Watter bank gee 'n verband op 'n kamer: lyste van banke, verbandvoorwaardes, 'n pakket dokumente, vergoedingsvoorwaardes, betaling en die bedrag van die verbandleningkoers

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Jou eie behuising is 'n noodsaaklikheid, maar nie almal het dit nie. Aangesien woonstelpryse hoog is, neem 'n groot area en die koste aansienlik toe wanneer 'n gesogte area gekies word. Soms is dit beter om 'n kamer te koop, wat ietwat goedkoper sal wees. Hierdie prosedure het sy eie kenmerke. Watter banke 'n verband op 'n kamer gee, word in die artikel beskryf.

Kies kamer

Baie mense ken seker rolprente met gemeenskaplike woonstelle, waar 10 bure gewoon het en die gang die straat vir kinders vervang het. En baie moes lank in so 'n kamer woon. Tog is dit 'n geleentheid om die eienaar van jou perseel te word. Jy kan ook 'n verblyfpermit op hierdie manier kry.

'n Kenmerk van gemeenskaplike woonstelle is dat dit gewoonlik in aandele verkoop word, nie kamers nie, byvoorbeeld, 1/7. En vir die verkoop of aankoop van 'n kamer word die insameling van handtekeninge van bure vir 'n transaksie vereis. Dit is lank en nogal problematies. Handtekeninge is notarized.

Jy kan 'n koshuiskamer koop. Om 'n lening te kry, benodig jy net toegewysde kamers (nie aandele nie), wat die nodige kommunikasie het. Dit is makliker om 'n lening vir behuising te kry, en die koste sal merkbaar minder wees as wanneer 'n eenkamerwoonstel gekoop word.

Daar is nog 'n opsie - om die laaste kamer te koop. Byvoorbeeld, 'n deel van die woonstel word besit, en jy wil die laaste kamer van die tweede eienaar koop. Lenings word ook vir sulke doeleindes uitgereik.

In laasgenoemde geval is goedkeuring meer waarskynlik as wanneer 'n huis in 'n koshuis of gemeenskaplike woonstel gekoop word. Watter opsie ook al gekies word, jy moet weet watter banke verbande verskaf om 'n kamer te koop.

Eiendomsvereistes

Om 'n kamer te koop is meer ingewikkeld as om 'n woonstel te koop. Banke is huiwerig om met sulke kliënte saam te werk, want in die toekoms is die implementering van sulke behuising moeilik. Hierdie transaksies sal steeds uitgevoer word, maar daar moet aan die volgende vereistes voldoen word:

1. Die kamer moet in 'n huis wees wat nie vroeër as 1970 gebou is nie.
2. Behuising moet nie by 'n sloping, opknapping of herontwikkeling/verskuiwingsprogram ingesluit word nie.
3. Gekoopte eiendom moet 'n goed toegeruste infrastruktuur hê.
4. Bewoonbaarheid maak saak.
5. Die kamer moet 'n aparte kombuis en badkamer hê.
6. Geen nutsskuld vereis nie.
7. Die kamer moet nie 'n derde eienaar hê nie.
8. Vereiste area - vanaf 12 vk. m.

As daar aan die vereistes voldoen word, word 'n verband op 'n gemeenskaplike kamer of 'n kamer in 'n koshuis sonder moeite uitgereik. Maar daar kan bykomende nuanses in banke wees waarmee jy jouself moet vergewis voor 'n transaksie.

Banke

Dit blyk - watter verskil maak dit vir watter tipe behuising die geld voorsien word? En nie alles is so eenvoudig nie. Die bank bereken die risiko's van nie-betaling van die lening. Hy moet seker wees dat dit moontlik sal wees om die perseel te verkoop in geval van insolvensie van die kliënt. Dit blyk dat 'n verband nie goedgekeur mag word as die toestand van die behuising of sy ligging nie geskik is nie. Watter bank gee 'n verband op 'n kamer? Die volgende aanbiedinge is geldig:

1. Sberbank. Uitgereik tot 15 miljoen roebels tot 30 jaar. Die koers is 10-17%.
2. "Deltakrediet". Dit is moontlik om tot 300 duisend roebels tot 25 jaar uit te reik. Die koers is 8, 75 - 15%.
3. "Zenith Bank". U kan aansoek doen vir tot 10,5 miljoen roebels tot 25 jaar. Die koers is 20%.
4. VTB. Die maksimum bedrag is 10 miljoen roebels, en die termyn is 30 jaar. Die koers kan 13,5 - 18% wees.
5. "SKB-Bank". Meer as 250 duisend roebels word vir tot 25 jaar uitgereik teen 'n koers van 17,5%.

