Hoe om 'n erf te kry vir die bou van 'n residensiële gebou? Hoe om 'n erf te kies vir die bou van 'n huis?

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Waarskynlik, in ons land is daar geen persoon wat nie van hul eie behuising sou droom nie. Natuurlik is daar verskillende maniere om dit te kry, byvoorbeeld, jy kan 'n klaargemaakte woonstel koop. Baie droom egter van hul eie huis met 'n erf waar jy 'n tuin of groentetuin kan aanplant. Hoe om een stap nader aan jou droom te kom? Om dit te doen, sal jy 'n erf nodig hê vir die bou van 'n residensiële gebou.

Doel

Voordat jy begin bou, moet jy uitvind of dit wettig sal wees. Dit wil sê, nie alle terreine is bedoel vir konstruksie nie. Daar is die volgende tipes beoogde doel van grond:

• vir diereteling;
• landbou;
• vir industrie;
• grond vir die bou van 'n residensiële gebou;
• areas bedoel vir woudplantasies;
• vir tuinmaak;
• die area waarop die dacha geleë sal wees.

As jy 'n erf koop vir die bou van 'n kantoorsentrum, 'n winkel of 'n pakhuis, dan is die teikenbestemming sal kommersiële gebruik wees.

Hoe om die regte keuse te maak?

Kom ons kyk nou na die kriteria wat jou sal toelaat om 'n huis op die mees geskikte plek te bou. 'n Grondperseel vir die bou van 'n residensiële gebou moet gekies word met inagneming van die volgende faktore:

1. Die grootte van die plot, die teenwoordigheid van ingange daartoe, die vorm en geologiese kwaliteite (gronddigtheid, sy vrugbaarheid en samestelling).

2. Afgeleë ligging van nutsdienste: elektrisiteit, gas, telefoonlyn, watertoevoer en riool.

3. Voorkoms van die woonbuurt.

4. Beskikbaarheid en afstand van bedryfsmaatskappye, poskantore, vullisverwyderingsorganisasies.

5. Die nabyheid van die hospitaal, winkels, speelgronde, kleuterskole, skole, vervoerwisselaar.

6. Ekologiese situasie.

7. Doel van die plot.

8. Gebiedskoste.

9. Beskikbaarheid van munisipale ingenieurstelsels op die werf.

Natuurlik moet 'n erf vir die bou van 'n woongebou 'n onberispelike regsreputasie hê. Dit wil sê, dit moet nie omstrede of verpand wees nie. Dit moet ook die voorwerp van eiendomsreg wees en die toepaslike regstatus hê. Nou weet jy hoe om 'n erf te kies vir die bou van 'n residensiële gebou.

Hoe om 'n erf gratis by die staat te kry?

In die artikel sal ons twee opsies oorweeg vir die verkryging van grondgebied onderoprigting van strukture. Eerstens sal jy leer hoe jy 'n stuk grond vir die bou van 'n residensiële gebou by die plaaslike owerhede kan kry. Beide individue en regspersone het die reg om dit te doen. In hierdie geval word die terrein toegeken uit die fonds van grond wat tot die beskikking van die munisipale of staatsadministrasie is. Gewoonlik word hulle gevorm met 'n voorlopige ooreenkoms oor die plekke waar die voorwerpe geplaas sal word. In die tweede geval word die webwerf verskaf deur middel van bie of veilings.

Die proses om 'n persoon van 'n webwerf te voorsien bestaan uit twee stappe:

• neem 'n besluit oor die implementering van die proses;
• registrasie van regte daarvoor deur die eienaar.

Die vorming van die gebied moet die definisie van die toegelate tipe gebruik daarvan, kadastrale registrasie, tegniese voorwaardes insluit.

Aankoopkenmerke

'n Erf grond vir die bou van 'n woongebou kan ook gekoop word. Hierdie opsie is die mees waarskynlike en vinnigste manier om dit te kry. Jy het die reg om grond van 'n individu of van 'n eiendomsagentskap te koop. In hierdie geval het jy 'n groot geleentheid om van te kies, en dit hang alles af van jou finansiële situasie en voorkeure.

Voor jy koop, moet jy nie net die tipe toegelate gebruik van grond ken nie, maar ook die kategorie daarvan. Dit is beter om voorkeur te gee aan erwe vir individuele bou van behuising of persoonlike hulperwe.

