Wat jy moet weet oor huislenings

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Tradisioneel kom mense na die bank vir verbandlenings om 'n woonstel te koop, hierdie verskynsel is nou bekend en baie gewild. Die koste van behuising daal nie, inteendeel, dit styg voortdurend tot hemelhoë hoogtes. Lenings vir die bou van 'n huis word nie so gereeld uitgereik nie, want hierdie diens is nie so groot soos lenings vir die aankoop van 'n woonstel nie. Die besonderhede van die aansoek om 'n lening vir die bou van 'n huis verskil van 'n woonstellening, ons sal dit in meer besonderhede oorweeg.

Gewoonlik word lenings vir die bou van 'n huis uitgereik deur mense wat reeds hul eie woonstel of ander soort likiede eiendom besit. Banke sal baie gewillig wees om jou te ontmoet as jy sulke kollateraal het. In hierdie geval word’n lening vir die bou van’n residensiële gebou uitgereik ten bedrae van tot 70% van die waarde van jou eiendom, wat jy as onderpand verskaf. Rentekoerse salspesifiek verminder vir konstruksie, is dit meer winsgewend as om 'n klaargemaakte huis te koop.

Voorwaardes in alle banke is ongeveer dieselfde. Huisboulenings word vir tot 30 jaar uitgereik. Om 'n lening te kry, sal jy die volgende pakket dokumente moet afhaal, wat geskik is vir enige bank:

• identiteitsdokumente;
• bevestiging van die kliënt se solvensie (afskrif van die werkboek en/of sertifikaat in die vorm 2-NDFL);
• bouwerkpermit;
• sertifikaat van eienaarskap of huur van grond;
• projek van die toekomstige huis (insluitend 'n rowwe skatting).

Indien nodig, sal jy gevra word om meer volledige inligting oor sekere items te verskaf, soos 'n versekeringspolis, titel, sertifikaat van staatsregistrasie van vaste eiendom, ens. Elke bank het sekere voorwaardes vir alle kliënte.

Watter bank het gunstiger voorwaardes vir 'n lening vir die bou van 'n huis? Sberbank bied 'n lojale uitleenprogram vir kliënte wat 'n salaris- of pensioenrekening daarby het. Rentekoerse sal aansienlik verlaag word, wat baie mense behaag wat 'n lening daar neem. Sberbank is immers miskien die bekendste organisasie van sy soort in ons land, dit onderskei hom lankal deur sy betroubaarheid en goeie toestande vir alle kliënte.

In ander banke is dit ook makliker om lenings te kry vir die bou van 'n huis vir diegene wat 'n rekening het ofonbetaalde lening. Almal het verskillende promosies, uitleenvoorwaardes verander na gelang van vakansiedae, seisoene en ander kriteria. Om 'n lening op die gunstigste voorwaardes te kry, moenie lui wees nie en bestudeer die aanbiedinge van al die groot en betroubare banke in die land. Jou kanse sal aansienlik toeneem met die aanbieding van kollateraal en 'n afbetaling van minstens 30%.

Neem asseblief kennis dat banke gewoonlik lenings uitreik vir die bou van huise op erwe wat wissel van 150 tot 400 m22. Natuurlik kan jy die bepalings onderhandel en miskien tot 'n kompromie kom om 'n huis op 'n erf van 'n kleiner of groter area te bou.

As jy besluit om die lening voor skedule af te betaal, moet jy uitvind of die bank die vermoë het om dit te verskaf sonder bykomende fooie. Sommige instellings mag 'n vooruitbetalingsfooi hef vir die eerste ses maande, 'n jaar of twee.

Bestudeer die kontrak noukeurig en kies die mees gerieflike voorwaardes vir jouself.