Belastingaftrekking by die koop van 'n huis met 'n verband

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Vandag sal ons belangstel in die belastingaftrekking wanneer ons 'n huis koop. Wat dit is? En hoe kan jy dit aanvra? Om al hierdie kwessies te verstaan en nie net moet ons in die artikel hieronder nie. Dit is nie so moeilik soos dit lyk nie. Veral as 'n persoon die wetlike raamwerk bestudeer.

Beskrywing

Wat is 'n belastingaftrekking wanneer jy 'n huis koop? Dit is die naam van die proses om 'n deel van die geld terug te gee vir die koop- en verkoopoperasie. Fondse word gegee aan die persoon wat die eiendom koop. Hulle word deur die Federale Belastingdiens toegeken en na die aansoeker se bankrekening of kaart oorgeplaas.

Op die oomblik word 'n soortgelyke proses die registrasie van 'n eiendomsbelastingaftrekking genoem. By die koop van 'n huis kan 'n burger fondse ontvang:

• vir 'n verband (vir die hooflening);
• vir rente op 'n verbandooreenkoms.

Hierdie opsies sal deur ons ondersoek word. As jy nie 'n verband gebruik nie, sal 'n deel van die uitgawes ook terugbetaal word vir die gewone aankoop van 'n woonstel.

Bepalings van ontvangs

Belastingaftrekking op aankoopbehuising in 'n verband - dit is nie so moeilik nie. Veral as jy verstaan hoe om onder sekere omstandighede korrek op te tree. Volgens die huidige wet sal nie elke burger 'n terugbetaling kan ontvang nie. Dit is nodig dat 'n persoon aan die volgende voorwaardes voldoen:

1. Burgerskap van die Russiese Federasie. Die diens word nie aan buitelanders verskaf nie.
2. Aansoeker moet 'n amptelike werkplek hê. Daarbenewens moet jy persoonlike inkomstebelasting 13%. betaal.
3. Die woonstel moet by die aansoeker geregistreer wees.
4. Die geld wat vir die transaksie oorgeplaas is, behoort aan die burger - die ontvanger van die opgawe.

Hierdie is die basiese reëls waarmee almal vertroud moet wees. Daar is een klein uitsondering. Dit is van toepassing op Russiese pensioenarisse.

Oordrag van regte

Die pensioenaris is ook geregtig op 'n belastingaftrekking by die koop van 'n huis. Die ding is dat afgetrede burgers van die Russiese Federasie die reg mag gebruik om die opbrengs oor te dra. Wat beteken dit?

Burger kan belasting wat vir 3 jaar betaal is, na die huidige tydperk oordra. Dit beteken dat 'n bejaarde nie-werkende pensioenaris die reg het om 'n terugbetaling vir nog 4 jaar na die ontslag te ontvang.

Belangrik! Werkende ou mense sal 'n belastingaftrekking indien op dieselfde manier as gewone burgers van die Russiese Federasie.

Hoeveel sal terugbetaal word

Die eiendomsbelastingaftrekking by die koop van 'n huis impliseer 'n terugbetaling van 'n sekere bedrag. Hoeveel kan onder sekere omstandighede teruggegee word?

Geld word oor die algemeen 13% van die bedrag ingevolge die kontrak vir die aankoop van eiendom toegeken. Maar daar is sekere beperkings. Geen terugsendings meer nie:

• 260 000 roebels - vir basiese uitgawes (eiendomsaftrekking);
• 390 000 roebels - wanneer jy om 'n verband aansoek doen.

Sodra die gelyste limiete uitgeput is, sal die persoon nie 'n terugbetaling kan eis nie. Daarom kan burgers nie altyd 'n terugbetaling versoek nie.

Belangrik! Die aansoeker is nie geregtig om meer te ontvang as wat hy belasting oorgedra het vir 'n gegewe tydperk nie.

Waarheen om te gaan vir hulp

Bied hulle 'n belastingaftrekking aan wanneer jy 'n tweede huis koop? Ja, en op 'n algemene basis. Die aansoeker moet bloot volgens sekere beginsels optree. Dit is die moeite werd om in meer detail oor hulle te praat. Waar kan ek 'n belastingterugbetaling aanvra? Aansoeke word tans aanvaar:

• FTS;
• MFC;
• Eenstopwinkel.

In werklikheid is alles baie eenvoudiger as wat dit lyk. En daarom besluit elkeen self waarheen om 'n aansoek om terugbetaling te stuur.

Belangrik! Die vinnigste diens word verskaf deur direkte kontak met die Federale Belastingdiens.

Vir hoeveel jy kan teruggee

Die reg op 'n belastingaftrekking verskyn vir burgers wat hierdie of daardie eiendom vir hul eie geld koop. In ons geval praat ons van vaste eiendom, veral 'n woonstel.

Die reg om terug te gee ontstaan onmiddellik nadat betalings ingevolge die kontrak gemaak is. Maar die aftrekking word slegs vir die volgende kalenderjaar ná die sluiting van die transaksie toegelaat.

