Maatskappy "Leader Invest": resensies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Baie kan oor enige jarelange maatskappy gesê word, veral oor hierdie een, want die resensies oor Leader-Invest dateer uit 1993. Die maatskappy is deel van die struktuur van die finansiële en industriële aandeelhouding AFK Sistema, en dit is ook die belangrikste aanwyser in die opstel van 'n mening oor die organisasie se vermoëns. Resensies oor "Leader-Invest" hou hoofsaaklik verband met sy hoofspesialisasie - die bou van behuising, wat hoofsaaklik in die middel van die hoofstad of baie naby daaraan geleë is en aan die besigheidsklas behoort.

Twee rigtingaanwysings

Die ontwikkelingsfiliaal van AFK Sistema is 'n belegger in projekte en bou onafhanklik besigheids- en premium residensiële komplekse. Resensies oor "Leader-Invest" sê dat vyf-en-sewentig persent van die aandele van MBI ("Moscow Business Incubator") hieraan behoort.van die maatskappy, en MBI bestuur al die vaste eiendom van die Nagatino i-Land-sakepark. Die amptelike webwerf beklemtoon die verbintenis met AFK Sistema as sy strukturele eenheid, en sedert 1993 het hierdie belang baie sterk maatskappye geïnkorporeer.

Dit is MTS-Bank en MTS self, Medsi - 'n masjiengebou, sowel as die hele struktuur van RTI-Systems. En dit is nie al nie. AFK Sistema sluit Birnopharm ('n baie groot farmaseutiese maatskappy), Bashneft, kleinhandelkettings (byvoorbeeld Detsky Mir en ander), VAO Intourist in, sowel as baie organisasies uit die veld van massakommunikasie - Cosmos -TV", "Stream" en ander TV-maatskappye. Resensies van "Leader-Invest" let daarop dat die ontwikkelingstruktuur in "System" ook nie een is nie, maar die grootste. Voorheen was Sistema Hals groter, maar dit is tydens die 2008-krisis aan VTB afgestaan.

Hoofstuk

AFK Sistema V. P. Yevtushenkov, wat, te oordeel aan inligting uit oop bronne, 'n beherende belang in die hoewe besit. Dit is eenvoudig onmoontlik om die res van die eienaars te bepaal, aangesien alle sekuriteite op die Londense aandelebeurs verhandel word, en enigiemand kan dit weer koop en verkoop, wat gebeur. Gebore in 1948, het Vladimir Yevtushenkov die geleentheid gekry om twee uitstekende hoër onderwys te ontvang: die Mendeleev Moscow Chemical Technology Institute (1978) en die Lomonosov Moscow State University (Departement van Ekonomie - 1980). Dit het hom toegelaat om werklik 'n briljante loopbaan te maak: van die voorman totplastiekaanleg aan die hoof van die Moskoustad Uitvoerende Komitee vir Wetenskap en Tegnologie.

Veranderinge in die land het Yevtushenkov net goed gebring. Hy het die gesamentlike-aandele finansiële korporasie Sistema geskep. Die resultaat van hierdie man se aktiwiteit is indrukwekkend: Forbs gee hom die twintigste lyn onder die rykste mense in Rusland, en Fortune Global 500 het 308ste plek gegee aan die hoewe wat hy geskep het, wat inkomste betref. Te oordeel aan die sukses van die korporasie, behoort daar geen swak segmente in sy struktuur te wees nie. Dit word ook bewys deur die resensies van Leader-Invest-werknemers.

Wat en hoe om te bou

Die maatskappy bied unieke woongeboue aan die hoofstad in die distrikte van die ou Moskou. Die ligging is byna altyd uitsonderlik, die argitektuur is skrywer s'n, die beplanningsoplossings is funksioneel, en daarom word mense van 'n sekere kring aangetrokke tot kopers. Elke nuwe projek word deur Leader-Invest-werknemers beskou as die blinkste gebeurtenis in die lewe van hierdie distrik van Moskou.

Die maatskappy bou ook sakesentrums, wat bestuurstandaarde in kommersiële eiendom verbeter, wat die idee van die ideale kantoor verander en sakeondernemings in staat stel om die suksesvolste te ontwikkel. Die maatskappy kies gewoonlik sy werknemers met hoë geh alte, en daarom is resensies oor die Leader-Invest-werkgewer selde ongunstig. Hulle sal hieronder bespreek word.

