RC "River Park": ontwikkelaar, uitleg, sperdatum, resensies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

In Nagatinskiy Zaton, waar die skeepsbou- en skeepsherstelwerwe voorheen was, sal die River Park-woonkompleks gebou word. Nou is ondernemings onttrek uit die gebied van hierdie distrik, wat naby die Kolomenskaya-metrostasie geleë is, en die terrein is oorgegee vir konstruksie. Residensiële kompleks "River Park" is hoë woonstelgeboue en die mees moderne ingenieurskommunikasie.

Die leefarea van hierdie nuwe gebou sal meer as tweehonderd-en-dertigduisend vierkante meter se gemakklaswoonstelle wees. Residensiële kompleks "River Park" sal bestaan uit geboue van veranderlike aantal verdiepings (tot negentien verdiepings), gebou met nuwe tegnologie op 'n monolitiese baksteen manier.

Sommige besonderhede

Een-, twee-, driekamerwoonstelle word hier ontwerp, waarin afwerking nie voorsien word nie, asook parkeerterreine onder geboue en grondparkeergarages. Die vervoertoeganklikheid van die residensiële kompleks "River Park" is nie sleg nie, aangesien die kompleks nie net in die stad geleë is nie, maar ooknaby genoeg aan die sentrum. Naby Andropovlaan, uitgang na die Nagatinsky-brug, ongeveer vyftien minute se stap na die metro. Naby is die Suidrivierstasie. 'n Volwaardige stedelike infrastruktuur word vir die River Park-kwartier voorsien. Dit maak immers voorsiening vir 'n projek vir die heropbou van hierdie nywerheidsone.

Verskeie hotelle en sakesentrums sal in Nagatinskoye Zaton naby Kolomenskaya-metrostasie gebou word. Residensiële kompleks "River Park" sal sy eie sekondêre skool, kleuterskole en 'n kliniek hê. Aan die een kant grens die terrein van die woonkompleks aan die wal van die Moskvarivier, vandaar die naam. Die River Park-kwartier is in die middel van natuurbeskermingskomplekse geleë - die Sadovniki- en Nagatinskaya Poyma-parke. Baie naby is die museum-reservaat, geliefd deur alle Moskoviete - "Kolomenskoye". Die suiwer geografiese ligging van River Park is baie voordelig. Dit het alles - 'n rivier, woudparke en nabyheid aan enige area van die metropool. Van die ooste en noorde - baie water, die gebied word daardeur omring. Amper River Park is 'n skiereiland.

Naby, binne vyf minute se stap, is daar 'n museumreservaat wat goed onderhou is, met 'n oorvloed groen, tempels, historiese monumente en wild. Die totale oppervlakte waarop die bou van die woonkompleks "River Park" uitgevoer word, is amper dertig hektaar, maar die geboue sal slegs dertig persent van hierdie oppervlakte beslaan, die res is natuurlik bewerkte natuur: met die wal, boulevards, parke, pleine, sportfasiliteite, speelgronde en ander goed onderhoude publieksones.

Argitektuur

Residensiële kompleks "River Park" is versier in die styl van post-konstruktivisme. In onlangse jare het Moskou ryk geword aan moderne nuwe geboue, waarvan baie uniek is. Hier word die gerief van toekomstige inwoners tot in die kleinste besonderhede deurdink. Die geboue sal op 'n kwartaallikse basis gebou word en gesellige omheinde binnehowe vorm. En hierdie geïsoleerde ruimte word vandag hoogs geëis deur inwoners van megastede, want mense wat moeg is vir die gewoel wil 'n gemaklike sosiale omgewing hê, dit wil sê om hul bure met die gesig en by die naam te ken.

Dit is presies waarvoor voorsiening gemaak word in die uitleg van die woonkompleks "River Park". Hier kan die binnehofkultuur wat Moskou vyftig of sestig jaar gelede oorheers het, heel moontlik herleef. En as ons hierby wonderlike ongehaaste staptogte langs die wal naby die groot water voeg, waar spasie perfek voorsien is en grense teruggeskuif word, is daar ooglopende voordele verbonde aan die koop van 'n huis in die River Park-woonkompleks. Resensies sê dat daar baie mense is wat hulle hier wil vestig.

In totaal is daar 22 geboue in die woonkompleks, met nege tot negentien verdiepings, waarin ongeveer sesduisend mense sal woon. Die ontwikkelaar van die residensiële kompleks "River Park" is die maatskappy "Rechnikov Invest". Die projek word geïmplementeer deur die ontwikkelingsmaatskappy AEON Corporation saam met Ferro-Stroy. Sberbank het as 'n finansiële vennoot opgetree, en AB Ostozhenka het as 'n algemene ontwerper opgetree.

