Is dit moontlik om 'n verband in Rusland te kry sonder 'n afbetaling

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Verbandlenings in Rusland word geassosieer met lewenslange slawerny, die rede daarvoor is hoë huispryse vergeleke met gemiddelde inkomste en hoë rentekoerse (vanaf 10% en hoër). Gevolglik strek die betalingsskedule vir die gemiddelde gesin amper tot by aftrede. Die gemiddelde termyn van verbandlenings is 17 jaar. Gedurende hierdie tyd betaal die lener twee tot drie keer die koste van die woonstel te veel.

Ondanks hul "roofagtige" koerse, is verbande in ons land in aanvraag en geregverdig. In die huur-teen-verband-dilemma lyk 'n verband beter, want die maandelikse paaiemente gaan na die koop van jou eie huis eerder as om in vaste koste te verdwyn.

Dikwels het die lener probleme met die afbetaling, maar eerder met die afwesigheid daarvan. Wat om te doen as jy nog nie die eerste paaiement op 'n verband opgehoop het nie, maar jy wil nie meer 'n huis huur nie? Ja, en hoe om geld te spaar as die huur van 'n woonstel 'n indrukwekkende deel van inkomste "eet"!? Die uitneem van 'n verband met geen afbetaling lyk dikwels na die enigste behuisingsoplossing vir baie leners, maaris dit werklik? Wat is die kenmerke en slaggate van so 'n lening?

'n Belangrike punt - om 'n verband te neem sonder 'n afbetaling is slegs moontlik in die sekondêre eiendomsmark, aangesien lenings in die primêre behuisingsektor belaai is met hoë risiko's (dubbele verkope, langtermyn-konstruksie, en ander). As ons by hierdie risiko's voeg die waarskynlikheid van nie-terugbetaling van 'n langtermynlening uitgereik sonder 'n afbetaling, verhoog die bank se risiko's baie keer meer. Natuurlik is kredietinstellings nie gereed nie en sal nie onder sulke omstandighede werk nie.

'n Geen afbetalingsverband is slegs geskik vir diegene wat 'n stabiele en hoë salaris het, aangesien maandelikse betalings groot sal wees. Ouderdom maak ook saak: dit is nodig dat die lening gesluit word voor die aftree-ouderdom van die lener en sy borge.

Soos banke tereg glo, is 'n verband sonder 'n afbetaling 'n taamlik riskante besigheid, dus sal die rentekoers in hierdie geval hoër wees as vir 'n verband met 'n voorskot.

Hou ook in gedagte dat wanneer jy om 'n huisverband aansoek doen, jy die dienste van 'n waardeerder en versekering van die eiendom self sal benodig.

Daar is twee maniere om 'n verband te kry sonder 'n afbetaling. Die eerste opsie is om 'n verbruikerslening vir die eerste paaiement en die verband self in een bank uit te reik. Terselfdertyd moet inkomste die terugbetaling van beide lenings moontlik maak, daarom is hierdie opsie geskik vir leners met 'n hoë solvensie. Volgens die vereistes van banke moet nie meer as 30% van die netto maandelikse inkomste gaan om 'n verbandlening terug te betaal nielener. Netto inkomste - alle gedokumenteerde inkomste (lone, pensioene, voordele, ens.) minus verpligtinge (lenings, onderhoud).

Die tweede opsie is om ander beskikbare behuising te verpand. Terselfdertyd moet in ag geneem word dat die bank 'n lening sal uitreik ten bedrae van nie meer as 90% van die koste van die woonstel nie, en sodoende die risiko van sy verliese verminder wanneer eiendomspryse daal. Sommige banke bied selfs aan om die woonstel van nabye mense (byvoorbeeld ouers) van die lener as 'n afbetaling te verpand. Hierdie area van verbandlenings is in groot aanvraag, want ouers is geneig om hul volwasse kinders te help, maar die voor-aftrede en aftree-ouderdom laat hulle nie toe om 'n langtermynlening te kry nie. Wanneer jy 'n tweede woonstel as 'n pand verpand, moet jy verstaan dat in die geval van vertragings in die verband, jy jou geliefdes in gevaar stel en self jou gekoesterde vierkante meter verloor. Daarom is dit belangrik om jou vermoëns sinvol te assesseer, om vertroue te hê in jou vermoë om te betaal, op die lang termyn om jou inkomste (salaris) te handhaaf en te laat groei.

Dus, jong bekwame mense met hoë amptelike lone, met 'n positiewe kredietgeskiedenis, wat behuising in die sekondêre mark wil koop, en ideaal gesproke, het gratis likiede eiendom (hul eie of derde partye) vir die tweede borgtog.