2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16
Dit is nie ongewoon dat iemand ekstra woonruimte verkoop en so gou moontlik 'n transaksie wil maak nie, maar ongelukkig is daar geen kopers wat op die oomblik bereid is om te betaal nie - almal beplan om hul eie vierkante meter te bekom deur na 'n verbandlening. Hoe om 'n woonstel op 'n verband te verkoop, en nie vir kontant nie? Watter nuanses wag op jou as 'n eiendomsverkoper as jy gereed is om 'n bankkliënt te kontak? Wat is die verskil tussen 'n huisverkooptransaksie deur 'n verband en die gewone skema met betaling uit eie fondse?
Wat is die voordele daarvan om deur middel van 'n verband te verkoop?
Moenie te veel bekommer nie en dink oor hoe om 'n woonstel met 'n verband te verkoop, dit is beter om eers kennis te maak met al die voordele wat 'n transaksie waarby 'n bank betrokke is jou sal inhou. Eerstens moet jy verstaan dat as jy met die kopers ooreengekom het, hulle nie sal kan weier om jou vierkante meter te koop nie, want die bank sal die aankoop van jou woonstel goedkeur, en jy sal net rustig moet wag vir die fondse om te kom. 'n Vooraf goedgekeurde aankoopwaarborg laat jou ontspan enmoenie 'n klant verloor nie.
Moenie bekommerd wees oor 'n aantal formaliteite as jy dink oor hoe om 'n woonstel met 'n verband te verkoop nie - die bank sal die lener oorneem of verplig om sommige van die bekommernisse vir die voorbereiding van dokumente na te kom, 'n onafhanklike assessering uit te voer, die wetlike suiwerheid van die transaksie te bewys en ander dokumente in te samel. Dit is 'n groot pluspunt.
Voordat jy 'n woonstel op 'n verband verkoop, maak dit vir jouself duidelik: jy sal beslis geld ontvang op die einste dag wanneer dit deur die bepalings van die kontrak bepaal word, en daar sal geen probleme wees met die sekuriteit van betalings - die bank sal die oordrag van fondse beheer. Boonop wag jy beslis nie vir enige opstellings en swendelary met vervalste banknote of 'n ooreenkoms wat ten gunste van derde partye opgestel is nie.
Terloops, selfs in 'n seisoenale afswaai in die eiendomsmark of tydens 'n krisis, kan jy jou woonruimte verkoop, want die koper sal geld by die bank kan neem, en nie op hul eie staatmaak nie sterkte. Jy hoef nie eers afslag te gee nie.
Wat is die verskil tussen die verkoop van behuising deur middel van 'n verband?
Jy sal vir 'n rukkie in limbo wees. U sal moet wag vir die bank se besluit om 'n verbandlening uit te reik om 'n spesifieke woonstel te koop, maar dan sal alles glad verloop - die prosedure vir die verkryging van 'n verband in alle finansiële instellings is reeds vasgestel, en u hoef nie daaraan te dink nie watter stap is volgende - alles word deur die lener uitgedink.
Jy sal moet sweet terwyl jy die eiendom voorberei vir verkoop enaan die koper en die verkoper. Die bank sal 'n stewige pakket dokumente met data oor die gekoopte woonstel benodig. Nadat jy besluit het hoe om 'n woonstel deur middel van 'n verband te verkoop, sal jy eers moet bewys dat dit aan die streng vereistes en voorwaardes vir verbandlenings van hierdie spesifieke bank voldoen.
Wanneer dokumente vir registrasie ingedien word, sowel as wanneer aansoek gedoen word by die bank, moet die pakkie al die papiere vir vaste eiendom bevat. Die bank reik nie 'n lening vir illikiede bates uit nie, en die behuising moet teen die markprys verkoop word. Dus sal dit nie vir jou werk om vierkante meter van obsene kwaliteit teen 'n hoë prys te verdien nie.
Dit is heel moontlik om 'n woonstel op 'n Sberbank-verband te verkoop, ten spyte van die mening dat dit die mees kieskeurige lener in die land is. Maar dit het die volste reg om te wees, aangesien dit die laagste koste van geleende fondse bied en hoë betroubaarheid van transaksies bied.
Aanbeveel:
Is dit moontlik om 'n nie-geprivatiseerde woonstel te verkoop? Nie-geprivatiseerde woonstel en deel daarin: kenmerke van verdeling en verkoop
Die meeste burgers wat in munisipale behuising woon, word gekonfronteer met die vraag of dit moontlik is om 'n nie-geprivatiseerde woonstel te verkoop. Hulle stel hierin belang om lewensomstandighede te verbeter. Die wetgewing oor hierdie aangeleentheid sê nogal spesifiek dat individue nie die reg het om koop- en verkooptransaksies te maak met woonstelle wat nie geprivatiseer is nie. As 'n burger vroeër nie sy reg op so 'n aksie uitgeoefen het nie, het hy nou weer so 'n geleentheid
Is dit moontlik om 'n nie-geprivatiseerde woonstel te verkoop? Voorlopige kontrak vir die verkoop van 'n woonstel
Baie mense wat in munisipale behuising woon het dikwels die vraag of dit moontlik is om 'n nie-geprivatiseerde woonstel te verkoop om hul lewensomstandighede te verbeter. Die wetgewing stel dit duidelik dat individue nie die reg het om koop- en verkooptransaksies te maak met vaste eiendom wat nie geprivatiseer is nie. As 'n persoon op 'n tyd nie die reg gebruik het om sosiale behuising te privatiseer nie, kan hy nou hierdie reg los
Hoe om 'n woonstel sonder tussengangers te verkoop: stap-vir-stap-instruksies. Hoe om woonstelle te verkoop om nie mislei te word nie
Moet ek 'n woonstel in 2015 verkoop? Hoe om vaste eiendom vinnig en winsgewend te verkoop sonder tussengangers? Om hierdie vrae te beantwoord, moet jy die basiese nuanses verstaan
Kan ek 'n woonstel wat met 'n verband gekoop is, verkoop? Hoe om 'n woonstel belas met 'n verband te verkoop
Ongelukkig is nie een van ons immuun teen die skielike verlies van 'n werk, 'n onverwagte siekte of 'n toevoeging tot die gesin nie. In die lewe kan beide hartseer en vreugdevolle gebeure gebeur. En selfs sulke wenslike behuising wat op krediet gekoop word, sal binnekort lastig of onnodig word
Hoe om 'n woonstel op jou eie te verkoop? Belasting vir die verkoopte woonstel. Verkoop van vaste eiendom sonder tussengangers
Eiendomsagentdienste is duur. Daar is situasies wanneer jy op hulle moet spaar. Hoe kan ek my huis op my eie verkoop? Verskillende woonstelle: geprivatiseer, die een wie se eienaar is 'n kind, verband, geskenk - kan verkoop word sonder die hulp van 'n makelaar, om moeite en tyd in die transaksie. Hierdie artikel beskryf al die stappe van die transaksie van die vasstelling van die prys tot die ontvangs van die bedrag geld, en verskaf ook nuttige advies oor die gevare en ingewikkeldhede van die proses om 'n woonstel te verkoop
