Waar en hoe om 'n verband winsgewend te kry: stap-vir-stap instruksies, nodige dokumente en resensies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Die ekonomiese situasie van die afgelope dekades laat veel te wense oor. Weens die gebrek aan goed betaalde werk, kan baie gesinne nie hul eie behuising koop nie. Sommige besluit om jare lank vir 'n woonstel te spaar, terwyl hulle 'n huis huur, terwyl ander na die bank wend vir hulp. Hoe winsgewend is dit om 'n verband te kry? Eerstens is dit die moeite werd om die aanbiedinge van gewilde finansiële instellings te ondersoek.

Wat is 'n verband

Baie konstruksiemaatskappye werk vandag saam met kommersiële banke en ander gewilde finansiële instellings. Hierdie interaksie is voordelig vir beide partye. Behuising op krediet is 'n geleentheid om 'n ooreenkoms te sluit vir beide die ontwikkelaar en die bank. Die kliënt self wen ook, wat, sonder om 'n groot bedrag te hê, kan intrek in behuising wat op 'n lening gekoop is.

Verband is 'n soort uitleen. Die hoofvoorwaarde hiervoor is die registrasie van vaste eiendom, wat ingevolge 'n kontrak verkry word, op borgtog. Dit is bykomende versekering vir alle partye by die transaksie. As die kliënt om verskeie redes nie die lening kan terugbetaal nie, word die behuising die eiendom van die bank. Op die ou end niemand niemoet. Wat is meer winsgewend, om 'n verband of 'n lening te neem? Laasgenoemde opsie is meer aanvaarbaar wanneer dit kom by die aankoop van 'n woonstel of huis.

Watter nuanses moet jy weet

Enige lening is skuld. Daarom, voordat 'n ooreenkoms met 'n finansiële instelling aangegaan word, is dit die moeite werd om die voorwaardes te bestudeer. Eerstens moet u aandag gee aan die rentekoers om die kwessie van die teenwoordigheid van verborge fooie te bestudeer. Hierdie aanwysers sal hoofsaaklik die bedrag van oorbetaling op die lening beïnvloed. Wat is die beste verband om te neem? Dit is die moeite werd om aandag te skenk aan daardie aanbiedinge wat die moontlikheid van vroeë terugbetaling van die skuld sonder boetes behels.

Spesiale aandag moet gegee word aan die keuse van die bank waarmee die transaksie later beklink sal word. Dit is winsgewend om 'n verband vir 'n jong gesin by Sberbank te neem. Die voorwaardes sal hieronder beskryf word. Oor die algemeen is dit ongewens om 'n ooreenkoms aan te gaan met 'n finansiële instelling wat vir minder as 5 jaar op die mark werksaam is.

Nog 'n belangrike punt om aandag aan te gee, is die totale gesinsinkomste. Dit sal nie moontlik wees om 'n veilige lening te neem as die beraamde minimum betaling ingevolge die ooreenkoms 40% van hierdie aanwyser oorskry nie.

Sberbank

Hierdie finansiële instelling is vandag die leier in verbandlenings. Onder die voorwaardes van die bank, kan jy vaste eiendom koop, beide in 'n voltooide huis en in die ontwikkeling stadium. Hoe winsgewend is dit om 'n verband te kry? Dit is die moeite werd om aandag te skenk aan voorstelle met staatsondersteuning. Positief is die feit dat die transaksie in roebels is. Daarom sal die oorbetaling op die lening nie aan die wisselkoers gekoppel wees nie.buitelandse valuta.

Enige burger van Rusland wat die ouderdom van 21 bereik het, kan 'n bankkliënt word. Die kontrak kan vir 'n tydperk van 1 tot 30 jaar gesluit word. Daar moet in gedagte gehou word dat hoe langer die kliënt die bank skuld, hoe groter sal die finale oorbetaling wees. Terselfdertyd, met 'n kort leningstermyn, sal die minimum maandelikse betaling hoër wees. Die jaarlikse rentekoers op die lening is 11,4%. 'n Voorvereiste is 'n aanvanklike betaling van minstens 20% van die totale waarde van die eiendom. Hoe winsgewend is dit om 'n verband by Sberbank te neem? Verhoog die bedrag van die vooruitbetaling!

Tinkoff Bank

Diegene wat belangstel in watter verband meer winsgewend is om te neem, moet aandag gee aan die aanbod van hierdie finansiële instelling. Die feit is dat Tinkoff Bank 'n jaarlikse rentekoers op 'n lening van 10,5% bied. Die leningstermyn is dieselfde as in die vorige geval - 30 jaar. Daar is geen verborge fooie nie. 'n Volwasse kliënt kan 'n ooreenkoms sluit vir die aankoop van behuising, nie net in die primêre nie, maar ook in die sekondêre mark.

Tinkoff Bank het gerieflike aanlyn ondersteuning. Almal kan hul data by die huis registreer en 'n aansoek om 'n lening indien. As die finansiële instelling die versoek goedkeur, is al wat oorbly om die nodige pakkie dokumente af te haal en na die naaste bankkantoor te gaan om die kontrak te teken. Daarbenewens het die amptelike webwerf 'n gerieflike leningsakrekenaar waarmee u vooraf kan bereken hoedit is winsgewend om 'n verband te neem.

Opening

Die finansiële instelling is relatief jonk. Ten spyte hiervan neem die aantal kliënte net toe weens gunstige uitleenvoorwaardes. Die oorbetaling ingevolge die kontrak sal direk afhang van die aanvanklike betaling. Wat is die beste verband vir 'n jong gesin? Die aantreklikste transaksies is dié rakende woonstelle in nuwe geboue. Die finansiële instelling bied 'n koers van 11,3%. Die bedrag van die voorskot moet minstens 20% wees. Die koste van behuising kan nie 8 miljoen roebels oorskry nie.

