2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16
Direkte bestuur van 'n woonstelgebou is een van die bestuursvorme wat deur die behuisingskode gedefinieer word. In hierdie geval sluit inwoners van hoë geboue onafhanklik kontrakte met organisasies vir die verskaffing van warm en koue water, riool, gas, elektrisiteit en hitte voorsiening. Hulle is ook verantwoordelik vir die herstel en algemene instandhouding van die huis.
Bestuur van 'n woonstelgebou
In ooreenstemming met die behuisingskode, kan jy een van drie moontlike opsies kies om 'n "ekonomie" te bestuur: direkte bestuur van 'n woonstelgebou, delegering van gesag aan 'n bestuursmaatskappy of die direksie van 'n HOA of behuisingskoöperasie. Ons stel belang in die eerste opsie, daarom sal ons in meer besonderhede daaroor stilstaan.
Die direkte manier om 'n woonstelgebou te bestuur, is die maklikste. Met hierdie vorm, alle nutsrekeningeword van elke inwoner afsonderlik aangekla, en die belange van die huis word deur die voorsitter verdedig (deur die hof of deur die munisipale organisasie van die HEV te kontak). Direkte bestuur van 'n woonstelgebou aanvaar individuele aanspreeklikheid in verband met die nie-nakoming van verpligtinge om vir nutsdienste te betaal. Alle besluite rakende die instandhouding en herstel van die huis word gesamentlik op die algemene vergadering geneem.
Direkte bestuur van 'n woonstelgebou: voor- en nadele
Hierdie regeringsvorm het sy voordele en nadele. Die voordele sluit 'n vermindering in die koste van die instandhouding van die apparaat van die HEV en die bestuursmaatskappy in. Maar terselfdertyd is daar een groot nadeel - die gebrek aan inisiatief en gekwalifiseerde inwoners van woonstelgeboue. Om gemeenskaplike eiendom te bestuur, is dit nie nodig om 'n HOA te skep nie. Nietemin, in sommige gevalle word 'n direkte manier van bestuur van die huis in die teenwoordigheid van die voorgenoemde vennootskap beoefen. In hierdie toedrag van sake word die belange van inwoners in die hof verdedig deur die struktuur van die HEV. Die huidige kwessies van betaling vir dienste, herstel en instandhouding van die huis word deur die voorsitter hanteer.
Kenmerke van direkte huisbeheer
Die deurdagte bestuursvorm is verkieslik wanneer die inwoners van die huis feitlik onbekend is met mekaar, min solvensie het en nie derdeparty-organisasies vertrou nie. Dit wil sê, hulle kies die direkte bestuur van 'n woonstelgebou om die koste van die instandhouding van 'n woning te verminder. Maar hierdie vorm vereis steedsregistrasie van 'n regsentiteit en die opening van 'n toepaslike rekening, wat fondse sal ophoop vir groot eenmalige algemene huisuitgawes, groot herstelwerk, ensovoorts.
As die huurders nie die instandhouding van hul huis op hul eie oplos nie, besluit die stadsadministrasie om een of ander organisasie aan te stel om dit te bestuur. Dit wil sê, die direkte bestuur van 'n woonstelgebou is suiwer nominaal. Basies lei die gebrek aan mededinging in die keuse van 'n maatskappy vir huishouding daartoe dat sy, wat die betaling vir die instandhouding van behuising verwyder, haar verpligtinge ignoreer. En gevolglik vereis sulke huise herstelwerk beide binne en buite.
Direkte bestuur is die opsie wat die beste gebruik word tydens die oorgang en die skepping van 'n HOA. As u so 'n vorm gekies het, is dit verkieslik om nie net tot die privatisering van woonstelle beperk te word nie, maar om die huis as geheel te privatiseer. Jy moet ook jou eie personeel vir huisbestuur laat groei en gekwalifiseerde verskaffers soek vir die herstel en instandhouding van die gebou.
Aanbeveel:
Is 'n seël verpligtend vir 'n individuele entrepreneur: kenmerke van die wetgewing van die Russiese Federasie, gevalle waar 'n individuele entrepreneur 'n seël moet hê, 'n bevestigingsbrief oor die afwesigheid van 'n seël, 'n monstervulling, die voordele en nadele van werk met 'n seël
Die behoefte om drukwerk te gebruik word bepaal deur die tipe aktiwiteit wat die entrepreneur uitvoer. In die meeste gevalle, wanneer met groot kliënte gewerk word, sal die teenwoordigheid van 'n stempel 'n noodsaaklike voorwaarde vir samewerking wees, hoewel dit nie verpligtend uit die oogpunt van die wet nie. Maar wanneer daar met regeringsbevele gewerk word, is drukwerk nodig
Deurlopende giet van staal: beginsel van werking, nodige toerusting, voordele en nadele van die metode
Vandag word 'n groot aantal verskillende goed, onderdele, ens. van staal gemaak. Dit vereis natuurlik 'n groot hoeveelheid bronmateriaal. Daarom gebruik die plante al lank die metode van deurlopende giet van staal, gekenmerk deur die belangrikste kenmerk - hoë produktiwiteit
"Direkte krediet": resensies, voorwaardes, kenmerke, voordele en nadele
Hersiening van die moderne stelsel "Direkte Krediet". Die hoofrigting van die maatskappy. Hoe het die stelsel van vorming en uitreiking van lenings aanlyn. Wat is die bepalings van die vennootskap? Gebruikte tegnologieë vir vennote en kliënte van die maatskappy
Diesel duikbote: geskiedenis van skepping, bootprojekte, beginsel van werking, voordele, nadele en stadiums van ontwikkeling
Die idee om 'n duikboot te skep wat onder water beweeg, eintlik 'n prototipe van 'n duikboot (hierna na verwys as 'n duikboot), het ontstaan lank voor hul werklike verskyning in die 18de eeu. Daar is geen presiese beskrywings van onderwatervoertuie in talle legendes nie, ook nie in die Renaissance-genie Leonardo da Vinci nie
Gemeende eiendom van 'n woonstelgebou - wat is dit? Onderhoud en herstel van die gemeenskaplike eiendom van 'n woonstelgebou
Die wetgewing van die Russiese Federasie reguleer voldoende in detail die prosedure vir die gebruik van gemeenskaplike huiseiendom deur woonsteleienaars. Wat is die sleutelbepalings van die relevante regsreëls?
