Tegniese paspoort vir 'n woonstel: hoe om dit te kry, wie dit uitreik en die geldigheidstydperk

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Een van die belangrikste dokumente wat by ontvangs van 'n nuwe huis uitgereik word, is 'n tegniese paspoort vir 'n woonstel. Dit mag lyk asof dit nie so belangrik is soos 'n dokument van stigting vir eienaarskap van vaste eiendom of bewys van titel nie. Dit is egter in die tegniese paspoort vir die woonstel dat volledige inligting oor die eiendom weerspieël word. Die verkryging van hierdie dokument is 'n stap-vir-stap prosedure. Om seker te maak dit is nodig, moet jy dit noukeurig bestudeer. Aangesien dit tyd en geld neem om vir 'n paspoort aansoek te doen.

Wat is 'n dokument, waaruit bestaan dit?

Die tegniese paspoort vir 'n woonstel is 'n dokument wat gedetailleerde inligting oor hierdie behuising bevat. Sy struktuur is soos volg:

1. Titelbladsy, wat die presiese adres van die woonstel, datum van uitreiking en stempel, kadastrale nommer en inventarisnommer aandui. Daar is ook inligting oor die uitreikingsowerheid.
2. Op die tweede bladsy dui inligting oor die eienaars van die woonstel en dokumente opop grond waarvan hulle die voorwerp besit. Daarbenewens word die vorm van eienaarskap voorgeskryf, hetsy dit gedeeld, gesamentlik of persoonlik is.
3. Die derde bladsy van die paspoort bevat 'n plan wat volgens skaal gemaak is, wat ten volle moet ooreenstem met die werklike uitleg, wat die parameters van elke kamer aandui.
4. Op die vierde bladsy word 'n verduideliking geplaas, wat lyk soos 'n tabel, wat die genommerde kamers weerspieël met 'n uiteensetting van hul doel en area. Dit dui ook die totale en leefareas aan, met die seël en handtekeninge van die persone wat die tegniese paspoort saamgestel het.

Die tegniese dokumentasie bevat data oor die laaste datum van die opknapping, indien enige, die datum van konstruksie van die voorwerp, die materiaal van die mure en fondament, en die beskikbare kommunikasie. Dit beteken dat wanneer transaksies met vaste eiendom gedoen word, dit genoeg is om 'n dokument oor die tegniese toestand van die voorwerp by jou te hê om die hoofkontrak vir die transaksie op te stel. Maar eerste dinge eerste.

Redes vir die behoefte aan 'n tegniese paspoort

Die behoefte aan tegniese dokumentasie is te wyte aan die feit dat die inligting daaruit belangrik is vir:

1. Verkryging van 'n kadastrale paspoort, wat die bewys is dat die voorwerp op kadastrale registrasie geplaas is.
2. Groot veranderinge in die uitleg van die fasiliteit en opknapping. Inligting van die tegniese datablad sal help om werk met maksimum veiligheid uit te voer en die duursaamheid van die finale resultaat te bereik.
3. Om 'n voorwerp van een kategorie vaste eiendom oor te dra is eenvoudig onmoontlik sonder 'n tegniese paspoort.
4. Voorraadwaarde word ook bepaal op grond van inligting uit hierdie dokument.

Tegniese en kadastrale paspoorte is ingesluit by die lys van vereiste dokumente vir transaksies van koop en verkoop van 'n woonstel of skenking.

Dus, 'n verpligte stap in die verkryging van behuising van nuuts af en in privatisering is om 'n tegniese paspoort te bekom. Kom ons praat nou oor presies waar jy dit kan doen.

Dokument vir 'n woonstel. Waar kan ek dit kry?

Om 'n dokument vir 'n woonstel te bekom, is daar twee moontlikhede, of liewer twee instansies om vir 'n dokument aansoek te doen, naamlik:

1. Jy kan 'n tegniese paspoort by die BTI vir 'n woonstel kry. Dan moet jy na die tegniese voorraadburo naaste aan die eiendom gaan.
2. Jy kan 'n tegniese paspoort vir 'n woonstel in die MFC kry. Hierdie maatskappy sal in werklikheid 'n tussenganger word tussen die persoon en die owerheid wat die voltooide dokument uitreik.

