Tegniese paspoort vir die huis: hoe en waar om te maak? Voorwaardes vir die vervaardiging van 'n tegniese paspoort vir die huis

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Na die voltooiing van individuele konstruksie, ontstaan die vraag voor die eienaar van die eiendom: "Hoe om 'n tegniese paspoort vir die huis te kry?" Hierdie dokument word beskou as een van die belangrikste dokumente vir enige voorwerp. Dit beskryf die eiendom in detail, dui die datum van die inventaris deur 'n gespesialiseerde diens aan, en daar is altyd 'n plan van die voorwerp. In eenvoudige woorde, nadat hy hierdie dokument bestudeer het, ontvang die spesialis omvattende inligting oor die eiendom.

Waar word registrasiesertifikate gemaak?

Sonder hierdie dokument kan die huis nie in werking gestel word nie, dus, wanneer jy al die nodige papiere voorberei, moet jy daarmee begin. Die vervaardiging van 'n tegniese paspoort word in verskeie fases uitgevoer. Eers gaan 'n kadastrale ingenieur en 'n landmeter na die terrein. Hulle doen al die nodige metings en maak 'n plan van geboue. Gebaseer op die data wat hulle aan die BTI verskaf hetdie paspoort self voorberei en aan die eienaar oorhandig. Terselfdertyd is dit raadsaam om 'n sertifikaat van eienaarskap van die voorwerp te begin bekom en dit by Rosreestr te registreer.

Watter dokumente het ek nodig?

Om 'n tegniese paspoort by die huis te kry, moet jy 'n indrukwekkende pakket sertifikate en permitte afhaal. Eerstens sal u dokumente benodig wat die eienaarskap van die grond bevestig waarop die fasiliteit gebou is. Jy benodig ook 'n eienaar se paspoort (oorspronklik en kopie), toestemming om bouwerk uit te voer, 'n projek en 'n aansoek. In die geval waar dokumente nie deur die eienaar self nie, maar deur sy verteenwoordiger by die BTI ingedien word, word 'n toepaslike volmag ook vereis.

In beginsel, as jy 'n huis in ooreenstemming met toepaslike wetgewing bou en niks oortree nie, moet al die papiere in die hande van die eienaar wees, so geen bykomende rondhardloop word vereis nie.

Tussengangerdienste

As ons praat van ongemagtigde konstruksie of ontwerpberekeninge wat tydens die konstruksieproses oortree is, kan die vervaardiging van 'n tegniese paspoort vir vaste eiendom aansienlik ingewikkeld wees. In hierdie geval sal bykomende kundigheid vereis word, jy sal dalk ekstra inligting moet kry, toestemming van bure of plaaslike owerhede moet kry. Tot op datum is daar genoeg firmas wat hul dienste aanbied om sulke probleme op te los. Met betrekking tot so 'n tussenganger gee die eienaar 'n volmag in die naam van 'n werknemer van die onderneming en betaal vir die dienste. Andervrae sal deur die kunstenaar besluit word.

Dit kan baie nuttig wees, veral wanneer dit dringend is om 'n tegniese paspoort by die huis te bekom, en die situasie met dokumente nie so eenvoudig en deursigtig is as wat ons sou wou hê nie. Aan die ander kant kan die dienste van tussengangers verskeie kere meer kos as die koste van die registrasiesertifikaat self, dus moet die besluit om hulle te kontak geneem word nadat alles deeglik oorweeg is en die situasie beoordeel is.

Tegniese paspoortproduksietyd

In BTI, volgens die huidige regulasies en instruksies, word hierdie prosedure 'n maksimum van 14 dae gegee. In die praktyk wag sommige burgers egter maande vir burokraties-gesinde werknemers om te voltooi wat hulle begin het.

Om regverdig te wees, moet daarop gelet word dat die vertraging in die prosedure in sommige gevalle te wyte is aan 'n oortreding tydens die konstruksie van die struktuur of aan foute in die dokumente wat verskaf is. Maar ongelukkig is situasies nie skaars wanneer 'n kliënt by die BTI gedwing word om ekstra inligting in te samel nie.

