"Militêre verband": voorwaardes vir die verkryging in verskeie banke. Bepalings van Sberbank en VTB op "Militêre verband"

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Om 'n lening te kry wat deur behuising verseker word, word 'n verband genoem. Dit word gebruik om huise of woonstelle te koop, terwyl die gekoopte eiendom as onderpand bly, as waarborg van 'n terugbetaling, maar die koper het die reg om dit te gebruik. Een van die tipes sulke lenings is "Militêre verband". Die voorwaardes daarvan verskil van die gewone programme wat vir die aankoop van behuising voorsien word.

Geskiedenis van voorkoms

Sedert 2005 het 'n wet in werking getree wat die moontlikheid stel vir alle militêre personeel om akkumulatiewe verbandstelsels (NIS) te gebruik. Terselfdertyd kan’n mens begin praat oor die verkryging van behuising ná drie jaar se deelname aan die betrokke programme. Hierdie metode van leen vir die aankoop van behuising deur militêre personeel het eers in 2009 begin werk.

Die beginsel daarvan is soos volg. 'n Dienspligtige wat vir drie jaar 'n lid van die befondsde program is, kan behuising as 'n eiendom bekom. Terselfdertyd word fondse na sy persoonlike rekening oorgeplaas, waten kan gebruik word om vaste eiendom te koop. So 'n program is spesifiek vir die weermag geskep, want hul werk behels langtermyn samewerking.

Wie kan 'n huis koop

Voordat die meganisme vir die verkryging van 'n lening hanteer word, is dit nodig om te verstaan wie kan deelneem aan 'n program wat jou toelaat om 'n huis te koop volgens die beskryfde skema. Die wet is van toepassing op absoluut al die weermag wat onder ministeries of federale dienste werk. Dit sluit nie net die Ministerie van Verdediging en Binnelandse Sake in nie, maar diegene wat rapporteer aan die Ministerie van Noodsituasies, Spetsstroy van Rusland, die Federale Veiligheidsdiens, die FSO, die Rosoboronzakaz, die Hoofdirektoraat van Spesiale Programme van die President en 'n aantal van ander staatsdepartemente kan deelnemers word.

Deelname aan die spaarverbandstelsel kan beide verpligtend en vrywillig wees. Alle offisiere wat hul eerste dienskontrakte sedert 2005 aangegaan het, alle adelboere en vaandels wat in totaal vir meer as drie jaar diens gedoen het, indien vanaf die begin van dieselfde tydperk getel, val onder die bepalings daarvan.

Ook daardie werknemers wat oorgeplaas is na 'n pos waarvoor die rang van offisier verskaf word, en diegene wat die betrokke kursusse voltooi het en na 2008 'n offisierrang ontvang het, betree ook sonder versuim die program.

Op 'n vrywillige basis kan almal wat aan militêre skole gegradueer het en 'n kontrak onderteken het voor die begin van 2005 aan die verbandprogram deelneem. Vaandels, adelmanne, sersante en voormanne val ook onder hierdie stelsel.

Hoe die stelsel werk

Baie is bang om deel te neem aan sulke spaarfondse, vrees om sonder geld en sonder behuising gelaat te word, terwyl almal vergeet dat dit die staat "Militêre Verband" is. Haar voorwaardes is soos volg: die staat dra die vasgestelde bedrag oor na die toegekende persoonlike rekening vanaf die federale begroting aan alle deelnemers aan die verbandprogram. Alle ontvangde geld as gevolg van betroubare en bewese finansieringsinstrumente word vermenigvuldig. Die bedrae wat uit die begroting toegeken word, word jaarliks geïndekseer. Byvoorbeeld, as die jaarlikse bydrae van die staat in 2012 205 200 was, dan het dit in 2013 tot 220 000 roebels toegeneem.

Voorwaardes vir die aankoop van behuising

Om hul eie residensiële eiendom ten koste van die begroting te koop, moet 'n dienspligtige 'n lid van die NIS wees, en die ontbrekende deel van die geld moet slegs in die vennootbanke van hierdie program geregistreer word. In ander opsigte, "Militêre verband" is nie te verskillend van gewone behuising uitleen. Die voorwaardes vir die verskaffing van geld is egter meer lojaal, want hul opbrengs word deur die staat gewaarborg.

Standaard leningsrentekoers hang af van of vaste eiendom in die primêre of sekondêre mark gekoop word, dit wissel van 9,75 tot 11,25% per jaar. Terselfdertyd, om 'n huis te koop, moet jy ten minste 10% van die waarde daarvan deponeer. Die termyn van die lening word ook gestipuleer: dit word voorsien vir 'n tydperk van minstens drie jaar, terwyl die maksimum termyn daarvan bepaal word op grond van die feit dat ten tye van volle betaling aan die skuldenaarmoet minstens 45 jaar oud wees.

Dit is ook nodig om voorbereid te wees dat daar van militêre personeel vereis sal word om alle koste verbonde aan die registrasie van die aankoop van behuising te betaal om 'n "Militêre Verband" te kry. Die bepalings daarvan bepaal dat die lener self bestee aan versekering, regsverwante dienste, behuisingsbeoordeling en sy staatsregistrasie.