Deelname aan opknapping

Nou is die hoofstad in die greep van opknappingsonrus, en die maatskappy is gereed om die stad te help met sy opknappingsprogramme. Dit is die mees bespreekte onderwerp in die eiendomsmark vandag:hierdie probleme word beide op televisie, en op radio en in die pers uitgespreek. Die internet is ook vol van die mees uiteenlopende stellings oor hierdie onderwerp.

Die Vesti. Nedvizhimost-portaal het nie opsy gestaan nie, aan die einde van Augustus 2017 is 'n konferensie gehou gewy aan Moskou-opknapping, waar beide die owerhede en ontwikkelaars gepraat het. Victor Cherkassky, vise-president van die maatskappy, het namens die hoofstad se ontwikkelaars gepraat. In hierdie verband is 'n groot aantal resensies oor die Leader-Invest-maatskappy ontvang, en foto's van die konferensie is in alle publikasies gepubliseer.

Performance

Viktor Cherkassky het in sy toespraak beklemtoon dat Leader-Invest reeds ondervinding in soortgelyke programme het, en daarom die mees effektiewe metodes kan bied in die realiteite van vandag se realiteit van interaksie tussen ontwikkelaars en die regering. Resensies oor die maatskappy "Leader-Invest" onder verbruikers is altyd positief, en daarom moet die ervaring wat opgedoen is, toegepas word. Die hoofkenmerk van die vorige program is die gesamentlike implementering van behuising, dit wil sê, huise vir die hervestiging van Moskoviete uit gesloopte behuising is nie net deur die stad gebou nie, maar in 'n groot mate deur ontwikkelaars wat die stad 'n ooreengekome deel van die perseel in die geboue wat hulle opgerig het.

Daarom het die implementering teen so 'n hoë pas verloop, en die hervestiging het in golwe plaasgevind: inwoners is in dele hervestig, en terwyl vervalle behuising gesloop word, is huise volgens die plan vir die volgende deel gebou van die setlaars. Nou is die situasie ietwat anders. Die stad het alles oorgeneem - beide konstruksie enimplementering. Volgens die terugvoer van RDK-“Leader-Invest”-werknemers is dit egter onwaarskynlik dat die stad hierdie groot hoeveelhede vaste eiendom sal kan verkoop. Ons het 'n besonder kragtige stelsel vir verkope nodig, regeringsagentskappe is nie bedoel vir so 'n rol nie, en hulle behoort dit glad nie te doen nie. Dit is nodig om elke geval aan professionele persone te gee, volgens Viktor Cherkassky. Talle opmerkings en terugvoer van Leader-Invest-werknemers ondersteun hul visepresident in alles.

Meer oor maatskappy

Die gereedheid van die maatskappy om te help met die opknapping Viktor Cherkassky het die inligting versterk dat die ervaring meer as voldoende is, daar is baie geleenthede, en daar is suksesvolle projekte in alle areas van die stad en onder 'n verskeidenheid van toestande. Eers in die eerste helfte van 2017 het die maatskappy die ingebruikneming van elf nuwe fasiliteite gevier, in die derde kwartaal sal projekte vir die ontwikkeling van gebiede in die kompleks geïmplementeer word: nege hektaar op Lobachevskystraat, meer as twee-en-twintig - in die Nagatinskaya vloedvlakte.

Vandag sluit Leader-Invest se gediversifiseerde portefeulje meer as vyf-en-veertig projekte in – in verskeie stadiums van implementering of ontwerp. Hul totale oppervlakte is drie miljoen vierkante meter. Onder die werke van die maatskappy - die kompleks van woonstelle "Huis op Lyusinovskaya" met 'n twee-vlak parkering, 'n monoliet van twaalf en dertien vloere; ook monolitiese "Huis op Izumrudnaya" - 21ste vloer, ondergrondse parkering en gratis beplanning; projekklas "besigheid" - "Huis aanSamarinskaya" op twaalf verdiepings met parkeerplek en plafonne tot vier meter.

