Eiendomsbelastingaftrekking vir 'n woonstel. Verbandwoonstel: belastingaftrekking

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Wanneer jy 'n huis koop, is 'n belastingaftrekking vir 'n woonstel verskuldig. Dit bestaan uit verskeie dele, maar is altyd teenwoordig en beloop 'n aansienlike hoeveelheid. Om korrek met hierdie aspek te werk, moet jy die kenmerke daarvan bestudeer.

Waaruit bestaan die belastingaftrekking?

Daar is drie komponente wat die belastingaftrekking vir 'n woonstel uitmaak:

1. Vir nuwe konstruksie of die aankoop van 'n voltooide konstruksiefasiliteit in die Russiese Federasie of 'n sekere aandeel, 'n grondstuk.
2. Vir die terugbetaling van rente op lenings wat geneem is van organisasies wat in die Russiese Federasie werksaam is of van private entrepreneurs.
3. Om rente te verminder op lenings wat by banke geneem word wanneer die bedrag vir konstruksie of die aankoop van 'n voltooide aandeel in behuising gebruik word.

Belastingaftrekkingsbedrag

Die belastingaftrekking vir 'n woonstel in die maksimum bedrag kan verkry word wanneer 'n woonstel ter waarde van 2 000 000 roebels gekoop word. As die totale aankoopbedrag groter is, word die belastingaftrekking steeds bereken vanaf 2 000 000 roebels. grootstedie bedrag van die aftrekking kan beide op een verkrygde eiendomsobjek en op hul groep toegepas word.

Wanneer 'n lening geneem word om jou eie behuising te koop, word die belastingaftrekking vir die woonstel bereken vanaf die maksimum bedrag van 3 000 000 roebels. Hierdie bedrag word nie bestee om die uitgawes verbonde aan die verkryging van 'n woonstel te dek nie, maar om die lening wat geneem is, af te betaal. Beperkings op die belastingaftrekking is van toepassing op lenings wat ná 1 Januarie 2014 geneem is.

As 'n persoon wat 'n belastingbetaler is nie alle betalings ten volle ontvang het nie, dan het hy die geleentheid om die res van die geld te ontvang met die aanvang van elke volgende belastingtydperk.

uitgawes wanneer 'n belastingaftrekking oploop

Wanneer nuwe konstruksie uitgevoer word of eiendom in 'n voltooide huis gekoop word, word die volgende koste bepaal:

1. Ontwerp van dokumente waarvoor projekte uitgevoer word en skattings word bereken.
2. Aankoop van verskeie materiale vir die bou van geboue en bykomende strukture.
3. Verkryging van residensiële persele, oorweeg gevalle wanneer onvoltooide behuising gekoop word.
4. Uitvoer van werk aan die konstruksie en afwerking van strukturele elemente.
5. Organisasie van 'n volledige lyn van kommunikasie, insluitend die verskaffing van lig, water en gas.

Berekening van belastingaftrekking by die koop van 'n woonstel

Die bedrag van die belastingaftrekking sluit die volgende komponente in:

1. Aankoop van 'n huis.
2. Aankoop van die regte op 'n sekere eiendom in 'n huis,wat nog nie voltooi is nie.
3. Aankoop van alle nodige boumateriaal.
4. Afwerkingswerke wat direk gebruik word op 'n voorwerp wat uitsluitlik vir behuising gekoop is. Hierdie item sluit ook die ontwerp van dokumentasie in, wat die skatting bepaal vir die hele lys van bykomende werk wat verband hou met die voltooiing en versiering van residensiële persele.

Ten einde die belastingaftrekking die bedrag wat na die voltooiing van konstruksie gaan en na die perseel te kyk, in ag te neem, is dit nodig om in die kontrak vir die koop van behuising aan te dui dat die huis nog nie voltooi is nie. Ander uitgawes wat nie by die lys ingesluit is nie, maak nie saak wanneer’n belastingaftrekking saamgestel word nie. As dit nodig is om herontwikkeling uit te voer, aankoop van meubels en sanitêre toerusting, uitvoering van alle nodige transaksies, dan is burgers verplig om dit alles vir persoonlike geld te verkoop. Wanneer 'n pensioenaris 'n woonstel koop, word die belastingaftrekking outomaties slegs in geval van sy aktiewe werk en amptelike indiensneming bereken.

Belastingaftrekking word nie in sommige situasies gebruik nie

Gevalle waarin die belastingaftrekking nie in ag geneem word nie:

1. In die geval waar betaling vir konstruksie of voltooide behuising namens werkgewers of enige ander persone gemaak is, uit 'n deel van die bedrag van kraamkapitaal of finansies wat in die begroting is.
2. As 'n standaardkontrak vir die verkoop van 'n woonstel tussen familielede onderteken word, dit wil sê interafhanklike partye.

Die presiese bedrag belastingaftrekking

Indien die eiendom eksklusief voor 1 Januarie 2014 in gedeelde eienaarskap verkry is, sal die bedrag van die belastingaftrekking gelykop tussen sy eienaars verdeel word. Na hierdie tyd word hierdie voorreg herroep. Die eiendomsaftrekking word aan elke eienaar uitgedeel, afhangend van watter spesifieke deel van die uitgawes hy aangegaan het met die verkryging van 'n spesifieke eiendom.

Wanneer ouers behuising saam met hul kinders koop, het hulle die reg om te weier om die belastingaftrekking in dele uit te deel, en die hele bedrag te neem, aangesien dit na een gesin gaan. Soms word behuising ingevolge 'n ruilooreenkoms met betaling gekoop. In hierdie geval word die belastingaftrekking ook volgens alle parameters verdeel, aangesien die sluiting van hierdie ooreenkoms nie die wet weerspreek nie, veral die vereistes van die Burgerlike Wetboek van die Russiese Federasie.

