Hoe om 13 persent van die aankoop van 'n woonstel terug te gee? Belastingaftrekking by die koop van 'n woonstel

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Nou sal ons probeer uitvind hoe om 13 persent van die aankoop van 'n woonstel terug te gee. Hierdie geleentheid lok baie huiseienaars. 13% van die bedrag wat bestee word, is immers 'n baie goeie vergoeding. Dit blyk dat jy in Rusland nie net aan die staat kan gee nie, maar ook iets in ruil kan ontvang. Daar is opsies vir beide 'n gereelde transaksie en vir 'n verband. Maar in elk geval het jy dokumente nodig. Hoe om 13 persent van die aankoop van 'n woonstel terug te gee? Wat word hiervoor benodig? Waarvoor om jouself voor te berei?

Nie vir almal nie

Dit is die moeite werd om dadelik daarop te let dat hierdie geleentheid nie op alle burgers van toepassing is nie. Baie, maar nie absoluut die hele bevolking nie. Aftrekkings vir 'n woonstel (dit word eiendomsaftrekkings genoem) kan deur elke belastingbetaler met inkomste ontvang word. Dit wil sê die een wat inkomstebelasting betaal. Onder hierdie konsep is dit gebruiklik om, as 'n reël, 'n amptelik werkende burger te verstaan.

Maar diegene wat geen verklaarde inkomste het nie, het nie die reg om aftrekkings te ontvang nie. Boonop sal 'n groot aankoop in die vorm van vaste eiendom die aandag van die belastingowerhede trek. En dit is nie altyd goed.

Pensionarisse het ook die reg om 13 persent vir die woonstel terug te gee. Net vir hulle word die lys van alles wat nodig is vir die operasie ietwat uitgebrei. Maar dit is nie 'n probleem nie.

Bepalings van sirkulasie

In watter tydperk word dit aangeraai om hierdie kwessie te hanteer? Volgens moderne wette kan u 'n aftrekking vir 'n woonstel binne 3 jaar vanaf die datum van die transaksie vra, maar nie later nie. Slegs sulke norme word deur belastingwette in Rusland vasgestel.

Maar in die praktyk is dinge ietwat anders. Is dit moontlik om 13 persent terug te gee vir 'n eiendomstransaksie? Maklik! Gaan net so gou as moontlik aan met die taak. Kenners en burgers beveel aan om teen die einde van die belastingverslagtydperk te vergader. Dit neem immers 'n geruime tyd om jou saak te oorweeg, asook om fondse oor te dra.

Hoe lank sal dit neem om te besluit of om 'n versoek toe te staan of te weier? Ongeveer 1,5-2 maande. En daarby het jy nog sowat 60 dae nodig om die aftrekking oor te dra. Die resultaat - alles, as u nie die voorbereiding van dokumente in ag neem nie, neem ongeveer 4 maande. Dus, as jy dink oor hoe jy persoonlike inkomstebelasting kan terugbetaal uit die koop van 'n woonstel, moet jy hierdie probleem so gou moontlik begin oplos.

Identifikasie

Natuurlik is die eerste en belangrikste dokument wat handig te pas sal kom in ons geval 'n identiteitskaart. Oor die algemeen sal enigiemand dit doen, maar die belastingowerhede verseker dat jy jou paspoort sonder versuim moet toon. Meer presies, sy gewone kopie. Alle bladsye moet gefotokopieer en aan die hoofblad geheg wordlys van dokumente. Sonder 'n identiteitskaart sal dit nie moontlik wees om te antwoord hoe om 13 persent van die aankoop van 'n woonstel terug te gee nie. Jy sal eenvoudig in hierdie geval geweier word. 'n Burger se paspoort is miskien wat nodig is vir enige transaksies en bedrywighede in Rusland.

Volgens die aansoek

Gee aandag aan nog 'n baie interessante feit - die stelling. Dit moet sonder versuim opgestel en by die belastingowerhede ingedien word. Jy kan sê dis gratis. Volgens moderne wette is dit moontlik om BTW van die aankoop van 'n woonstel terug te betaal (13% aftrekking) slegs as daar 'n versoek van die koper is.

Dit bevat sonder versuim inligting oor die voormalige eienaar van die huis, sowel as jou data, inligting oor die woonstel en die waarde daarvan. Moenie vergeet om die besonderhede van die rekening aan te heg waaraan jy 'n terugbetaling wil maak nie. As dit nie gedoen word nie, dan sal jy die vermiste papiere moet aanmeld, of, soos dikwels gebeur, sal jy 'n aftrekking geweier word - jy sal van die begin af 'n aansoek met dokumente by die belastingkantoor moet indien.