Diegene wat 'n woonstel op die sekondêre mark wil koop, sal 'n ooreenkoms met 'n koers van 12,75% kan sluit. In hierdie geval moet die aanvanklike betaling reeds op die vlak van 30% wees. Die maksimum leningstermyn is 30 jaar. Kraamkapitaal kan as 'n afbetaling gebruik word.

Op die bank se webwerf kan jy ook aansoek doen vir 'n verbandlening of die beraamde koste bereken.

Trans Capital Bank

As jy die vraag bestudeer watter bank winsgewend is om 'n verband te neem, toon die resensies van Muscovites dat die aantreklikste voorwaardes deur Trans Capital Bank aangebied word. Almal kan vaste eiendom in die residensiële kompleks "Uspensky Kvartal" koop teen slegs 8% per jaar. Die enigste nadeel is die kort leningstermyn. Verband kan vir slegs 8 jaar uitgereik word. So 'n aanbod sal gerieflik wees vir mense met hoë lone.

Trans Capital Bank bied aan om te koopvaste eiendom in die sekondêre mark teen 11,9% per jaar. Die leningstermyn is 25 jaar. Die maksimum transaksiebedrag is 20 miljoen roebels. Die afbetaling moet nie minder as 20% van die verbandwaarde van die eiendom wees nie. Resensies toon dat vroeë terugbetaling van die skuld sonder boetes op enige stadium moontlik is.

Die finansiële instelling maak voorsiening vir die gebruik van kraamkapitaal as 'n afbetaling. In hierdie geval moet die voorskot betaal word binne 3 maande vanaf die datum van die transaksie.

Promsvyazbank

Hierdie finansiële instelling bied vandag die gunstigste uitleenvoorwaardes, volgens resensies. Om 'n ooreenkoms te sluit, moet die kliënt data verskaf oor die amptelike plek van werk, die verblyftydperk wat nie minder as 4 maande kan wees nie. Hoe winsgewend is dit om 'n verband op 'n woonstel te kry? Al wat u hoef te doen is om met 'n paspoort van 'n burger van die Russiese Federasie, sowel as 'n identifikasiekode, by die naaste banktak aansoek te doen. Die laagste koers (5,99%) sal aangebied word aan diegene wat behuising in 'n nuwe gebou wil koop. 'n Voorvereiste is dat die ouderdom van die lener ten tyde van die kontraksluiting 21 jaar is. So 'n lae rentekoers word slegs aan daardie kliënte gebied wat al langer as 'n jaar deur Promsvyazbank bedien word.

Kliënte wat vir die eerste keer om hulp by 'n finansiële instelling aansoek doen, sal 'n tarief van 11,4% per jaar aangebied word, onderhewig aan die aankoop van 'n woonstel in die primêre mark en 12%, onderhewig aan die aankoop van behuising in die sekondêre mark. Die maksimum leningstermyn is 25 jaar.

Rosselkhoz Bank

Die voorwaardes van hierdie kredietinstelling kan nie die gunstigste genoem word nie. Terselfdertyd is die bank vierde in terme van betroubaarheid, volgens data wat deur die Sentrale Bank verskaf is. Verbandleningskoers hang af van die voorskot wat deur die kliënt betaal word. Dus, as jy meer as 50% van die oorspronklike koste van vaste eiendom betaal, sal die jaarlikse persentasie op die vlak van 11,5 wees. Die minimum voorskot ingevolge die bepalings van die bank is 10%. Terselfdertyd sal die jaarlikse koers op die vlak van 12,9% wees. Die maksimum leningstermyn is 30 jaar. Die transaksie kan vir 'n totaal van 20 miljoen roebels beklink word.

Hoe winsgewend om 'n verband te neem? Resensies toon dat, benewens die betaling van 'n indrukwekkende voorskot, dit ook nodig sal wees om jou inkomste te bevestig. Die bank evalueer noukeurig die solvensie van kliënte. 'n Finansiële instelling kan 'n aansoek vir 'n verbandtransaksie tot 5 werksdae oorweeg.

Waar en hoe om 'n verband te kry: stap-vir-stap-instruksies

Diegene wat besluit om behuising op krediet te koop, sal volgens die volgende scenario moet optree:

1. Bestudeer die aanbiedinge van gewilde finansiële instellings, kies die mees geskikte opsie.
2. Stuur 'n voorlopige aanlyn versoek na die gekose bank.
3. As die antwoord positief is, versamel die nodige pakkie dokumente. Die verpligte sluit in: 'n paspoort van 'n burger van die Russiese Federasie, 'n identifikasiekode, 'n militêre ID indien beskikbaar, 'n dokument oor huwelikstatus (teenwoordigheid van kinders), 'n sertifikaat van inkomste vir die afgelope 6 maande.
4. Met 'n pakkie dokumente kom nadie vasgestelde tyd na die bank en sluit 'n verbandooreenkoms.

Boonop sal die finansiële instelling dokumente vereis wat verband hou met die eiendom wat kollateraal is. Daarbenewens kan die bank inligting aanvra oor die inkomste van ander familielede. Hoe hoër die totale inkomste, hoe meer waarskynlik sal die bank 'n positiewe antwoord gee.

Verband kan winsgewend wees vir diegene wat selfversekerd is in die toekoms. In die afwesigheid van stabiliteit is dit nie die moeite werd om 'n ooreenkoms met 'n finansiële instelling te sluit nie.