RC "Trubino": resensies van aandeelhouers, konstruksievordering, vervoertoeganklikheid, infrastruktuur, ontwikkelaar. LCD "Litvinovo-City"

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Die aankoop van 'n nuwe huis is 'n ernstige stap wat nie net aansienlike finansiële beleggings van 'n persoon verg nie, maar ook emosionele koste. Die keuse in hierdie geval sal immers die hele toekomstige lewensloop beïnvloed: hoeveel tyd jy op die pad moet spandeer (werk toe en terug), of daar alles sal wees wat jy nodig het in die distrik (skole, apteke, winkels)). Jy sal dalk ver van die huis af moet reis vir basiese dienste. Gemaklik in 'n nuwe huis, 'n woonstel met so 'n uitleg is ook belangrik.

Sal dit veilig wees vir jou kind om in die tuin van hierdie huis te loop? Het jy enige spesiale behoeftes? Is daar spesiale geriewe (in die vorm van opritte) vir mense met gestremdhede? En gesinne met klein kinders is bekommerd oor die beskikbaarheid van stoorplek vir stootwaentjies. Nou het baie burgers 'n motor. Dit beteken dat die inwoners van die kompleks persoonlike parkeerplekke sal benodig. Jy moet vooraf hieroor dink om daarna objektief te kan evalueer die opsies wat ontwikkelaars jou bied.

Jy moet onder andere sorg vir die reputasie van die maatskappy. Het sy in haar"portefeulje" suksesvolle voltooide projekte? Is die huise betyds in gebruik geneem? Pas dit binne die voorafbepaalde tydlyne vir lopende projekte? Dit hang immers af van hoe verantwoordelik die ontwikkelaar is wanneer presies jy jou nuwe huis kry, watter kwaliteit hierdie woonstel sal wees. Nuanses is ongelooflik baie. Dit is egter steeds moontlik om die regte keuse te maak. Dit neem net 'n bietjie tyd en moeite om navorsing te doen. Glo my, in die geval van jou toekomstige woonstel sal sulke pogings ten volle vrugte afwerp.

Vandag sal ons die konstruksieprojek van die residensiële kompleks "Litvinovo-City" (RC "Trubino") in detail oorweeg. Wie is die ontwikkelaar van hierdie projek? Is hy betroubaar? Wat sê die resensies van aandeelhouers oor die residensiële kompleks "Trubino"? Watter alternatiewe opsies vir die verkryging van vaste eiendom bied die betrokke maatskappy aan sy kliënte? Wat is die voor- en nadele van hierdie projek? Meer antwoorde hierop, sowel as 'n paar ander vrae, sal later in hierdie artikel bespreek word.

Meer oor die kompleks

Kom ons praat meer oor die Litvinovo-City-projek self. Die ontwikkelaar is GT-TES "Trbino". Min is bekend oor hierdie maatskappy. Sy het nog nie daarin geslaag om haar enigsins op die mark te vestig nie.

Kom ons kyk na wat die voor- en nadele is van die "Trbino"-residensiële kompleksprojek wat deur kundiges uitgelig is. Dus, daar is die volgende voordele:

• Minder as 'n kilometer van die woonkompleks af is 'n beboste gebied. DaaropTerselfdertyd is geen industriële produksiefasiliteite naby die woongebied geleë nie. Dit het duidelik 'n positiewe uitwerking op die ekologiese situasie in die area.
• Die balkonne sal deur die ontwikkelaar geglasuur word.
• Infrastruktuur sal aansienlik uitgebrei word. Daar word byvoorbeeld beplan om apteke en winkels op die eerste verdiepings van woongeboue te plaas.
• Die afwesigheid van deurgangskamers in die woonstelle, volgens die verklaarde uitleg. Elke woonstel het aparte badkamers, wat ook ongelooflik prakties is.
• Daar is 'n werklike moontlikheid om 'n wetenskapstad te bou.
• Die woonkompleks wat oorweeg word, is in 'n omgewingsvriendelike area geleë.
• Pryse vir woonstelle vir hierdie area kan veilig begroting genoem word.
• Eiendom kan in paaiemente betaal word, wat beteken dat die koper nie te veel vir die gekoopte eiendom sal betaal nie.
• Hierdie projek is geakkrediteer deur die Russian Agricultural Bank. Daar is die moontlikheid om 'n verband by 'n aantal bekende banke te kry, asook 'n militêre verband.

Die nadele van die projek wat oorweeg word, is:

1. Beduidende, uit die oogpunt van sommige, die afstand na die Moskou-ringpad (in hierdie geval is dit drie-en-dertig kilometer).