Geld kan nie meer as 3 jaar na sekere uitgawes aangevra word nie. In die geval vanMet 'n verband sal 'n burger die fondse wat vir die lening toegeken is en rente vir al 36 maande kan eis. Daar is niks onverstaanbaar of moeilik hieraan nie.

Kitsgids

Belasting eiendomsaftrekking by die koop van 'n huis word redelik maklik uitgereik. Veral as jy sekere aanwysings volg. Die grootste probleme met die proses ontstaan hoofsaaklik in die voorbereiding van dokumentasie vir die Federale Belastingdiens.

Stap-vir-stap-instruksies lyk soos volg:

1. Skep 'n pakket met dokumentasie vir die implementering van die taak. Voorheen moet die aansoeker 'n woonstel koop vir persoonlike fondse.
2. Vul 'n terugstuuraansoek in.
3. Dien 'n versoek by die belastingkantoor in.
4. Wag vir 'n antwoord van die Federale Belastingdiens. Hy sal kom nadat hy die voorgestelde vraestelle bestudeer het.
5. Wag totdat die geld oorgeplaas is na die rekening wat deur die burger gespesifiseer is.

Dit is dit. Trouens, alles is nie so moeilik nie. Maar wat presies kan nuttig wees vir burgers wanneer hulle aansoek doen om 'n opbrengs op 'n verband en vir rente op lenings?

Basiese inligting

Kom ons begin met die algemene saak. Die ding is dat die belastingaftrekking by die koop van 'n woonstel onder 'n verbandooreenkoms sal voorsiening maak vir die aanbieding van verskeie sertifikate. Daar is 'n verpligte lys dokumentasie.

Dit sluit in:

• identiteitskaart;
• aansoek om aftrekking;
• belastingopgawe;
• inkomstesertifikate;
• ontvangerrekeningbesonderhede;
• USRN-verklaring vir 'n woonstel;
• koopkontrak (verband).

Dit is die hoofbestanddele watkom handig te pas wanneer enige eiendomsaftrekking versoek word. Dit is tyd om die lys van ander dokumente van die aansoekers te oorweeg.

Vir gesinsmense

Die belastingaftrekking vir die aankoop van behuising deur gades word sonder enige probleme uitgereik. Die belangrikste ding is om ooreen te kom oor wie as die aansoeker sal optree. As albei gades vir die verband betaal, kan die geld aan beide burgers terugbesorg word. Maar dit is nie die mees algemene scenario nie.

Vir paartjies kan die volgende items nuttig wees vir eiendomsherwinning:

• huwelik-/skeisertifikaat;
• geboortesertifikate vir alle kinders;
• aannemingsertifikate.

Alle dokumente moet slegs in oorspronklikes aangebied word. Afskrifte daarvan sal ook nie oorbodig wees nie. Dit is nie nodig om hulle te sertifiseer nie.

Verband en terugbesorging

Kom ons kyk nou van nader na die sertifikate wat nodig is tydens die ontvangs van 'n belastingaftrekking wanneer 'n huis gekoop word. Byvoorbeeld, onder 'n verbandooreenkoms. Dit is nie so 'n moeilike belyning nie.

Wanneer uitleen tydens die aankoop van eiendom vereis:

• verbandooreenkoms;
• tjeks en kwitansies wat aandui dat betalings gemaak is;
• betalingskedule.

Die gespesifiseerde dokumente is aangeheg aan die voorheen gelysde sertifikate. Die afwesigheid van ten minste een verklaring sal baie moeilikheid vir die gesin veroorsaak.

Leningsrente

Hoe om 'n belastingaftrekking te kry wanneer jy 'n huis koop? Dit is nie die moeilikste taak nie. Veral as dit vooraf gedoen wordvoorbereiding vir die proses.

Soos ons reeds gesê het, kan 'n persoon maklik 'n terugbetaling vir verbandrente uitreik. Boonop sal die hoofeiendomsaftrekking eers bestee word, dan die verbandaftrekking. Daarom kan baie geld teruggegee word. Om die taak te implementeer, moet die aansoeker saam met hom neem:

• verbandskuldterugbetalingskedule;
• betalings wat die betaling van die hooflening aandui;
• kwitansies vir die deposito van fondse met rente.

Dit is klaar. Geen ekstra hulp is nodig om die taak te voltooi nie. Alles is uiters eenvoudig en duidelik. Selfs 'n beginner burger sal so 'n operasie kan hanteer.

Ander verwysings

Om 'n belastingaftrekking te kry wanneer 'n woonstel op enige manier gekoop word, behels papierwerk. Dit moet baie ernstig opgeneem word. Andersins is daar geen manier om geld aan te vra nie.

Benewens die komponente hierbo gelys, sal die aansoeker dalk nodig hê:

• sertifikaat van die afwesigheid van skuld vir die "gemeenskaplike";
• gesinsverklaring;
• sertifikate met registrasies van alle huiseienaars;
• pensioensertifikaat;
• sertifikaat met TIN;
• werkboek.

Mans word aangeraai om 'n registrasiesertifikaat of 'n militêre ID aan te heg. As al die dokumente gelys is, sal die proses baie makliker wees.

