Verband: minimum termyn, voorwaardes vir verkryging. Minimum termyn van 'n militêre verband
Verband: minimum termyn, voorwaardes vir verkryging. Minimum termyn van 'n militêre verband

Video: Verband: minimum termyn, voorwaardes vir verkryging. Minimum termyn van 'n militêre verband

Video: Verband: minimum termyn, voorwaardes vir verkryging. Minimum termyn van 'n militêre verband
Video: Staal - Hoe wordt dit gemaakt? 2024, Maart
Anonim

'n Dak oor jou kop is wat elke mens nodig het. Maar ongelukkig kan nie almal dit bekostig nie. En sommige het net nie genoeg geld nie. Dan kom verbande tot die redding. Die minimum termyn, volgens amptelike data, is een jaar. Maar is dit regtig?

verband minimum termyn
verband minimum termyn

Algemene inligting

Om mee te begin, wil ek sê dat die praktyk drie terme van 'n verbandlening ken: kort, medium en lank. Daar is geen standaarde ten opsigte van hul duur nie. In hierdie geval word alles direk deur die bank bepaal. Daar is sommige organisasies wat saamstem dat die termyn vir die teruggawe van 'n verband deur 'n kliënt 12 maande is. Ander dring aan op 2-3 jaar.

As gevolg van die feit dat mense 'n verband uitneem, verdien banke immers goeie geld. Deur rente aan kliënte te betaal. En die bedrae is groot. Behuising is immers nou nie goedkoop nie, en mense trek toepaslike lenings op. En bankedit is 'n goeie wins. En dit is vir hulle meer winsgewend dat die kliënt so lank as moontlik rente betaal.

Meer oor voorwaardes

Maar steeds is daar 'n moontlikheid dat die bank 'n persoon so 'n diens as 'n korttermyn-verband sal goedkeur. Die minimum termyn is een jaar. Moenie voortydig bly wees nie, want die kliënt sal baie nuanses verwag.

Neem byvoorbeeld die diens van die gewildste finansiële organisasie in Rusland - Sberbank. Gestel 'n persoon het 'n woonstel vir 5 miljoen roebels opgepas. Die aanvanklike betaling sal 750 000 duisend roebels wees. Die koers is 15% per jaar. 'n Verband aan 'n persoon onder sulke voorwaardes kan slegs goedgekeur word as hy ongeveer 385 000 roebels per maand kan betaal! Terselfdertyd, volgens die reëls, moet die bedrag wat as 'n skuld gegee word, nie 40-50% van die kliënt se inkomste oorskry nie. Dit blyk dat 'n persoon ongeveer 800 duisend roebels per maand moet verdien. Die vraag ontstaan: het 'n persoon met so 'n inkomste oor die algemeen 'n verband nodig? Dit is immers makliker om te wag en 'n huis vir kontant te koop.

Maar terug na die onderwerp. Onder sulke omstandighede sal die oorbetaling op die verband vir die jaar ongeveer 355 duisend roebels wees. En die totale betaalde bedrag sal gelyk wees aan ~4,6 miljoen roebels (plus, moenie van die afbetaling vergeet nie). Dit is egter een voorbeeld. Almal kan alles self bereken, want hiervoor is 'n verbandrekenaar.

verband sakrekenaar
verband sakrekenaar

Vereistes vir die lener

Dit is die moeite werd om kortliks te praat oor watter soort mense as potensiële bankkliënte beskou kan word. Omdat jy aan sekere vereistes moet voldoen om 'n verband te kry.

Ouderdom -eerste toestand. Aansoeker moet ten minste 21 wees ten tyde van aansoek. En hy kan net vir 'n huislening goedgekeur word as hy dit kan terugbetaal voor hy 60 word.

Senioriteit is ook belangrik. Minimum is een jaar. En by die laaste werkplek - 6 maande. 'n Persoon is meer geneig om 'n langtermynlening te kry as hy vir 'n lang tyd tot voordeel van dieselfde instansie werk. Dit spreek van sy stabiliteit en verantwoordelikheid. Die vlak van inkomste, terloops, moet deur 'n 2-persoonlike inkomstebelastingsertifikaat bevestig word. En hoe meer 'n persoon verdien, hoe beter.

