LCD "Nuwe Switserland": resensies van die residensiële kompleks, uitleg en beskrywing

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Vsevolozhsk, synde die middelpunt van die distrik met dieselfde naam en met uitstekende ontwikkelingsvooruitsigte, word aktief opgebou met nuwe behuisingskomplekse. Een van hulle word LCD "Nuwe Switserland" genoem. Dit staan effektief uit tussen naburige geboue met sy ultra-moderne argitektuur. Dit geld nie net vir die voorkoms van sy fasades en geboue in die algemeen nie, maar ook vir die uitleg van woonstelle, openbare areas en aangrensende areas. Vir diegene wat daarin geslaag het om 'n woonstel te koop, sal dit gemaklik en boonop gesog wees om hier te woon.

Vir die inwoners van enige kompleks is die geriewe wat deur die ontwikkelaar en die kwaliteit van werk egter altyd eerste belangrik is. Wat in hierdie verband kan spog LCD "Nuwe Switserland"? Watter soort infrastruktuur sal hier wees, vervoerwisselaar, watter soort ekologie sal rondom wees, wat ook belangrik is, hoe is die vordering van konstruksie, en die belangrikste, wanneer, uiteindelik, die langverwagte sleutels deur aandeelhouers ontvang sal word ?

Ligging

Die stad Vsevolozhsk is langs St. Petersburg. Die sentrum is net 25 km ver per motor. Die mikrodistrik Berngardovka is selfs nader aan die noordelike hoofstad geleë, wat een van sy belangrikste voordele is. In die suidwestelike deel van hierdie mikrodistrik het hulle begin om die New Switserland-woonkompleks te bou. Die plek is baie goed gekies, aangesien daar 'n groot vervoerslagaar naby is - Khristinovskylaan, waarlangs u binne 'n paar minute by die Lewenspad kan kom. Vanaf hierdie punt na die Ringpad is slegs 7,8 km. Adres van die nuwe kompleks: Pochtovaya straat, 16. Dit is tussen Sovetskaya en Bibikovskaya strate. Prospekt Khristinovsky is 300 meter van die residensiële kompleks geleë, die spoorweg gaan 'n entjie verder. Die kompleks word omring deur stedelike ontwikkeling, waar alles al lank aangelê is, daar 'n ontwikkelde infrastruktuur is, alles is skoon en netjies, daar is baie groen ruimtes.

Vervoerfasiliteite

Wat vervoertoeganklikheid betref, kan jy 4 uit 5 LCD "Nuwe Switserland" gradeer. Vsevolozhsk het nog nie 'n moltrein nie. Van sy westelike buitewyke tot by die naaste metrostasies, en dit is Prospekt Bolsjevikov, Dybenkostraat of Ladozhskaya, meer as 14 kilometer.

Inwoners van die kompleks kan met minibus nommer 430 daar kom, en met minibus nommer 530 kan jy na Finland-stasie kom. Openbare vervoerh altes is 300 meter vanaf die woonkompleks geleë. Die treinstasie is 200 meter verder. Met die trein kan jy ook by die sentrale vervoerspilpunt - Finland-stasie aankom, wat slegs 20 minute spandeer.

Ekologie

Die aandeelhouers van die residensiële kompleks "New Switzerland" is beslis tevredebesef dat hulle op 'n pragtige en omgewingsvriendelike plek sal woon. Daar is geen nywerheidsondernemings in die distrik nie. St. Petersburg is relatief naby aan Vsevolozhsk, maar die afstand is redelik genoeg om te verhoed dat skadelike emissies van industriële ondernemings die voorstede bereik. Naby die woonkompleks, letterlik 350 meter verder, vloei die Lubya-rivier, en Sofiyivka-park begin, wat glad in 'n woud verander.

Builder

"Nuwe Switserland" - 'n residensiële kompleks, wat reeds drie ontwikkelaars verander het. Die projek is deur Stroyservis begin. Toe is die kompleks "Berngardovka" genoem. Toe is die aflosstokkie aan die ontwikkelaar "Onyx" oorgedra. Alhoewel dit 'n goeie reputasie het, het dit ook nie vir hom uitgewerk nie, en die woonkompleks het onder die beskerming van die Pro-Invest-maatskappy gekom, wat tans besig is om sy bouwerk te voltooi.

