Vergoeding vir die koop van 'n woonstel. Hoe om 'n belastingaftrekking te kry vir die koop van 'n woonstel?

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Om enige woonstel te koop, moet jy nogal baie geld spandeer. Hiervoor kan persoonlike spaargeld van kopers of geleende geld gebruik word, waarvoor’n verband uitgereik word. Terselfdertyd bied die staat spesiale vergoeding vir die aankoop van 'n woonstel. Op 'n ander manier word dit 'n eiendomsaftrekking genoem, en dit word uitsluitlik aan mense betaal wat 'n amptelike salaris het. Die voordeel word verteenwoordig deur die opgawe van persoonlike inkomstebelasting, wat binne een jaar deur sy werkgewer vir die koper betaal is.

Konsep van voordele

'n Eiendomsaftrekking kan uitgereik word wanneer nie net 'n woonstel gekoop word nie, maar ook ander belangrike eiendom, verteenwoordig deur 'n stuk grond, 'n huis of 'n kamer. Die proses van registrasie van vergoeding vir die aankoop van 'n woonstel word gereguleer deur art. 220 NK. Die hoofdoel daarvan is die vermoë om 'n huis te koop, asook om 'n sekere bedrag te gebruik om 'n verband af te betaal of vaste eiendom te verbeter.

Die voordeel word slegs betaal op voorwaarde dat die koper amptelik werk,Daarom betaal die werkgewer persoonlike inkomstebelasting vir hom. In hierdie geval kan jy reken op 'n opbrengs van 13% van die waarde van die eiendom. Maar terselfdertyd is daar sekere perke, so dit is onmoontlik om meer as 260 duisend roebels te kry.

Wanneer uitgereik?

Woonstelbelastingkrediet word as 'n belangrike voordeel vir elke huiskoper beskou. Dit kan by die belastingkantoor uitgereik word, en elke persoon kan na die werkgewer kom met die nodige pakket dokumente om aansoek te doen vir voordele.

Aftrekking is slegs beskikbaar vir die volgende tipes koste:

• koop of bou van 'n huis;
• verkryging van 'n stuk grond, wat dan gebruik word om 'n huis te bou;
• verbandrentebetalings;
• meubels of herstel van residensiële persele, maar sulke uitgawes word slegs vergoed op voorwaarde dat die verkoop van die eiendom sonder herstel direk in die kontrak aangedui word, aangesien kosmetiese restourasie nie terugbetaalbaar is nie.

Om vergoeding te ontvang nadat jy 'n woonstel gekoop het, moet jy sekere dokumentasie voorberei wat die bestaan van amptelike en kwalifiserende uitgawes bevestig.

Wanneer nie aangestel nie?

Die voordeel kan nie verkry word as die transaksie tussen verwante partye uitgevoer word nie. Hulle word verteenwoordig deur familielede, gades, sowel as werkgewers en werknemers. Daarom, as dit blyk dat belastingbetalers probeer het om die werknemers van die Federale Belastingdiens te mislei om die terugbetaling sonder wettige gronde te gebruik, danjy sal alle voorheen ontvangde fondse moet teruggee, asook 'n boete betaal.

Boonop het vergoeding 'n beperkte bedrag, so as die limiet uitgeput is, sal dit onmoontlik wees om weer by die Federale Belastingdiens aansoek te doen.

Bedrag van voordeel

Persoonlike inkomstebelastingvergoeding wanneer 'n woonstel gekoop word, het 'n beperkte bedrag. Daarom moet elke belastingbetaler die volgende punte in ag neem:

• 13% van die waarde van die voorwerp word teruggestuur;
• die maksimum wat jy kan kry is 13% van 2 miljoen roebels, so selfs al kos die eiendom meer as 2 miljoen roebels, word slegs 260 duisend roebels uitgereik, waarna die terugbetaling as ten volle gebruik beskou word;
• as 'n woonstel sowat 1 miljoen roebels kos, word net die helfte van die voordeel terugbetaal, so met daaropvolgende aankope kan jy aansoek doen vir die res van die vergoeding;
• Boonop kan jy 'n terugbetaling vir verbandrente uitreik as behuising gekoop is met die gelyktydige uitvoering van 'n groot lening, en vir hierdie voordeel is die maksimum bedrag waarmee 13% bereken word 3 miljoen roebels;
• jaarliks kan jy slegs 'n bedrag ontvang gelykstaande aan die bedrag fondse wat vir die laaste jaar betaal is as persoonlike inkomstebelasting, en jy kan hierdie inligting uitvind wanneer jy jou werkgewer kontak en wanneer jy 'n 2-persoonlike inkomstebelastingsertifikaat ontvang.

