LCD "Green Park", Krasnodar: adres, uitleg, ontwikkelaar, sperdatum

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Al hoe meer Russe gee aandag aan vaste eiendom in nuwe geboue wanneer hulle woonstelle koop. Daar is 'n heeltemal logiese verklaring hiervoor. Met 'n klein verskil in prys, ontvang die koper baie voordele. Een daarvan is nuwe ingenieursnetwerke, mure en plafonne. Dit skakel die behoefte aan herstelwerk in die komende dekades uit. Boonop is dit in nuwe geboue wat jy woonstelle met 'n verbeterde uitleg en weldeurdagte interne infrastruktuur kan kies.

Onder die nuwe geboue in Krasnodar kan 'n mens nie so 'n groot projek soos die Green Park-woonkompleks ("Green Park") ignoreer nie. Dit is opvallend vir sy gerieflike vervoerwisselaar, die gemak van behuising en redelike pryse. Dit is ook belangrik dat baie woonstelle in hierdie kompleks reeds gekoop is, wat beteken dat daar 'n aanvraag daarna is.

Algemene inligting

Die Green Park-woonkompleks in Krasnodar is geleë in die Karasunsky-distrik, waar woonkomplekse aktief gebou word. Adres van die nuwe gebou: Krasnodar, Dmitry Blagoev straat, 29 (lit. 1-3).

Volgens die goedgekeurde projek bestaan Green Park uit 3 huise, elk met 18 verdiepings. Die totale aantal woonstelle is 900. Die ontwikkelaarmaatskappy is die Capital-Invest" ("KapitalStroy"). Volgens baie kenners op die gebied van eiendom het die ontwikkelaar daarin geslaag om die estetika van huise, die bekostigbaarheid van behuising en die gerieflikste ligging in die projek te kombineer.

Die sperdatum vir die ingebruikneming van die Green Park-woonkompleks is geskeduleer vir die 3de kwartaal van 2017.

Konstruksiekenmerke

Ontwerp- en konstruksiewerke is uitgevoer met inagneming van al die nodige norme en vereistes, wat die hoë geh alte van die konstruksie-voorwerp waarborg. Die materiaal wat tydens die werk gebruik word, is produkte van bekende maatskappye. Terselfdertyd het die projek 'n paar kenmerkende kenmerke. Dit is baie belangrik om dit in ag te neem, aangesien dit die prestasie van behuising direk beïnvloed.

• Gebruik van monolitiese raamtegnologieë in konstruksie.
• Die mure van die huise is van bakstene gemaak.
• Buiteversiering van huise behels die installering van 'n geventileerde fasade met porseleinsteenware. Hiervoor word 'n aluminium substelsel gemonteer. Hierdie besluit word vandag as een van die mees rasionele besluite beskou. Die geventileerde fasade gee die gebou 'n aantreklike voorkoms en, danksy die deurlugting van die panele, beskerm die mure teen vog. Die mure van so 'n huis sal baie langer hou, en vorm sal ook nie daarop verskyn nie.
• Hoogte van plafonne bereik 2,8 meter. Dit kan as 'n voordeel gesien word, want selfs vandag bied baie ontwikkelaars lae plafonne (2,5 m).

Interne infrastruktuur van die residensiële kompleks "Green Park"

InternDie infrastruktuur van die woonkompleks is in die beplanningstadium deeglik deurdink. Die eerste en tweede verdieping van die huise sal deur kantore van verskeie diensmaatskappye beset word. Onder hulle is:

• kruidenierswinkel;
• apteek;
• skoonheidsalon;
• kleuterskool.

Daar is 'n portierkamer op die grondvloer.

Die grondgebied van die woonkompleks is toegerus met ondergrondse parkeerplek met 'n voldoende aantal parkeerplekke vir inwoners - 'n totaal van 383 plekke. Daarbenewens is daar 'n perseel vir gasteparkering.

Binnehowe van huise is 'n gerieflike aangelegde area met groen ruimtes, rusbanke, sport en speelgronde. Met ander woorde, die gebied is tot in die kleinste besonderhede toegerus.

Eksterne infrastruktuur van die LCD

Kopers wat op soek is na 'n gerieflike woonstel gee spesiale aandag aan eienskappe soos vervoertoeganklikheid en infrastruktuur van die area. Daar moet kennis geneem word dat een van die beste plekke gekies is vir die bou van die Green Park-woonkompleks in Krasnodar.

Die feit is dat infrastruktuur reeds in hierdie gebied gevorm is. Dit stel nuwe inwoners in staat om onmiddellik toegang tot alle instansies uit die dienstesektor te kry, en nie etlike maande te wag vir die bou van 'n kleuterskool of 'n supermark in 'n afgeleë area van die nuwe gebou nie.

Nie ver van die LCD is daar:

• kleuterskole (daar sal buitendien 'n kleuterskool in die kompleks wees);
• gimnasium;
• comprehensive schools;
• klinieke;
• grootsupermarkte;
• winkelsentrums;
• restaurante en kafees;
• skoonheidsalonne;
• sportkompleks;
• skilderagtige park van kultuur en ontspanning "Sunny Island".

