Belasting op die verkoop van grond. Moet ek belasting betaal op die verkoop van grond?

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Vandag sal ons belangstel in die belasting op die verkoop van grond. Vir baie word hierdie onderwerp regtig belangrik. By die ontvangs van hierdie of daardie inkomste moet landsburgers immers sekere betalings (rente) aan die staatskas maak. Met slegs enkele uitsonderings. As dit nie gedoen word nie, kan jy baie probleme ondervind. Eiendomstransaksies is 'n proses wat in beginsel aan fooie onderhewig is. Byvoorbeeld, die koop en verkoop van grond. Belasting in hierdie geval kan of mag nie betaal word nie. So, wat is die moontlike gevalle?

Volgens inkomste

Om mee te begin, is baie transaksies aan belasting onderhewig. Veral met betrekking tot eiendom en eiendom. Die aarde behoort aan hulle. Dit beteken dat die belasting op die verkoop van grond betaal sal word. In elk geval, in die meeste situasies is dit die reël wat in Rusland sal geld.

Die verkoop- en koopoperasie sal weesas persoonlike inkomste beskou word. Dit is geen geheim dat alle belastingbetalers daaraan onderworpe is nie. Met geen uitsonderings nie. Dit is ook die moeite werd om op die volgende feit te let: die belasting op die verkoop van 'n huis en 'n erf (of net 'n erf) sal inkomstebelasting genoem word. Dit is waar, daar is 'n paar eienaardighede hier. Watter een?

Wie betaal?

Byvoorbeeld, eerstens moet jy aandag gee aan die betaler self. Belasting na die verkoop van die grond word slegs deur die eienaar betaal. Of eerder diegene wat inkomste ontvang het ná die transaksie. Die koper is op geen manier aan hierdie betaling onderhewig nie.

Waar, daar is uitsonderings. Kom ons sê daar was 'n verkoop en aankoop van grond. Belasting sal betaal word deur alle belastingbetalers wat, soos reeds genoem, die eienaars daarvan was. Sommige is geneig om te glo dat pensioenarisse van betaling vrygestel sal word. Wetgewend is so 'n besluit nie geldig nie. Dit wil sê inkomstebelasting word deur almal en ten volle betaal. Dit sal tot verhaal moet kom.

As ons praat van die sogenaamde grondbelasting, dan is daar ook geen afslag en voordele vir pensioenarisse nie. Om die perseel in die eiendom te vind, moet jy jaarliks geld aan die staatskas maak. Beide pensioenarisse en gewone burgers is hier gelyk. Moet ek altyd belasting betaal op die verkoop van grond? Geen. Daar is uitsonderings.

Houtyd

En die tydperk waarin die grond en ander vaste eiendom jou eiendom was, speel hier 'n groot rol. Die punt is dat die inkomstebelastingsoos ons reeds uitgevind het, word dit altyd deur almal betaal. Ongeag sosiale status. Maar daar is uitsonderings.

Een daarvan is die oordrag van grond en vaste eiendom van 'n nabye familielid ingevolge 'n skenkingsooreenkoms. Dit blyk dat 'n persoon blykbaar 'n wins maak in die vorm van eiendom, maar dit word nie belas nie. Ook in hierdie geval sal die inkomstebelasting nie betaal word as die grond vir meer as drie jaar besit word nie. Sulke reëls word uitgespel in die Belastingkode van die Russiese Federasie. Dit wil sê, dit is genoeg om 'n erf vir meer as 36 maande te besit om heeltemal van inkomstebelasting vrygestel te word wanneer dit verkoop word. Hierdie skema word deur baie burgers gebruik. Nogal 'n voor die hand liggende opsie, want die erwe is nou duur. En die rente wat gehef word, kan jou sak ernstig benadeel.

Hoeveel om te betaal?

'n Bietjie oor hoeveel jy moet betaal vir 'n ooreenkoms wat met die grond gemaak is. Om die reël te onthou is uiters maklik. Die belasting op die verkoop van grond, soos ons uitgevind het, word inkomstebelasting genoem. Terselfdertyd moet jy daarop let dat die berekeninge gemaak sal word volgens die reëls wat vir sulke bydraes voorsien word.

Waarvan praat ons? Die persoonlike inkomstebelasting vereis die betaling van 13% van die totale bedrag fondse wat aan die staatskas ontvang word. Dit wil sê, hoe duurder jy die grond verkoop, hoe hoër sal jou skuld wees. Geen ander formules of reëls word verskaf nie. Hierdie reël is slegs van toepassing op inwoners van die Russiese Federasie. Dit is burgers wat langer as 183 dae in die land bly (dit is 'n jaar).

