Is dit moontlik om 'n landhuis op kraamkapitaal te koop of te bou?

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Sedert 2007 verskaf die staat kraamkapitaal om jong gesinne te ondersteun. Alle betalings word deur die Pensioenfonds geadministreer en die toelae kan aan 'n verskeidenheid behoeftes bestee word, insluitend die aankoop van 'n huis. Vir jong gesinne is dit 'n kans om hul lewensomstandighede te verbeter aangesien eiendomspryse aanhou styg.

Wat kan kapitaal koop?

Wetgewing maak voorsiening vir kraamkapitaalfondse:

• herstel 'n woning of huis op;
• koop tegniese hulpmiddels vir die baba as hy dit nodig het;
• maak 'n afbetaling op 'n verband;
• gebruik in die befondsde stelsel vir die moeder van die kind;
• betaal vir verblyf in 'n koshuis;
• bestee aan jou kind se opvoeding.

'n plattelandse huis kan egter nie met kraamkapitaal gekoop word nie. Terselfdertyd is dit nodig om 'n landhuis van 'n landhuis te onderskei, en dus van hier af om te begin wanneer 'n huis gekies word.

Woningstruktuurparameters

Om te bepaal of 'n gebou met kraamkapitaal gekoop kan word, moet die volgende faktore in ag geneem word:

• Die grondstuk waarop die huis geleë is, moet nie vir somerkothuiskonstruksie toegewys word nie, maar vir individuele behuisingskonstruksie.
• Dit is belangrik dat die eiendom op die grondgebied van die Russiese Federasie geleë is.
• Die huis moet noodwendig 'n fondasie hê, hoofmure, dit wil sê val onder die definisie van "kapitaalkonstruksie".
• Dit sal moontlik wees om in die huis te registreer.
• Gekoopte vaste eiendom moet voldoen aan al die standaarde wat in die Behuisingskode voorgeskryf word.
• Die dorpie moet infrastruktuur hê.
• Behuising kan nie as sloping gekategoriseer word nie.
• 'n Voorvereiste is die vermoë om die hele jaar in die huis te woon, dit wil sê dit moet lig, water en 'n verhittingstelsel hê.

Daarom, as die gebou voldoen aan al die kriteria wat beskryf word, maar die verkoper noem dit 'n dacha, dan kan so 'n dacha-huis met kraamkapitaal gekoop word. Moet ook nie vergeet dat na die aankoop van 'n huis, alle eiendom in ekwiteit geregistreer is nie. Dit wil sê, eiendomsreg word vir elke familielid geregistreer.

Hoe om grond vir konstruksie te koop

Om voordeel te trek uit staatsbystand wanneer 'n grondstuk gekoop word, moet dit aan sekere vereistes voldoen, veral 'n aangewese doel hê:

• Vir individuele residensiële konstruksie.
• Vir persoonlikhulpplaas. Ten spyte van die feit dat sulke grond onder die kategorie van landbougrond val, impliseer die gebruiksdoel die bou van 'n residensiële gebou op die perseel.

Vir die verkryging van watter gronde dit nie moontlik sal wees om bystand van die staat te bestee nie:

• As die perseel 'n aangewese doel van die DNP het, dit wil sê, dit impliseer die bou van 'n huis wat nie geskik is vir jaarlikse verblyf nie, maar slegs vir ontspanning.
• Grond geleë in SNT, dit wil sê grond wat toegeken is vir die bou van 'n vakansiehuis en die verbouing van gewasse vir persoonlike gebruik.

Dit is onmoontlik om individuele residensiële konstruksie op die gronde van SNT en DNP uit te voer, daarom sal dit nie werk om moederkapitaal vir konstruksie te kry nie.

Vereiste dokumente vir registrasie van grondregte

As die kategorie grond aan die wetlike vereistes voldoen, kan jy kraamkapitaal bestee aan die bou van 'n landhuis, nadat jy voorheen die volgende pakket dokumente voorberei het:

1. Aansoeker se paspoort.
2. Uittreksel uit die USRR vir grond, dit wil sê, 'n dokument wat bevestig dat die terrein geregistreer is op die wyse wat deur die wet voorgeskryf word en geen besware het nie.
3. Aankoopooreenkoms.
4. Sertifikaat van uitbetaling van fondse.

