Belastingaftrekking vir woonstelopknapping: berekenings- en registrasieprosedure, dokumente, kundige advies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

'n Belastingaftrekking is 'n terugbetaling van sommige van die voorheen betaalde inkomstebelasting. Die grootste en belangrikste is die opbrengs wat gemaak word wanneer 'n eiendom gekoop word. Dit word eiendom genoem, en word aangestel vir beide die aankoop van 'n woonstel, en vir die aankoop van huise, erwe of kamers. Daarbenewens is dit moontlik om 'n terugbetaling uit te reik vir die rente betaal op die verband. Diegene wat behuising sonder herstel koop, kan reken op 'n belastingaftrekking vir woonstelopknapping. Dit word verskaf as die waarde van die gekoopte voorwerp minder as 2 miljoen roebels is.

Die konsep van eiendomsaftrekking

Eiendomsaftrekking is 'n opgawe van persoonlike inkomstebelasting, en die belangrikste kenmerke daarvan sluit in:

• toegewys wanneer eiendom gekoop en opgeknap word;
• maksimum opbrengs van 13% vanaf 2 miljoen roebels, sodat elke burger 260 van die staat kan ontvangduisend roebels;
• as behuising meer as 2 miljoen roebels kos, sal dit nie werk om 'n belastingaftrekking vir woonstelopknapping te kry nie, aangesien die voordeel ten volle gebruik sal word;
• jy kan dit een keer in 'n leeftyd gebruik;
• saldo's word oorgedra na toekomstige aankope;
• die bedrag van betaling per jaar is beperk tot die bedrag van persoonlike inkomstebelasting wat na die begroting oorgedra is vir die laaste jaar van werk, so gewoonlik moet jy die belastingdiens vir etlike jare kontak om die hele bedrag te ontvang;
• jy kan 'n aftrekking by die Federale Belastingdiens of by die aansoeker se amptelike werkplek uitreik;
• PIT word slegs vir herstelwerk teruggegee as daar bewyse is van besteding aan sekere materiaal en werk.

Die prosedure vir die verkryging van hierdie voordeel word as eenvoudig en vinnig beskou, so baie burgers reageer positief op hierdie maatstaf van staatsondersteuning.

Wie kan ontvang?

Voordat jy aansoek doen vir 'n belastingaftrekking vir die opknapping van 'n woonstel, moet jy seker maak dat die burger die reg het om sulke voordele te ontvang. Om dit te doen, moet die volgende voorwaardes nagekom word:

• daar is bewys van aankoop van residensiële eiendom (huis, woonstel of selfs 'n privaat kamer);
• die burger is amptelik in diens, dus betaal die werkgewer elke maand persoonlike inkomstebelasting vir hom;
• dit word nie toegelaat dat die aftrekking voorheen volledig uitgeput is nie;
• behuising moet nie ten koste van kraamkapitaal, ander staatsfondse of met die ondersteuning van die werkgewer gekoop word nie.

Onder hierdie voorwaardes kan jydoen aansoek vir voordele.

Ontwerpmetodes

Die belastingaftrekking vir die herstel van 'n woonstel, sowel as 'n terugbetaling vir die aankoop van behuising, kan uitgereik word by die werkplek van 'n burger of wanneer die Federale Belastingdiens gekontak word.

In die eerste geval is dit genoeg om die nodige dokumente slegs een keer voor te berei, waarna die burger 'n volle salaris sal ontvang sonder om persoonlike inkomstebelasting te hef totdat die terugbetaling ten volle bestee is.

Voor watter uitgawes word afgetrek?

Wanneer die maksimum voordeelbedrag bereken word, word die volgende in ag geneem:

• die bedrag wat aan die verkoper betaal is vir die aankoop van vaste eiendom;
• opknappingskoste, wat kapitaal of kosmeties kan wees;
• koste verbonde aan die aankoop van boumateriaal;
• besteding aan salarisse van spesialiste wat gehuur is om te herstel;
• aankoop van 'n erf waarop daar beplan word om 'n residensiële gebou te bou;
• Verbandrentekoste.

Nie net mense wat klaargemaakte eiendom gekoop het nie, maar ook diegene wat onafhanklik 'n privaat residensiële gebou gebou het, kan op 'n terugbetaling staatmaak.

