Ingebruikneming van die huis: stap-vir-stap-instruksies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Om die gekonstrueerde/gerekonstrueerde struktuur vir sy beoogde doel te gebruik, is dit nodig om toestemming te verkry om die huis in werking te stel. Dit bevestig die voltooiing van alle konstruksiewerk, asook die voldoening van die gebou se toestand aan die vereistes van die bepalings van die Stadsbeplanningskode en regulasies.

Toestemming om 'n residensiële gebou in gebruik te neem

Soos hierbo genoem, bevestig hierdie dokument die voltooiing van konstruksie-aktiwiteite by die fasiliteit. Die omvang van werk moet ooreenstem met die waardes gespesifiseer in die projek en toestemming om dit uit te voer.

Artikel 10 (in paragraaf 1) van die GRC bepaal dat geboue waarvan die konstruksie nie voltooi is nie, beskou word as voorwerpe van konstruksie wat aan die gang is. Alle regte op hulle moet geregistreer word. Boonop, as die bou van 'n veelverdiepinggebou nie voltooi is nie, kan dit nie vir die beoogde doel gebruik word nie. Om dit te doen, is dit nodig om die ingebruikneming van 'n woonstelgebou uit te voer. En eers na ontvangs van die betrokke papiere, kan die eienaars vereffen word.

Die wetgewing skryf ook 'n inspeksie van die voorwerp deur 'n spesiale kommissie voor indien die konstruksie nie deur staatskonstruksietoesig voorsien word nie.

Kwitansie van papier

Volgens die reëls van die Stadsbeplanningskode, sowel as die bepalings van Federale Wet No. word deur die plaaslike administrasie uitgevoer. Om dit te doen, doen die belangstellende onderwerp aansoek by die gemagtigde liggaam wat die papiere vir die bou van die gebou aan hom uitgereik het.

Aansoek en bylaes daarby

Die Stedelike Beplanningskode stel 'n lys van vraestelle op wat vereis word deur 'n aansoeker wat 'n huis in gebruik neem. Die dokumente wat die vak moet verskaf, is soos volg:

1. Verklaring.
2. Titelvraestelle vir die webwerf.
3. Stedelike ontwikkelingsplan.
4. Boupermit.
5. Aanvaardingsertifikaat. Hierdie dokument word verskaf in die geval van uitvoering van werk ingevolge die kontrak.
6. Papier wat die voldoening van die gebou aan die vereistes van tegniese regulasies sertifiseer. Dit is deur die ontwikkelaar onderteken.
7. Die uitleg van die geboude, herstelde of gerekonstrueerde gebou, sowel as die ingenieurs- en tegniese kommunikasie aangrensend daaraan, en die beplanningsorganisasie van die gebied. Hierdie dokumente word ook deur die ontwikkelaar onderteken.
8. Papier wat die voldoening van die struktuur aan die tegniese voorwaardes sertifiseer. Hulle is gesertifiseer deur verteenwoordigers van ondernemings wat ingenieursdienste lewer.tegniese kommunikasienetwerke.
9. Gevolgtrekking van die Staatskonstruksie Toesigkommissie (indien die ooreenstemmende prosedure vir die voorwerp verskaf word). Hierdie dokument dui die nakoming van die gebou aan die vereistes van die projek en tegniese regulasies aan, insluitend die parameters van toerusting met meettoestelle en energiedoeltreffendheid. Vir individuele voorwerpe word die sluiting van die omgewingsbeheerkommissie bykomend verskaf.

Voorsiening van ingenieurskommunikasie

Om die ingebruikneming van 'n woongebou uit te voer, is dit nodig om dit te verbeter. Eerstens, ons praat oor die aanleg van ingenieurswese en tegniese netwerke. Die ingebruikneming van die huis word uitgevoer in die teenwoordigheid van stelsels wat gereed is vir gebruik:

• Watertoevoer - die fasiliteit moet aan 'n plaaslike of sentrale hoofleiding gekoppel wees. In die eerste geval kan dit 'n put of 'n put wees.
• Elektriese toevoer - kraglyne moet geïnstalleer word, verbinding gemaak.
• Riool - die besonderhede van die aansluiting sal afhang van waar die residensiële gebou geleë is. Ingebruikneming kan in landelike gebiede of binne die stad uitgevoer word. In die eerste geval is daar as 'n reël geen gesentraliseerde rioolstelsel nie. 'n Outonome stelsel is geskik vir elke struktuur. Die rioolstelsel in die stad is gesentraliseer.
• Verhitting - die keuse van stelsel hang ook af van die ligging. As 'n reël word gas-, stoof-, ketelverhitting in die voorstede gebruik.

Ewe belangrik is die gerieflike toegang tot die fasiliteit. Dit kan 'n asf alt- of grondpad wees.

IZHS

Die ingebruikneming van die huis word deur 'n spesiale kommissie uitgevoer. Om enige aansprake op die struktuur uit te sluit, moet 'n aantal reëls nagekom word. Eerstens moet u die kadastrale kamer op die plek van die voorwerp besoek om 'n ingenieur te bel om die bestaande grense te verduidelik en die feit van die bou van die gebou reg te stel. Terselfdertyd moet vensters, deure, 'n dak, 'n stoep, tussenvloerplafonne reeds in die huis teenwoordig wees.