Nie-inwoners

Soos ons reeds opgemerk het, moet die belasting op die verkoop van grond regtig betaal word. En doen dit al die burgers van die Russiese Federasie. Die belasting wat gehef word, word inkomstebelasting genoem. Dit is ook van toepassing op nie-inwonende buitelandse burgers. Dit blyk dat selfs 'n gas van ons land nie kan vermy om bydraes aan die Russiese tesourie te betaal nie.

Vir sulke burgers geld 'n effens ander reël. Meer presies, die belastingkoers wat vir berekeninge vereis word, verhoog. Hoeveel? Bietjie meer as twee keer. Die ding is dat nie-inwoners van die Russiese Federasie onderhewig is aan 'n belasting van 30% wanneer grond in Rusland verkoop word. Baie beskou die koers van 13 persent reeds hemelhoog, om niks te sê van 30 nie! Maar sulke norme word deur die wet vasgestel. Om dit te verifieer, kan jy kyk na die amptelike webwerf van die Federale Belastingdiens van Rusland. Daar sal jy sien dat die belasting op die verkoop van grond vir inwoners van die Russiese Federasie op 13% vasgestel is, en vir nie-inwoners - 30%.

Betalingsdatums

Tot wanneer moet alle rekeninge betaal word? Ook hier is daar reëls. Natuurlik moet jy nie haastig wees om belasting te betaal ná die verkoop van die grond nie. Jy sal genoeg tyd hê om goed vir hierdie proses voor te berei en betyds te betaal.

Daar is 'n sogenaamde belastingverslagdoeningstydperk. Dit duur tot 30 April van elke jaar. En dit hou verband met die vorige een. Dit wil sê, in 2016, teen 30 April, moet jy aan die staat rapporteer vir inkomste in 2015. So die transaksieskan bietjie wag. Dit is nietemin nodig om teen 30 April elke jaar 'n spesiale verslagdoeningsvorm (3-NDFL) aan te meld en in te dien. Moenie vergeet nie, die data is van die vorige tydperk geneem.

Maar jy kan verkoopsbelasting (en inkomste) tot 15 Julie van dieselfde jaar betaal. Voorwaardelik - tot die middel van die somer. In Rusland het die sogenaamde vooruitbetaling baie wydverspreid geword. Dit word voor 30 April van elke verslagdoeningsbelastingtydperk betaal. Dit is makliker om vanaf hierdie datum te begin. Jy kan vooruit betaal en nie bekommerd wees oor die aangaan van skuld by die staat nie.

Aandele

Is daar 'n belasting op die verkoop van grondaandele? Hierdie vraag is nie so gereeld vir burgers van belang nie, maar dit kom wel voor. Gelukkig is die antwoord hier onomwonde ja. Dit sal ook as inkomstebelasting tel. Dit beteken al die reëls wat vroeër in ag geneem is, geld ook vir grondaandele. Hoeveel om te betaal? Weereens bekend aan ons inligting. Dit het geblyk dat inwoners van die Russiese Federasie slegs 13% van die transaksiebedrag sal gee, en nie-inwoners - 30%. Hier is geen afslag of ander kenmerke nie. En jy kan nie wegkom om te betaal nie. Versuim om te betaal kan lei tot verlies van eiendom sowel as probleme met die belastingowerhede.

Gevolgtrekkings

Wat moet die gevolgtrekking uit al die bogenoemde wees? Belasting op die verkoop van grond word betaal. Dit word inkomste genoem. En niemand is daarvan vrygestel nie. Behalwe wanneer die eiendom vir meer as drie jaar besit word. En dit maak nie saak of daar 'n huis op die perseel is of nie. Die feit bly staan.

Burgers en inwoners van die land dra 13% van die totale transaksiebedrag by tot die staatskas, en nie-inwoners - 30% elk. In sommige gevalle kan jy 'n belastingaftrekking maak. Maar net burgers van die Russiese Federasie het so 'n geleentheid. Die belasting word voor 15 Julie betaal, maar verslagdoening daaroor moet voor 30 April van die jaar ná die transaksie ingedien word. Dikwels word hiermee saambetaal. Dit sal 'n vooruitbetaling wees. In 'n woord, niks moeilik as jy dit regkry nie.