2. Die projek maak nie voorsiening vir die bou van sommige sosiaal belangrike fasiliteite nie.

3. Die metrostasie "Shchelkovskaya" is op 'n aansienlike afstand van hierdie behuisingskompleks geleë. So, byvoorbeeld, op jou eie voertuig kan jy hierdie 36 kilometer redelik vinnig oorkom, maar die pad met openbare vervoer sal ten minste neem55 minute (uitgesluit moontlike verkeersknope).

4. In sekere gevalle kan die aantal woonstelle op een verdieping sewentien stukke bereik. Dit kan 'n mate van ongerief veroorsaak, mits daar net twee hysbakke vir 'n hele ingang van tien verdiepings is.

5. Die bou van die betrokke behuisingskompleks is onder meer die eerste projek van die ontwikkelaar.

Die ontwikkelaar fokus op sy beurt op die volgende punte:

• beskikbaarheid van parkering;
• installasie van hoë kwaliteit klankisolasie, wat nie sy eienskappe vir 'n lang tyd sal verloor nie;
• geboustruktuur ongelooflik sterk (monoliet/baksteen);
• alhoewel die oppervlakte van die woonstelle nie te groot is nie, is die uitleg so ontwerp dat jy enige ontwerpoplossings gemaklik kan implementeer;
• ingangsgroep vanaf die kant van die straat impliseer die teenwoordigheid van 'n oprit van 'n sekere ontwerp (geleë teen 'n standaardhoek);
• Die interne ingangsgroep sal ook baie gerieflik vir toekomstige inwoners word as gevolg van die teenwoordigheid van twee hysbakke vir elke ingang, 'n rolstoel, 'n aparte kamer wat vir die portier bedoel is, asook stoorkamers, wat standaard geleë is op tipiese vloere van elke woongebou.

Sal die meriete van die betrokke projek jou ook lok? Kom meer te wete oor hom.

Infrastruktuur

As 'n reël is dit die infrastruktuur van die area wat potensiële klante die meeste interesseer na inligting oor die koste van die woonstel en die uitleg daarvan. Daarom sal hierdie kwessie in detail bespreek word. Verder. So, watter voorwerpe is ingesluit in die konstruksieplan? Die infrastruktuur van die woonkompleks sal die volgende stel voorwerpe wees:

• drie speelgronde;
• drie kleuterskole, waarvan een ingebou is;
• skool;
• kerk;
• twee parkeerterreine;
• Sberbank-tak;
• twee bosparksones;
• drie sones met kruidenierswinkels en winkelsentrums;
• biblioteek;
• Huis van Kultuur;
• twee apteke;
• poskantoor;
• toeristekompleks;
• visvangkompleks;
• fietsryareas.

Vermoedelik, nadat die huis in werking gestel is, sal die infrastruktuur aansienlik uitgebrei word namate die vraag na sekere goedere en dienste groei. Daar word dus van die ontwikkelaar se kliënte verwag om spysenieringsinstellings en vermaaklikheidsentrums te bou en oop te maak. Gegewe die vraag na sulke dienste, is daar geen twyfel dat die woonbuurt van hierdie woonbuurt met verloop van tyd met 'n verskeidenheid aanbiedinge oorstroom sal word nie.

Koste

Hoeveel sal dit kos om 'n huis in die betrokke behuisingskompleks te koop? Oorweeg die ontwikkelaar se voorstelle vir die residensiële kompleks "Trubino":

Eenkamerwoonstelle: van 42 tot 48 vierkante meter, en die koste wissel van 1 917 300 roebels tot 2 016 000 roebels.

• Studio: van 28,96 vierkante meter tot 59,6 vierkante meter en kos van 1 216 000 roebels tot 2 503 200 roebels.
• Tweekamerwoonstelle: van 51,73 vierkante meter tot 67,3 vierkante meter en kos vanaf 2 121 340 roebels tot 2 759 300 roebels.

Hierdie data is slegs relevant vir die eerste gebou, terwyl die situasie in die tweede gebou ietwat anders is. Die volgende aanbiedinge is daar beskikbaar:

• Studio's wat wissel van 28,96 tot 34,63 vierkante meter en kos van 1 216 320 roebels tot 1 454 460 roebels.
• Eenkamerwoonstelle wat wissel van 38,4 vierkante meter tot 41,75 vierkante meter en kos van 1 612 800 roebels tot 1 753 500 roebels.
• Tweekamerwoonstelle wat wissel van 55,52 vierkante meter tot 98,5 vierkante meter en kos van 2 276 320 roebels tot 4 038 500 roebels.
• Driekamerwoonstelle van 61,9 vierkante meter tot 85,72 vierkante meter en kos vanaf 2 537 900 roebels tot 3 514 520 roebels.