Resensies

Al die bogenoemde nuwe geboue is bedoel vir welgestelde kopers, aangesien dit in 'n stil sentrum geleë is en deesdae die skaarsste invul-ontwikkeling in Moskou verteenwoordig. As u die resensies van Leader-Invest JSC lees, is dit maklik om heeltemal vreemd daaraan toe te skryf, aangesien daar feitlik 'n naamgenoot van hierdie maatskappy in die eiendomsmark is - die Leader-hoewe van St. Petersburg, wat nou baie aktief is in Moskou gebiede. Hierdie organisasies is heeltemal anders, hulle het niks in gemeen nie, behalwe vir die beroep.

Resensies oor die ontwikkelaar "Leader-Invest" selfs op talle forums is skaars, want hulle bou duur behuising, en ryk eienaars sal nie 'n maatskappy kontak wat nie genoeg geh alte bou nie. Gevolglik skryf hulle selde resensies. Die ontwikkelaar is reeds met geld bedank vir die aangekoopte behuising, wat het die Leader-Invest-maatskappy nog nodig? Resensies van aandeelhouers is byna onmoontlik om te vind. By hierdie geleentheid kan ons net sê dat die behuising beslis waardig is, die bouerwe wat ontvang is, is pragtig (dit kan verseker nie sonder 'n soort maatskappygeheim nie: nie elke ontwikkelaar kry die geleentheid om projekte in die Sentrale Administratiewe Distrik van te implementeer nie. Moskou).

Op die konstruksiemark

Maar die Leader-Invest-maatskappy is baie bekend in die konstruksiemark. Terugvoer van bestuurders en hierdie ontwikkelaar, en werknemers van baie ander maatskappyedit word redelik gereeld opgemerk. Aangesien daar nogal baie duur projekte geïmplementeer is, sal dit vreemd wees as niemand van die ontwikkelaar weet nie.

Hierdie projekte is slegs gerief, besigheid en premium behuising en baie werk gedoen in terme van kommersiële eiendom (een sakepark op die terrein van die ZIL-aanleg is iets werd). In beginsel het "Leader-Invest" homself suksesvol gemerk in alle segmente van die Moskou-konstruksiemark, en in die grootste stedelike ontwikkelingsprojekte. In 2014 is komplekse projekte in die hoofstad van stapel gestuur, wat Leader-Invest vandag reeds implementeer. Dit is ontwikkelings wat organies in die reeds bestaande argitektoniese ensemble moet inpas, terwyl die bestaande voorkoms van die hoofstad behou word.

On Lobachevsky

Ons het daarin geslaag om die stories te vind van twee makelaars wat op verskillende tye in die Leader-Invest-maatskappy gewerk het dat die maatskappy, as gevolg van die krisis, besluit het om die residensiële kompleksprojek op Lobachevsky op 250 000 vierkante meter te verkoop. Die inligting op die webwerf dui egter daarop dat selfs al is so 'n besluit geneem, dan was potensiële kopers nie gelukkig nie - die bestuur het besluit om nie hierdie projek te verkoop nie. Die fasiliteit is te groot om 'n enkele belegger daarvoor te kan kry, maar as jy verskeie beleggers van buite lok, sal dit nie net winsgewend wees nie, maar ook goed vir beleggers en vir die stad.

Na alle voorkoms het Leader-Invest hierin geslaag. Die ontwerp is reeds voltooi, en die ingebruikneming van die fasiliteit is geskeduleer vir 2021. Hierdie unieke kompleks moet ongeveer honderd-en-dertigduisend vierkante meter behuising insluit,ongeveer dieselfde aantal woonstelle en sesduisend vierkante meter kommersiële ruimte. Die maatskappy maak nêrens beleggers in hierdie projek bekend nie. Oor die algemeen is "Leider-Invest" vol geheime en raaisels.

In plaas van ATS

In 2017 word beplan om residensiële komplekse in bedryf te stel met beleggings van vyf miljard roebels. Dit is die gebiede waar outomatiese telefoonsentrales voorheen geleë was: in Kuzminki in Zelenodolskayastraat, naby die Skhodnenskaya-metrostasie in Fabritsiusstraat, op Michurinsky Prospekt in die Olimpiese Dorp en naby die Sokol-metrostasie in Usievichstraat. En in 2018 sal Leader-Invest 'n kompleks in D. Bednystraat (naby Marshal Zhukovlaan) in gebruik neem, waar die koste sewe-en-twintig miljard roebels sal oorskry, nie die koste van grond ingesluit nie.