Indien die eienaar 'n registrasiesertifikaat baie dringend benodig, kan hy 'n noodbevel maak teen 'n bykomende fooi. In hierdie geval sal die dokument binne 'n week uitgevoer word.

Wat is die geldigheidstydperk daarvan?

Die wet vestig nie so 'n konsep nie. Dit wil sê, 'n tegniese paspoort vir 'n huis, woonstel of ander gebou word as 'n permanente dokument beskou. Maar wanneer sekere aksies met 'n voorwerp uitgevoer word, byvoorbeeld die vervreemding daarvan (verkoop, skenking), oordrag na 'n verband, erfenis, notarisse, verteenwoordigersdie bank of onafhanklike kundiges het die reg om 'n herinventaris te eis.

Die feit is dat as vanaf die oomblik toe die tegniese paspoort ontvang is, die BTI vir 5 jaar nie huis toe gegaan het nie, kan die dokument twyfelagtig wees. Gedurende hierdie tyd is uitbreidings, herontwikkelings en ander veranderinge wat die waarde van die voorwerp beïnvloed het, heel waarskynlik. In so 'n situasie doen die eienaar aansoek by die BTI vir 'n inventaris, waardeur die deskundige 'n merk op die registrasiesertifikaat plaas op die datum van die implementering daarvan. As geen veranderinge sedert die vorige inspeksie plaasgevind het nie, hoef die dokument nie oorgedoen te word nie.

Watter inligting bevat die datablad?

Hierdie dokument word dikwels met 'n bouplan verwar. Trouens, die tegniese paspoort vir die huis bevat baie inligting oor die struktuur. Eerstens is dit die werklike adres van die voorwerp. Dit word aangedui op grond van die inligting wat in die Rosreestr ingevoer is, en daarna in die sertifikaat van eienaarskap gedupliseer word.

Die tegniese plan, wat deel van die paspoort is, toon duidelik die uitleg van 'n huis of woonstel. Dit weerspieël inligting oor die hoogte van die plafonne, die teenwoordigheid en posisie van deure, vensters, gange en kommunikasie. Die registrasiesertifikaat bevat noodwendig inligting oor die materiaal waaruit die mure en plafonne van die struktuur gemaak is. Dit dui die jaar van konstruksie, die voorraadwaarde aan, sowel as die datum van die opknapping (indien enige). 'n Verduideliking van die perseel moet aan die vloerplan van die huis geheg word. Dit ontsyfer afkortings en ander benamings van die skema, dui aandie naam van elke kamer en sy area. Die datablad moet die werklike afmetings van die voorwerp weerspieël. Hulle word uitgedruk in terme van totale en leefarea, sowel as die grootte van die grond.

Dienskoste

Wanneer dokumente by die BTI ingedien word vir die voorlegging van 'n registrasiesertifikaat, moet die eienaar 'n kwitansie hê vir betaling van die staatsfooi. Die grootte daarvan hang af van die dringendheid van die bestelling. Wanneer 'n paspoort in 2 weke gemaak word, is dit 900 roebels, 'n dringende diens kos 2500. Besonderhede waarvoor die fooi oorgedra moet word, word gewoonlik op die BTI-inligtingsbord geplaas. As die registrasiesertifikaat deur 'n tussenganger bestel word, kan die koste van die diens 'n orde van grootte hoër wees. Dus, die dringende vervaardiging van 'n dokument in 'n groot stad wissel van 12 000 roebels en hang dikwels af van die prys van die voorwerp self.

'n Tegniese paspoort vir 'n huis, woonstel of ander gebou word gemaak ten tyde van die ingebruikneming daarvan. Dit bevat 'n gedetailleerde plan van die voorwerp, sy kenmerke en ander inligting. Elke 5 jaar is dit nodig om 'n huidige inventaris uit te voer en die resultate daarvan in die datablad aan te teken. Hierdie dokument word by die BTI voorberei, maar as jy wil, kan jy die dienste van tussengangers gebruik. Dit sal ongetwyfeld meer kos, maar die eienaar sal homself van 'n aantal probleme ontneem.