Lys van dokumente vir 'n belastingaftrekking vir 'n woonstel. Eiendomsaftrekking by die koop van 'n woonstel

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Voordat hulle 'n huis koop, bestudeer baie burgers die lys dokumente vir 'n belastingaftrekking vir 'n woonstel. Dit laat jou toe om vooraf voor te berei vir die proses van registrasie daarvan, wat die lewe baie sal vergemaklik. Die ding is dat mense in Rusland, wanneer hulle residensiële eiendom verkry, 'n deel van die fondse wat aan die transaksie bestee is, kan teruggee. Die belangrikste ding is om te weet hoe om in hierdie of daardie geval op te tree. Die lys van dokumente speel 'n groot rol in die registrasie van die aftrekking. Dit, sowel as die kenmerke van die versoek vir 'n terugbetaling van belastingeiendom, moet ons verder bestudeer. Trouens, alles is eenvoudiger as wat dit met die eerste oogopslag lyk.

Definisie

Eiendomsaftrekking - 'n terugbetaling vir die aankoop van behuising. Met ander woorde, die burger sal 'n deel van die uitgawes van die betaalde inkomstebelasting kan verhaal.

Ook, wanneer jy 'n eiendomsaftrekking versoek, kan jy ophou om inkomstebelasting van jou amptelike verdienste na die verskuldigde bedrag in die vorm van 'n terugbetaling oor te dra. Dit hang alles af van hoe presies die persoon die aftrekking eis.

Tipe eiendomsopgawes

Hoe om aansoek te doen vir 'n belastingaftrekking vir 'n woonstel? Op die oomblik kan jy hierdie probleem op verskeie maniere hanteer. Maar eers sal jy moet uitvind onder watter omstandighede 'n persoon 'n terugbetaling sal kan eis van fondse wat aan die aankoop van 'n woonstel of huis bestee is.

Dit is die moeite werd om aandag te skenk aan die feit dat die eiendomsaftrekking verskillend kan wees - basies en verband. In die eerste geval sal die fondse terugbetaal word uit die koste van die direkte aankoop van behuising, in die tweede - vir die rente betaal ingevolge die verbandooreenkoms.

Belangrik: met 'n verband sal 'n burger beide die hoof- en eiendomsaftrekkings kan uitreik.

Wanneer kan ek uitreik

'n Persoon kan slegs onder sekere voorwaardes aansoek doen vir 'n belastingaftrekking vir 'n woonstel. 'n Burger wat 'n huis gekoop het, sal nie altyd so 'n kans hê nie.

Om vir 'n eiendomsopgawe in aanmerking te kom, moet jy:

• wees 'n Russiese burger;
• amptelik in diens geneem word en inkomstebelasting op salaris betaal;
• maak 'n ooreenkoms om vaste eiendom met jou eie fondse te koop en registreer die eiendom vir jouself.

Op grond van die voorafgaande sal 'n pensioenaris of 'n nie-werkende burger van die Russiese Federasie nie 'n aftrekking vir behuising kan uitreik nie. In werklikheid is dit nie waar nie. Daar is een uitsondering.

Vir die werkloses en pensioenarisse

Die reg op 'n belastingaftrekking vir 'n woonstel vir mense sonder amptelike werk wat met kraamverlof isof afgetree, word vir drie jaar behou vanaf die datum van beëindiging van betaling van inkomstebelasting op verdienste. In hierdie geval kan jy binne 36 maande om 'n terugbetaling vir behuising aansoek doen.

Onder sulke omstandighede sal die sogenaamde oordrag van persoonlike inkomstebelasting uitgevoer word. Dit wil sê, die belastingowerhede neem belasting in ag wat vir vorige belastingtydperke betaal is.

Entrepreneurs en aftrekking

Die lys dokumente vir 'n belastingaftrekking vir 'n woonstel sal wissel na gelang van wie en hoe dit opgestel word. Kan 'n entrepreneur 'n terugbetaling eis wanneer hy 'n huis koop?