Projek

Ontwerpers het gesorg vir gemaklike en gerieflike verblyf in hierdie woonbuurtkompleks was daagliks en elke minuut. Hier is geen standaardoplossings nie, die hele projek is skrywer s'n, en elke vierkante meter van die grondgebied is deeglik deurdink. Alle begeertes van toekomstige huurders word voorsien. Daar sal uitstekende speelgronde en areas wees vir volwassenes en bejaardes wat wil oefen.

Die toerusting word verskaf deur die wêreldleier op hierdie gebied - 'n maatskappy uit Denemarke - Kompan. Selfs die plante in hierdie gebiede sal die oog van die vroegste lente tot die heel laat herfs behaag: eers voëlkersie- en appelbome, dan blomme in die blombeddings. In die herfs kan jy die vlamme van rowanbessies bewonder, in die winter - immergroen naalde. Hier sal geen vaal vlaktes wees nie – ontwerpers sal selfs die landskap met heuwels verander. Ergonomiese houtbanke is ontwerp vir ontspanning.

Alle klein vorms wat op die gebied geleë is, sal met dekoratiewe beligting wees, en algemene beligting in binnehowe en op die strate sal nie inmeng met die soet slaap van inwoners in hul woonstelle nie. Kinders sal nie eers op fietse hier verdwaal nie: spesiale veilige roetes is vir hulle ontwikkel, wat lus is. Daar sal speelgronde vir elke ouderdomsgroep wees. Vir tieners sal parkour en spesifieke fiksheidstoerusting geskep word.

Kinders en volwassenes

Soos reeds genoem, word die skrywer se projek van die woonkompleks "River Park" gebruik in die bou van die kompleks. Dit is moeilik om dit volledig te beskryf. Dit kan tog te lank blyk te wees, aangesien daar soveel interessante oplossings is. Ons sal oor sommige van hulle praat in die artikel hieronder. Byvoorbeeld, oor skool. Dit sal 'n glasfasade hê, so kinders sal niewegbeweeg van die sosiale omgewing van die hele stadsblok. Hulle sal by die skool wees, maar 'n bietjie by die huis.

Daar is spesiale veilige roetes skool toe. Vir jong skoolkinders sal ontwikkelingsones reg onder die oop lug gereël word. 'n Kleuterskool sal sy eie swembad hê. Die projek gee spesiale aandag aan die gesondheid van kinders. Daar is groot areas om in die skool en kleuterskool rond te stap, en die kinders sal in ruim en helder klaskamers studeer. Selfs die sluitkaste hier sal spesiaal wees - met ventilasie sodat die kind se klere uitdroog na 'n stap.

Kompetisie

Die kompetisie vir die ontwikkeling van die argitektoniese konsep is internasionaal verklaar. Die finaliste was argitektuurfirmas van Italië, China en Rusland. Die jurie het vir 'n lang tyd die mees deurdagte en suksesvolle uit die uitstekende projekte gekies. Russiese argitekte het gewen. Die basis van die projek is die eenheid van die oplossing, die harmonie van alle elemente: van fiets- en voetgangerpaadjies tot piere, 'n vuurtoring en die algemene landskap. Plaveisel, gazebo's, elke klein vorm - alles is in 'n enkele kompleks gekoppel, wat gemak bied vir die oë en gerief vir die alledaagse lewe.

Die wal is funksioneel gesoneer - met stapareas en venues vir alle soorte geleenthede. Restaurante en kafees sal regdeur sy lengte bedryf word. Die wal word omraam deur bosse van berke en elms, 'n groot appelboord en nog 'n drywende tuin - op 'n skip. In die winter sal 'n skaatsbaan en 'n Kersboom op die hoofplein van die kompleks aangebring word.

Residensieel en nie-residensieel

BOp die oomblik is daar negentien nie-residensiële persele te koop, wat geleë is op die eerste verdiepings van drie geboue van die eerste fase van ingebruikneming van die residensiële kompleks "River Park". Pryse per vierkante meter begin vanaf 159 duisend roebels. Die oppervlakte van hierdie perseel is van 45,30 vierkante meter tot 88,73. In totaal word 1 400 vierkante meter suiwer kommersiële ruimte in die eerste fase verkoop, en tot sesduisend vierkante meter in die hele projek. Residensiële perseel - 2300 woonstelle in sewe huise van die eerste fase. Alle geboue is negentien verdiepings met woonstelle wat wissel van dertig tot honderd en nege vierkante meter, van een tot vier kamers.