Die grootte van die projek is baie groot, maar dit is gewaarborg om in aanvraag onder kopers te wees as 'n bekwame prysbeleid toegepas word. Daar is 'n ontwikkelde infrastruktuur en 'n groot aantal natuurlike gebiede: woude en parke. In totaal is daar sowat dertig sulke projekte, ses-en-twintig is reeds aan die gang. Basies is al die residensiële komplekse wat die maatskappy bou op die plekke geleë waar daar outomatiese telefoonsentrales was. MGTS is besig om hulle te herorganiseer. Dit is Pokrovsky Boulevard, Lyusinovskayastraat, Sretenka, Serpukhov Val, Usievichstraat en ander.

Nou

En nou is daar 'n verhoor met Rosneft, wat byna alle strukture van AFK Sistema gaan. Leader-Invest is nog nie deur tussentydse maatreëls geraak nie, maar arbeidsgeskille vind reeds plaas. Sommige baieernstig. Die oudpresident van die maatskappy en sowat tien middelbestuurders het nie skeidingsvergoeding ontvang toe hulle afgedank is nie, boonop is hulle belowe. Dit is hoekom hulle gedwing was om by die aanklaer se kantoor aansoek te doen, en die kennisgewing van die aanklaer se tjek bestaan reeds.

Die maatskappy in 'n teeneis vereis terugbetaling van honderd vyf-en-vyftig miljoen roebels van die ontslape topbestuurder. Die bestuur van die Leader-Invest-maatskappy maak weer nie besonderhede bekend nie, maar eis hierdie geld as 'n maatreël om die wettige belange en regte van die maatskappy te beskerm. En die bestuur van die maatskappy gaan nie die geskende regte van sy voormalige ondergeskikte herstel nie: Mnr. Rubtsov is nie geregtig op enige vergoeding ten bedrae van drie keer die gemiddelde maandelikse salaris nie, hoewel die direksie hierdie bepalings van ontslag goedgekeur het.

maatskappybeeld

Na ontvangs van kennisgewing van die aanklaer se tjek, het Leader-Invest letterlik twee dae later 'n regsgeding teen oud-president Rubtsov aanhangig gemaak, en Kommersant is meegedeel dat hierdie regsgeding niks te doen het met die afdanking van die topbestuurder nie, en 155 miljoen roebels sal die maatskappy bestee aan prokureurs wat die papierwerk sal vergesel. Die feit is dat al die aktiwiteite van die HUB geassosieer word met risiko's, persoonlike verantwoordelikheid word met baie groot probleme bewys. Leader-Invest het baie sulke dispute: in 2016 alleen is 695 regsgedinge aanhangig gemaak, dit wil sê sowat vier persent van alle korporatiewe dispute.

En dit is hoogs ongewens vir ontwikkelaars om te dagvaar. Enige korporatiewe dispuut wat buite die mure van die maatskappy gegaan het, is 'n ernstige beelddie verlies. Veral as jy die situasie in die eiendomsmark in ag neem, wanneer die aanbod 'n paar keer hoër is as die vraag. Kopers sal eenvoudig nie woonstelle koop van ontwikkelaars wat in skandale gesien word nie. Alle regsgedinge wat verlede jaar aanhangig gemaak is, word op die ontslape voormalige uitvoerende hoof geblameer.

Rede vir vertrek

RBC, 'n toonaangewende Russiese inligtingstegnologie- en mediamaatskappy, het berig dat Yevgeny Rubtsov afgedank is na aanleiding van die resultate van 'n interne oudit wat deur die maatskappy se veiligheidsdiens uitgevoer is. Leader-Invest lewer egter, soos altyd, ook nie kommentaar op hierdie inligting nie. Rubtsov self beweer dat hy gedwing is om te vertrek weens 'n ander visie van die ontwikkeling van die maatskappy met een van die aandeelhouers.

AFK "Sistema" wou die koste van konstruksie verminder en behuising as 'n besigheidsklas verkoop, maar Rubtsov het gedink dit is verkeerd. Terselfdertyd as Rubtsov is nog agt mense uit die middelbestuurders gedwing om te vertrek. Hulle het ook nie die skeidingsloon wat aan hulle verskuldig was ontvang nie, en het hulle dus ook tot die aanklaer se kantoor gewend oor die oortreding van arbeidswette.