As 'n huis deur meer as een persoon gekoop word, kan hulle bepaal hoe die terugbetaling verdeel sal word. Hiervoor word gewoonlik 'n spesiale aansoek opgestel wat die aandeel van elke persoon aandui. As so 'n stellingontbreek, dan kan elke koper vergoeding ontvang vir die aankoop van 'n woonstel op grond van hul aandeel, aangeteken in Rosreestr.

Ontwerpmetodes

Elke belastingbetaler moet uitvind hoe om vergoeding te kry vir die koop van 'n woonstel sodat daar geen probleme is om hierdie voordeel te bekom nie. Om geld van die staat te ontvang, kan jy die volgende metodes gebruik:

• Stel 'n aansoek op en versamel die nodige dokumentasie vir direkte kontak met die departement van die Federale Belastingdiens. In hierdie geval sal jy hierdie organisasie jaarliks moet kontak totdat die aftrekking heeltemal uitgeput is. Fondse word na die bankrekening oorgeplaas, waarvan die besonderhede in die aansoek voorgeskryf word. Die voordeel van hierdie metode is dat belastingvergoeding by die koop van 'n woonstel jaarliks in die vorm van 'n groot hoeveelheid fondse uitgereik word. Dit word verteenwoordig deur persoonlike inkomstebelasting betaal vir 'n jaar se werk van 'n burger.
• Oordrag van dokumentasie aan die werkgewer. In hierdie geval sal 'n persoon nie daarop kan reken om 'n groot bedrag te ontvang nie, aangesien hy eenvoudig sy salaris ten volle sal ontvang, aangesien persoonlike inkomstebelasting nie daaruit gehef sal word nie. Die prosedure sal uitgevoer word totdat die voordeel uitgeput is. Die voordeel van die metode is dat dit nie nodig is om elke jaar dokumente voor te berei vir aansoek om voordele nie.

Elke burger besluit self watter metode hy sal toepas. Die vergoeding wat die meeste gevra word vir die aankoop van 'n woonstel direk in die departement van die Federale Belastingdiens.

Die nuanses van aansoek by die belastingkantoor

Dit is relevant om presies te kontakDie Federale Belastingdiens, om jaarliks 'n groot hoeveelheid fondse in die bankrekening te ontvang, gelykstaande aan die bedrag van persoonlike inkomstebelasting vir een jaar van werk. Hoe om vergoeding te kry vir die koop van 'n woonstel? Om dit te doen, word die volgende aksies geïmplementeer:

• die nodige dokumentasie vir die aftrekking word aanvanklik voorberei;
• dokumente saam met die aansoek word na die verteenwoordiger van die Federale Belastingdiens by die ligging van die eiendom oorgedra;
• dokumentasie word binne drie maande hersien;
• as daar geen probleme en oortredings is nie, word die fondse binne nog een maand oorgeplaas na die rekening gespesifiseer in die aansoek.

Alle dokumente kan onafhanklik voorberei word, en selfs die invul van 'n 3-NDFL-verklaring word as 'n eenvoudige proses beskou. As jy jou na prokureurs wend vir hulp, sal die nodige papiere binne 5 minute gereed wees, maar sulke dienste word betaal.

Watter dokumente het ek nodig?

Dit is belangrik om sekere vraestelle voor te berei om vergoeding vir die aankoop van 'n woonstel te ontvang. Watter dokumente sal benodig word? Die volgende dokumentasie moet by die FTS-afdeling ingedien word:

• Verklaring 3-persoonlike inkomstebelasting, wat inligting bevat oor die bedrag van verdienste van 'n burger, belasting betaal en korrek berekende aftrekking;
• sertifikate van alle plekke van diens, opgestel in die vorm van 2-persoonlike inkomstebelasting;
• kopie van aansoeker se paspoort;
• dokumentasie wat die koste van die aankoop van enige eiendom bevestig;
• 'n staat in die vorm van 'n diens, wat 'n versoek aandui om vir 'n voordeel aansoek te doen, sowel as bankrekeningbesonderhede,waarna fondse oorgeplaas sal word.

Die voorbereiding van dokumente is redelik eenvoudig, so dit is gewoonlik nie moeilik om vergoeding op jou eie te ontvang nie.

Reëls vir kontak met 'n werkgewer

Hoe om die belastingaftrekking vir die aankoop van 'n woonstel terug te gee deur die hoof van die maatskappy waarin die koper werk? Om dit te doen, word die volgende aksies uitgevoer:

• Aanvanklik moet jy 'n sertifikaat van die Federale Belastingdiens neem wat verklaar dat die burger werklik op vergoeding geregtig is, daarom word 'n aansoek van die toepaslike vorm en titeldokumente vir die woonstel aan die diensafdeling gestuur;
• die sertifikaat wat van die Federale Belastingdiens ontvang word, saam met die aansoek, word oorgedra na die rekeningkundige afdeling van die maatskappy waar die belastingbetaler werk;
• dokumentasie word deur 'n rekenmeester aangeteken, waarna die burger vanaf volgende maand sy volle salaris betaal sal word, waaruit persoonlike inkomstebelasting nie gehef word nie.