Na aankoop moet jy net met die gebied doen waarvoor dit bedoel is. BYanders kan jy beboet word. Wanneer jy veelvuldige pakkies koop, maak seker dat hulle dieselfde status het, anders sal dit moeilik wees om hulle saam te voeg.

Watter dokumente word benodig vir die amptelike registrasie van die gebied?

Hierdie vraag is baie belangrik. Voordat jy 'n erf koop vir die bou van 'n residensiële gebou, moet jy voorberei vir die feit dat jy die staatsowerhede sal moet rondhardloop. Om die gebied te registreer sal jy die volgende dokumente benodig:

• kadastrale nommer van die plot;
• grondopnamewet;
• landing en tegniese planne;
• persoonlike dokumente van die toekomstige eienaar;
• dokumente wat die reg op die plot bevestig;
• kontrak wat die aankoop bevestig;
• aansoek by die plaaslike administrasie ingedien.

Elke streek kan hierdie lys met ander nodige vraestelle aanvul.

Ontwerpstappe

'n Grondstuk vir die bou van 'n kantoorsentrum of woongebou moet behoorlik geregistreer wees. Om dit te doen, sal jy 'n paar stappe moet volg:

1. Vind en kyk na die webwerf. Let asseblief daarop dat u die kadastrale paspoort noukeurig moet lees, wat al die inligting oor die gebied wat aangebied word, aandui. Maak seker dat u die grense van die webwerf verwyder.

2. Koop grond.

3. Kontak die administrasie met 'n aansoek om registrasie en dien 'n lys van vereiste dokumente in. Nadat u alles nagegaan hetvraestelle binne 'n tydperk van nie meer as twintig dae nie, sal die Staatsregister vir jou 'n papier uitreik wat jou eienaarskap bevestig.

4. Kry 'n boupermit. Om dit te doen, sal jy ook die munisipaliteit of plaaslike administrasie moet kontak. As al die dokumente in orde is, kan u voortgaan met die bou van die gebou. Terselfdertyd moet die konstruksieprojek met staatsagentskappe gekoördineer word.

Op hierdie eenvoudige manier kan jy 'n erf reël vir die bou en instandhouding van 'n woongebou.

Eiendomme van grondgebiedprivatisering

Om nie bekommerd te wees dat jou eiendom van jou weggeneem kan word nie, moet jy jou tuinerwe vir konstruksie privatiseer. Hier is egter een voorbehoud. As die grond nie geprivatiseer word nie, kan dit nie verkoop word nie. Die aankoopprosedure is slegs moontlik as die voormalige eienaar die regte op privatisering aan jou toeken.

Dus, om die prosedure uit te voer, sal jy 'n lys dokumente moet versamel, wat insluit:

• eienaarskap van die erf;
• persoonlike dokumente;
• landing- en kadastrale planne;
• ander papiere (kwitansie van betaling van staatsbelasting, ens.).

Al hierdie dokumente moet by die munisipale privatiseringsafdeling ingedien word. Dit is daar waar u 'n sertifikaat van u eienaarskap uitgereik sal word na 'n volledige nagaan van alle vraestelle. Hierdie proses neem gewoonlik 'n paar weke.

Nuttige wenke

Nou weet jy hoe om 'n erf te kry vir die bou van 'n residensiële gebou. Dit bly om 'n paar van die nuanses van hierdie prosedure te oorweeg.

1. Dit is absoluut opsioneel om grond te koop, jy kan dit vir 'n lang tydperk huur met die reg om te bou. Daarna sal jy die geleentheid kry om die huurkontrak te verleng of die perseel te koop.
2. As jy besluit om die geselekteerde gebied te koop, neem asseblief kennis dat jy in die stadium van sy registrasie die grense op die grond moet maak. Dit wil sê daar word van werknemers van die geodetiese organisasie vereis om merke te plaas wat sal wys watter deel van die grond aan jou behoort.
3. Neem asseblief kennis dat beide burgers van die Russiese Federasie en buitelanders ewe eienaars van die toekenning kan word. Vir laasgenoemde is daar egter sekere beperkings wat deur wetgewing voorsien word.
4. In ons land kan 'n bouerf gratis verkry word vir die geboorte van 'n derde kind. Jy sal voorsien word van 15 hektaar.

In beginsel is dit al die nuanses van die verkryging van 'n erf waarop 'n huis gebou gaan word. As jy bang is dat jy nie self met die registrasie sal klaarkom nie, kan jy die ondersteuning van 'n grondregspesialis inroep.