LCD "London Park": misleide aandeelhouers, ontwikkelaar, adres

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Die tye van die USSR is lankal verby, en vandag is die koop van 'n huis 'n groot probleem vir byna elke persoon. Verbandlenings is nie vir almal beskikbaar nie; spaar vir dekades is ook nogal problematies, veral vir gesinsmense. Daarom, toe aanbiedinge verskyn het om aandele in 'n huis in aanbou te koop, het baie dit as hul kans gesien. Primêre behuising teen bekostigbare pryse, in 'n goeie area - dit is 'n baie aantreklike aanbod. Natuurlik sal jy moet wag met die aankoms, maar die resultaat is die moeite werd. Die toekomstige inwoners van die London Park Residential Complex het dieselfde gedink. Misleide aandeelhouers soek al amper 10 jaar geregtigheid, totdat hulle in langbetaalde woonstelle kon intrek.

Konstruksiegeskiedenis

In 2005 het 'n bekende maatskappy 'n erf gekoop vir die bou van 'n woonkompleks. Vandag word dit "L1" genoem, hoewel dit bekend is dat sy dit verskeie kere verander het. Die ontwikkelaar beplan om 254 000 m2 behuising te bou, sowel as 'n groot kleinhandelkompleks.

Die projek is ontwikkel deur Vladimir Reppo se kreatiewe werkswinkel. En dit blyk baie interessant te wees, volgens misleide aandeelhouers. LCD "London Park" het soos 'n ware sprokie gelyk. Die gebied bestaan al lank, wat beteken dit het 'n ontwikkelde infrastruktuur. Inwoners van die nuwe kompleks kan van openbare vervoer gebruik maak, waarmee jy enige plek in die stad kan uitkom. Daar is drie rotondes van die Ringpad naby.

Algemene beskrywing

Hoe het die misleide eiendomsbeleggers die London Park-woonkompleks voorgestel? Volgens die projek is dit 'n moderne kompleks wat 'n oppervlakte van 5 hektaar beslaan. Binne’n kort tydjie, oor net’n paar jaar, sou hier’n moderne kompleks groei wat gunstig met die omliggende geboue sou vergelyk. Nie net betroubare nie, maar ook pragtige en funksionele geboue vorm 'n geslote ring, in die middel waarvan daar 'n park is.

Vandag moet hierdie drome nog waar word. Die eerste lyn was veronderstel om in 2008 voltooi te wees. Terselfdertyd is die verandering verskeie kere uitgestel, totdat die misleide aandeelhouers begin skrik het. Gevolglik is die London Park-woonkompleks voltooi, en mense moes meer as een keer met saamtrekke praat en die publieke opinie na die probleem lok.

Argitektuurkenmerke

As deel van die kompleks kan jy heeltemal verskillende geboue sien, wat dit 'n spesiale geur gee. Hierdie kompleks verskil van die meeste analoë. Die feit is dat daar hoë geboue en klein kothuise op 2 verdiepings is, met aparte ingange. Danksy die oorspronklike argitektuur staan dit uit op die agtergrond van ander massiewe geboue. Dit is te danke daaraan dat die woonkompleks "London Park" (St. Petersburg) so gewild is. Ten spyte van die probleme met implementering, het die projek baie interessant geblyk te wees.

Binnenhuisversiering maak dit nie net funksioneel nie, maar eenvoudig pragtig. Maar dit is baie belangrik vir 'n persoon wat sy hele lewe in 'n gekoopte woonstel wil spandeer. Die geboue is in 'n herkenbare styl versier, wat reeds uit die naam volg. Residensiële kompleks "London Park" (St. Petersburg) is 'n moderne kompleks, waar 'n spesiale versiering van die sale beplan word, sowel as die installering van geruislose hysbakke van verhoogde gemak. Vir die veiligheid van inwoners is daar spesiale persele vir sekuriteitswerk.

Woonstelle

Hier is daar aanbiedings vir elke smaak. Die residensiële kompleks "London Park" is ontwerp vir die grootste gehoor van kopers. Hier is:

• Klein ateljeewoonstelle. Hulle gebied is van 25 tot 35 m2.
• Eenkamer - van 27 tot 62 m2.
• Tweekamer - van 40 tot 144,5 m2.
• Driekamerwoonstelle - van 70 tot 191 m2.

