ZGT woonstel: watter tipe eiendom is dit?

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Baie mense vra: HRT-woonstel - wat is dit? ZGT - behuising van 'n geslote hotel tipe. Makelaars sê dat die vraag na woonstelle wat in hierdie kategorie pas, steeds op 'n konstante hoë vlak is. Wat is die rede vir sulke gewildheid van oënskynlik nie so gemaklike behuising nie, en hoekom is 'n HRT-woonstel aantreklik vir die koper, ongeag die prys?

Oor wat en hoeveel?

ZGT, of geslote hotel-tipe behuising, is 'n tipe vaste eiendom, wat huisvesting is in die vorm van 'n klein kamer en 'n klein gang, wat gelyktydig die rol van 'n kombuis speel, en 'n badkamer in die gang. Dikwels word 'n sanitêre blok nie by die uitleg van 'n HRT-woonstel ingesluit nie, maar soms is daar opsies wanneer 'n nodus met 'n sit-bad of 'n draagbare stort en 'n toilet op verskeie vierkante meter geplaas word.

Daar is geen kombuis as sodanig in HRT nie. In hierdie verblyf-opsie is 'n nis vir kombuistoerusting en elektriese stowe in 'n beskeie gang gemonteer. Alhoewel die moderne vermoëns van huishoudelike toestelle dit moontlik maak om hierdie oorblyfsel van die verlede met 'n moderne kookplaat te vervang, voltooi 'n impromptu-stel met 'n kas met 'n toonbank van natuurlike of kunsmatige klip. Hulle praat oor HRT woonstelle,dat dit 'n wen-opsie is vir diegene wat nie die geleentheid het om 'n volwaardige behuising te koop nie.

'n Balkon of loggia word nie vir 'n ZGT-woonstel voorsien nie, maar sommige ontwikkelaars voeg so 'n lekker bonus by die totale oppervlakte van die woonstel.

Dimensies van woonstelle

Sulke behuising is kompak. Wanneer jy 'n HRT-eiendom koop, maak gereed dat jy 'n woonstel met 'n leefarea van 10-18 m² sal hê. Die totale oppervlakte in hierdie geval is 'n maksimum van 24 m². Die mees algemene uitlegopsie vir HRT-behuising is 18 m2^2.

Om te beskryf wat HRT-behuising is, is dit onmoontlik om nie te noem dat sulke huise uit 10-50 kamers bestaan nie. In sommige gevalle doen ontwikkelaars deelbeplanning.

'n Vlieg in die salf in 'n vat heuning

Klein, beknop, maar knus - dit is 'n woonstel van 'n geslote hoteltipe. Wat die voor- en nadele betref, hulle stort almal uit op grond van die area van behuising.

Die grootste nadeel is die klein area. Dit is 'n min of meer normale opsie vir 'n "gemaklike" verblyf van enkellopendes, 'n getroude paartjie of 'n gesin met kinders vir 10 m2 dit sal beknop wees.

Nog 'n negatiewe eienskap is beknoptheid, nie net in die woonstel nie, maar regdeur die huis. Op die vloer is die kamers dig gepak, met sulke swak klankdigting, kan jy dadelik vergeet van privaatheid.

Die kontingent wat langs jou woon, is ook nie altyd gelukkig nie. Aanvanklik is begin om hierdie tipe behuising vir werknemers van vervaardigingsondernemings te herbou, daarom was sulke huise dikwels innywerheidsones.

Voor- en nadele van omheinde eiendomme

Die voordele en nadele van die lewe in so 'n kompleks evalueer almal na hul smaak. Alhoewel die belangrikste vraag na sulke behuising onder verskillende sosiale groepe van die bevolking te wyte is aan die lae prys van vaste eiendom. Nou het jy 'n idee van hoe om 'n antwoord op die vraag te vorm: "ZGT-woonstel: wat is dit?"

Die grootste voordeel spruit uit die belangrikste nadeel - goedkoopheid. Dit is hoekom ZGT-tipe woonstelle redelik bekostigbaar is vir kopers met verskillende beursie diktes.

Kompaktheid, aan die ander kant, is nie so erg nie. Diegene wat 'n woonstel wil huur, onthou dat behuising baie goedkoper is as 'n volwaardige aparte woonstel.

Prysbeleid vir HRT-klas behuising

Die reeks huispryse is redelik wyd. Die prys word gevorm onder die invloed van 'n aantal faktore:

• aantal woonkamers;
• woonstel toestand;
• beskikbaarheid van kosmetiese/groot herstelwerk; sy eienskappe;
• verkoper: eienaar of agentskap; wanneer die tipe woonstel namens die maatskappy verkoop word, sal HRT, soos enige ander residensiële konstruksieprojek, 'n kommissie vir agentskapdienste moet betaal.

In onlangse jare was daar 'n skerp sprong in woonstelpryse. In 2010 het 'n 2-kamer HRT-woonstel ongeveer 800 000 roebels gekos, vandag het hierdie koste verdubbel. As ons pryse vir die volgende drie jaar voorspel, sal eiendomspryse na verwagting met tot 15% styg.

In die suidwestelike deel van Moskou sal 'n eenvertrek nuwe ZGT-woonstel tot 2 miljoen roebels kos. As jy daardie soort geld gee vir behuising wat nie eers ekonomiese klas is nie, moet jy weer dink: miskien is dit beter om 'n paar jaar te wag en, nadat jy die begroting aangevul het, normale behuising te koop?

Nietemin slaag sommige kliënte daarin om 'n opsie vir 1 miljoen roebels te vind, so as jy goed soek, kan jy regtig 'n woonstel vind wat jy kan bekostig.’n Aparte saak is woonstelle wat goedkoop is, maar in so’n toestand is dat hulle dieselfde bedrag, en dalk selfs meer as die koste van die woonstel self, sal moet uitgooi vir herstelwerk. Daarom, in hierdie geval, in plaas van 'n begroting ZGT-woonstel, kan volwaardige behuising teen 'n effens hoër prys oorweeg word.

Laat ons jou weereens herinner dat behuising van 'n geslote hoteltipe 'n transkripsie van 'n HRT-woonstel is. Wat is HRT Real Estate, nou weet jy vir seker. Ten slotte wil ek sê dat diegene wat HRT-eiendom koop, nooit vir 'n minuut aan verveling sal dink nie, hetsy op die stadium van aankoop of tydens direkte verblyf.