'n Kenmerk van die ontvangs van 'n aftrekking deur 'n werkgewer is dat jy net een keer dokumentasie sal moet voorberei, waarna, vir 'n paar jaar, 'n burger 'n salaris sal ontvang sonder om persoonlike inkomstebelasting op te tel totdat alle vergoeding gebruik is. As jy verstaan hoe jy vergoeding vir die aankoop van 'n woonstel kan ontvang, dan is dit maklik om 'n besluit te neem oor hoe die prosedure uitgevoer gaan word.

Wanneer word dokumente by die Federale Belastingdiens ingedien?

As die belastingbetaler 'n aftrekking deur die tak van die Federale Belastingdiens wil ontvang, word die volgende nuanses in ag geneem:

• dokumente moet aan die begin by die Federale Belastingdiens ingedien wordelke jaar om die persoonlike inkomstebelasting wat vir die laaste werkjaar betaal is terug te gee;
• 'n burger moet titeldokumente vir vaste eiendom hê;
• dit word toegelaat om aansoek te doen vir 'n voordeel selfs wanneer 'n huis op grond van DDU gekoop word;
• daar is geen sperdatums vir die indien van dokumentasie nie, so dit kan enige tyd voorberei word;
• jy kan drie jaar oorslaan om 'n terugbetaling vir hierdie tydperk aan te vra;
• Jy kan vergoeding vir etlike jare versoek totdat die voordeel heeltemal uitgeput is.

Enige eiendomskoper moet verstaan hoe om 'n belastingaftrekking te kry vir die koop van 'n woonstel. Die maksimum tyd wat spandeer word aan die proses om vergoeding te bekom, is 4 maande.

Dokumentasie-oorsigreëls

Die vraestelle wat by die Federale Belastingdiens ingedien word, word aan 'n deeglike ondersoek onderwerp. Die taak van belastinginspekteurs is om die inhoud van die vraestelle te bestudeer, aangesien dit belangrik is om seker te maak dat dit nie 'n bedrieër is wat vir so 'n voordeel aansoek doen nie, maar 'n persoon wat werklik op vergoeding geregtig is.

Verifikasie neem 'n maksimum van 3 maande. Daarna word geld binne nog 'n maand na die burger se bankrekening oorgeplaas. As daar redes vir weiering is, sal die aansoeker dit moet regstel. Gewoonlik is die weiering as gevolg van foute in die 3-NDFL-verklaring of aansoek. Boonop word 'n negatiewe besluit geneem in die afwesigheid van die nodige dokumente.

Jy kan uitvind oor die status van die aansoek direk op die webwerf van die Federale Belastingdiens of op die Staatsdienste-portaal.

Kenmerke vir nie-werkende ofpensioenarisse

Hierdie voordeel word verteenwoordig deur 'n persoonlike inkomstebelastingterugbetaling, so as 'n persoon wat 'n koper van vaste eiendom is nie 'n amptelike werk het nie, daarom word persoonlike inkomstebelasting nie vir hom aan die begroting betaal nie, dan sal hy nie 'n aftrekking kan ontvang nie.

Vergoeding word nie uitgereik vir nie-werkende burgers of individuele entrepreneurs wat onder vereenvoudigde belastingregimes werk nie. Pensioenarisse kan vergoeding betaal word wanneer hulle 'n woonstel koop, maar onderhewig aan die volgende reëls:

• as 'n persoon aanhou werk in aftrede, kan hy aansoek doen vir 'n terugbetaling, aangesien die werkgewer persoonlike inkomstebelasting vir hom betaal;
• 'n pensioenaris kan 'n terugbetaling versoek vir die laaste drie jaar waartydens hy amptelik gewerk het, maar hiervoor sal hy sy voormalige werkgewer moet kontak om 'n 2-persoonlike inkomstebelastingsertifikaat vir hierdie tydperk te bekom.

Persoonlike inkomstebelasting word nie uit die pensioen betaal nie, so as die koper van 'n woonstel enige betaling van die staat ontvang, sal hy nie vir 'n voordeel kan aansoek doen nie.

Kan vergoeding heruitgereik word?

Jy kan vergoeding uitreik vir 'n maksimum van 260 duisend roebels, so as 'n woonstel wat deur 'n burger gekoop is minder as 2 miljoen roebels kos, is daar nog 'n bedrag van fondse wat aangevra kan word wanneer vaste eiendom heraangekoop word.