Meer aanbiedinge

Watter bank gee 'n verband om 'n kamer te koop? Daar is ook aanbiedinge van die volgende banke:

1. "AK Bars". 'N Lening kan uitgereik word vir die aankoop van 'n kamer vanaf 300 duisend roebels. Die termyn van die kontrak kan van 1 tot 20 jaar wees. Die koers begin vanaf 13,5%, die eerste paaiement is 10-70%. Toegelaatbetaling deur kraamkapitaal.
2. "TransCapital Bank". Jy kan 'n verband op aantreklike voorwaardes (min dokumente) kry met 'n afbetaling van 40%. Die eerste paaiement kan deur kraamkapitaal betaal word. Om 'n kontrak op te stel, benodig jy 'n vraelys en voldoening aan eiendomsvereistes.
3. "RosEvroBank". Hierdie bank het 'n aanbod - 'n lening produk vir die aankoop van kamers in 'n verband. Die bedrag is 350 duisend - 20 miljoen roebels. Die termyn is tot 20 jaar, en die koers hang af van die eerste paaiement. Verbande word ook in buitelandse valuta uitgereik.
4. "Tinkoff Bank". Die koers is 8 - 18%, die eerste paaiement - vanaf 40%. Die maksimum bied tot 100 miljoen roebels. Gekoopte eiendom kan onderpand wees. Die geld word na die kliënt se bankrekening oorgeplaas, die leningstermyn is tot 25 jaar.

Maar dit is nie die hele lys van banke wat verbande uitreik nie. Oor hierdie kwessie kan u enige finansiële instelling raadpleeg. As jy die laaste kamer wil koop, neem die lys organisasies toe. In hierdie geval, watter bank gee 'n verband op 'n kamer? Jy kan MKB, Absolut Bank, Raiffeisen Bank, RosEvroBank, Rosbank kontak.

Lenings word makliker verskaf met die maksimum bedrag van die eerste paaiement. Gewoonlik is dit 10-40%. As jy dadelik die geleentheid het om meer te deponeer, sal lojale voorwaardes beslis geld, waarskynlik 'n verlaging in die rentekoers.

Lenings word uitgereik op die sekuriteit van bestaande behuising. Byna alle kommersiële banke bied hierdie diens,die geld word voorsien vir verbruikersbehoeftes, so bevestiging van hul gebruik word nie vereis nie. Die voordeel van hierdie tipe lenings is die beskikbaarheid van 'n aanvaarbare koers. En die leningsbedrag kan tot 70% van die waarde van die pand wees.

'n Verbruikerslening kan gesien word as 'n manier om geld te kry vir 'n kamer in 'n gedeelde woonstel. Dikwels bereik sulke lenings 2 miljoen roebels, wat genoeg kan wees om 'n kamer te koop. Watter metode van uitleen om te kies, besluit elkeen vir homself.

Maar om 'n lening te kry is nie maklik nie. Banke stel hoë vereistes vir kollateraal, hulle is verantwoordelik vir die keuse van leners.

Vereistes

As jy 'n verband op 'n kamer nodig het, watter bank bied meer lojale vereistes? Hulle is soortgelyk in byna alle finansiële instellings. Die volgende vereistes geld oor die algemeen:

1. Kliënt moet ouer as 20 jaar wees, maar nie meer as 75 aan die einde van die lening nie. Maar hierdie kriteria is gemiddeld, sommige banke verskaf slegs lenings vanaf die ouderdom van 21 en nie meer as tot 55 jaar nie.
2. Amptelike indiensneming word as 'n belangrike vereiste beskou. In die laaste plek moet jy vir ten minste 6 maande werk. En die totale ervaring moet minstens 1 jaar wees.
3. Dit is noodsaaklik om borge en mede-leners te betrek wat betaling waarborg in geval van insolvensie van die kliënt.
4. Positiewe kredietgeskiedenis word vereis. Selfs al was daar geen voorheen uitgereikte lenings nie, kan dit tot weiering lei.

