en rede vir die verandering van die van, voornaam en patroniem;
• in die kontakveld, voer alle telefoonnommers in waarmee jy kontak kan hou met die kliënt, sowel as die e-posnommer, indien enige;
• items oor onderwys en gesin;
• in die volgende veld voer die woonplek in wat in die paspoort aangedui word en werklik;
• vanne, voorname en patronieme van familielede wat direk by die aansoeker woon (die graad van verwantskap word ook ingevoer);
• punt op indiensneming, ander amptelike inkomste;
• uitgawebesonderhede;
• inligting oor die inkomste en uitgawes van die hele gesin;
• leendoeleindes (belegging, konstruksie);
• is die lener onderhewig aan spesiale voorwaardes;
• teenwoordigheid van vaste eiendom en motoreienaarskap, indien enige.

In 'n aansoek om 'n behuisingslening by Sberbank, word voorgestel om jou deelname aan die bank se salarisprojekte aan te dui, pensioene of maatskaplike voordele deur sy takke te ontvang.

In die vraelys skryf die lener hoeveel hy eis, watter soort eiendom hy wil koop. Dit is die moeite werd om aan te dui die bereidwilligheid om die eerste paaiement te betaal of die bedrag wat hiervoor beskikbaar is. Die Kredietkomitee bereken leningsbedrae op so 'n wyse dat nie meer as die helfte van die totale inkomste van die lener se gesin sal gaan om dit terug te betaal nie.

Die aansoek is gemerk wat die toestemming van die persoon tot die verwerking van sy persoonlike data bevestig.

Die bank verander van tyd tot tyd die vraelys en die reëls vir die invul daarvan, maar die veranderinge wat gemaak is, kan nie krities genoem word nie.

Ter afsluiting

Persone wat 'n lening wil aangaan om 'n huis te koop, kan voordeel trek uit die voorgestelde programme van banke. Die aantreklikste is Sberbank. Sy aktiwiteite is hoofsaaklik op verbruikersburgers gemik.

Hulle word verskillende opsies gebied, jy kan selfs probeer om 'n voorwerp op die sekondêre mark te koop, maar bykomende waarborge sal vereis word, en die bank sal 'n lening met 'n hoër koers uitreik.

Is dit nie makliker om 'n verbruikerslening te gebruik nie? Die koers op hulle is baie hoër, maar dit is nie nodig om die bank van 'n afbetaling te voorsien nie.