Dit is 'n hele groep maatskappye wat in 1999 gestig is. Aanvanklik was dit slegs betrokke by die verskaffing van afwerking en boumateriaal. Die prioriteite van die bestuur is professionaliteit van werknemers, buigsaamheid in die oplossing van take, individuele benadering tot alle kliënte sonder uitsondering. As gevolg hiervan het Pro-Invest vinnig een van die leiers geword in konstruksiebesit in die Leningrad-streek. Nou, saam met aflewerings, verrig dit die hele reeks werke op die konstruksie van vaste eiendom – van ontwerp tot implementering tot verbruikers. Saam met die New Switzerland Residensiële Kompleks werk Pro-Invest aan die projekte van die Offisiere Residensiële Kompleks, wat volgens die plan in die II kwartaal van hierdie jaar voltooi behoort te wees, en die Pavlovskie Etudy Residensiële Kompleks, die voltooiingsdatum waarvan- 2019.

Infrastruktuur

Die Nuwe Switserland-kompleks is klein van skaal. Dit beslaan net 3100 m2. Daar is 2 huise in aanbou in hierdie area. Die eerste kompleks is kleiner, daar word beplan om net 30 woonstelle daarin te bou. Hierdie gebou het 5 residensiële bogrondse verdiepings en 1 nie-residensiële, kelder. Die tweede kompleks, vir 100 woonstelle, het 1 kelderverdieping en 7 bogrondse verdiepings, waarvan die eerste die administratiewe en nutsvloer is, en van die 2de tot die 7de - residensieel. In die binnehof van die kompleks beplan die ontwikkelaar om ontspanningsareas, 'n speelplek vir kinders en 'n sportterrein toe te rus. Parkering sal in die keldervloere geleë wees. Daarbenewens sal bykomende parkeerplek in die plaaslike area gemaak word. Op die grondvloer van die seweverdiepinggebou sal daar 13 stoorkamers, kantore, ruskamers, telefoonkamers, 'n biljartklub, 'n kafee, 'n waentjiekamer wees.

Ondanks die feit dat geen ander infrastruktuurfasiliteite beplan word om gebou te word nie, laat die aandeelhouers van die New Switzerland Residensiële Kompleks gunstige resensies. Binne 'n radius van 2500 meter van die kompleks is daar Pyaterochka, Magnit, Dixy-winkels, 'n hospitaal, privaat mediese klinieke, 'n polikliniek vir volwassenes en kinders, verskeie apteke, 'n gimnasium, 'n lyceum, vier skole, meer as tien kleuterskole, vier vulstasies, klein kruidenierswinkels, daar is selfs 'n losieshuis.

Ontwerp

Die Nuwe Switserland-kompleks is volgens 'n baie oorspronklike projek ontwerp. Dit gebruik nie-standaard oplossings vir beglazing, die stel van hoeke, die konsep om een huis relatief tot 'n ander te plaas. Ingange na albei geboue is vanaf die binnehof geleë, wat beplan word om sonder omheining en sekuriteit gemaak te word. Ingange vir publiekvoorwerpe (kafee, biljartklub en ander) word beplan om apart van die oorkant van die gebou gemaak te word.

Hysbakke sal in die ruim ingange van albei geboue geleë wees, maar die kwessie van die doeltreffendheid van die teenwoordigheid van 'n portier is nog nie opgelos nie. Die konstruksie van die residensiële kompleks "Nuwe Switserland" word uitgevoer in 'n monolitiese raam manier. Die buitemure is gebou volgens die tegnologie vir die noordelike streke. Dit wil sê, hulle verskaf drie lae, waarvan een isoleer met isover. 'n Kenmerkende kenmerk van die kompleks is die installering van gasketels in elke woonstel, wat inwoners in staat sal stel om onafhanklik die verwarmingskrag te reguleer.

Uitleg van woonstelle en hul kenmerke

In die residensiële kompleks "New Switzerland" van die ontwikkelaar van die maatskappy "Pro-Invest", het die huisvoorraad 130 woonstelle. Hulle word volgens tipe gesorteer.

In die eerste geval:

• 64 eenhede van eenkamerwoonstelle met 'n totale oppervlakte (S) van 23 tot 48 m2;
• 30 tweekamer-eenhede, S=51 tot 66 m2;
• 6 eenhede driekamer, S=van 76 tot 77 m2.

In die tweede geval:

• 20 enkelkamer-eenhede, S=40 tot 45 m2;
• 5 eenhede tweekamer, S=van 59 tot 64 m2;
• 5 eenhede driekamer, S=van 76 tot 82 m2.

Alle woonstelle in "Nuwe Switserland" word slegs verhuur met 'n growwe afwerking (glaswerk van loggias, elektriese bedrading, kommunikasie, reivloere, pleistermure). Uitleg van baiewoonstelle is so onkonvensioneel soos die ontwerp van die geboue.