Finansiële instellings

Banke, met die hulp waarvan die "Militêre Verband" ontwikkel word, verander nie noemenswaardig die voorwaardes vir die verkryging van hierdie lening nie. Maar elkeen van hulle het sy eie kenmerke en nuanses. Vyf banke werk saam met hierdie program: Gazprombank, Svyaz-bank, ZENIT Bank, VTB 24, Sberbank van Rusland. Boonop gaan 30% van alle transaksies deur die Agentskap vir Huisverbandlenings.

Wanneer 'n finansiële instelling gekies word, het enige dienspligtige die reg om die voorwaardes vir die toestaan van 'n lening in elk van hulle uit te vind. Maar hiervoor hoef jy nie al die banke te omseil, die vereistes van elkeen van hulle te memoriseer of neer te skryf nie. Op die webwerf van die vereniging van alle militêre personeel van die UNIS-federasie kan jy nie net 'n lys banke vind nie, maar ook voorwaardes rakende die bedrag van versekering, bykomende betalings, kommissies en ander soorte lenings.

Bepalings van Sberbank of Russia

As 'n soldaat aan die akkumulatiewe verbandstelsel deelneem en besluit om behuising op krediet te koop, moet hy homself vergewis van die voorwaardes van verskeie banke, insluitend wat Sberbank bied. "Militêre verband", waarvan die bepalings die lener kan bevredig,hierdie finansiële instelling word slegs aan NIS-deelnemers verskaf. Terselfdertyd vereis die bank dat die kliënt die beoogde gebruik van fondse kan bevestig, nie net die gekoopte behuising as onderpand kan verskaf nie, maar ook 'n waarborg van die gade kan verskaf, en verpligte versekering kan uitneem. Terselfdertyd bied die bank behuising op krediet teen 10,5%, die maksimum registrasietydperk oorskry nie 20 jaar nie. Dit is opmerklik dat die rentekoers slegs vir die lener van belang sal wees as hy uit die diens ontslaan word. Terwyl hy in die weermag is, betaal die staat die lening.

Kry 'n lening by VTB Bank 24

Sberbank is nie die enigste een wat gewild is onder dienspligtiges nie. Baie stel ook belang in die voorwaardes waaronder VTB 24 "Militêre Verband" verskaf word. Die toestande in hierdie finansiële instelling verskil effens van dié wat deur Sberbank aangebied word. Dus, die minimum rentekoers in VTB 24 is 9,4%, die afbetaling kan op die vlak van 10% van die totale koste wees by die aankoop van 'n woonstel en 25% as die lener 'n huis met 'n erf koop.

Hierdie finansiële instelling vereis ook om slegs die risiko's van verlies of skade aan die verkrygde eiendom onder die Militêre Verbandprogram te verseker. Die voorwaardes van die bank impliseer nie die invordering van kommissies wanneer 'n lening uitgereik word nie, en die fondse wat ontvang word, kan, indien nodig, voor skedule terugbetaal word. Leners het 'n redelike groot keuse van behuising, want hulle kan 'n woonstel in 'n nuwe gebou, op die sekondêre mark koop of 'n huis met 'n erf koop.

Ontwerpdokumente

Om 'n verbandlening te bekom, moet NIS-lede die volgende dokumente by die bank indien: 'n aansoekvorm, 'n paspoort, 'n sertifikaat wat die reg bevestig om 'n geteikende lening vir behuising te ontvang. Hierdie dokumente is genoeg vir die bank om 'n besluit te neem oor die uitreiking van die nodige bedrag geld. Die bestuurder van die finansiële instelling vul die betrokke aansoek in en stuur dit vir oorweging. As die bank die moontlikheid goedkeur om 'n lening onder die Militêre Verbandprogram te bekom, sal die voorwaardes vir die uitvoering daarvan soos volg wees: die kliënt moet dokumente vir die voorwerp wat gekoop word, afhaal. Dus, die lys van vereiste vraestelle sluit die volgende in:

1. Dokumente wat die verkoper se eienaarskap van die residensiële perseel bevestig. Dit kan 'n koopkontrak, skenking, geregistreerde erfenis, ens. wees.

2. Sertifikaat wat die geregistreerde eienaarskap van die voorwerp wat verkoop word bevestig.

3. Tegniese dokumentasie: paspoort, kadastrale nommer.

4. Sertifikate wat die afwesigheid van agterstallige betaling van nutsrekeninge, huur aandui.

5. Magtiging van voogdyowerhede om te verkoop as die verkoper minderjarig is.

Dit is belangrik dat alle dokumente behoorlik uitgevoer word, anders sal die bankprokureur nie die verskaffing van so 'n lening goedkeur nie.

Vroeë diensbeëindiging

Daar is verskillende situasies in die lewe, en soms word mense gedwing om die weermag te verlaat. Somshierdie behoefte ontstaan ook vir diegene wat reeds daarin geslaag het om 'n woonstel te koop met behulp van die Militêre Verbandprogram. Die voorwaardes vir ontslag met 'n lening uitgereik in enige van die finansiële instellings maak baie bang. Die meeste mense is bang om haweloos te wees, maar dit sal nie gebeur as die lener instem om die res van die skuld op hul eie te betaal nie.

Die staat aanvaar die verpligting om die lening slegs terug te betaal vir diegene wat dien. As die militêre kontrak beëindig is, moet die lener al die aanvaarde finansiële verpligtinge nakom en die balans van die skuld terugbetaal.