Tipes ramings en kenmerke van berekening in konstruksie

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

'n Skatting is 'n aanhangsel tot die kontrak tussen die kontrakteur en die kliënt, waarin die koste van die werk bereken word. Die dokument verskaf ook 'n kosteberaming vir materiaal.

Geskatte koste - die basiswaarde vir die bepaling van die totale bedrag van kapitaalbeleggings, kontraktuele pryse vir produkte en materiale. Oorweeg verder watter tipe konstruksieskattings is.

Algemene inligting oor skikkingsdokumente

Spesiale neem kennis dat skattings vir groot projekte van professionele persone bestel moet word.

Beraming volgens tipe werk is 'n integrale deel van die werksdokumentasie. Daar is 'n aantal vereistes vir sy ontwerp. As 'n reël word die skatting gelyktydig met die projek gemaak.

Plaaslike skattings

Hulle is saamgestel vir 'n sekere soort werk of vir een voorwerp. Hierdie tipe skatting word gebruik wanneer die beraamde omvang van werk en uitgawes nie finaal bepaal is nie.

Berekening word in kontrakpryse gemaak. In die bylaag of in die skatting self word 'n lys van alle materiale gegee met 'n aanduiding van die eenheidskoste van elk van hulle. In die laaste deel, die totale koste van alle materiaal wat sal weesgebruik word wanneer 'n spesifieke soort werk of die hele fasiliteit as 'n geheel uitgevoer word.

Objektiewe skattings

Hulle kombineer plaaslike berekeninge. Hierdie skatting weerspieël alle soorte koste. In die skatting vir die verbetering van die gebied, byvoorbeeld, kan daar berekeninge wees vir:

• Skep landskapontwerp.
• Konstruksie van gazebo's.
• Installeer die fontein.
• Skep 'n speelgrond, ens.

Opsommingsberekening

Hierdie tipe skattings is ontwerp om algemene, saamgevoegde aanwysers te weerspieël. Die opsommende berekening neem 'n verskeidenheid kostes in ag.

Die hooftipes uitgawes in die skatting is die koste van:

• Konstruksietoerusting.
• Afrondingswerk.
• Materials.

Die opsommende berekening sluit kosteberekening in vir die sloping van 'n struktuur, voorbereiding van dokumente vir die toekenning van 'n perseel vir konstruksie, koste verbonde aan die verkryging van tegniese voorwaardes, ens.

Kenmerke van samestelling

Elke tipe skatting het sy eie kenmerke wat in ag geneem moet word wanneer 'n dokument opgestel word. Indien nodig, kan die ontwikkelaar die berekening op hul eie maak. Kliënte wend hulle egter as 'n reël na gespesialiseerde maatskappye.

Enige soort skatting kan op 'n rekenaar gemaak word deur die Excel-program te gebruik. Daarbenewens word spesiale toepassings vrygestel. Hulle bevat reeds die hoofaanwysers, tipes werk, koste, tipes materiaal, verbruikstariewe, ens.

As die hoofkonstruksie-voorwerp groot is,Vir die gerief van kontrakteurs en die kliënt word alle werk in fases verdeel. Gevolglik word betaling gemaak soos elkeen van hulle voltooi is.

Nuances

In enige konstruksieprojek is daar 'n afdeling wat al die materiale lys, wat die tyd van uitvoering van 'n spesifieke stadium van werk aandui. 'n Sperdatum vir die aflewering van die voltooide voorwerp word ook vasgestel. Gevolglik behoort 'n korrek opgestelde skatting kwantitatiewe kenmerke van al die beoogde werke te bevat: van die grawe van 'n put tot afwerking.

In enige soort ramings word oorhoofse koste in ag geneem. Dit sluit in veral vervoerkoste, die koste om vir die dienste van die administratiewe afdeling van die kontrakteur te betaal, ens. Hierdie koste beloop ongeveer 10-15% van die totale koste. Daarbenewens moet die wins van die kontrakteur ook in ag geneem word. Dit is ongeveer 20% van alle koste.

Soos die praktyk toon, kan jy nie sonder bykomende koste klaarkom wanneer jy bouwerk doen nie. In die skatting is dit nodig om 'n klein persentasie vir hulle te verskaf. Die beramer moet egter die voorwaardes vir die ontstaan van sulke koste aan die kliënt verduidelik.

Step

Die begrotingsproses sluit in:

• Bereken projekkoste.
• Bepaling van die totale bedrag van vereiste beleggings.
• Bereken werkers se betaalstaat.
• Bereken die koste van materiale, strukture, toerusting.
• Bepaling van die totale beraamde koste.

As 'n reël word alle berekeninge in die vorm van tabelle aangebied. In hierdie vormdit is gerieflik vir die gebruiker van die skatting om die korrektheid van die berekeninge te vergelyk en te evalueer.

Aanpassing

Nie 'n enkele skatting kan daarsonder klaarkom nie. In hierdie geval sal die aanpassing herhaaldelik uitgevoer word, veral as die berekening vir 'n rekonstruksie- of opknappingsprojek uitgevoer word.

Byvoegings en veranderings word aan die skatting gemaak na die inspeksie van die voorwerp voor die goedkeuring van die kosteberaming. Aanpassing vermy onverwagte uitgawes. Gewoonlik, na die hersiening, is daar 'n afname in die beraamde koste.

Berekenmetode

Beramings word gewoonlik saamgestel deur die basisindeksmetode te gebruik. Dit is gebaseer op 'n stelsel van voorspellende en huidige indekse. Die metode laat toe om die vlak van markpryse in verskillende stadiums van die projek in ag te neem.

Indekse word gebruik om die basiskoste om te skakel na die huidige een ten tyde van werk. Tans word verskeie sagtewareprodukte vrygestel om ontwerpers te help, wat reeds die huidige standaarde, indekse, koëffisiënte bevat.

Geskatte koste

Dit sluit die berekening van direkte en oorhoofse koste in, sowel as die bedrag van beplande besparings.

Direkte is die koste van die aankoop van materiaal, toerusting, lone.

Oorhoofse koste word vereis om die konstruksieproses te bestuur en in stand te hou. Verhoudings word gebruik om hierdie koste te bereken.

Beplande besparings word beraamde wins genoem, wat vir die maatskappy se koste vergoed. Dit sluit uitgawes vir modernisering, infrastruktuurontwikkeling inondernemings, die skep van behoorlike omstandighede vir die werk van personeel.