Dienstermyn

Belastingaftrekking by die koop van 'n huis met 'n verband is 'n taamlike lang operasie. En nie almal weet hoe vinnig hulle die verskuldigde fondse sal oordra nievolgens wet.

Op die oomblik is die gemiddelde tyd vir oorweging van 'n aansoek om 'n terugbetaling 1,5-2 maande. Jy sal langer moet wag as 'n burger aansoek doen met 'n aansoek in die gevestigde vorm by die MFC.

Dit neem nog ongeveer 2 maande om geld oor te dra. Voorheen kan fondse oorgedra word, maar dit is ver van die mees algemene scenario. Gemiddeld spandeer 'n persoon ongeveer 4-6 maande om 'n aftrekking te ontvang. Daar is geen manier om vinnig geld aan te vra en dit by die bank te onttrek nie.

Kraamkapitaal en verbande

Maar wat as 'n burger eiendom met 'n verband gekoop het deur staatshulp of kraamkapitaal te gebruik? Hierdie vraag bekommer baie moderne gesinne.

Op die oomblik word die reg om van die aansoeker af te trek nie weggeneem nie. Maar die bedrae wat ten koste van kraamkapitaal of as 'n staatsubsidie oorgedra word, moet van die totale koste van die behuisingskoopooreenkoms afgetrek word. Dit is van die ontvangde syfer dat 13% van die aftrekking getel sal word.

Wat beteken dit? Staatshulp en subsidies met kraamkapitaal word nie by die berekening van die belastingaftrekking in ag geneem nie. Dit beteken dat die aansoeker op die ou end minder sal ontvang as wanneer hy slegs uit sy eie fondse vir die transaksie betaal het.

Kan die diens geweier word

Is dit moontlik om geweier te word om aansoek te doen vir 'n belastingaftrekking wanneer jy 'n huis koop? Ja, maar daardie opsies kom nie baie gereeld voor nie. En die burger moet seker wees om die rede vir die weiering van die aftrekking aan te dui.

Terugbetalings word meestal nie verskaf nie,as:

• aansoeker het die sperdatum vir aansoeke gemis;
• betalings ingevolge die ooreenkoms is nie gemaak uit die fondse van die ontvanger van geld nie;
• woonstel geregistreer vir derde partye;
• 'n onvolledige pakkie papiere is by die aansoek aangeheg;
• sertifikate wat gebruik is, is vals of ongeldig;
• die limiet van fondse vir aftrekkings van een of ander tipe is uitgeput;
• die burger het geen amptelike plek van diens nie;
• die aansoeker dra nie inkomstebelasting in die bedrag van 13% na die Federale Belastingdiens oor nie.

As die rede in 'n onvolledige pakkie vraestelle is of in die afwesigheid van geldigheid van sertifikate, is dit moontlik om die ontbrekende elemente binne 1 maand oor te dra. Jy hoef nie weer vir die aftrekking aansoek te doen nie.

Belangrik! As 'n burger persoonlike inkomstebelasting in groter of kleiner bedrae betaal, sal hy nie die reg hê om 'n terugbetaling uit te reik nie. Dieselfde geld vir entrepreneurs.

Is die aansoeker 'n belastingaftrekking geweier toe hy 'n woonstel gekoop het? Dit beïnvloed nie die reg om weer by die registrasie-owerheid aansoek te doen nie. Daarom sal die aansoeker dit in die toekoms weer kan implementeer. Die belangrikste ding is om hierdie keer vooraf en deeglik voor te berei.

Deling met gedeelde eienaarskap

'n Paar woorde oor hoe om op te tree wanneer 'n aftrekking gemaak word wanneer 'n huis met gedeelde eienaarskap gekoop word. Dit is 'n redelik algemene opsie.

Onder sulke omstandighede sal elke betaler-eienaar geld terugbesorg word in ooreenstemming met sy aandeel in die eiendom. Die wetgewing van die Russiese Federasie maak nie voorsiening vir enige ander uitlegte nie.

Algemene Eiendom

Belastingaftrekking naaankoop van behuising as 'n gesamentlike eiendom geskied volgens die beginsels wat vroeër beskryf is. Terselfdertyd kan gades in die aansoek aandui hoeveel en aan wie om die geld terug te gee.

Slegs een ontvanger word byvoorbeeld toegelaat. Of 'n 50/50 terugbetaling afdeling. Die mede-eienaars moet onderling die toepaslike besluit neem. Dit is raadsaam om hierdie kwessie vooraf met jou gade te bespreek.

Gevolgtrekking

Ons het uitgevind hoe om 'n belastingaftrekking te kry wanneer jy 'n huis koop. Dit is 'n redelik eenvoudige taak as jy al die wenke en instruksies volg wat gelys is.

Nou weet almal hoeveel en wanneer hy van die Federale Belastingdiens van die Russiese Federasie kan kry. Die belangrikste ding is om nie die voorbereiding van dokumentasie te vertraag nie en gereeld persoonlike inkomstebelasting te betaal. Gebrek aan formele indiensneming of inkomstebelastingoorbetaling sal daartoe lei dat die aansoeker die aftrekking verbeur totdat die situasie reggestel is.