Vereiste dokumente vir die verkryging van 'n tegniese paspoort. Wat moet ek verskaf?

Nadat jy uitgevind het waar om hierdie paspoort te bestel, moet jy verduidelik hoe om 'n tegniese paspoort vir 'n woonstel te kry. Dit wil sê watter pakkie dokumente 'n persoon moet afhaal.

Dit kan verdeel word in 'n algemene lys, of 'n meer individuele een. Die lys dokumente vir die verkryging van 'n tegniese paspoort vir 'n woonstel sluit in:

• stelling;
• dokument wat die betaling van die fooi bevestig;
• titel- en titelvraestelle;
• identiteitsdokument van die aansoeker.

As die tegniese plan nie deur die eienaar opgestel word nie, maar deur 'n ander persoon, moet jy 'n afskrif van die volmag en die paspoort van die gemagtigde persoon aanheg. Ander dokumente kan tydens registrasie vereis word, afhangende van die situasie, waarvan die lys in die paspoortuitreikingsowerheid uitgeklaar kan word.

Koste om 'n dokument te bekom. Waaruit bestaan die prys?

Die verkryging van 'n registrasiesertifikaat vir 'n eiendom gaan gepaard met sekere koste:

1. Betaling van staatsbelasting, waarvan die bedrag deur elke streek onafhanklik vasgestel word. Die gemiddelde waarde daarvan is ongeveer duisend roebels.
2. Vertrek van 'n spesialis vir meetwerk is 'n betaalde diens, waarvan die koste vooraf gespesifiseer moet word.

Jy moet weet dat betaling, as 'n reël, soos volg geskied: eerstens word 'n fooi betaal, waarsonder dokumente eenvoudig nie vir registrasie aanvaar sal word nie. Die koste van die werk wat gelewer word, sal reeds afhang van verskeie parameters: die afstand van die voorwerp, die kompleksiteit van die werk en die grootte van die area. Die finale bedrag kan uitgevind word wanneer al die dokumente gereed is. En betaal op die datum van ontvangs van die tegniese paspoort.

Soos enige dokument, verg die verkryging van 'n registrasiesertifikaat vir 'n woonstel 'n sekere hoeveelheid tyd en het sy eie geldigheidstydperk. Ons sal verder oor hom praat.

Bepalings vir die uitreiking van die dokument en die geldigheid van die tegniese paspoort

Bediendokumente vir die verkryging van 'n tegniese paspoort vir 'n woonstel, moet almal wat dit ontvang weet dat die prosedure 'n sekere hoeveelheid tyd neem. Onder normale toestande en tariewe duur dit tot veertien dae. As die kliënt egter binne 'n kort tyd tegniese dokumentasie wil ontvang, kan hierdie probleem opgelos word deur teen 'n verhoogde tarief vir dienste te betaal. In hierdie geval neem die hele proses nie meer as 'n week nie.

Voltooiing van alle stadiums van die verkryging van die tegniese plan word gekenmerk deur die ontvangs van 'n klaargemaakte pakket dokumente volgens die kwitansie wat deur die ontvangende owerheid uitgereik is.

Die geldigheidstydperk van die tegniese paspoort vir 'n woonstel is voorheen bepaal as vyf jaar. Daarna moes die eienaar dit bywerk, veral wanneer eiendomstransaksies uitgevoer word. Vandag bepaal die eienaar self wanneer hy 'n nuwe dokument sal ontvang.

Moenie vergeet dat wanneer groot veranderinge aan die voorwerp gemaak word, die geldigheid van die tegniese paspoort vir die woonstel nie meer saak maak nie. Sedert die opdatering van die data is die verantwoordelikheid van die eienaar. Inderdaad, met aansienlike veranderinge in die perseel, verander die kenmerke van die voorwerp. En die areas verander dikwels deur balkonne en ander uitbreidings by te voeg. Dit wil sê, die tegniese plan moet enige veranderinge in die eienskappe van die eiendom weerspieël.

Die eerste tipe stelling en sy kenmerke

Wanneer eiendomstransaksies gedoen word, word 'n uittreksel uit die tegniese paspoort vir die woonstel by die dokumente aangeheg. Die feit,dat dit kort inligting oor die voorwerp bevat en van twee tipes is.