Ja, maar nie altyd nie. Om dit te doen, moet die entrepreneur volgens die OSNO werk. In hierdie geval sal die inkomstebelasting 13 persent wees. En slegs onder hierdie voorwaarde het die individuele entrepreneur die reg om 'n aftrekking vir behuising uit te reik.

Waarheen om te gaan

Om 'n woonstelaftrekking te eis, moet jy weet waarheen om te gaan vir hulp. In Rusland word 'n soortgelyke diens deur die belastingowerhede verskaf. Hierdie diens handel oor die oorweging van aansoeke om aftrekkings, en besluit ook of dit toegestaan word of nie.

In plaas van die Federale Belastingdiens, kan jy 'n aansoek in die voorgeskrewe vorm by die multifunksionele sentrum indien. In hierdie geval sal die aansoek 'n bietjie langer oorweeg word as met 'n direkte appèl na die belastingkantoor.

Vir 'n geruime tyd het dit in Rusland moontlik geword om 'n aftrekking vir behuising deur 'n werkgewer te maak. Dit is in hierdie geval dat 'n burger nie persoonlike inkomstebelasting sal kan betaal op die inkomste ontvang op die bedrag van die aftrekking vir behuising nie.

Wanneer geskiktheid ontstaan – Aansoektyd

Ek wil 'n belasting indienhuur vir 'n woonstel? Wanneer om 'n aansoek in die voorgeskrewe vorm by 'n gemagtigde diens in te dien?

Deur wet, kan jy aansoek doen vir 'n terugbetaling wanneer jy 'n huis aan die einde van die kalenderjaar koop. Die jaar waarin die aankoop van 'n woonstel of huis gedoen is, word geïmpliseer. Totdat dit tot 'n einde kom, is dit nie moontlik om aansoek te doen vir 'n aftrekking nie.

Vir watter tydperk om te eis

Die lys dokumente vir 'n belastingaftrekking vir 'n woonstel sal hieronder aangebied word. Eerstens moet u die kenmerke van die versoek vir die ooreenstemmende diens verstaan. Daar is nie baie van hulle nie.

Vir watter tydperk kan ek geld eis? Minimum - vir 'n jaar, maksimum - vir drie jaar. 36 maande is die verjaringstydperk vir die belastingaftrekking. Sodra die betrokke tydperk verstryk, sal die burger nie meer 'n terugbetaling vir die ooreenstemmende transaksie kan uitreik nie.

Instruksie - doen aansoek vir die aftrekking by die Federale Belastingdiens

Hoe om 'n belastingaftrekking vir behuising in te dien? Dit hang alles af van waar presies die persoon hom gaan wend vir hulp. Kom ons begin met die mees algemene geval - die indiening van 'n aansoek by die Federale Belastingdiens. Die instruksies hieronder is ook geskik vir diegene wat aansoek doen vir 'n aftrekking by die MFC.

Die ontwerpgids hiervoor lyk soos volg:

1. Berei 'n pakket dokumente voor wat nodig is vir verdere optrede. Dit verander van lewensomstandighede.
2. Vul die aansoekvorm in. Dit kan vooraf van die gemagtigde liggaam geneem word.
3. Doen aansoek by die Federale Belastingdiens deur registrasie of by die MFC met 'n aansoek envooraf voorbereide sertifikate.
4. Wag vir 'n antwoord van die gemagtigde liggaam. 'n Burger kan onder sekere omstandighede 'n aftrekking geweier word.

As die aansoeker 'n positiewe reaksie op die ingediende versoek ontvang het, moet daar nog gewag word totdat die geld na 'n voorafgespesifiseerde bankrekening gekrediteer is. Geen kontantaftrekking vir verblyf nie.

Handleiding – Werkgeweraftrekking

Indien verlang, kan die belastingbetaler aansoek doen vir die bestudeerde diens by sy werkgewer. Hierdie proses gaan gepaard met minder papierwerk. Die belangrikste ding is om te weet hoe om onder sulke omstandighede op te tree.