Afsonderlik is dit die moeite werd om te let op die luukse vierkamerwoonstelle. Hulle gebied bereik 250 m2. Die planne is uiteenlopend en deeglik deurdink. Die boonste verdiepings is veral aantreklik met panoramiese uitsigte oor die stad. Maar die eerste verdiepings het hul eie bekoring. Dit is 'n aparte ingang wat as 'n terras gereël kan word. Balkonne en loggias in alle woonstelle is geglasuur.

Afwerking

Residensieelkompleks "London Park" bied behuising met 'n deeglike voorafwerking. Dit sluit 'n betondeklaag en belyning van plafonne, sowel as mure in. Die pakket sluit ook die installering van binnedeure en vensters in. Te oordeel aan die resensies, plaas hulle ontwerpe van hoë geh alte, so jy hoef dit nie onmiddellik na aankoms oor te doen nie. Die bouer onderneem om elektriese bedrading met voetstukke uit te voer. Indien nodig, kan jy 'n ooreenkoms met die ontwikkelaar sluit om enige ander werk te verrig.

Inligting oor die ontwikkelaar

Die voorwerp is geleë in 'n langlewende area, by die adres: Prosveshcheniya laan, 43A. Dit is een van die mees komplekse stedelike fasiliteite. Ten spyte van die moeilike geskiedenis, is die projek steeds relevant.

London Park Residensiële Kompleks (St. Petersburg) is 'n lang dekade van voorbereidingswerk en eindelose uitstel. Die projek het al die woelinge oorleef, maar oorleef en is gereed om kopers met nuwe woonstelle te verlustig. Ten spyte van alles is die langverwagte woonstelle in 2017 in gebruik geneem. Sommige aandeelhouers wag vir hul huise sedert die eerste dag van konstruksie.

Alhoewel min mense dit van hierdie ontwikkelaar verwag het. Dit is 'n bekende maatskappy wat reeds meer as 'n dosyn projekte geïmplementeer het. Natuurlik is die finansiële situasie in die mark besig om te verander, en die risiko's kan nie afgeskryf word nie. Alhoewel dit beswaarlik mense kan kalmeer wat moeg is om hof toe te gaan en 'n antwoord te soek wanneer hulle hul sleutels kry.

Huisgebied

Tot op datum het die ontwikkelaar beweeg om hierdie kwessies aan te spreek. Die woonkompleks "London Park" is 'n geslote voorwerp van buitestanders. Dit word 24 uur per dag bewaak. Videobewaking word beplan om nie net in die ingangsgroep uitgevoer te word nie. Boonop dek die video-toesigstelsel die hele omtrek, ingangsgroepe en voordeure, en daar is video-interkoms in die ingange.

Die binnehof word beplan om geplant en aangelê te word. Daar sal speelgronde met 'n spesiale deklaag, verligte fonteine, ontspanningsareas en 'n groot aantal blombeddings wees. Dit wil sê, dit sal 'n interne park wees met 'n oppervlakte van 5 hektaar. Tot op datum is hierdie werke reeds aan die gang, maar nie voltooi nie.

Interne infrastruktuur

Ondanks die feit dat Prosveshcheniyalaan geensins die buitewyke van die stad is nie, en daar geen probleme met skole en kleuterskole sal wees nie, sluit die projek die skepping van sy eie sosiale fasiliteite in. Dit is natuurlik parkeerterreine. Tot op hede word geboue van die eerste fase vir 573 motors gehuur. Die geboue van die tweede fase word beplan om volgende jaar oorhandig te word. Hulle sal bykomende parkeerplek vir 1046 motors hê. Wanneer die projek ten volle voltooi is, sal die parkeerarea reeds 2 340 motors huisves. Daarbenewens is dit opmerklik die uitstekende tegniese toerusting van die gebied. Jy kan seker wees van jou veiligheid. Langs die hele omtrek is daar sensors en stelsels vir die blus van brande, rookonttrekking.

