Kan ek 'n lening kry om 'n huis te bou?

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Nie almal het hul eie fondse om eiendom te koop nie. Vandag is 'n lening beskikbaar vir die bou van 'n huis. Dikwels verskaf finansiële instellings sulke lenings wat deur 'n stuk grond of ander eiendom verseker word. Hulle het dit nodig om kredietrisiko te verminder.

Waaraan gee die uitlener aandag?

Banke het 'n aantal vereistes vir die verkrygde voorwerpe, wat is: vaste eiendom in aanbou en grond. Hier is hulle:

• Eiendom moet by die BTI geregistreer wees, dit moet in die registrasiediens aangeteken word as konstruksie aan die gang is. Terselfdertyd is dit wenslik dat die huis reeds half gebou was. Die opgesomde kommunikasie wat nodig is vir 'n volwaardige lewe sal die lener meer bevoordeel. Die grond waarop die eiendom gebou is, moet nie verhuur word nie. Totdat die konstruksie voltooi is, is al die nodige stadiums van die staatskommissie nie geslaag nie, die kliënt sal hoë rente moet betaal.
• Nog 'n vereiste van die uitlener wanneer hy aansoek doen om 'n lening vir die bou van 'n huis, word aan 'n stuk grond gestel. Dit moet in privaat besit wees, dit is belangrik om dit toe te rusnodige kommunikasie, direk aan hom opgesom. Banke neem dikwels besluite op grond van waar die grond geleë is.

'n Paar banke reik 'n lening uit om 'n huis te bou. In onlangse jare begin hierdie segment egter in aanvraag wees. Die voorstedelike eiendomsmark is baie gewild onder kopers. En vraag dra op sy beurt by tot die geboorte van aanbod. Voordat u so 'n lening gebruik, moet u elke stap weeg. Die bedrag van die eerste betaling is gewoonlik hoër as in 'n tradisionele verband, dit is ten minste 30%. Dit is belangrik om dadelik van kommissies te weet. 'n Lening vir die bou van 'n huis kan vir verskillende tydperke (van 3 tot 30 jaar) uitgereik word. Die rentekoers hang hiervan af, asook van die grootte van die lening.

Wat het jy nodig?

Lys van dokumente wat nodig is om 'n lening te kry om 'n huis te bou:

• Inligting oor die inkomste van die lener, wat sy solvensie bevestig.
• Papier vir 'n stuk grond.
• Toestemming om 'n voorwerp te bou.
• Huisprojek.
• Ander vraestelle wat 'n spesifieke finansiële en kredietorganisasie nodig het om 'n lening uit te reik.

Voorbeeld

Verskillende banke bied hul lenings aan om 'n huis te bou. Sberbank is byvoorbeeld bekend vir sy interessante program, waarvolgens hy lenings aan mense uitreik om 'n huis te koop. As onderpand beskou hy 'n lening of residensiële perseel. Daar is twee opsies:

1. Die lener reik 'n lening uit vir konstruksieprivaat huis, wat die kollaterale in hierdie transaksie sal wees.
2. Die kliënt neem geld vir die sekuriteit van ander vaste eiendom, wat vroeër gebou is en in sy besit is. Hierdie lening is bedoel vir die bou van 'n huis (residensieel).

Die oorweegde program van Sberbank word "Konstruksie van 'n residensiële gebou" genoem, dit verskil van die program "Behuising in aanbou" met hoër persentasies. Die program verskaf 'n lening om 'n huis vir permanente verblyf te bou. Ten einde die bank te besluit of hy 'n lening wil gee of nie, sal dit jou vra om dokumente vir die perseel wat onderpand geword het, voor te lê. Hy sal ook papierwerk vir die aangekoopte behuising benodig. Rente sal afhang van die termyn van die lening, die bedrag van die eerste betaling, die geldeenheid van die lening. 'n Groot pluspunt as die kliënt 'n salaris in Sberbank kry.

Probeer om die regte bank te kies, wees oplettend vir elke klousule van die leningsooreenkoms om die kwessie van verbande vir die bou van 'n huis met alle verantwoordelikheid te benader.