In sommige gevalle kan 'n verbandooreenkoms vereis word indien subsidies van die staat nie genoeg was om al die koste van die verkryging van 'n grond erf te dek nie.

Kan 'n huis met openbare bystand gebou word?

HoeDaar is vroeër gesê dat as die doel van die grond geskik is, dit moontlik is om 'n landhuis vir kraamkapitaal te bou. Daar is twee behuisingskonstruksie-opsies:

• Met die betrokkenheid van 'n kontrakteur.
• Op my eie.

As die tweede opsie gekies word, sal die staatsubsidie in twee gelyke paaiemente uitgereik word. Die oordrag van fondse vind plaas 2 maande nadat die aansoek om betaling in die Pensioenfonds goedgekeur is. Die tweede betaling sal nie vroeër as 'n halfjaar later gemaak word nie. Een voorwaarde sal egter nagekom moet word - om die werklike werk te bevestig. In hierdie geval kan jy kwitansies verskaf vir betaling vir boumateriaal.

In gevalle waar die bou van 'n huis aan die genade van 'n kontrakteur is, word die hele bedrag op 'n slag in die rekening van hierdie organisasie betaal.

Dokumente word vereis om konstruksiebetalings te ontvang

Om kraamkapitaal vir die bou van 'n landhuis te ontvang, moet jy met die toepaslike aansoek by die Pensioenfonds aansoek doen en die volgende dokumente verskaf:

• Oorspronklike sertifikaat.
• huweliksertifikaat.
• Groupaspoorte.
• Dokumente vir die kind.
• Permit vir bouwerk.
• Titeldokumente vir 'n grondstuk, dit kan 'n uittreksel uit die USRR wees wat eienaarskap, 'n grondhuurooreenkoms en ander dokumente bevestig.
• Die verpligting wat die gades, na die bou van die huis, sal uitreiksy gesamentlike eienaarskap, gesertifiseer deur 'n notaris.
• Bankbesonderhede waarheen fondse oorgeplaas sal word.

As die bou van 'n landhuis onder kraamkapitaal deur 'n kontrakteur uitgevoer sal word, is 'n kontrakooreenkoms en sy bankbesonderhede vir die oordrag van fondse aan die pakket dokumente aangeheg.

Alternatief

As jy nog kraamkapitaal kan kry vir die bou van 'n landhuis, maar daar is nie tyd en geleentheid om te bou nie, wat om te doen? Daar is altyd 'n geleentheid om anderpad te gaan. Byvoorbeeld, 'n gesin het reeds 'n huis gekoop, en dit voldoen ten volle aan al die kriteria wat ons toelaat om die gebou as residensieel te beskou, die doel van die grond stem ook ooreen, en die Pensioenfonds wil nie toegewings maak nie en gee nie uit nie voordele. In hierdie geval, moenie ontsteld wees nie, jy kan veilig hof toe gaan.

Vereiste dokumente vir alternatiewe opsie

Die belangrikste ding is om in die hof te bewys dat die gebou geskik is vir die gesinslewe, veral vir 'n kind. Moenie vergeet dat die dokumente vir die grond erf ook oorweeg sal word nie, so die beoogde doel moet klink soos onder 'n privaat huishoudelike erf of onder 'n individuele behuisingskonstruksie.

Watter dokumente om aan te heg:

• titel vestiging van 'n grondstuk;
• nooi 'n deskundige om 'n gevolgtrekking te maak dat die gebou kapitaal is, 'n fondament en hoofmure het;
• die deskundige sal ook bevestig dat die huis al die kommunikasie het wat jou toelaat om daarin te woondie hele jaar deur (as die huis in 'n tuinvereniging geleë is, dan kan die voorsitter 'n dokument uitreik oor die beskikbaarheid van kommunikasie);
• bestel en reik 'n BTI tegniese paspoort uit.