Byvoorbeeld, 'n man koop 'n kamer in 'n gemeenskaplike woonstel vir 1,2 miljoen roebels. Hy ontvang 'n aftrekking vir so 'n verkryging in die bedrag van 156 duisend roebels. Na 5 jaar koop hy 'n huis waarvan die koste 3 miljoen roebels is. Hy het die geleentheid om slegs 104 duisend roebels as 'n opbrengs te ontvang.

Die proses om 'n tweede uit te reikaftrekking word op die standaard manier uitgevoer.

Spesifisiteit wanneer vaste eiendom deur verskeie mense gekoop word

Dikwels is die kopers van 'n woonstel gades of naasbestaandes, so hulle ontvang 'n sekere aandeel in hierdie eiendom. Hoe om belastingvergoeding te kry vir die aankoop van 'n woonstel in hierdie geval? Om dit te doen, word die nuanses in ag geneem:

• as die woonstel tussen kopers in sekere aandele verdeel word, dan kan jy 'n aftrekking kry op grond van die bestaande deel, wat in Rosreestr aangeteken is;
• burgers wat gades is, kan 'n spesiale aansoek opstel, op grond waarvan hulle onafhanklik bepaal wie presies vir 'n volle voordeel kan aansoek doen;
• Dit is raadsaam om vergoeding uit te reik aan die huiseienaar wat amptelik in diens is en ook 'n goeie inkomste ontvang om vinnig die hele voordeel te ontvang.

As net 'n man in die gesin werk, dan is dit hy wat die hele aftrekking kan ontvang. 'n Aansoek vir die verdeling van voordele moet deur beide eienaars van die woonstel gedoen word.

Kenmerke van die koop van 'n huis met 'n verband

Dit is moontlik om twee vergoedings te ontvang wanneer 'n woonstel met 'n verband gekoop word. Die eerste is die standaardaftrekking wat by die aankoop van enige eiendom betaal word. Die tweede voordeel word bereken op die rente wat die koper gedwing word om te betaal aan die bank waar die verband uitgereik is. Die kenmerke van die verkryging van sulke voordele sluit in:

• gee 13% van 3 miljoen roebels terug, sodat jy tot 390 duisend roebels kan kry;
• 'n kenmerk van sodanige vergoeding is dat die balans nie na ander eiendomsaankope oorgedra kan word nie, selfs al word die verband weer aangewend;
• Aanvanklik is dit raadsaam om 'n standaardvoordeel uit te reik, en nadat dit uitgeput is, word 'n aansoek by die Federale Belastingdiens ingedien vir vergoeding deur rente;
• om so 'n opgawe te verwerk, word 'n standaardpakket van dokumente en 'n goedgeskrewe aansoek vereis.

As gevolg van die ontvangs van die tweede tipe vergoeding, word die finansiële las op leners aansienlik verminder. Dit is te wyte aan die feit dat as die koste van behuising meer as 2 miljoen roebels, en meer as 3 miljoen roebels ook betaal word. as rente op 'n verband, dan kan 'n totale bedrag van 650 duisend roebels van die staat teruggegee word, wat as 'n beduidende aanwyser beskou word.

Ander belangrike besonderhede

Daar is ander belangrike punte om in ag te neem wanneer die vergoeding gemaak word wat aan elke koper van vaste eiendom toegeken word. Dit sluit in:

• jy kan vir 'n paar jaar in 'n ry by die Federale Belastingdiens aansoek doen, wat jou toelaat om die bestaande limiet heeltemal uit te put;
• as 'n persoon nie amptelike verdienste het nie, dan sal hy nie die opgawe kan gebruik nie;
• dit word toegelaat om aansoek te doen selfs al is die woonstel etlike jare gelede gekoop, en onder sulke voorwaardes kan jy 'n voordeel vir drie jaar op een slag versoek;
• jy kan vanaf volgende jaar by die Federale Belastingdiens aansoek doen nadat die burger werk gekry het;
• by die berekening van die aftrekking, anderamptelike inkomstebronne waaruit 'n persoon persoonlike inkomstebelasting betaal.

As jy die reëls vir die verkryging van sulke vergoeding verstaan, sal dit nie moeilik wees om onafhanklik die nodige dokumentasie voor te berei en die departement van die Federale Belastingdiens of die maatskappy waar die belastingbetaler werk te kontak nie.

Gevolgtrekking

Vergoeding wat toegeken word na die aankoop van 'n woonstel of ander vaste eiendom word slegs aan werkende burgers betaal, vir wie persoonlike inkomstebelasting jaarliks na die staatsbegroting oorgeplaas word. Die registrasieproses kan by die belastingkantoor of by die persoon se werkplek uitgevoer word.

Om betaling te ontvang, moet jy 'n sekere pakket dokumente voorberei. Die voordeel is beperk, en jy kan ook 'n tweede terugbetaling kry wanneer jy 'n huis deur 'n verbandlening koop.