Rente en fooie

Jaarlikse koers kan verskil. Gewoonlik van 9% tot 17%. Dit hang van baie faktore af. Van die grootte van die lener se salaris, die metode om inkomste te bevestig, die grootte van die afbetaling, die tipe rentekoers en selfs die termyn van die lening.’n Verband vir’n jaar sal byvoorbeeld meer winsgewend wees as’n lening vir 15 jaar. Hier is die beginsel dit: hoe hoër die termyn, hoe hoër die rente. Terloops, die swewende koers is 1-2% goedkoper. Want min mense vertrou haar. Swewende rente word immers volgens 'n sekere formule, wat in die kontrak aangedui word, bereken. Dit is gewoonlik gekoppel aan koerse in die interbankmark. Volgens kenners is swewende rente die voordeligste vir mense wat 'n langtermynlening wil neem. As jy dus 'n verband vir 10 jaar beplan, moet jy dit oorweeg as 'n opsie om geld te spaar.

En nog 'n paar woorde oor die afbetaling. Dit is verpligtend, en wissel gewoonlik van 10 tot 30 persent. Indien moontlik, is dit beter om die maksimum bedrag te deponeer. Want dit sal slaagverlaag die koers. En as u die beste en gerieflikste voorwaardes wil hê, is dit beter om die bank te kontak op die kaart waarvan 'n persoon 'n salaris ontvang. Dieselfde verbandrekenaar sal jou help om die potensiële voordeel te bereken.

verband vir 'n jaar
verband vir 'n jaar

Spesiale program

Ek wil graag spesiale aandag gee aan die militêre verband. Almal het al van haar gehoor, maar nie almal weet presies wat sy is nie. En die punt is eenvoudig. Die wet op die akkumulatiewe verbandstelsel vir die verskaffing van behuising aan die weermag gee hulle die geleentheid om 'n woonstel te koop baie vroeër as wat hul diens eindig.

Hoe gaan dit? Vir die weermag word 'n spaarrekening geopen, wat maandeliks deur die staat aangevul word. Gemiddeld word ongeveer 250 000 roebels per jaar opgehoop. 36 maande nadat hy aan die program deelgeneem het, kan die weermag aansoek doen vir 'n dokument wat hom die reg sal gee om 'n geteikende huislening te ontvang. Verder kies hy vaste eiendom wat voldoen aan die vereistes van die Ministerie van Verdediging van die Russiese Federasie, 'n versekeringsmaatskappy, 'n bank en sy eie begeerte. Dan wend hy hom tot 'n finansiële instelling wat aan militêre personeel leen. Dan maak hy 'n rekening oop en dra die geld wat voorheen opgehoop is tydens sy deelname aan die program oor. Dit sal sy afbetaling wees.

Die maksimum leningsbedrag vir militêre personeel is, volgens 2015-data, 2 200 000 roebels. Nadat al die nuanses uitgeklaar is en die dokumente nagegaan is, word 'n kontrak gesluit. En dan kry die aar 'n amptelike sertifikaat wat sy eienaarskap van die geregistreerde eiendom bevestig.

staatsondersteunde verbandvoorwaardes
staatsondersteunde verbandvoorwaardes

Betalings en bepalings

'n Lening wat aan 'n dienspligtige ingevolge bogenoemde program uitgereik is, behoort nie deur hom terugbetaal te word nie. Betalings word gemaak deur FGKU "Rosvoenipoteka". En die geld word uit die federale begroting geneem. Die maandelikse betaling word volgens 'n sekere beginsel bereken. Dit is 1/12 van die bedrag van die befondsde bydrae. Dit wil sê, as 'n miljoen roebels op die rekening van 'n dienspligtige opgehoop het, sal ongeveer 84 duisend roebels elke maand vir hom betaal word. Dit blyk nogal winsgewend te wees.

Die minimum termyn vir 'n militêre verband is 36 maande (d.w.s. drie jaar). Die maksimum het ook sy beperkings. Ten tyde van verlossing moet die soldaat nie ouer as 45 jaar oud wees nie.

Soos die praktyk toon, is die program werklik winsgewend. As jy die statistieke van 2 jaar gelede glo, dan het 'n bietjie minder as 100 duisend militêre personeel daarvolgens behuising bekom. Die totale bedrag het terselfdertyd 143 miljard roebels beloop.

verband terugbetaling tydperk
verband terugbetaling tydperk

Regeringgesteunde lening

In verband met die verslegting van die situasie op die konstruksiemark, is 'n sosiale program ontwikkel. Subsidies is aan sekere kategorieë burgers aangebied, waardeur die aankoop van behuising vir hulle meer werklik geword het. Die mees relevante sosiale program is 'n staatsondersteunde verband wat vir jong gesinne ontwerp is. Die bepalings van die terugbetaling daarvan is dieselfde as in standaard gevalle. Toegelate maksimum is 30 jaar.