Die eerste drie drie-afdeling geboue (nr. 8, 9, 10) bied 648 woonstelle, waarvan 216 eenkamer, 324 tweekamer en 108 driekamer is. Die hoofkenmerk van die plaaslike woonstelle is 'n verbeterde uitleg. Die geboue van die eerste fase is gemaak van voorafvervaardigde beton, maar die eerste verdiepings is heeltemal monolities, so die ruimste en gemaklikste uitlegte word voorsien. Hulle het nie ekstra afskortings en gange wat paneelbehuisingskonstruksie onderskei nie. Die plafonne is ook baie hoër hier: drie en 'n half meter in die agtste en negende gebou en vier meter in die tiende.

Omdat die grootte van vensters in nie-residensiële persele een en 'n half keer groter is as in woonstelle. Maar al die perseel van die tiende gebou, wat oor die wal uitkyk, het panoramiese vensters. Die eerste verdiepings huisves kantore met aparte ingange, gemeenskaplike areas en beheerkamers. Die hysbakke in elke afdeling is geruisloos - vrag vir 'n duisend kilogram en passasier - vir vierhonderd. eenkamer woonstelle,vandag aangebied in die residensiële kompleks "River Park", van ses en 'n half tot tien en 'n half miljoen roebels, twee-kamer woonstelle - van agt tot sestien miljoen, drie-kamer woonstelle - tot vier en twintig. Daar is egter baie, baie min woonstelle oor.

Parkerings

Grondparkeerterreine van die woonkompleks word van twee materiale gekombineer – veselsementpanele aan die onderste deel van die hoofgebou en op die eindfasades van die geboue en metaalpype wat wit geverf is. Twee parkeerterreine is reeds op die terrein van die kompleks geleë. Hulle word baie harmonieus in die algehele ontwikkelingstelsel waargeneem, ten spyte van die feit dat dit net 'n motorhuiskompleks is. Heel waarskynlik word hierdie effek verkry as gevolg van die feit dat die fasades van geboue ook met veselsementpanele uitgevoer is.

Ingange en uitgange na die motorhuise word uitgevoer deur aparte hekke met outomatiese versperrings en slegs deur 'n spesiale interne deurgang tussen die parkeergeboue. Toegang tot hierdie beskermde gebied, insluitend toegang en uitgang van voertuigeienaars, word deur 'n bestuurstelsel beheer. Die boonste verdiepings van die parkeerterrein (van die tweede tot die sesde) kan bereik word deur hysbakke, wat aan die punte van die geboue geleë is, of deur die trappe. Totale oppervlakte - 15.051 vierkante meter, 521 plekke vir motors. Vanaf die eerste fase van residensiële geboue is parkeerterreine op 'n afstand van honderd meter geleë.

Kenmerke en kenmerke

Slegs die eerste deel van hierdie woonkompleks sal uit drie fases van drie of vier geboue in elk van hulle bestaan. Totaalhonderd-agt-en-sestig residensiële vierkante meter. Ongeveer sesduisend mense sal in vier en 'n half duisend woonstelle woon. Dit is paneelhuise (Europe-reeks) op negentien verdiepings. Hierdie woonstelle sal binnemure en selfs afwerkings van die ontwikkelaar hê. Drie geboue - van die agtste tot die tiende - is gerangskik met die letter "P", en vorm so 'n lekker patio, waar alles tot in die kleinste besonderhede deurdink word ten gunste van die gemak van inwoners. Baie kopers het egter 'n vraag: hoekom is hier paneelhuise, as die projek 'n monoliet moet hê?

Dit is waarskynlik gedoen om die eerste (en meer "makliker") geld in te samel vir die bou van die volgende in lyn en duurder geboue. Tipiese huise is altyd goedkoper as monolitiese huise, en nog baie meer. Ja, en die bou daarvan is nie 'n voorbeeld vinniger nie. En hierdie plan het gewerk. Daar is nie eens twee dosyn gratis woonstelle vandag in die eerste fase nie – hulle is almal uitverkoop. En die ontwikkelaar tel die geld en dink oor hoe om dit die beste toe te ken vir die bou van duurder en komplekse geboue. In die tweede fase is daar ook drie identiese huise, maar reeds monolitiese voorafvervaardigde strukture en deurlugbetonblokke. Daar is agtien verdiepings in die geboue en twee torings – vyftien en twaalf. Dit is waar die parkeerterreine ondergronds sal wees.

