Opskortende toestand - verpligte kenmerke

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Nie-standaard situasies vereis dieselfde benadering van die partye tot die kontrak. In sommige gevalle, om iets te verkoop of te produseer, sal dit nodig wees om 'n transaksie met 'n opskortende voorwaarde te sluit, dit wil sê om sekere omstandighede afhanklik te maak van 'n spesifieke situasie.

Definisie van die term in wetgewing

Die term word duidelik omskryf in die Burgerlike Wetboek.’n Opskortende voorwaarde is’n spesifieke situasie wat ontstaan onder sekere omstandighede waarop die partye in die kontrak ooreengekom het. 'n Omstandigheid kan nie net 'n reg wees nie, maar ook 'n verpligting. Nadat die gebeurtenis waarvoor in die transaksie voorsiening gemaak is plaasgevind het, word die transaksie as voltooi erken.

'n Opskortende voorwaarde kan voorsiening maak vir beide die wettige gedrag van een van die partye, en die onwettige een. Byvoorbeeld, as een van die partye tot die kontrak die huidige wetgewing, gebruike of belasting oortree, het die ander party die reg om eensydig van die transaksie te onttrek.

Die toestand kan ewekansig of potensieel wees. In die eerste geval is dit die optrede van derde partye. Met ander woorde, dit is eksterne omstandighede waarvan beide partye afhanklik is. 'n Potestatief is 'n toestand wat geheel en al afhang van die optrede van een van diepartye by die transaksie. Daar kan 'n gemengde voorwaarde in die kontrak wees, wanneer regte ontstaan nie net in die geval van die optrede van een van die partye nie, maar ook afhang van die optrede van staatsliggame of die kragte van die natuur.

Tekens

Opskortende voorwaardes het 'n aantal kenmerke, om meer presies te wees:

• in die transaksie word die tyd van voorkoms van 'n spesifieke geval bepaal;
• kontrak beskryf sommige omstandighede;
• die partye is nie seker dat gebeure sal plaasvind wat sal lei tot die aanvang van die ooreengekome voorwaardes nie;
• Die voorkoms van die gespesifiseerde situasies is moontlik, maar nie nodig nie.

Tydsberekening

Wanneer 'n kontrak gesluit word, behoort die feit van 'n sekere gebeurtenis nie 'n 100% waarborg te hê nie. Andersins sal so 'n voorwaarde beskou word as die behoefte om aan 'n sekere tydperk te voldoen. Trouens, die opskortende voorwaarde moet slegs voorsiening maak vir die moontlikheid dat so 'n gebeurtenis sal plaasvind.

Dit is belangrik om te weet dat die sperdatum vir die nakoming van verpligtinge kan afhang van sekere aksies wat een van die partye moet neem.

Voorbeelde

Een van die mooiste voorbeelde is die huurooreenkoms. In hierdie geval sal die uitvoering van die opskortende voorwaarde die dood van die huurder wees of die volle uitvoering van alle betalings deur die huurbetaler, in die bedrag van die aflosprys.

Onder die opskortende toestand van die party kan paaiementbetalings ook optree. Trouens, regte ontstaan eers nadat alle betalings vir die gelewerde goedere of uitgevoer isdienste.

As ons praat van 'n verbandooreenkoms, dan, ten spyte van die registrasie van so 'n transaksie en die ontvangs deur die lener van alle regte op vaste eiendom, totdat die skuld by die bank betaal is, sal daar 'n beswaring wees op die eiendom. Die koper van behuising in hierdie geval sal sy reg op besit eers na die volle terugbetaling van die skuld ontvang, en tot op daardie oomblik is hy nie geregtig om te verkoop of ander wetlik beduidende aksies met vaste eiendom uit te voer nie.

'n Bankwaarborg is om 'n ooreenkoms onder 'n opskortende voorwaarde te sluit. Danksy 'n ooreenkoms met 'n finansiële instelling kry regspersone die geleentheid om met 'n uitgestelde betaling te werk. In die meeste gevalle is dit moontlik om slegs 'n ooreenkoms met staatsondernemings of instellings te sluit as daar 'n borgbank is. In hierdie geval is die datum van voorkoms van die uitgestelde voorwaarde die versuim van die onderneming om sy verpligtinge na te kom, waarvoor die bank ingestaan het. Alhoewel daar geen 100% waarborg is dat hierdie datum sal aanbreek nie. As die maatskappy nie afbetaal het nie of nie ander verpligtinge nagekom het nie, dan maak die bank 'n betaling ten gunste van die begunstigde, en die aansoeker ontvang die status van 'n skuldenaar.

Opskortende voorwaardes kan ook in 'n gereelde kontrak vir die verkoop van behuising voorsien word. So 'n dokumentasie kan byvoorbeeld eers in werking tree na volledige skikkings tussen die partye, soos blyk uit die toepaslike notarisering op die dokument. Eenvoudig gestel, ten tyde van die ondertekening van die dokumente, word 'n gedeeltelike betaling gemaak, maar die koper sal eers sy regte kan registreer na die volle betaling van die koste van behuising. As 'n reël, in sokontrakte maak voorsiening vir 'n duidelike datum vir die terugbetaling van die skuld.

Daar moet afsonderlik kennis geneem word van skenkingsooreenkomste. Ten spyte van die feit dat sulke transaksies verniet is, is dit nie uitgesluit dat die skenker sekere voorwaardes stel vir die ontvangs van die geskenk nie. Een van die partye het byvoorbeeld belowe om die voertuig na 2 jaar vanaf die datum van die transaksie aan die ontvanger oor te dra, maar slegs as hy nie 'n kind in sy gesin het nie. Dan word die oordrag van die geskenk vir nog 2 jaar uitgestel. Trouens, dit is onmoontlik om die geboorte van 'n kind onomwonde te beplan, daarom is die toestand opskortend.

Ter afsluiting

Daar moet onthou word dat nie net 'n sekere gebeurtenis nie, maar ook wilsaksies as 'n opskortende voorwaarde kan optree. Afhanklikheid kan nie net van die optrede van die partye tot die transaksie geplaas word nie, maar ook van derde partye.