Tans, om aansoek te doen vir 'n aftrekking wanneer residensiële eiendom deur hul werkgewer gekoop word, moet die belastingbetaler:

1. Berei sertifikate voor wat die reg op 'n aftrekking aandui.
2. Skep en vul 'n aansoek van die gevestigde vorm in.
3. Doen aansoek met die toepaslike versoek en vooraf opgestelde dokumente by die werkgewer.

Daar is niks moeilik in die beskryfde aksies nie. As alles korrek gedoen word, sal die beëindiging van betaling van inkomstebelasting vir 'n bepaalde bedrag begin vanaf die eerste salaris wat uitgereik is nadat aansoek gedoen is by 'n ondergeskikte met 'n aansoek om 'n aftrekking.

Hoeveel sal terugbetaal word

Om die lys dokumente vir 'n belastingaftrekking vir 'n woonstel te bestudeer, moet 'n persoon verstaan hoeveel geld onder sekere omstandighede aan hom terugbesorg sal word. Volgens wet is die aftrekking 13 persent van die transaksiebedrag, maar daar is ook sekerebeperkings.

'n Persoon kan byvoorbeeld nie meer geld eis as wat hy in die vorm van inkomstebelasting in 'n gegewe belastingtydperk betaal het nie. Jy kan ook nie bedrae terugstuur oor:

• 260 000 roebels - vir die hoofaftrekking;
• 390 000 roebels - vir die verbandaftrekking.

Deur hierdie beperkings te onthou, sal die belastingbetaler kan verstaan wanneer hy geregtig is op 'n terugbetaling wanneer hy 'n huis koop, en wanneer hy nie. Op grond van die voorafgaande hang die presiese bedrag van die aftrekking af van die waarde van die eiendom.

Sleuteldokumente

As 'n burger verstaan dat hy die reg het op 'n terugbetaling van fondse wat vir vaste eiendom gegee is, moet hy die lys dokumente vir 'n belastingaftrekking vir 'n woonstel noukeurig bestudeer. Dit sal onmoontlik wees om die taak te hanteer sonder vooraf-voorbereide sertifikate.

Soos reeds genoem, hang die presiese lys dokumente af van wie en onder watter omstandighede om 'n terugbetaling aansoek doen. Kom ons begin met basiese inligting.

Dit is gebruiklik om na hulle te verwys:

• ID.
• Oorspronklike verklaring 3-NDFL.
• USRN-stellings.
• Tjeks en kwitansies wat die belastingbetaler se uitgawes vir die transaksie bevestig.
• 'n Vooraf ingevulde aansoek van die gevestigde vorm.

Jy sal ook 'n sertifikaat in die vorm van 2-persoonlike inkomstebelasting en 'n koopkontrak of verband moet verskaf. Jy kan nie sonder dit alles klaarkom nie.

Vir verbandaftrekking

Wat neem dit om 'n behuisingsaftrekking vir verbandrente te eis? Sal moet aanvulvoorheen gespesifiseerde pakket dokumente:

• verbandbetalingskedule;
• kwitansies wat die oordrag van geld vir 'n lening bevestig;
• bankstate van die gevestigde vorm.

Jy sal al die bogenoemde sertifikate net in die vorm van oorspronklikes moet voorberei. Hulle kopieë is van geen waarde en het geen wetlike waarde nie.

As daar 'n gesin is

Die lys dokumente vir 'n belastingaftrekking vir 'n woonstel, indien die belastingbetaler 'n gesin het, maak as 'n reël voorsiening vir 'n aantal bykomende inligting. Sonder hulle word die voorsiening van fondse geweier. Hierdie besluit sal as heeltemal wettig beskou word.

Op die oomblik moet 'n persoon wat 'n gesin het, wanneer hy aansoek doen vir 'n belastingaftrekking, voorberei:

• sertifikaat van huwelik of die beëindiging daarvan;
• sertifikate van geboorte of aanneming van minderjarige kinders.