Documents

Watter bank gee 'n verband op 'n kamer met 'n minimumdokumente? In alle finansiële instellings is die prosedure amper dieselfde as met konvensionele verbandlenings. Aan die bank bedien:

1. Verklaring.
2. Paspoort en kopieë.
3. Verwysing 2-NDFL.
4. Dokumentasie van borge.
5. Dokumente met kontraktydstempel (vir militêre).
6. Pensionsertifikaat (vir pensioenarisse).
7. Papertitel vir die kamer.
8. 'n Uittreksel uit die huisboek wat die afwesigheid van derde eienaars bevestig.
9. Registrasiesertifikaat vir die kamer.

Afhangende van die bank, kan addisionele dokumente vereis word, wat oorweeg moet word voor registrasie. Aangesien die staat die afgelope 3 jaar nuwe gesinsondersteuningsprogramme verskaf, word 'n sertifikaat van kraamkapitaal vereis om 'n laer tarief of lojale voorwaardes te ontvang. Jy benodig ook 'n sertifikaat van deelname aan die jong gesinne-program en ander voordele.

Ontwerp

As jy 'n verband nodig het vir 'n kamer in 'n woonstel, stel banke die prosedure op omtrent dieselfde manier op. Dit is anders as om 'n lening vir 'n woonstel te verskaf. Eerstens moet die bank die gekose kamer goedkeur. Dit word ook vereis om die toestemming van die bure te verkry, indien dit 'n gemeenskaplike woonstel is. Wanneer 'n gewone huis gekoop word, kies die kliënt wat hy beplan om te koop, en die bank sal nie spesiale vereistes kan stel nie.

Maar die hele prosedure is soos volg:

1. Kliënt kies 'n lener wat instem om 'n lening uit te reik om 'n kamer te koop.
2. Voorafsoektog is aan die gangbehuising.
3. Aansoek word gedoen vir 'n lening wat die leningsbedrag bepaal.
4. As dit goedgekeur word, moet jy behuisingsopsies in meer besonderhede oorweeg en die beste een kies.
5. 'n Onafhanklike beoordeling van leefruimte word uitgevoer vir voldoening aan kwaliteitkriteria.
6. As hierdie opsie die bank pas, word 'n ooreenkoms gesluit.
7. Sluit 'n kontrak vir die verkoop af.
8. Die kamerdeposito word verwerk. As die laaste kamer afgelos word, word die deposito vir die hele woonstel uitgereik.
9. Dokumentasie moet by Rosreestr ingedien word om eienaarskap te verseker.
10. Die bank dra fondse oor na die verkoper se rekening.
11. Die kliënt koop 'n kamer, waarna dit nodig is om elke maand leningbetalings betyds te maak.

Nuances

Daar is 'n paar nuanses wat die koper moet volg. Na aankoop kan die kamer dadelik gebruik word. Maar selfs al was daar 1 agterstallige betaling, kan die bank 'n regsgeding indien en beslag lê op behuising. Die kanse op 'n positiewe besluit van die bank is baie keer groter met 'n positiewe kredietgeskiedenis.

Banke verskaf gewillig verbande aan gereelde kliënte. Leners wat as 'n persentasie eerder as 'n vaste koers betaal word, vind dit moeiliker om 'n huislening te kry.

Gevolgtrekking

Die artikel vertel dus watter bank 'n verband op 'n kamer gee. Maar die proses kan tot drie maande duur. Daar moet in gedagte gehou word dat banke meer gewillig is om lenings te verskaf aan kliënte wat reeds by die bank aansoek gedoen het vir 'n ander bankproduk ofas sy amptelike salaris na die bankkaart oorgeplaas word.