Eiendom wat albei gades ná die huwelik koop, word as hul gemeenskaplike eiendom erken, dus word die belastingaftrekking aan hulle gegee sonder takke. In hierdie geval word die bedrag volgens onderlinge ooreenkoms gedeel.

Hoe om 'n belastingaftrekking te kry?

Om 'n belastingaftrekking te ontvang, moet jy 'n belastingbetaler wees en die volgende stappe neem:

1. Die verklaring word noukeurig ingevul, gelei deur 'n enkele vorm van 3-persoonlike inkomstebelasting.
2. 'n Sertifikaat van die rekeningkundige afdeling word saamgebring wat by die werkplek geneem moet word. Dit toon die bedrae wat ontvang en teruggehou word. Dit is ontwikkel volgens die eenvormige vorm 2-NDFL.

Wanneer die belastingaftrekking vir 'n woonstel bereken word, dokumenteerword in die volgende lys voorberei:

1. Sertifikaat wat die feit van registrasie van eienaarskap bevestig, wat nodig is wanneer beide 'n volledig geboude residensiële gebou en 'n konstruksieterrein wat in die proses is om gefinaliseer te word, onafhanklik verkry word.
2. Ooreenkoms wat die verkryging van 'n woonstel of kamer bevestig, sowel as die oordrag van 'n volledige woonstel of 'n aandeel daarin. 'n Sertifikaat van registrasie van eienaarskap is ook geskik. Die lys dokumente wissel na gelang van die tipe transaksie.
3. Wanneer 'n grondstuk aangekoop word, waarop 'n sekere gebou op sy eie opgerig sal word, is dit nodig om 'n sertifikaat van registrasie van eienaarskap te verskaf, wat uitsluitlik vir die verkrygde grond opgestel is.

Kopies van betalingsdokumente

Wanneer die belastingaftrekking vir 'n woonstel in ag geneem word, moet die dokumente sonder versuim afgehaal en gesistematiseer word:

1. Bevestiging dat die belastingbetaler eiendom met persoonlike geld gekoop het. Om dit te doen, moet jy sekere vraestelle aanbied. Dit is verskeie kwitansies wat op kredietopdragte betaal word, bankstate wat die oordrag van fondse vanaf die belastingbetaler se rekening na die verkoper se rekening bevestig; kontant of verkoopskwitansies; handelinge wat die feite van die aankoop van sekere goedere van individue bevestig, waar die nodige data oor die verkoper ingevoer moet word - dié wat in die paspoort vervat is.
2. Bewyse wat behoorlike betaling bevestiglening of rente opgeloop by die sluiting van 'n leningsooreenkoms. Verbande val ook in hierdie kategorie. Die belastingaftrekking word volgens 'n spesiale plan bereken. As daar geen kontantkwitansies is nie, kan sulke dokumente in hierdie geval spesiale uittreksels wees, sowel as sertifikate van die organisasie wat die lening uitgereik het dat al die nodige rente betaal is. Wanneer 'n woonstel gekoop word, word die belastingaftrekkingsdokumente (meer presies, hul beskikbaarheid) volledig verskaf.

Dokumente vir die aankoop van 'n woonstel in mede-eienaarskap

Wanneer behuising in gesamentlike besit verkry word, moet die volgende dokumente verskaf word:

1. Afskrif van huweliksertifikaat.
2. 'n Geskrewe ooreenkoms, wat 'n verklaring is vir toeval aan elke party van 'n deel van die belastingaftrekking gelykstaande aan die fondse wat deur persoonlike ooreenkoms bestee of toegeken is.

Eiendomsbelastingaftrekking vir 'n woonstel wanneer 'n werkgewer gekontak word

As jy jou werkgewer kontak, kan jy 'n belastingaftrekking ontvang voor die einde van hierdie belastingtydperk, maar jy moet eers die reg om hierdie voorreg te ontvang by die belastingowerheid bevestig. Om so 'n gebeurtenis uit te voer, moet die belastingbetaler:

1. Skryf 'n spesiale verklaring.’n Belastingaftrekking vir’n woonstel kan eers ontvang word nadat dit ingedien is. Dit spesifiseer die eis vir die reg om te ontvangbelastingaftrekking gebaseer op die feite wat gelys is.
2. Dit is nodig om volledig afskrifte van alle dokumente voor te berei, waarsonder dit onmoontlik is om 'n belastingaftrekking vir 'n woonstel te ontvang.
3. Verwys na die belastingowerheid by die plek van permanente registrasie 'n korrek en akkuraat voltooide aansoek met 'n vooraf saamgestelde en gesistematiseerde pakket van nodige dokumentasie. Alle papierwerk moet in 'n uitstekende toestand wees sodat jy maklik 'n belastingaftrekking vir die woonstel kan ontvang.
4. Kry na 'n maand toestemming van die belastingowerheid om die volle bedrag van die belastingaftrekking te ontvang. Dit sal gebeur as al die reëls gevolg word, en die persoon het 'n volledige pakket dokumente verskaf, anders kan die proses om 'n belastingaftrekking te vorm en te ontvang meer ingewikkeld en uitgerek word.

Om 'n eiendomsbelastingaftrekking vir 'n woonstel te kry, moet jy 'n volledige pakket dokumente afhaal en seker maak dat jy die belastingowerheid kontak. Die bedrag sal slegs toegestaan word indien al die voorwaardes ten opsigte van die aankoop van die eiendom en die indiening van die aansoek nagekom is. Dan wag 'n persoon of 'n groep mense vir 'n taamlik lywige som geld.