Reporting

Wat is volgende? Hoe om 13 persent van die aankoop van 'n woonstel terug te gee? Die sogenaamde belastingverklaring moet sonder versuim by die belastingowerhede ingedien word. Dit word 3-NDFL genoem. Jy moet net die oorspronklike daarvan hê, geen kopieë nie.

Wat is hierdie verslag? Inligting oor jou inkomste. As jy vir jouself werk, sal jy self 'n verklaring moet opstel. Andersins kan jy jou werkgewer kontak vir hulp. Maar in die praktyk word net 3-persoonlike inkomstebelasting deur elkeen ingevulbelastingbetaler self. Trouens, dit is nie so moeilik as wat dit met die eerste oogopslag mag lyk nie.

Inkomste

Ongeag watter vorm van behuisingverkryging plaasgevind het (verband of eenvoudige aankoop en verkoop), moet jy op een of ander manier jou inkomste bevestig. Hier sal jy 'n sertifikaat van Vorm 2-NDFL moet voorlê. Soos in die vorige geval, word slegs oorspronklike papier benodig.

As jy vir jouself werk, sal jy self hierdie sertifikaat moet invul. Is daar 'n amptelike werkgewer? Kontak dan die rekeningkundige afdeling van jou maatskappy, waar hulle vir jou 2-persoonlike inkomstebelasting sal gee. Daar is in beginsel geen probleme met hierdie dokument nie. Tensy die produksie van 'n sertifikaat in sommige gevalle 'n rukkie kan neem.

Meer oor die transaksie

Die volledige lys van alles wat jy nodig het om die geld wat spandeer is terug te gee, is amper verby. Trouens, 'n mens moet nie vergeet van die belangrikste ding - inligting oor die gesluit transaksie. Sonder sommige dokumente sal jy nie 'n aftrekking vir die aankoop van 'n woonstel kan ontvang nie.

So wat kan nuttig wees? Eerstens is dit 'n koopkontrak. Dit is raadsaam om 'n bykomende oorspronklike kopie vir die aftrekking te teken. Andersins sal 'n gesertifiseerde afskrif voldoende wees.

Volgende sal jy 'n sertifikaat van eienaarskap van die woonstel benodig. Daarsonder is dit geen sin om vir 'n aftrekking aansoek te doen nie. U sal dus 'n rukkie moet wag totdat u hierdie dokument ontvang. 'n Gewone afskrif van die sertifikaat, nie gesertifiseer nie, sal deug. Alhoewel, soos die praktyk toon, burgers die meesteis herverseker en lewer versekering.

Kwitansies van betaling, kwitansies van ontvangs van fondse deur die voormalige eienaar – dit alles moet ook by die verklaring en aansoek aangeheg word. Jy kan kopieë maak. Die belangrikste ding is om seker te maak dat jou voorletters in alle dokumente is. As jy 'n woonstel vir iemand anders gekoop het, is dit byna onmoontlik om jou regte op die aftrekking in Rusland te bewys. Alle besonderhede moet aandui dat jy die koper is.

Verband

Verbandlenings is deesdae redelik algemeen. Hoe om in hierdie geval 13 persent terug te gee vir die aankoop? Dit is nie te moeilik om dit te doen nie. U hoef immers net die bogenoemde lys met 'n paar dokumente aan te vul. Daar is net twee van hulle.

Die eerste is 'n verbandooreenkoms. Soos in die geval van die verkoop, is óf die oorspronklike óf 'n gesertifiseerde afskrif voldoende. Sonder hierdie dokument sal die aftrekking nie teruggestuur word nie.

Tweede - 'n kwitansie vir betaling van rente op die verband. Vir skuld sal 'n terugbetaling van 13% tot die oomblik van terugbetaling geweier word. Neem kennis van hierdie kenmerk. Niemand maak aftrekkings aan debiteure nie. Basies, dit is al. Geen meer dokumente word van jou vereis nie.

Ander

Alhoewel daar uitsonderings is. Hoe om 13 persent van die aankoop van 'n woonstel terug te gee? In sommige gevalle kan die volgende dokumente van u aangevra word, maar dit is nie verpligtend nie (dit is raadsaam om dit vooraf voor te berei en aan te bied):

• TIN;
• huwelik-/skeisertifikaat;
• kinders se geboortesertifikate;
• pensioensertifikaat;
• SNILS;
• militêre ID.

Met al die bogenoemde dokumente kan jy die belastingowerhede by jou woonplek kontak. Jy kan aansoek doen vir 'n aftrekking. As jy behoorlik voorberei, sal daar geen probleme en geen mislukkings wees nie.