Al die bogenoemde koste word opgesom, waarna die aftrekking bepaal word, gelykstaande aan 13% van die bedrag ontvang. As dit meer as 2 miljoen roebels is, word die maksimum voordeel toegeken, sodat die aansoeker slegs 260 duisend roebels kan ontvang.

Voordat die belastingaftrekking vir die herstel van 'n woonstel teruggegee word, is dit belangrik om vas te stel watter dokumente hiervoor benodig word, watter werk werklik uitgevoer is, en of die woonstel op 'n primêre ofsekondêre mark.

Koop 'n huis in 'n nuwe gebou met 'n growwe afwerking

Hierdie woonstelle word meestal deur ontwikkelaars aangebied. Sulke leefruimtes word verteenwoordig deur gewone betonkaste, waarin kommunikasie gelê word en vensters geïnstalleer word. Alle ander werk moet deur toekomstige eiendomseienaars gedoen word.

Om 'n woonstel te herstel, moet burgers 'n baie groot bedrag geld spandeer. Om aansoek te doen vir 'n belastingaftrekking vir die opknapping van 'n woonstel in 'n nuwe gebou, word die volgende reëls in ag geneem:

• in die koopkontrak of DDU moet dit aangedui word dat die voorwerp verkoop word sonder kosmetiese afwerking;
• 'n handeling wat die oordrag van die voorwerp aan die koper bevestig, word by die Federale Belastingdiens ingedien;
• eiendomseienaars moet korrek 'n spesiale lys opstel van kostes wat aangegaan is in die proses om boumateriaal te koop of vir die werk van 'n herstelspan te betaal;
• elke item van die bogenoemde lys moet deur amptelike betalingsdokumente bevestig word;
• indien die voorwerp deur verskeie persone verkry word (as gevolg waarvan elke eienaar 'n aandeel in die eiendom het), dan kan elkeen van die eienaars op 'n aftrekking reken na gelang van die beskikbare deel van die woonstel;
• as die kopers eggenote is, kan hulle 'n staat skryf op grond waarvan slegs een van hulle 'n aftrekking kan uitreik.

Die maklikste manier om 'n terugbetaling vir herstelwerk te kry, is wanneer jy 'n huis in 'n nuwe gebou koop. voor ontvangsbelastingaftrekking vir woonstelopknapping, is dit nodig om baie dokumente voor te berei wat die uitgawes bevestig wat aangegaan is.

Aankoop van 'n woonstel in 'n nuwe gebou met gedeeltelike afwerking

In hierdie geval kan sekere probleme ontstaan om voordele te verkry. Dit is te wyte aan die feit dat die DDU of die kontrak vir die verkoop van die voorwerp aandui dat die eiendom met afwerking verkoop word.

Dit word slegs toegelaat om 'n aftrekking uit te reik indien die kontrak wat opgestel is, al die afrondingswerk wat deur die ontwikkelaar uitgevoer word, lys, maar daar word aangedui dat dit vereis word om die werk te voltooi deur kosmetiese herstelwerk te doen. In hierdie geval kan die koste van die aankoop van materiaal en die betaling van die dienste van werknemers vergoed word.

Indien die koper nie tevrede is met die bestaande afwerking in die eiendom nie, sal hy, selfs al verander hy dit heeltemal, nie vir die herstelkoste van die woonstel kan vergoed nie. Die belastingaftrekking word slegs aan onwillekeurige uitgawes toegeken.

Wanneer 'n handeling van aanvaarding van 'n woonstel opgestel word, is dit raadsaam om te vra dat hierdie dokument inligting bevat oor die behoefte aan bykomende werk.

Aankoop van 'n voorwerp op die sekondêre mark

Selfs kopers van vaste eiendom in die sekondêre mark dink aan die moontlikheid om voordele te verkry. Hierdie mark verkoop gewoonlik opgeknapte woonstelle, so kopers hoef nie geld aan opknapping te spandeer nie.

Selfs as kopersdie voorkoms van die woonstel op hul eie wil verander, sal hulle nie 'n belastingaftrekking vir woonstelopknapping kan eis nie.

