Hoe om 13 persent van die aankoop van 'n woonstel terug te gee?

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Die aankoop van enige vaste eiendom, insluitend woonstelle, behels hoë koste. Die eienaar kan 13% van die koste van behuising teruggee. Hierdie reg is onderhewig aan toepaslike belastingwette. Elke burger kan hierdie geleentheid benut.

Onder watter omstandighede is dit moontlik om 13 persent van die aankoop van 'n woonstel terug te gee?

Terugbetaling van die belastingaftrekking by die aankoop van 'n woonstel kan een keer deur enige burger van ons land ontvang word. Hierdie reg is verskans in artikel 220 van die Belastingkode van die Russiese Federasie. Maar daar is 'n paar voorwaardes om in gedagte te hou.

Die maksimum moontlike bedrag waaruit jy 13 persent van die aankoop van 'n woonstel kan terugbetaal, is 2 000 000 roebels. Dit wil sê, jy kan net 'n maksimum van 260 duisend terugkry. Dit kan binne 'n tydperk van drie jaar vanaf die aankoopdatum van die woonstel gedoen word.

Gedurende die tydperk van aansoek by die territoriale belastingowerheid, moet die eienaar amptelike diens hê. Dit is belangrik dat alle nodige aftrekkings van sy salaris gemaak word. Die bedrag van die belastingaftrekking hang direk af van die grootteamptelike inkomste.

Die werklose of nie-amptelike werk is nie in aanmerking vir 'n 13%-terugbetaling nie. Pensioenarisse en diegene met kraamverlof word van hierdie reg ontneem. Maar as die eienaar amptelik 'n werk kry binne 'n tydperk van drie jaar vanaf die datum van die transaksie, is 'n terugbetaling van 13 persent van die aankoop van 'n woonstel moontlik.

Die kontrak vir die verkoop van die eiendom moet deur Rosreestr geregistreer word. Moet bewys van eienaarskap van die Registrateur van Maatskappye hê.

Vereiste dokumente

Om 'n terugbetaling van 13 persent van die aankoop van 'n woonstel te maak, moet jy die belastingkantoor voorsien van:

• eienaar se paspoort;
• 'n woonstelkoopooreenkoms;
• sertifikaat van eienaarskap;
• papiere wat betaling bewys (tjeks, state, kwitansies);
• sertifikaat in die vorm van 2NDFL van die werkgewer;
• ingevulde verklaringvorm 3NDFL;
• aansoek om inkomstebelastingterugbetaling;
• bankrekeningnommer vir aanwas van fondse.

Benewens die oorspronklikes van hierdie dokumente, kan kopieë ook nodig wees. Die nuanses van die invul van die verklaring kan by die belastingdiens uitgeklaar word.

Wanneer om 'n belastingopgawe in te dien?

Die aansoek moet binne 'n sekere tydsraamwerk ingedien word. As 'n reël word die verklaring voor 1 April van die jaar na die aankoop ingedien. Die wetgewing laat egter toe dat dit binne 'n tydperk van drie jaar gedoen word.

Hoebelasting terugbetaal wanneer jy 'n woonstel op 'n huislening koop?

As vaste eiendom deur verbandlenings verkry word, kan inkomstebelasting ook terugbetaal word. In hierdie geval is die prosedure dieselfde as wanneer jy sonder krediet koop. Maar die pakket dokumente is anders.

In die tak van die Federale Belastingdiens moet jy 'n ooreenkoms met die bank verskaf oor die verskaffing van 'n huislening. Dit bevat die kontakbesonderhede van die koper, kredietvoorwaardes. Jy moet ook 'n sertifikaat van betaalde rente en dokumente wat betaling bevestig van die bank neem. Die 3NDFL dui aan dat die eienaar bereid is om 13% van die geld wat op die huislening betaal is terug te gee.

Terugbetaling van belasting by die verkoop van 'n woonstel

Om nuwe vaste eiendom te koop, word mense dikwels gekonfronteer met die feit dat hulle hul ou huis moet verkoop. Hier is ook 'n paar nuanses.

Indien die woonstel vir meer as 3 jaar besit word, sal geen inkomstebelasting op die verkoop gehef word nie.

As die eiendom vir minder as 3 jaar besit word, verloor die verkoper 13%. Maar groot verliese kan op drie maniere vermy word:

• verkoop die woonstel vir dieselfde prys waarvoor dit gekoop is;
• betaal 13% van die totale koste, terwyl 1,000,000 nie aan hierdie belasting onderhewig sal wees nie;
• verkoop behuising en koop 'n nuwe een, dit wil sê, trek voordeel uit netting.

In eiendomspraktyk is daar dikwels gevalle waar die werklike waarde van 'n eiendom baie onderskat word sodat die voormalige eienaars vrygestel word van betalingerfbelasting. Sulke optrede is onwettig, maar vanuit 'n wetlike oogpunt is alles reg opgestel.

Wat is nog belangrik om te weet?

As 'n reël, wanneer al die nodige dokumente by die belastingkantoor afgehaal word, is daar geen rede om te weier om 13 persent van die aankoop van 'n woonstel terug te gee nie. Weiering is moontlik as die eiendom gekoop is met die geld van die onderneming of uit die staat of plaaslike begroting. Ook, as 'n woonstel tussen familielede gekoop word, is 'n terugbetaling van 13 persent nie moontlik nie.

Elke burger kan slegs een keer in 'n leeftyd 'n aftrekking ontvang. Terselfdertyd is dit baie belangrik om te oorweeg aan wie die eiendom uitgereik word. Dus, as die eienaar een familielid is, word die aftrekking slegs aan hom terugbesorg. As daar verskeie is, sal die aftrekking gemaak word in verhouding tot die aandele van die eiendom. Terselfdertyd verloor alle eienaars die reg om weer 'n belastingopgawe in te dien.

Onlangs het 'n wet in werking getree, waarvolgens 'n opgawe vanaf 2 000 000 moontlik is selfs al is verskeie eiendomme gekoop.

Wanneer jy 'n huis koop, moet jy dit so gou as moontlik by die territoriale kantoor van die Federale Belastingdiens registreer. Hoe kan ek 13 persent van die aankoop van 'n woonstel terugkry? Om dit te doen is redelik eenvoudig. Om dit te doen, moet u die vereiste dokumente by die departement van die Federale Belastingdiens indien. Dit is die moeite werd om te onthou dat die terugbetaling van die belastingaftrekking gemaak word in verhouding tot die inkomstebelasting wat van die salaris van die eienaar oorgedra word. Die terugbetalingsprosedure kan etlike jare duur totdat die hele verskuldigde bedrag terugbetaal is. Die maksimum bedrag waarvoor'n burger kan aansoek doen vir 'n terugbetaling van inkomstebelasting, is 260 000 roebels.