Interessant genoeg steek die dak van die parkeerterrein sowat vier meter van die grond af uit. Daarom sal die patio verhoog word, omhein word. Nóg motors nóg vreemdelinge sal hier toegang kan kry. Hier word die ingang na die ingange slegs van die buitekant van die geboue en na binne uitgevoerdie binnehof kan deur die tweede verdiepings van residensiële geboue van die tweede fase van die woonkompleks "River Park" gevoer word. Hulle sperdatum is 2017. Daar is geen binnemure en versiering nie, en die vensters is 210 sentimeter hoog, baie groot. In elk geval baie meer as in die paneelhuise van die eerste fase. Die derde fase sal in 2018 gereed wees.

Tweede en derde fase

In die tweede fase van die konstruksie van monolitiese huise agtien, vyftien, twaalf en nege verdiepings. In die woonstelle is die plafonhoogte drie meter, in die ingangsgroepe - amper ses. Gelyktydig met die tweede fase word die kleuterskool oorhandig (individuele projek). Afwerking van alle algemene persele in die geboue van die tweede fase - ontwerp. 'n Concierge word voorsien. Die fasade word geventileer, klankisolasie en termiese isolasie word verhoog. Keramiek- en veselsementplanke op die fasadeversiering word ingevoer, van die hoogste geh alte.

En in die eerste fase, en in al die ander - plekke vir lugversorgers word voorsien. Die derde fase - ook monolitiese huise van vyftien, twaalf en nege verdiepings. Dit is die eerste lyn vanaf die rivier met die beste uitsigte oor die wal. Gelyktydig met die derde fase sal die skool, wat volgens die skrywer se projek gemaak is, in gebruik geneem word. Die wal van een en 'n half kilometer sal heeltemal aangelê wees teen die tyd dat die derde fase voltooi is - met piere vir bote en bote, 'n bootstasie, boothuise en dies meer. Boonop word 'n seilskool vir kinders ook hier gebou. In totaal sal twee-en-twintig hoë geboue in die kompleks gebou word.

Dit is 'n baie grootskaalse projek, wat geheel en al isten volle voorsien deur sy eie infrastruktuur. Die gebied van die hoofstad is hoogs ontwikkel. Die enigste nadeel is die slegte omgewing. Afvalwaterbehandelingsfasiliteite is een en 'n half kilometer van hierdie gebied af geleë. Van daar af, met 'n matige wind, versprei 'n onaangename reuk deur die distrik. Daarbenewens vereis die grond waar konstruksie plaasvind verpligte opknapping. Nie alle kopers is seker dat die ontwikkelaar hierdie probleme sal oplos nie. Woonstelle word egter ongelooflik vinnig uitverkoop.

Voordele en nadele

Eerstens die goeie goed. Binnekort, voor 2020, sal’n nuwe metrostasie, Klenovy Boulevard, hier oopmaak. Dit is baie naby aan die woonkompleks "River Park". Die Nagatinskoye-rugwatergebied is aangenaam met 'n groot aantal groen gebiede. Dit is nie transito nie, so daar sal altyd 'n stil en vreedsame blyplek wees. Slegs een private wal is baie werd. En watter wonderlike uitsigte vanaf die vensters van die parke en reservoirs! Die ontwikkelaar is baie betroubaar.

Dit is beslis getoets en sal jou nie in die steek laat nie. Die infrastruktuur hier is uitstekend. As iets nie genoeg is in die woonkompleks self nie, rondom dit - Moskou - is die area amper sentraal, wat alles het, soos in Griekeland. Die kliniek in die woonkompleks is sy eie, daar is verskeie winkelsentrums, 'n skool, 'n kleuterskool. Wat is nog nodig? Nou vir die negatiewe. Dit is natuurlik kleiner. Ons het al oor die omgewing gepraat. Die metro is ver. Die water is naby – dis goed en mooi, maar die fondamente wou nie lek nie. Hier sal binnekort baie meer mense wees, want die bou van Moskou Disneyland word langs die woonkompleks beplan. Die grootste nadeel is verkeersknope, maar dit kan met vertroue gesê word oor absoluut enige distrik van Moskou.

Behuising hier is pragtig gedoen, die omgewing is skilderagtig, vir elke smaak, maar - helaas! - nie vir elke beursie nie. En die interessantste: Nagatinsky Zaton, 'n skiereiland wat in die suidelike distrik van Moskou geleë is, is die digste bevolkte in hierdie metropool. Hier, op die skiereiland, woon baie mense – een miljoen en nog aghonderdduisend. As jy die bevolking van Novosibirsk en Barnaul bymekaar tel (stede is nie klein in terme van grondgebied nie), kry jy omtrent dieselfde hoeveelheid. Maar net die grondgebied van die Nagatinskiy Zaton is baie kleiner.