Dit is nie maklik om 'n subsidie te kry nie. Voordat jy by die tou aansluit, moet jy dokumente insamel en jouself as 'n potensiële deelnemer aan die program nagaan vir voldoening. Elke gade moet hêRussiese burgerskap en wees geregistreer in die gasheerstreek vir ten minste 11 jaar. Die ouderdom van elkeen moet in die raamwerk pas vanaf 18 tot 35. Uit die dokumente sal jy 'n huweliksertifikaat en paspoorte benodig. As daar kinders is, dan dokumente wat hul teenwoordigheid bevestig. Elke kind is plus 5% tot die subsidie. Vir 'n gesin wat uit twee vennote bestaan, is die bedrag wat toegeken word 30% van die koste van behuising.

Jy sal ook inkomstestate, persoonlike rekeningstate en 'n afskrif van die spaarboek nodig hê.

hoe lank is die verband
hoe lank is die verband

Bepalings van verskillende banke

Dit is die moeite werd om in meer besonderhede te praat oor watter voorwaardes aan jong gesinne gebied word deur die bekendste finansiële instellings wat betrokke is by die verskaffing van dienste soos verbande. Die minimum termyn word op 'n individuele basis onderhandel. Maar die maksimum verskil vir almal.

Sberbank bied byvoorbeeld verbande vir 30 jaar aan. Die moontlike leningsbedrag is 3 200 000 roebels. Die koers is 12% per jaar, dit is verpligtend om 20% van die koste van behuising te betaal.

"RosselkhozBank" is ook besig met die verskaffing van dienste soos verbande. Die minimum termyn is 1 jaar, die maksimum is 30 jaar. Die moontlike leningsbedrag is 20 000 000 roebels, 'n aanvanklike betaling van 10% word vereis. Die jaarlikse koers is 14%.

"VTB 24" versoek 'n 20%-bydrae. Geld kan uit die sertifikaat onttrek word vir 'n subsidie. Maar dit word aanbeveel om dit te gebruik om behuising in 'n nuwe gebou te koop, en aansoek te doen vir 'n banklening om die oorblywende bedrag te betaal. Terloops, VTB 24 laat jou toe om te gebruikmoederskapitaal. Hulle kan die eerste paaiement betaal.

Meer oor voordeel

So, genoeg is gesê oor hoe lank hulle 'n verband gee en wat nodig is vir die registrasie daarvan. 'n Paar woorde kan gesê word oor die mees winsgewende opsies wat beskikbaar is vir huislenings.

Die beste manier om geld te spaar, is om 'n huis in aanbou te koop. Dit is 30% goedkoper as klaargemaakte. Die besparings is duidelik. Dit is die beste om te oorweeg om 'n woonstel te koop in 'n huis wat ten minste 'n derde gebou is - die waarskynlikheid dat dit so vinnig as moontlik voltooi en in gebruik geneem sal word, is maksimum. Nog 'n voordeel is dat 'n persoon absoluut skoon, nuwe behuising sal ontvang. En aangesien die uitleg van nuwe geboue modern en optimaal is, sal hy die geskikste projek vir hom kan kies.

En die voordeel van verbande is dat baie banke met ontwikkelaars saamwerk (en omgekeerd). En dit beteken minimale rente en gunstige voorwaardes vir die kliënt.

minimum termyn van 'n militêre verband
minimum termyn van 'n militêre verband

Beste tydsberekening

Oor die algemeen is verbande en lenings nie die winsgewendste oplossing vir 'n finansiële probleem nie, aangesien 'n persoon homself met skuld moet belas. Maar as daar geen ander opsie is nie, is daar net een uitweg - om die gerieflikste en mees ekonomiese toestande te kies.

Visueel lyk dit of verbande vir die maksimum termyn die winsgewendste is. Kom ons sê 'n persoon het 'n lening van 2 000 000 geneem en elke jaar vir 30 jaar gee hy die bank slegs ~ 20 500 roebels, in plaas van ~ 45 600, waarvan hy totsiens sou moes sê as hy 'n lening vir 5 jaar uitreik. Maar slegs in die geval van 'n maksimum tydperk, sal die oorbetaling daarvan ongeveer 5 400 000 roebels wees!As in ag geneem word dat hy slegs 2 000 000 r beset het. Maar in die geval van 'n 5-jaar lening, sal hy slegs 665 000 roebels te veel betaal. Dit is dus beter om honderd keer te dink voordat jy tot hierdie of daardie voorwaarde instem.

Aanbeveel: