Tot watter ouderdom gee hulle 'n verband op behuising? Verband vir pensioenarisse

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

As jy nou 'n woonstel of 'n plattelandse huis wil koop, maar nie genoeg kontant het nie, het jy net een uitweg - 'n verband. Tot watter ouderdom gee hulle so 'n lening by Sberbank en ander finansiële instellings? En is dit moontlik om jou droom selfs ná aftrede te verwesenlik?

In hierdie artikel sal ons probeer om hierdie en 'n paar ander vrae te beantwoord. Dus, as jy ook nie weet tot watter ouderdom hulle 'n verband op behuising gee nie, lees mooi.

Waarom beïnvloed ouderdom verbande

Eerste van alles, kom ons praat oor hoekom ouderdomsbeperkings in hierdie saak so belangrik is vir banke.

Almal kom tot die idee om hul eie huis op hul eie manier en op verskillende tye te koop. Iemand wil ouer kinders hervestig of 'n geskenk aan kleinkinders maak. En iemand besluit, ten minste op oudag, om hul eie lewensomstandighede te verbeter en gemaklik te leef. Ongeag die rede, die positiewe besluit van die finansiële instelling om 'n verband uit te reik sal afhang vaneerstens, op die verwagte vlak van inkomste van die kliënt in die volgende 10-20 jaar. Dit is redelik verstaanbaar. 'n Verband behels immers 'n taamlik indrukwekkende bedrag, en die terugbetalingstydperk daarvan strek soms tot 'n kwarteeu.

Oor die algemeen is die ouderdomsperk vir die uitreiking van 'n verband op 18–60 (55) jaar vasgestel. Maar die houding teenoor kliënte van verskillende ouderdomme onder bankwerknemers is baie dubbelsinnig.

Die beste ouderdom om 'n verband te kry, word as 35-45 jaar beskou. Dit is gedurende hierdie tydperk van sy lewe dat 'n persoon 'n stabiele finansiële posisie bereik, aktief 'n loopbaan bou. Daar lê nog baie jare voor vir ontwikkeling en bevrediging van hul begeertes. En alle pogings is daarop gemik om die toestande en lewenskwaliteit te verbeter.

Ná vyftig jaar begin 'n persoon se lewe sekere risiko's inhou. Dit is hiermee dat die antwoord op die vraag tot op watter ouderdom hulle 'n verband gee, verbind word. Eerstens kom die aanvang van aftree-ouderdom onverbiddelik nader, en dus die waarskynlike verlies aan werk. Verhoogde risiko van ongeskiktheid as gevolg van siekte, gestremdheid. Dit is ook geen geheim dat natuurlike sterftesyfers na 60 jaar oud vinnig groei nie. Hierdie en 'n paar ander redes dwing banke om streng by die boonste maatstaf van ouderdomsbeperkings te hou wanneer hulle 'n verbandlening uitreik.

Tot watter ouderdom kan ek 'n verbandlening kry?

Gewoonlik, saam met aftrede, verloor 'n persoon bykomende bronne van inkomste, hou op om te werk. Daarom, volgens banke, moet 'n persoon teen die tyd dat 'n persoon 'n welverdiende rus betree, die bestaande verbandlening terugbetaal. Dus, by die berekening van gereelde betalings, poog die lener om die tydperk vanaf die oomblik van registrasie tot die uur "X" na te kom. In die praktyk beteken dit dat die leningstermyn geleidelik afneem soos die ouderdom van die lener toeneem.

Hier is 'n voorbeeld:

Die finansiële instelling bied verbande vir tot 25 jaar.’n 50-jarige man doen aansoek om’n lening. Aangesien hy nog 10 jaar het om te werk voor aftrede, is die maksimum tydperk waarvoor dit moontlik is om 'n verband vir hom te kry slegs 10 jaar. Natuurlik, in hierdie geval, sal die maandelikse betaling 'n netjiese som wees, en jy sal 'n voldoende vlak van inkomste moet hê om so 'n finansiële las die hoof te bied.

Banke maak egter soms toegewings. As die kliënt uitstekende aanbevelings het, 'n hoë vlak van inkomste, die vermoë om mede-leners by die sluiting van die kontrak uit te nooi of goeie kollateraal te verskaf, kan die lener hom halfpad ontmoet en die verbandleningstermyn effens verleng. Dit is waar, so 'n verhoging oorskry selde 5-6 jaar.

Verbandlenings na 40

Ondanks die feit dat banke baie nougeset is oor die ouderdom van die lener, is 'n verband vir pensioenarisse steeds moontlik. Sommige finansiële instellings ontwikkel spesiale leningsprogramme wat jou toelaat om 'n huislening vir tot 20 jaar te kry. Terselfdertyd word die voorwaarde meestal gestel dat die lener teen die tyd van volle terugbetaling nie meer as 75 moet hê nie.jaar.

Nie alle burgers van voor-aftrede-ouderdom kan aan so 'n uitleenprogram deelneem nie. Daar is verskeie kriteria wat 'n bank se besluit om 'n lening toe te staan positief kan beïnvloed. Verband vir pensioenarisse is heel moontlik in sulke gevalle:

1. Die lener gaan voort om te werk selfs nadat hy 'n pensioen ontvang het. 'n Bron van konstante bykomende inkomste sal beslis die kanse in die lener se oë vergroot.
2. Die kliënt is in 'n gesinsverhouding, het nie jong kinders en verskeie tipes afhanklikes nie. Banke verkies getroude paartjies bo enkellopendes. In hierdie geval neem die totale gesinsinkomste immers aansienlik toe, wat beteken dat die risiko van nie-terugbetaling van fondse afneem.
3. Die pensioenaris besit vaste eiendom wat voldoende is om bykomende materiële sekuriteit vir die lening te verskaf. Indien die verskafde sekuriteit hoë likiditeit het, sal die pensioenaris nie net 'n verband kan kry nie, maar ook die reg hê om op gunstige uitleenvoorwaardes te reken.
4. 'n Lener van aftree-ouderdom kan 'n voldoende aantal solvent-borge (mede-leners) lok. Dikwels is sulke "waarborge" kinders, kleinkinders of ander familielede. Boonop is die teenwoordigheid van familieverhoudings in hierdie geval verpligtend. Dit is te wyte aan die feit dat in die geval van die dood van die lener die verpligting om die verband terug te betaal na die mede-lener oorgaan.

Boonop moet borge ook sekere eienskappe hê:

• werksouderdom wees;
• geniet ditkredietgeskiedenis;
• bevestig 'n hoë vlak van solvensie.

Banke en pensioenarisse

Vir 'n voorbeeld, kom ons kyk na die ouderdom totdat hulle 'n verband op behuising in verskillende banke van Rusland gee.

AlfaBank stel die strengste ouderdomsvereistes. Hier kan hulle 'n verband uitreik as die lener teen die tyd van die terugbetaling daarvan 54–59 jaar oud is (onderskeidelik vir vroue en mans).

Tot 55 jaar oud (vroue) en 60 jaar oud (mans) is gereed om te wag by Rosbank, MetallinvestBank en Bank of Moscow.

Standaard 65 jaar is die ouderdomsperk vir die verkryging van 'n verband in Uralsib, Expert Bank, MBC, Niko Bank, SKB en 'n paar ander finansiële instellings. Dit wil sê, dit is presies hoeveel jy moet wees voor die oomblik dat die laaste verbandbetaling op die lopende rekening van die kredietinstelling inkom.

Die mees lojale in hierdie verband is VTB24 en Sberbank. In die eerste is hulle gereed om te wag tot die lener se 70ste verjaardag, en in die tweede, totdat hy 75 word.

Waar anders hou pensioenarisse van

En tot watter ouderdom gee hulle verbande in ander banke? Onder die groot aantal finansiële en kredietinstellings is verbandlenings vir pensioenarisse hoofsaaklik beskikbaar in die volgende:

• Gazprombank;
• Rosselkhozbank;
• "Admiraliteit";
• TransKapitalBank en ander

Waarheen om te gaan, is aan jou. As jy in een bank geweier is, kan niemand jou verbied om by 'n ander aansoek te doen nie.

Verband by Sberbank

Kom ons kyk noukeuriger na die bepalings van die verband vir pensioenarisse by Sberbank. Daar is verskeie tipes programme vir ouer burgers:

• 55/60 jaar vir onderskeidelik vroue en mans, staatsondersteunde verbandopsie;
• 45 jaar - Verbandleningsprojek vir militêre personeel;
• 75 jaar - die program maak voorsiening vir die bou van 'n landhuis, sowel as die aankoop van behuising in 'n nuwe gebou of op die sekondêre mark.

Van ander parameters word spesiale aandag aan twee punte gegee: lone en deurlopende werkservaring. Gebaseer op die vlak van totale inkomste, word die volume van die lening, die termyn daarvan en die behoefte om bykomende sekuriteit te trek, bepaal. Senioriteit word gekontroleer vir stabiliteit en kontinuïteit.

Vir alle programme is die rentekoers by Sberbank op dieselfde vlak vasgestel en beloop 12,5%.

Hoe om 'n pensioenaris te wees?

As jy nie weet tot op watter ouderdom hulle 'n verband in 'n spesifieke finansiële instelling gee nie, is die sekerste manier om net soontoe te gaan. Selfs as jou ouderdom kommer wek, sal jy heel waarskynlik ten minste twee opsies bied om uit die situasie te kom:

• kies 'n program wat jou toelaat om jou verband na aftrede af te betaal;
• sal aanbied om 'n standaardkontrak op te stel vir die aantal jare wat oor is tot die beloofde uur.

Met watter een om op te eindig -Dit hang natuurlik van jou af. Maar het jy regtig 'n verband nodig? Ouderdomsbeperkings sal nie die enigste struikelblok wees om dit te bekom nie. Leningsvoorwaardes vir ouer leners verskil aansienlik van wat aan jong leners gebied kan word:

• leningstermyn oorskry selde 15 jaar;
• laagste afbetaling styg gewoonlik tot 20-25%.

Daarbenewens sal jy gevra word om lewe en gesondheid te verseker. Maar die koste van so 'n polis sal styg in verhouding tot jou ouderdom. Wanneer u dus in volwassenheid om 'n verbandlening aansoek doen, is dit die moeite werd om al die voor- en nadele op te weeg. Dit is waarskynlik dat daar meer negatiewe argumente sal wees, en jy sal verkies om 'n verband op 'n jonger familielid uit te neem.