Die opsies is soos volg:

• Die ingangsportaal is ruim, maar sonder 'n kleedkamer, die badkamer word gekombineer met 'n badkamer, 'n gereelde-vormige kombuis met 'n oppervlakte van 8-9 m2 groot 6,25 m breed, geleë op die vlak van die kombuis en kamer.
• Alle elemente van die woonstel is van 'n standaardvorm met klassieke regte hoeke, 'n groot ingangsportaal met 'n kleedkamer, 'n aparte badkamer en bad, 'n kombuis vanaf 10 m22, 'n groot loggia.
• Ruim ingangsportaal, gekombineerde badkamer en bad, kombuis en kamers is ruim, trapesvormig, 'n klein loggia in die vorm van 'n driehoek.
• Daar is ook 'n aantal woonstelle sonder loggia's en balkonne.

LCD "Nuwe Switserland": resensies, pryse

Die kompleks het in 2012 begin gebou word, terselfdertyd is die woonstelle te koop gestel. Die aanvangskoste van 'n eenkamerwoonstel was tot 2 000 000 roebels. Nou is daar amper geen woonstelle in die gratis verkoop nie, maar jy kan dit per opdrag koop. Die koste wissel in die volgende reekse:

• eenkamerwoonstelle - van 2 400 000 tot 2 875 000 roebels;
• tweekamerwoonstelle - van 3 302 800 tot 3 773 000 roebels;
• driekamerwoonstelle - vanaf 4 343 000 roebels.

Werk met New Switserland Residensiële Kompleks:

• Sberbank.
• Transcapitalbank.

Jy kan 'n woonstel koop deur dadelik 100% te betaal. In hierdie geval geld 'n afslag van 100 000 roebels. Jy kan ook 'n verband kry. Toestande in banke is anders. Dus, in Transcapitalbank word 'n lening vir 30 jaar gegee, onderhewig aan 'n aanvanklike betaling van 20% en 'n koers van 12%. Sberbank het verskeie verbandprogramme. Vir enige van hulle word 'n lening vir nie meer as 30 jaar uitgereik nie, die afbetaling kan vanaf 10% wees, die koers word aangebied van 10,75 tot 12,5%.

Konstruksievordering en werkskedulevordering

LCD "Nuwe Switserland" het in die kategorie van "langtermyn konstruksie" geval. Dit het in 2012 begin opgerig word, met 'n voltooiingsdatum wat vir die derde kwartaal van 2015 vasgestel is. Maar selfs teen die einde van hierdie jaar was die lê van kommunikasie en die uitvoering van fasadewerk in 'n klein gebou nie voltooi nie. Die sperdatum is na die tweede kwartaal van 2016 verskuif. En weereens het die bouers nie tyd gehad om die beplande werk af te handel nie.’n Nuusberig is gewys oor die "Nuwe Switserland", wat sê dat die sperdatum vir die voltooiing van die kompleks weer na die vierde kwartaal van 2016 verskuif is. Volgens die werkskedule was dit nodig om die beglazing van die fasades, die installering van ventilasie, die afwerking van die MOS, die installering van die verwarmingstelsel en die installering van gasketels te voltooi, sowel as die verbetering van die gebied.

Vanaf 2016-01-12 is 'n deel van die werk, insluitend die fasades en installering van die verhittingstelsel, voltooi, maar die landskap is nie ten volle uitgevoer nie. Die sperdatum vir voltooiing is deur die ontwikkelaar vir die eerste kwartaal van 2017 gestel, maar die boupermit is tot die derde kwartaal verleng.

Resensies

In Berngardovka behoort een van die dominante residensiële kompleks "Nuwe Switserland" te word. Resensies oor die residensiële kompleks van aandelehouers, wat geduldig wag dat die sleutels aan hulle gegee word, is genoegpositief.

Meeriete opgemerk deur voornemende huurders:

• goeie ekologie rondom die kompleks;
• bevredigende vervoerwisselaar;
• goeie infrastruktuur, terwyl baie voorwerpe te voet bereik kan word sonder om vervoer te gebruik;
• ongewone gebou-ontwerp, modern, pragtig;
• teenwoordigheid van gasketels in elke woonstel.

Gemerkte tekortkominge:

• veelvuldige herskedulering;
• in die konstruksiegebied van "Nuwe Switserland" is daar onvoldoende betroubare kommunikasie waaraan die kompleks ook gekoppel sal word;
• gebrek aan voorafafwerking in woonstelle;
• pryse is hoër as die vermelde behuisingskategorie.