Hoe om 'n woonstel te gee?

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Ná die afskaffing van die belasting op geskenke en erfenis, het gevalle van geskenke van vaste eiendom baie meer gereeld geword. Dit het baie makliker geword om dit te doen as om dit te bemaak of te verkoop. Dikwels vra mense wat so 'n luukse geskenk wil maak: "Hoe om 'n woonstel te gee sonder onnodige probleme en probleme?"

Een van die hoofredes waarom mense dit nodig ag om woonstelle te skenk, is die hoop dat die eiendom betroubaar beskerm sal word teen ongewenste oortredings, soos verre familielede. Dikwels word die woonstel 'n trougeskenk. As die ouers besluit om so 'n geskenk aan hul seun of dogter te maak, sal die woonstel in die geval van 'n egskeiding nie onderhewig wees aan verdeling nie, dit bly die eiendom van die persoon aan wie dit aangebied is.

Dit sal wyser wees om 'n woonstel aan bloedverwante te skenk - in so 'n situasie word die operasie nie belas nie. In alle ander gevalle sal die begunstigde 'n belasting gelykstaande aan 13% van die koste van die woonstel aan die staat moet betaal.

Dit is nogal moeilik om 'n woonstel aan staatsamptenare, werknemers van mediese, opvoedkundige en maatskaplike instellings te skenk. Bewyse sal vereis word dat dit nie 'n omkoopgeld is nie, maar 'n belangelose geskenk.

As jy besluit om vaste eiendom te skenk, moet jy die kontrak by die Federale Registrasiediens registreer, eers dan sal dit die status van 'n gevangene ontvang.

Voordat jy 'n woonstel skenk, sal jy 'n verpligte pakket dokumente moet afhaal: 'n sertifikaat wat die skenker se eienaarskap van die woonstel bevestig, paspoorte van die begaafde en die skenker, 'n sertifikaat wat die koste van behuising bevestig. Daarbenewens benodig jy die toestemming van alle eienaars, wat notarieel geregistreer moet word, asook 'n kwitansie vir betaling van staatsbelasting.

Baie stel belang in die vraag: "Wat is beter - 'n testament of 'n geskenkakte?" Van hierdie transaksies moet jy die een kies wat die beste aan die vereistes van die partye voldoen.

Om 'n skenking te gee is baie duurder as om 'n testament te maak. Die hoeveelheid dokumente wat benodig word vir die ondertekening van die kontrak, en die bepalings is ook langer. Die begunstigde het egter die reg om die geskenkte eiendom te gebruik nadat die eiendomsreg verkry is.

Probate is baie goedkoop. Daar sal ook minder formaliteite wees tydens die uitvoering daarvan. Groot koste en regsformaliteite wag op die erfgenaam ná die dood van sy testateur. Die erfgenaam kan slegs ses maande na die dood van die erflater oor die bemaakte eiendom beskik. Die belange van die persoon wat 'n woonstel wil skenk, word beter in die testament weerspieël. Tot die dood bly die woonstel die eiendom van die testateur, en dit staan hom vry om daaroor te beskik soos hy wil. Dit is nie ongewoon vir selfs die naaste niemense wat 'n woonstel as geskenk ontvang het, vergeet vinnig van hul beloftes om 'n bejaarde familielid te help en te versorg. Dit is baie moeiliker om so 'n skenkingsooreenkoms in 'n geregshof as ongeldig te erken as om 'n testament te kanselleer.

Dit is ongetwyfeld baie meer winsgewend vir 'n persoon wat eiendom gaan ontvang om 'n skenking te ontvang. Hy word onmiddellik die volle eienaar en kan na eie goeddunke oor die eiendom beskik. Daar is situasies wanneer 'n bejaarde persoon 'n woonstel bemaak in ruil vir die versorging van hom, later van plan verander, en mense wat etlike jare aan hom gewy het, sal eers ná sy dood van hierdie besluit uitvind.