Onder hierdie verskeidenheid sal almal 'n eiendom kan kies volgens hul smaak, behoeftes en beursie.

Promosies

Is daar 'n geleentheid om geld te spaar deur vaste eiendom in Trubino Residensiële Kompleks te koop? Aandeelhouers se resensies toon dat ja. Sommige kategorieë kopers kan byvoorbeeld voordeel trek uit promosie-aanbiedinge. Die meeste van hulle is jong gesinne. Hierdie kategorie van die bevolking het immers die meeste van alles nuwe behuising teen die gunstigste pryse nodig. Sulke gesinne kan 3% afslag kry wanneer hulle 'n eiendom koop. Die promosie is op 'n permanente basis geldig. Alle voorwaardes van die aanbod en die moontlikheid van die gebruik daarvanin jou spesifieke geval kan jy uitvind by die bestuurders van die maatskappy, wat jou van gekwalifiseerde advies sal voorsien. Om dit te doen, skakel net die ontwikkelaar se blitslyn.

Verband

Die oorwoë ontwikkelaar, in samewerking met 'n aantal bekende banke wat reeds die vertroue van die publiek verdien het, bied aan sy kliënte 'n wye reeks alternatiewe vir die aankoop van vaste eiendom met 'n verbandlening. Resensies van aandeelhouers van die residensiële kompleks "Trubino" noem hierdie metode die mees aanvaarbare vir die meeste gesinne. Verbande word verskaf deur banke wat bewys het dat hulle verantwoordelik, proaktief en verpligtend is. Elke kliënt het die geleentheid om 'n woonstel te kry op die gunstigste voorwaardes van die verbandprogram. Gekwalifiseerde spesialiste sal jou altyd help om laasgenoemde te kies.

So, watter voorwaardes bied verskeie banke aan hul kliënte?

• Rosselkhozbank - die leningsbedrag kan wissel van 100 000 roebels tot 20 000 000 roebels teen 'n rentekoers van 11,9%.
• "VTB 24" - 'n verband kan in die bedrag van 100,000 tot 20,000,000 roebels wees teen 'n rentekoers van 12%.
• JSC "Absolut Bank" (OJSC) - 'n lening kan verkry word in die bedrag van 300 000 roebels tot 20 000 000 roebels teen 'n rentekoers van 11,2%.
• Bank van Moskou - die verbandbedrag kan wissel van 300 000 roebels tot 20 000 000 roebels teen 'n rentekoers van 12%.
• Bank "Deltacredit" - 'n lening van 600 000 roebels teen 'n rentekoers van 11,5%.

Afbetaling

Interessant genoeg kan vaste eiendom in die residensiële kompleks "Trubino" (Litvinovo-dorpie) in paaiemente gekoop word. Dit beteken dat jy nie te veel hoef te betaal vir jou nuwe en gerieflike woonstel nie.

Om 'n lid van hierdie program te word, sal jy 'n aansienlike afbetaling moet maak (ten minste 40% van die totale koste van die woonstel). Die hele oorblywende bedrag word in gelyke dele verdeel en maandeliks betaal (gedurende die volgende kalenderjaar). Die bedrag van elke betaling word individueel vir elke kliënt bereken. Baie aandeelhouers het dit winsgewend gevind om woonstelle op sulke voorwaardes in die Trubino-woonkompleks te koop.

Vervoertoeganklikheid

Die betrokke woonkompleks kan met openbare vervoer bereik word. U kan vanaf die metro-stasie "Shchelkovskaya" gaan. Jy kan beide die bus en die vaste-roete taxi gebruik. Die pad na die LCD "Litvinovo-City" (RC "Trubino") sal in hierdie geval nie meer as 'n uur neem nie. Waarskynlik sal die roetes binnekort verander. Mense sal baie meer geleenthede hê om by die dorpie uit te kom.

Besit jy 'n motor? Dan van Moskou na die woonkompleks "Litvinov-Stad" (RC "Trubino") kan jy binne net 45 minute teen 'n afgemete pas kom.

Natuurlik moet vervoerskakels nog ontwikkel word. Die pad kan egter reeds redelik gemaklik wees. Die praktyk toon dat die meeste burgers verkies om die roete vanaf die Shchelkovskaya-metrostasie te gebruik. Moenie bekommerd wees om by die woonkompleks uit te kom nie.