Sessary-behuising kan 'n woonstel in 'n nuwe gebou wees, wat deur 'n burger verkoop word nadat dit van die ontwikkelaar ontvang is, in hierdie geval is daar dalk geen afwerking nie. Om 'n voordeel onder sulke voorwaardes te ontvang, is dit nodig om in die kontrak aan te dui dat die voorwerp sonder afwerking verkoop word. Met so 'n ooreenkoms kan jy verwag om 'n terugbetaling te ontvang.

Watter poste word belasting terugbetaal?

Voordat jy aansoek doen vir 'n belastingaftrekking vir die opknapping van 'n woonstel, moet jy uitvind vir watter werk en materiaal die belasting terugbetaal word. Dit sluit in:

• aankoop van materiaal vir konstruksie of versiering, en al hierdie aankope moet deur amptelike dokumente bevestig word;
• betaling vir konstruksiewerk, wat begrotings, die neerlê van nutsdienste, die vorming van 'n verlenging, die gebruik van gips vir mure of plafonne, die gelykmaak van vloere, en ander werk wat verband hou met afronding of afronding van herstelwerk aan woonpersele insluit.

Wanneer verskeie dokumente na die Federale Belastingdiens oorgedra word, is dit belangrik om seker te maak dat hulle al die materiaal wat aangekoop is en die voltooide werk aan die afronding van die perseel lys.

Watter dokumente word vereis?

Die belastingaftrekking vir woonstelopknapping word slegs verskaf met die oordrag van die nodige pakket dokumente aan die Federale Belastingdiens. Dit sluit in:

• korrek saamgestel'n verklaring wat die uitreiking van 'n terugbetaling vir herstelwerk in die gekoopte perseel aandui;
• verklaring in die vorm van 3-persoonlike inkomstebelasting, wat inligting bevat oor die voorheen ontvangde aftrekking vir die aankoop of konstruksie van 'n voorwerp;
• sertifikaat van inkomste vir die jaar van werk, wat jou toelaat om te verstaan hoeveel fondse in die vorm van persoonlike inkomstebelasting deur sy werkgewer na die begroting vir 'n burger oorgeplaas is;
• titeldokumente vir 'n voorwerp, wat 'n verkoopskontrak, DDU of ander vraestelle insluit;
• kopie van aansoeker se paspoort;
• TIN van 'n burger;
• betalingsdokumente wat uitgawes vir verskeie boumateriaal of werk vir die afwerking van die perseel bevestig;
• uittreksel uit die USRN wat bevestig dat die aansoeker die eienaar van die woonstel of 'n deel daarvan is;
• as die eienaars eggenote is, kan hulle addisioneel 'n staat opstel op grond waarvan hulle die aftrekking onafhanklik onder mekaar verdeel.

Bogenoemde dokumentasie moet jaarliks by die FTS-afdeling ingedien word, waarna die vereiste bedrag fondse gelykstaande aan die betaalde persoonlike inkomstebelasting vir die jaar van werk na die aansoeker se rekening oorgeplaas sal word. Die proses word herhaal totdat die voordeel heeltemal uitgeput is.

Verklaringsreëls

'n Verklaring vir 'n belastingaftrekking vir materiaal vir die herstel van 'n woonstel kan ingedien word deur die FTS-tak persoonlik te besoek, sowel as deur 'n trustee te gebruik of deur 'n spesiale vorm op die amptelike webwerf van die FTS in te vul.

As 'n burgerdaar is 'n korrek geregistreerde en bevestigde persoonlike rekening op die Staatsdienste-portaal, dan kan hierdie prosedure deur hierdie hulpbron uitgevoer word. Maar hiervoor sal jy die nodige dokumente vooraf moet skandeer, en dit dan na die webwerf oplaai.

As daar foute in die dokumente is, kan dit die basis wees om te weier om voordele oor te dra. Dieselfde geld vir die situasie wanneer die titeldokumentasie nie inligting bevat dat die voorwerp verkoop word sonder om klaar te maak nie.

Gevolgtrekking

Die aftrekking kan nie net vir die aankoop of konstruksie van vaste eiendom uitgereik word nie, maar ook vir herstelwerk in residensiële persele. Huiskopers moet uitvind in watter gevalle 'n opknappingsvoordeel toegeken word, asook watter dokumente hiervoor benodig word. As 'n eiendom op die sekondêre mark gekoop word met afwerking reeds gedoen, word 'n terugbetaling vir herstelwerk nie toegeken nie.