Dit word ook aanbeveel om in die aansoek vir die aftrekking aan te dui hoe om dit tussen die gades te verdeel. Gewoonlik word die fondse op die rekening van een of ander gade gekrediteer. Maar as jy wil, kan jy die geld tussen man en vrou verdeel.

Werkgewerhulp

As 'n persoon besluit om aansoek te doen vir 'n behuisingsaftrekking by hul werkgewer, sal dit vir hulle baie makliker wees om vir hierdie proses voor te berei. Die koopkontrak vir 'n woonstel, sowel as 'n paspoort en 'n petisie, sal die belastingbetaler steeds moet verskaf. Dieselfde geld ook vir kwitansies wat die koste van die transaksie aandui.

Moet ek in hierdie geval 'n sertifikaat in die vorm van 2-persoonlike inkomstebelasting aan my werkgewer verskaf? Geen. Inkomste-inligting is gewoonlik vir elke werkgewer beskikbaar. Hy sal self die relevante inligting nagaan.

Hoeveel keer kan jy eis

Sommige wonder hoe gereeld jy jou huisbelastingkrediet kan eis. Dit is moeilik om so 'n vraag te beantwoord.

Die ding is dat 'n burger 'n oneindige aantal kere 'n aftrekking vir behuising kan eis. Meer presies, totdat die voorheen aangeduide limiete op die terugbetaalde fondse opgebruik is.

As meer as drie jaar verloop het sedert die ontslag van 'n persoon, verloor die burger tydelik die reg op aftrekkings. Dit hervat na die begin van die betaling van inkomstebelasting in die bedrag van 13 persent van inkomste.

Versoek hersieningtyd

Met die lys dokumente vir die belastingaftrekking vir die woonstel uitgepluis. Nou is dit duidelik hoe dit moontlik sal wees om 'n deel van die fondse te kry wat gegee word wanneer eiendom gekoop word. Maar hoe vinnig sal 'n persoon die nodige geld betaal word?

In die geval van aansoek om 'n aftrekking by die Federale Belastingdiens of die MFC, sal jy ongeveer 4-5 maande moet wag. Hiervan word die aansoek tot 2,5 maande oorweeg. Ongeveer dieselfde bedrag word spandeer op die oordrag van geld deur die bank aan die aansoeker.

As die belastingbetaler aansoek doen vir die aftrekking by die werkgewer, moet jy wag tot die eerste salaris uitgereik word nadat jy die aansoek van die gevestigde vorm ingedien het.

Indien geweier

Soos reeds genoem, kan die aansoeker 'n behuisingsaftrekking geweier word. Verdere optrede hang direk af van die rede vir die weiering om fondse te verskaf.

As 'n persoon nie gebring het nie'n volledige pakket dokumente of verskaf ongeldige sertifikate, is dit moontlik om die ontbrekende "papiere" binne een maand oor te dra. Dit is nie nodig om weer aansoek te doen nie.

Soms moet jy net aanvaar dat jy 'n aftrekking geweier word. Dit gebeur gewoonlik wanneer 'n burger oor die algemeen nie die reg het om die taak uit te voer nie. Byvoorbeeld, wanneer die vasgestelde perk van terugbetalings uitgeput is of inkomstebelasting vir 'n lang tyd nie betaal word nie.

Gevolgtrekking

Ons het uitgevind hoe om 'n aftrekking vir behuising korrek uit te reik. Trouens, met die regte voorbereiding is dit nie moeilik om die gewenste resultaat te bereik nie. Indien 'n persoon 'n opgawe vir 'n jaar versoek, sal hy 'n sertifikaat van inkomste vir die laaste jaar na die gemagtigde liggaam moet bring.

As 'n potensiële aansoeker sukkel om 'n behuisingsaftrekking in te dien, kan hulle hulp van private tussengangersmaatskappye soek. Vir 'n fooi berei sulke organisasies aftrekkingsdokumente voor, vul verklarings in en dien aansoeke van die gevestigde vorm by die gemagtigde liggame in. In die praktyk kom so 'n scenario nie baie gereeld voor nie.