Die eerste tipe staat word gebruik vir die mees algemene eiendomstransaksies en bevat die volgende inligting:

• adres van die voorwerp en jaar van sy konstruksie;
• beide algemene en woongebied;
• registrasiedatum;
• data oor die eienaar;
• datum van voorraad en opknapping;
• vloere en materiaal van mure en vloere.

Die eerste tipe stelling, sy kenmerke. Wat word vereis om 'n dokument te bekom?

Dit kan gesien word dat so 'n dokument al die hoofkenmerke van die voorwerp bevat, dit wil sê die lys kan wyer wees. Die koste van die uittreksel verskil ook per streek. En dit is geldig vir een jaar. Die tweede tipe uittreksel word uitgebrei, bevat inligting oor die datum en implementering van onwettige veranderinge. Terselfdertyd bereik die geldigheidstydperk vyf jaar.

Om enige van hierdie state te bekom, moet jy die plaaslike tak van die BTI kontak met 'n aansoek. Die uitreikingsvoorwaardes kan van tien tot veertien dae wees, terwyl dit verpligtend is om haar die koste te betaal, wat onafhanklik deur plaaslike owerhede vasgestel word. Alhoewel jy vir dringende ontvangs van die dokument kan betaal.

Firmas wat help met die ontwerp. Waarna om te kyk wanneer jy so 'n agentskap kies?

Wat selfregistrasie betref, kan ons sê dat daar vandag maatskappye is wat sulke dienste verskaf. Om te kieswaar om 'n tegniese paspoort vir 'n woonstel te bestel, moet jy die inligting oor die maatskappy noukeurig bestudeer, jy moet aandag gee aan:

• kantoorbeskikbaarheid;
• reputasie;
• resensies van ander gebruikers;
• wettigheid van die dienste wat verskaf word;
• aanbodprys.

Laasgenoemde behoort gemiddeld in sy vlak te wees. Moenie firmas vertrou wat veral lae kommissies vir hul dienste bied nie. So 'n noue benadering is nodig om die rede dat jy nie net geld nie, maar ook dokumente, insluitend 'n volmag, sal moet toevertrou. Dit is die moeite werd om te onthou dat almal wat na derde partye oorgedra word slegs kopieë moet wees.

Daarbenewens sal die koste van 'n tegniese paspoort vir 'n woonstel verhoog word met die bedrag van kommissie vir die gelewerde tussengangerdienste. Mens kan wonder hoekom meer betaal. Soms gebeur dit egter dat tydsbeperkings die proses om 'n tegniese paspoort te bekom moeilik maak. Daarom, in hierdie geval, sal die beste uitweg wees om sulke werk te bestel. Dit sal uiteindelik die tyd wat dit neem om die dokument te ontvang verminder.

Nuttige wenke en truuks

Laastens neem ons kennis dat die verkryging van tegniese dokumentasie vir vaste eiendom in sommige gevalle die heel begin word in 'n lang pad om 'n voorwerp as 'n eiendom te registreer. Die waarde van die dokument is moeilik om te oorskat. Inderdaad, wanneer dit saamgestel word, word alle data oor die woonstel en selfs die huis aangedui. Daar moet gesê word dat nuwe geboue meestal slegs 'n tegniese plan vir die huis het. En syneregistrasie vir 'n spesifieke woonstel is die verantwoordelikheid van die eienaar.

Dit is nodig om versigtig te wees wanneer 'n pakkie dokumente versamel word en, voordat u met aktiewe aksies voortgaan, afhangende van die situasie, die lys van vraestelle vir die verkryging van 'n tegniese paspoort duideliker maak. Dit is ook belangrik om te weet in watter vorm die aansoek opgestel is en watter inligting daarin weerspieël word. Hierdie data kan uit oop bronne of direk by die BTI- of MFC-afdeling opgeklaar word.

Klein gevolgtrekking

Nou weet jy hoe en waar om 'n tegniese paspoort vir 'n woonstel te bestel, wat hierdie dokument is. Ons hoop jy vind hierdie inligting nuttig.