Vervoertoeganklikheid is van groot belang. Dit sal ook nie 'n probleem wees nie. Daar is 'n bush alte binne 5-10 minute se stap, dit sal ongeveer 10-15 minute neem om by Krasnodar Lughawe uit te kom.

Woonsteltipes

In die residensiële kompleks van Krasnodar "Green Park" is daar verskeie opsies vir vaste eiendom. Dit is 1- en 2-kamer woonstelle. Hierdie kenmerk word hoofsaaklik verklaar deur die feit dat dit die gewildste soorte behuising in die stad is. Terselfdertyd kan elke koper 'n woonstel kies van die uitleg waarvan hulle hou en die gewenste area.

• Eenkamerwoonstelle. Die oppervlakte van sulke woonstelle wissel van 41 tot 45 vierkante meter. m.
• Tweekamerwoonstelle. In hierdie geval is dit moontlik om ruimer behuising te koop met 'n oppervlakte van 66-71 vk.m.

Plat versiering

Die ontwikkelaar van die residensiële kompleks "Green Park" bied die gerieflikste en winsgewendste opsie - voorafafwerking. Dit sluit die volgende werke in:

• hoëgeh alte dubbelglasvensters word op die vensters geïnstalleer;
• geglasuurde loggias;
• volledig bedraad;
• kommunikasiestelsels word gelê (sentrale watervoorsiening, riool);
• geïnstalleerde hitte-, water- en elektrisiteitsmeters;
• gelykgemaakte vloere en mure;
• geïnstalleerde soliede kwaliteit invoerdeure.

Voorafwerk laat jou toe om hersteltyd te verminder (in vergelyking met 'n rowwe afwerking) en laat nuwe eienaars so vinnig as moontlik intrek. Terselfdertyd is daar 'n aansienlike besparing in prys in vergelyking met fyn afwerking.

Woonstelpryse

Praat oor die koste van woonstelle in die Green Park-woonkompleks in Krasnodar, moet daarop gelet word dat dit tot die middelsegment behoort en soortgelyk is aan pryse in sommige ander nuwe geboue in die stad. Aan die ander kant, vir woonstelle wat aan die geriefsklas behoort, kan hulle uit 'n finansiële oogpunt redelik aantreklik genoem word.

'n Eenkamerwoonstel in die Green Park-woonkompleks in Krasnodar (by die adres: Dmitry Blagoevstraat, 29) kan gekoop word teen pryse wat wissel van 1 840 000 tot 1 990 000 roebels. By die berekening blyk dit dat die koste van 1 vk. m. leefruimte is ongeveer 44 500-45 000 roebels.

Die prys van tweekamerwoonstelle wissel van 2 930 000 tot 3 172 000 roebels, afhangend van die grootte. 'n Vierkante meter behuising in hierdie geval het ongeveer dieselfde prys - 44 500 roebels.

Betaalmetodes

Wanneer jy 'n woonstel in die woonkompleks "Green Park" in Krasnodar koop, kan jy die gerieflikste betaalmetode kies. Die ontwikkelaarmaatskappy bied verskeie opsies:

• Verbandregistrasie. Kopers kan behuising in 'n verband uitneem teen 'n koers van 8,49%. Die projek is deur Sberbank geakkrediteer.
• Paaiement. Die hoofvereiste vir so 'n aankoop is 'n aanvanklike betaling van 50%vanaf die prys van die woonstel. Die res kan binne 5-20 jaar betaal word.
• Militêre verband. Burgers wat die militêre verband kan gebruik, ontvang meer lojale voorwaardes.
• Kraamkapitaal. Verbandafbetaling kan op grond van 'n sertifikaat gemaak word.

Met ander woorde, die behoeftes van byna alle kategorieë kopers is in ag geneem, wat beide die ontwikkelaarmaatskappy en die projek self positief kenmerk.

Resensies

Resensies oor "Green Park" in Krasnodar is meestal vleiend. Ontevredenheid is meestal uitgespreek weens mislukkings in die sperdatum. Blykbaar is die ingebruikneming van die maatskappy "Capital-Invest" nogal lank uitgestel.

Daar was ook 'n gebrek aan openbare vervoer in sommige gebiede.

Anders was klante tevrede.

Green Park het 'n groot aantal nuwe geboue, so die area word oorheers deur aantreklike nuwe geboue wat nie die algehele voorkoms versteur nie. Baie winkels en diensmaatskappye in die omgewing is ook 'n groot pluspunt, volgens potensiële kopers.

Gegrond op die eienskappe, waarde van eiendom en resensies, kan die gevolgtrekking gemaak word dat woonstelle in hierdie woonkompleks uiters aantreklik is om te koop. So 'n aanbod kan van belang wees vir beide mense wat behuising benodig en versiende beleggers. Aan die ander kant is daar baie individuele eiendomsvereistes om te oorweeg.