Evaluering van vaste eiendom vir 'n verband in Sberbank: alles wat jy moet weet

2025 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2025-01-24 13:10

Evaluering van vaste eiendom is 'n item wat voltooi moet word wanneer 'n woonstel/huis op krediet gekoop word. En aangesien daar elke dag meer en meer gevalle van verbandlenings is, beteken dit dat die vraag na takseringsmaatskappye onverbiddelik groei. Boonop verplig die staat om deur die wet aan so 'n vereiste te voldoen. Dit wil dus die belange van finansiële instellings sover moontlik beskerm.

Sberbank is natuurlik geen uitsondering om sulke eise aan sy leners te stel nie. Wat nodig is om takseringswerk te verrig en watter maatskappye gekontak kan word om so 'n diens te ontvang, sal hieronder bespreek word.

Evaluering van vaste eiendom vir 'n verband in Sberbank: 'n noodsaaklikheid

Baie leners wat om 'n verbandlening aansoek doen, wonder hoekom die bank so 'n vereiste stel. Die hoofrede hiervoor is die begeerte om jouself so veel as moontlik te beskerm as die kliënt nie leningbetalings kan betaal nie. Byvoorbeeld, burger Abesluit om 'n woonstel op krediet te koop, die opsie gekies, na die bank gewend. Die lener het ingestem om verbandlenings vir hierdie voorwerp, het die geld aan die verkoper. Na geruime tyd kan die lener weens die omstandighede nie die leningskuld sluit nie. Gevolglik moet die bank verbandbehuising verkoop en die opbrengs gebruik om die betalings van die "ongelukkige kliënt" af te betaal.

En wat moet 'n skuldeiser doen as hy ontdek dat hy 'n woonstel net kan verkoop teen 'n prys wat baie laer is as die bedrag van geleende fondse? In hierdie geval bly die finansiële instelling in die rooi. As daar nie een of twee is nie, maar 'n paar honderd sulke situasies, dan is die bankrotskap van die organisasie nie ver nie. Soos u kan sien, is eiendomswaardering vir 'n verband by Sberbank of enige ander kredietinstelling net 'n manier om die lener teen finansiële risiko's te beskerm.

Stappe in die implementering van 'n assessering

Om sulke werk uit te voer is 'n eenvoudige saak vir die lener. Al wat hy aanvanklik sal moet doen, is om die vereiste dokumente voor te berei, 'n sekere bedrag vir die betaling van die dienste van 'n beoordelingsmaatskappy en direk met die organisasie self in verbinding te tree. Dan sal alles in hierdie volgorde verloop:

1. Teken van 'n kontrak vir beoordelingsdienste. Hierdie dokument moet volledige inligting bevat oor die tydsberekening en koste van werk, besonderhede van die partye, die doel van die geleentheid, die adres van die eiendom wat gewaardeer word en ander belangrike items.
2. Vooruitbetaling.
3. Wag vir evaluering om klaar te maak.
4. Maak gereed verslag.
5. Sy oorgawe aan die skuldeiser.

Soos hierbo genoem, eindig eiendomsbeoordeling vir 'n verband in Sberbank met die kliënt wat 'n verslag ontvang oor die werk wat gedoen is. Hierdie dokument sal foto's van die woonstel/huis en die omliggende area bevat, inligting oor die toestand van die woning en die ouderdom van konstruksie, die teenwoordigheid van sosiaal beduidende voorwerpe naby (hospitale, kleuterskole, skole, winkels, apteke, openbare vervoerh altes, ens.), eiendomswaarde.

Vereiste dokumente

As 'n reël versoek alle takseringsmaatskappye dieselfde tipe dokumente van hul kliënte. Hy is:

• paspoort van 'n burger van die Russiese Federasie;
• dokumente wat eienaarskap van vaste eiendom bevestig;
• paspoort van die woning self: kadastraal en tegnies.

Die lys is nie so groot nie, so daar behoort geen probleme te wees om dit in te samel nie. Maar terselfdertyd moet ons nie vergeet om fotostate van al die gelyste vraestelle te maak nie. Daar moet kennis geneem word dat die takseringsmaatskappy in sommige gevalle die verskaffing van 'n ander lys dokumente kan versoek. Maar dit gebeur net in uitsonderlike gevalle.

Om nie 'n fout te maak met die keuse van 'n maatskappy wat 'n diens soos eiendomswaardering vir 'n Sberbank-verband lewer nie, moet jy net aandag gee aan daardie waardeerders wat daardeur geakkrediteer is. So watter maatskappy laat Sberbank toe om te kontak?

Verbandeiendombeoordeling: lys van organisasies

Die Bank laat eiendomswaardering slegs in 'n sekere lys van maatskappye toe. Dit word gedoen om bedrieglike dade tot die minimum te beperk en van verskeie soorte risiko's te bespaar. Dus, Sberbank laat jou toe om waardasiedienste in die volgende organisasies te gebruik. Hou in gedagte dat elke streek sy eie lys het, hieronder is die gewildste instellings in Moskou wat vaste eiendom evalueer vir 'n verband by Sberbank. Terugvoer oor hulle is meestal positief.

Dus:

• City Appraisal Company LLC;
• KO-INVEST LLC;
• FBK LLC;
• SArGee Mortgage Centre LLC;
• LLC Spetsotsenka en ander.