Hoe om 'n woonstel in 'n verband te kry sonder 'n afbetaling in Krasnoyarsk

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Kan ek 'n verband in Krasnoyarsk kry sonder 'n afbetaling? Die antwoord op hierdie vraag hang af van watter waarborge die lener kan verskaf om hul betalingsvermoë te bewys. Dit sal nie net die pakket dokumente, die rentekoers beïnvloed nie, maar ook die baie waarskynlikheid dat 'n bank 'n lening sal uitreik. En as dit nie moontlik was om die vereiste bedrag in te vorder om die afbetaling te betaal nie, maak dit sin om so 'n lening te neem?

Wat bied banke aan?

Banke bied verskeie verbandleningsprogramme in Krasnoyarsk aan. Dit sluit huislenings in beide die primêre en sekondêre markte in. Daar is ook programme met voorwaardes waaronder die lener nie 'n afbetaling mag maak nie.

Daar is programme vir die koop van nuwe behuising, woonstelle en huise op die sekondêre mark, met of sonder 'n afbetaling. Dit is moontlik om behuising in 'n verband te koop sonder 'n afbetaling in die Krasnoyarsk-gebied, en nie net in die stad nie. Die termyn van die lening wat toegestaan word, hang af van die tipe verbandleningsprogram.lening, rentekoers, samestelling van die pakket dokumente.

Leningsprogramme word deur baie banke aangebied: Sberbank, Rosbank, Sovcombank en ander. Danksy 'n wye reeks aanbiedinge kan jy die mees gunstige verbandvoorwaardes in Krasnoyarsk kies sonder 'n afbetaling.

Is dit moontlik om 'n verband te kry sonder 'n afbetaling?

Dit gebeur dat 'n lener om een of ander rede nie 'n afbetaling kan maak en 'n verband in Krasnoyarsk kan neem nie. En behuising moet vandag gekoop word. 'n Besoeker van 'n ander stad het byvoorbeeld geleer van 'n besonder winsgewende eiendom, maar hy kan dit nie koop nie - hy het nie spaargeld om die afbetaling te betaal nie. As jy begin insamel, kan jy hierdie aanbod mis. In hierdie geval, om 'n verbandlening te bekom, is dit nodig om waarborge aan die bank te verskaf - 'n waarborg van derde partye of 'n pand. Die bank kan versekering as 'n alternatief aanbied. Dit alles sal tyd en materiaalkoste verg. Die mees winsgewende opsie is om 'n deposito te verskaf.

Verband is 'n lening wat deur vaste eiendom verseker word. Die eiendom wat gekoop word, is kollateraal. As 'n afbetaling kan jy 'n pand van 'n woonstel, huis of kothuis wat deur die lener besit word, gebruik, selfs al is dit die enigste behuising. Dit is heel moontlik om 'n verband te kry sonder 'n afbetaling in Krasnoyarsk by Sberbank op hierdie manier. En hoewel Sberbank as die mees veeleisende bank beskou word in terme van die finansiële toestand van die kliënt, beteken dit glad nie dat dit onmoontlik is omverbandlening sonder onderpand. Dit verhoog egter die kans om 'n lening te kry aansienlik.

Die bank moet seker wees dat sy kliënt sal kan betaal. Na alles, as dit onmoontlik is om die skuld deur laasgenoemde terug te betaal, sal die woonstel die eiendom van die bank word, en hy sal dit op een of ander manier moet verkoop. En dit is 'n verlies aan kapitaal, aangesien dit tyd sal neem om te implementeer. Plus die verlies aan rente op die lening, sowel as die moontlike risiko van dalende eiendomspryse. Daarom, vir versekering, vereis die bank 'n aanvanklike betaling ten bedrae van die helfte van die koste van die gekoopte perseel.

Watter dokumente moet ek by die bank indien?

Om 'n verband sonder 'n afbetaling in Krasnoyarsk te kry, moet jy 'n pakket dokumente indien. Benewens die paspoort, SNILS en TIN, moet die volgende dokumente daarin ingesluit word:

• sertifikaat van narkoloog en psigiater;
• sertifikaat van die belastingkantoor oor die afwesigheid van skuld;
• kopie van werkboek;
• afskrif van huweliksertifikaat (as die lener daarin is);
• dokumente wat verband hou met behuising wat op 'n verband gekoop is: registrasiesertifikaat, sertifikaat van die BTI, sluiting van 'n onafhanklike waardeerder;
• dokumente wat die beskikbaarheid van kollaterale kapitaal (eienaarskap) bevestig;
• stelling;
• sertifikaat van inkomste;
• ander dokumente deur die bank versoek.

Selfs met al die nodige dokumente, kan die bank weier om 'n verbandlening uit te reik. Dit word immers vir 10-25 jaar uitgereik, wat as 'n baie lang tydperk beskou word. Die bank moet vertroue hê in die solvensie en betroubaarheid van die kliënt. As hy hettwyfel - 'n verbandlening sal geweier word.

Kan kraamkapitaal gebruik word?

Volgens die Gesinskode van die Russiese Federasie kan kraamkapitaal gebruik word om behuisingsomstandighede te verbeter. Insluitend vir die terugbetaling van die verband in Krasnoyarsk, aangesien dit 'n federale wet is, en dit is regdeur die Russiese Federasie geldig. Maar om 'n lening uit te reik of nie, besluit die bank. Om 'n verband te kry, moet jy die teenwoordigheid van 'n permanente werkplek en 'n voldoende salaris bevestig. Die betalingsbedrag mag nie meer as 30% van die totale inkomste wees nie.

Voordele van 'n geen afbetalingsverband

Verband sonder 'n afbetaling in Krasnoyarsk of in enige ander Russiese stad het sekere voor- en nadele. En dit hang nie af van die finansiële toestand van 'n enkele lener nie. Hulle is van toepassing op enigiemand wat besluit om 'n verband uit te neem.

Die positiewe kant is dat die lener die geleentheid kry om onmiddellik in die woonstel in te trek (indien die verband geneem word om 'n reeds geboude behuising te koop, en nie vir gedeelde konstruksie nie). Hy hoef nie vir baie maande op te spaar om die afbetaling te betaal nie. Dit is veral voordelig wanneer hy 'n woonstel in een stad koop, en sy eie behuising is in 'n ander geleë. Dus, die lener spaar op die betaling van huurbehuising. Hy behou ook die eiendom wat hy reeds besit.

Flaws

'n Beduidende nadeel met hierdie metode om 'n verband in Krasnoyarsk te verkry sonder 'n afbetaling, is 'n hoë risiko om jou kredietgeskiedenis te verwoes en van die geld wat reeds betaal is, te verloor. As die lener nie die vereiste bedrag vir die aanvanklike kapitaal kan ophoop nie, is sy finansiële vermoëns beperk. Hy het óf lae inkomste óf hy weet nie hoe om sy uitgawes te beheer nie.

Nog 'n nadeel is strenger uitleenvoorwaardes. Koop 'n woonstel in 'n verband in 'n nuwe gebou sonder 'n afbetaling in Krasnoyarsk sal nie werk nie. Die waarde van die deposito sal onvoldoende wees, aangesien die ou behuising goedkoper is as die nuwe een. Jy kan net staatmaak op die aankoop van behuising in die sekondêre mark. Jy sal 'n hoër rentekoers moet betaal en meer dokumente moet verskaf. Bewys jou solvensie aan die bank. Dit is moontlik dat jy sal moet opdok om versekering te koop.