Dieselfde kan gedoen word in die geval van die keuse van 'n huis vir aankoop, die gebou kan reeds van die familie gehuur word, maar in hierdie geval is dit nodig om die toestemming van die verhuurder te verkry om die gebou te koop. Die voorwaarde vir die uitreiking van kraamkapitaal vir die aankoop van 'n landhuis sal ook die feit wees dat die huis en die erf geskik is om te woon. As so 'n dacha gevind word, dan kan jy sonder 'n verhoor doen, en kontak gerus die Pensioenfonds om betalings te ontvang.

Hierdie reëls is van toepassing op federale kraamkapitaal. As ons oor streekbetalings praat, het munisipaliteite die reg om hierdie kwessie op hul eie te reguleer, maar die gebou moet steeds aan die kriteria vir 'n residensiële gebou voldoen.

As die grond nie aan die vereiste doel voldoen nie

Miskien 'n ander situasie. Na 'n versoek vir kraamkapitaal vir die bou van 'n landhuis of vir aflossing, het dit geblyk dat die kategorie grond nie aan die vereiste een voldoen het nie. Wat om in so 'n situasie te doen?

As die grond deur een van die familielede besit word, kan jy die doel daarvan verander. Die prosedure is lank, maar die moeite werd.

Jy moet by die plaaslike owerhede aansoek doen en die volgende dokumente aanheg:

• kopie van paspoort;
• afskrifte van titelaktesdokumente vir 'n grondstuk;
• kadastrale plan.

Jy kan direk by die munisipaliteit of deur die multifunksionele sentrum aansoek doen. In sommige streke kan ander dokumente vereis word, wat plaaslik uitgeklaar moet word.

Die beste kanse is vir diegene wie se erwe die naaste aan die nedersetting is.

Sodra 'n positiewe besluit ontvang word, ontvang die aansoeker 'n handeling in sy hande. As die weiering van die munisipale owerhede vir die applikant onredelik lyk, dan het hy die reg om hof toe te gaan en die besluit te appelleer.

Waartoe moet jy nie instem nie?

Sekerlik elke getroude paartjie, wat twee of meer kinders in hul arms het, wat 'n plattelandse huis vir kraamkapitaal wil koop, het "vreemde" mense op pad ontmoet. Gewoonlik probeer sulke individue kraamkapitaal uitbetaal. Dit kan op verskeie maniere gedoen word. Bedrieërs bied die gesin aan om 'n sekere huis of 'n grondstuk met 'n gebou te koop, wat met die eerste oogopslag 'n absoluut wettige skema bied. Mense wat advertensies lees soos "Ons sal jou help om kraamkapitaal in kontant te kry" en sulke goed val in hierdie truuk.

Basiese skema - 'n huis of ander vaste eiendom word gekoop en verkoop na betaling deur kraamkapitaal. Terselfdertyd word die koste van die transaksie oorskat met die bedrag van die staatsubsidie. Eenvoudig gestel, as die huis 1 miljoen roebels werd is, en die hulp is 490 duisend, dan is die waarde van die transaksie 1,5 miljoen roebels. Na dietransaksies en “uitbetaling” van bystand, word behuising weer aan die koper self verkoop. Gevolglik word die verskil aan die koper terugbesorg. Meestal kan die skema tussen familielede “omgedraai” word.

Dit blyk dat daar niks fout is met sulke optrede nie. Aan die ander kant, as iets verkeerd loop, sal kinders eerstens ly, want hulle is die minste beskerm in so 'n situasie. Maar benewens hulle kan die ouers self, wat van bedrog aangekla kan word, ook ly. Terloops, hierdie kategorie sake word meestal in howe oorweeg.

Dit moet verstaan word dat alhoewel dit volgens wet onmoontlik is om 'n landhuis vir kraamkapitaal te koop, maar as daar geen ander uitweg is nie, dan is dit moontlik, moet net nie te veel risiko's neem en die regte skend nie van jou eie kinders.