Konstruksievordering

Hoe gaan sake vandag by die konstruksieterrein van die woonkompleks "Trubino"? Die vordering van konstruksie word weerspieël op die amptelike webwerf van die ontwikkelaar. Op die oomblik is vyf en 'n half verdiepings gereed, werk gaan voort. Vir’n geruime tyd is bouwerk gestaak, maar nou is dit weer hervat. Die ontwikkelaar het selfs 'n nuwe afleweringsdatum genoem - Desember 2017. Sal die maatskappy tyd hê om sy verpligtinge na te kom? Wat dink die aandeelhouers van Trubino (Litvinovo-Stad) residensiële kompleks hieroor?

Positiewe terugvoer

Sommige van die ontwikkelaar se kliënte is seker van 'n goeie uitkoms. Hulle volg die nuus op die amptelike webwerf van die maatskappy, wat inligting oor die werk wat gedoen word en die verskaffing van materiaal weerspieël. Sulke resensies van eiendomsbeleggers in Trubino-woonkompleks spreek vertroue in die ontwikkelaar uit, sowel as 'n vaste hoop om die sleutels van hul eiendom voor die einde van vanjaar te ontvang. Hoe geregverdig is hul verwagtinge? Moeilik om te sê.

Negatiewe terugvoer

Dit is baie makliker om negatiewe terugvoer van aandeelhouers van die Trubino-woonkompleks te kry. As 'n reël spreek kliënte ontevredenheid uit oor die vertraging in konstruksie, die maatskappy se versuim om sy verpligtinge betyds na te kom. Op die oomblik is selfs 'n inisiatiefgroep geskep wat poog om te verseker dat die projek van die residensiële kompleks "Litvinovo-City" as problematies erken word en 'n ander, meer verantwoordelike ontwikkelaar word vir die implementering daarvan aangestel. Sulke aandeelhouers beskou hulself as mislei en glo dit niedie maatskappy is in staat om die bou van 'n residensiële kompleks te voltooi. Terselfdertyd is baie steeds geïnteresseerd in vaste eiendom in die residensiële kompleks "Litvinovo-City" en koop selfs woonstelle daar. Watter groep aandeelhouers moet jy ondersteun? Dit behoort net jou persoonlike besluit te wees.

So, is die Litvinovo-Stad-woonkompleks (Trubino-woonkompleks) aanvaarbaar vir jou? Na die lees van hierdie artikel kon jy sekerlik jou mening oor hierdie saak vorm. Probeer om so objektief as moontlik te wees sonder om tot uiterstes te gaan. U moet nie net op die negatiewe aspekte fokus en al die voordele van hierdie projek heeltemal uit die oog verloor nie, maar dit sal ook verkeerd wees om die beduidende nadele te ignoreer. Dink aan wat jou gesin regtig nodig het.

Het jy nog altyd daarvan gedroom om in 'n ekologies skoon gebied te woon? Van kleintyd af wou jy soggens met 'n hond in die bos stap? Is jy nie skaam oor die behoefte om daagliks ongeveer twee uur op die pad deur te bring om in die stad te kom en dan terug te keer huis toe nie? Dan is LCD "Litvinovo-City" beslis vir jou. As jy egter nie’n persoonlike voertuig het nie of nie wil hê jou gesin moet weg van die stad woon nie, moet hierdie keuse dalk laat vaar word. Jy moet ook evalueer hoeveel die koste van woonstelle ooreenstem met hul area en uitleg, tot watter mate hierdie parameters jou pas.

En die belangrikste, dink daaraan of jy gereed is om onbepaald vir die voltooiing van konstruksie te wag. Die sperdatums vir die ingebruikneming van die huis is immers reeds drie keer uitgestel. NouHulle belowe om nie vroeër as Desember 2017 die sleutels van die woonstelle te gee nie. Stem jy saam met hierdie verwagting? Het jy enige twyfel oor die pligsgetrouheid van die ontwikkelaar en sy vermoë om die projek veilig te voltooi? As jy onseker voel, jy het ernstige twyfel, dit is beter om van so 'n aankoop te weerhou.

Wees versigtig, moenie geflous word nie. Spandeer genoeg tyd om nie net vertroud te raak met wat die ontwikkelaar aan sy kliënte bied nie, maar ook met wat hy reeds voorheen gedoen het. Dit is immers die aktes (in hierdie geval suksesvol afgehandelde projekte) wat duidelik kan aandui dat jou behuisingskompleks betyds voltooi sal wees en aan die verklaarde kwaliteit sal voldoen.