Laagste verbandrente: voor- en nadele

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Behuisingskwessie vir baie mense, veral vir jong gesinne, bly die mees akuut. Min mense het genoeg fondse om hul eie behuising te koop sonder om die dienste van 'n bank te gebruik. Daarom, vir baie, om hul lewensomstandighede te verbeter, word 'n verband 'n uitweg. Watter persentasie jy moet betaal hang af van die tipe verbandlenings en die voorwaardes van 'n bepaalde uitleeninstelling.

Wat jy moet weet voordat jy die bank kontak

As 'n reël kyk elke persoon eerstens na die rentekoers, en kies dan eers 'n lening wat voldoen aan die bepalings en bedrag van die afbetaling. Maar lae rentekoerse op verbande kan die onderliggende voorwaardes wat deur die bank voorgehou word, verberg. Dit kan kommissies en verskeie fooie insluit. Aangesien kredietinstellings ook hierdie voorwaardes vermy in promosies om kliënte te lok, moet jy die kontrak noukeurig lees voordat jy 'n transaksie beklink.

Hoe om 'n verband met lae rentekoerse te kry

Daar is verskeie voorwaardes wat 'n lener kan help om die laagste moontlike verbandkoers te kry.

• As die lener voorheenreeds by 'n bepaalde kredietinstelling aansoek gedoen het en homself as 'n betroubare kliënt gevestig het, dan kan hy op gunstiger voorwaardes reken. Die Bank is gereed om sekere afslag te verskaf aan 'n persoon in wie se betroubaarheid en solvensie dit seker is. Sulke samewerking is voordelig vir beide die kliënt en die bank, aangesien die eerste altyd op sekere afslag kan staatmaak, en die tweede 'n gereelde kliënt kry.
• Afslag of voordele kan verskaf word aan 'n werknemer van 'n maatskappy wat 'n korporatiewe kliënt van hierdie bank is.
• As 'n kliënt behuising koop van 'n ontwikkelaar wat 'n vennoot van hierdie bank is, kan sekere afslag ook vir 'n verbandlening verskaf word.
• Die laagste verbandrente kan verwag word deur 'n kliënt wat gereed is, op versoek van die bank, om tot 30% van die totale waarde van die eiendom as 'n afbetaling te maak. Dit dui op die solvensie van die kliënt, en die bank waag self 'n kleiner bedrag. Daarom is die lener gereed om die rentekoers te verlaag. Maar die lener moet natuurlik 'n dokument verskaf wat sy solvensie bevestig.

Soorte verbandprogramme

Vandag is daar baie verbandleningsprogramme wat deur verskeie banke aangebied word. Voorkeur word gegee aan diegene met die laagste rentekoerse op verbande. Maar nie alle toestande blyk gunstig te wees nie, soos verwag is. Byvoorbeeld, een van die banke is gereed om 'n verbandlening vir 'n tydperk van 30 jaar te verskaf, waarvan die afbetaling 10% van die totale koste van die gekoopte behuising is. Wed hieringeval sal ongeveer 13% wees. As die leningstermyn tot 10 jaar verminder word en 50% van die eiendomswaarde as 'n afbetaling betaal word, sal die koers reeds effens minder as 11% wees.

Vir mense met 'n lae inkomste, maar 'n dringende behoefte aan behuising, is daar spesiale sosiale programme. Binne die raamwerk van sulke programme word die verantwoordelikheid vir die afbetaling deur die staat aanvaar. Afhangende van die voorwaardes, kan die bedrag van die eerste paaiement tot 40% van die koste van behuising wees. Persone wat aan sekere groepe van die bevolking behoort - jong gesinne en militêre personeel kan op dieselfde bystand van die staat staatmaak. Hulle het ook spesiale programme.

Die tipe verbandleningsprogramme kan direk gevind word by die bank waar jy beplan om 'n lening te neem.

Wat is die beste verband

Om soveel as moontlik kliënte te lok, bied sommige banke verbande aan sonder enige afbetaling. Op die oomblik word dit beskou as die mees winsgewende verband. Maar om dit te kry, is daar 'n sekere aantal vereistes.

Dit sluit in:

1. Die lener moet waardevolle eiendom besit wat verpand kan word wanneer om 'n verbandlening aansoek gedoen word.
2. Die gemiddelde inkomste van 'n lener wat vir hierdie tipe verbandlening aansoek doen, moet hoër wees as vir 'n verband met 'n afbetaling.
3. Eiendom wat deur die lener gekoop word, moet op die sekondêre mark wees.

Indien alle voorwaardesnagekom, kan die lener verwag om 'n verband te ontvang sonder 'n afbetaling.

Maar jy moet ook sekere kenmerke van hierdie tipe uitleen in ag neem. Om sy risiko's te verseker, kan die bank addisioneel aanbied om versekering uit te neem vir die verkrygde eiendom, sowel as lewe en gesondheid. As u dus 'n winsgewende verband sonder 'n afbetaling kies, moet u voorbereid wees op die streng vereistes van 'n kredietinstelling.

Ten slotte kan ons sê dat as jy besluit om 'n verband te neem, jy al die opsies wat aangebied word noukeurig en noukeurig moet bestudeer. Dan sal die kans om 'n winsgewende lening en die laagste verbandrente te kry groot wees.