Ekologie

Dit is die hooffaktor wat spreek vir die koop van 'n woonstel hier. Die adres is reeds hierbo gelys. Residensiële kompleks "London Park" is in 'n baie knus en redelik stil area geleë. Dit is 'n goeie keuse vir 'n gesin met kinders,sowel as vir pensioenarisse. Binne stapafstand is parke en pleine, wat nie net 'n wonderlike uitsig gee nie, maar ook as groen longe dien. En hoe lekker is dit tog om in die aand te stap en vars lug in die skadu van bome in te asem!

Maar daar is ook nadele wat oorweeg moet word. Die woonkompleks is direk langs 'n hoofweg geleë. Industriële sones is naby geleë. Maar as die ontwikkelaar sy planne implementeer en die park breek, sal hierdie tekortkoming uitgestryk word.

Veelvuldige aandeelhoueronrus

Terwyl die voorwerp gebou is, en die sperdatums uitgestel is, het die aandeel mense wat hul geld in woonstelle belê het, baie bekommernisse gehad. Aangesien die ontwikkelaar nie 'n antwoord gegee het op die vraag wanneer die London Park-woonkompleks in gebruik geneem sou word nie, moes mense na saamtrekke gaan, wat die aandag van die owerhede getrek het. Een hiervan het in 2014 plaasgevind, toe die konstruksievertraging reeds 5 jaar laat was. Aandeelhouers het toe geëis om 'n skedule te verskaf vir die voltooiing van die woonkompleks.

Van die amptenare het die betogers 'n duidelike meganisme geëis vir beheer oor hierdie skedule deur amptenare en aandeelhouers. In die geval van nie-nakoming van verpligtinge, het die misleide aandeelhouers belowe om voort te gaan om vir saamtrekke bymekaar te kom.

Reële terme

Eintlik het die saamtrek dinge nie te veel van die grond gekry nie. Dit was eers in Junie 2017 dat hulle begin het om sleutels aan aandeelhouers van die eerste fase uit te reik. In totaal het sowat 600 gesinne dit ontvang. Dit was die beloning vir die lang wag. Hieroor is die meeste mense natuurlik bly, maar dit het steeds’n onaangename nasmaak gelaat. Hierdie gebeurtenis was 'n sein virdiegene wat beplan om 'n woonstel hier te koop na die voltooiing van die konstruksie. Aan die einde van 2017 word beplan om nog verskeie geboue te oorhandig. Die res sal stelselmatig tot 2020 in werking gestel word.

Nuus goed en sleg

Dolgostroy het onlangs die eerste fase van behuising in werking gestel. En vandag is daar reeds beslag gelê op die woonstelle. Die feit is dat aandeelhouers 'n regsgeding teen die ontwikkelaar aanhangig gemaak het. Die summiere afdwingingsverrigtinge het 300 sake ingesluit. Basies was dit aandeelhouers wat die terugbetaling van die geld geëis het en die boete betaal het. Nou lê balju's beslag op rekeninge, woonstelle, en die eienaars van die maatskappy soek iets om te verkoop om 'n skuld van 400 miljoen roebels te delg. Hier ontstaan nog 'n vraag: sal die maatskappy onder sulke omstandighede sy verpligtinge teenoor ander aandeelhouers kan nakom en die konstruksie betyds kan voltooi? Die maatskappy se bestuur verseker egter dat hulle nie hul verpligtinge laat vaar nie. Hulle het voorgestel om 'n terugbetalingskedule te vorm, waarvolgens die vereistes van sommige aandeelhouers nie nagekom sal word ten koste van die belange van ander nie.

In plaas van 'n gevolgtrekking

Belegging in behuising onder konstruksie is altyd 'n risiko. Sommige is gelukkig, en na 'n paar maande roep hulle 'n nuwe woonstel in. Ander moet dekades wag en hof toe gaan. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) is een van die mees problematiese projekte in St. Petersburg. Maar ten spyte van alles, voltooi die maatskappy geleidelik konstruksie. Dit beteken dat alle aandeelhouers uiteindelik hul woonstelle sal ontvang. Dit kan ook moontlik wees om die bedrag van die boete te bekom, waaraan bestee kan wordherstel.