Om die kommissie te laat opdaag, is dit nodig om 'n aansoek aan die territoriale owerheid te stuur. Dit word vergesel van 'n boupermit en titelpapiere vir die terrein.

'n Aansoek om 'n inspeksie, 'n paspoort vir die gebou moet by die stadsbeplanningsafdeling ingedien word. Laasgenoemde word deur 'n kadastrale ingenieur uitgereik. In die uitvoerende liggaam is dit nodig om 'n lys van instansies te neem waarmee jy die dokumentasie moet koördineer. Die beheerstrukture sluit veral die brand-, gas- en elektriese dienste in.

Nadat goedkeuring ontvang is om die huis in werking te stel en die vasgestelde fooi vir die opname betaal is, word alle vraestelle by die stadsbeplanningsdiens ingedien.

Belangrike nuanses

Terwyl daar gewag word vir spesialiste wat die huis sal inspekteer en in werking sal stel, is dit raadsaam om die USRR te kontak om 'n versoek vir beperkings, inhegtenisnemings en versorging op die terrein te ontvang. By ontvangs van die kadastrale paspoort moet u al die data noukeurig nagaan. Indien enige onakkuraathede of foute gevind wordmoet onmiddellik die toepaslike amptenaar kontak. 'n Moet besoek is die Komitee vir Stedelike Beplanning en Argitektuur. Verskaf aan hierdie liggaam:

1. Titeldokumente vir die werf.
2. Uittreksel uit die USRR oor die afwesigheid van beperkings, arrestasies, easements.
3. Boupermit.
4. Skema van ligging van voorwerpe op die werf ten tyde van aansoek.
5. Projek.

Nadat jy alle ooreengekome dokumente ontvang het, moet jy na die plaaslike administrasie gaan. Daar is 'n verklaring geskryf. Daarna moet jy teruggaan na die stadsbeplanningsafdeling. Hier moet jy die finale aansoek vir die ingebruikneming van die fasiliteit skryf.

As, nadat jy die ingediende vraestelle nagegaan het, geen tekortkominge en foute gevind word nie, kan jy oor 'n maand die daad optel. Daarna word alle dokumente by die BTI ingedien.

Vereenvoudigde weergawe

Die kern van hierdie benadering is die eenvoud van die voorbereidingsfase. Hierdie prosedure impliseer nie konstruksietoesig nie. Dit is nie nodig om die pakkie vraestelle met verskillende strukture te koördineer nie. Die lys dokumente vir vereenvoudigde en gereelde ingebruikneming is dieselfde.

Die belangstellende persoon moet ook die stadsbeplanningsafdeling in die plaaslike regering besoek. Alle versamelde dokumente word na die toepaslike werknemers oorgedra. Hulle kontroleer hulle, en dan 'n maand later neem hulle 'n besluit. Die aansoek sal bevredig word indien, ooreenkomstig die dokumentasie, die struktuur gebou en aan ingenieursnetwerke gekoppel word.

Aanom dit te verifieer, kom die owerhede na die terrein en inspekteer dit. Die wet wat opgestel is op grond van die resultate van die inspeksie sal voldoende wees om die fasiliteit in werking te stel.

Regulerende raamwerk

In ooreenstemming met artikel 48 (bl. 3) van die GRC, is dit nie nodig om 'n projek te ontwikkel en ooreen te kom vir die implementering van konstruksie- of heropbou-aktiwiteite nie. Artikel 54 van die Kode maak voorsiening vir gevalle waarin staatskonstruksietoesig nie verpligtend is nie.

Dit word veral nie uitgevoer ten opsigte van IZHS-voorwerpe nie. Die Stadsbeplanningskode, in Artikel 8 (klousule 4), vestig die moontlikheid van 'n vereenvoudigde prosedure vir die ingebruikneming van 'n struktuur. Dieselfde reël verduidelik die kenmerke van die verkryging van die nodige dokumentasie. Wanneer 'n gebou van nuuts af gebou word, word 'n kadastrale plan en papiere vir die terrein vereis. Laasgenoemde moet die kenmerke van die drag bevat.

Gevolgtrekking

Die proses om 'n fasiliteit in gebruik te neem is taamlik moeisaam en neem 'n geruime tyd. Probleme kan ontstaan in die stadium van koördinering van vraestelle met beheerdienste.

Om die huis in werking te stel, benodig jy sertifikate van voldoening van die gebou aan sanitêre, gebou, omgewingstandaarde. Hierdie dokumente word geteken deur die ingenieur verantwoordelik vir die konstruksie. 'n Verpligte dokument is 'n sertifikaat van voldoening aan brandregulasies.

Vereenvoudigde prosedure red die belangstellende onderwerp van talle reise na beheerorganisasies. Die inspeksie van die struktuur moet egter in elk geval deur verteenwoordigers van die plaaslike administrasie uitgevoer word.

Spesiale aandag word gegee om die gebou met ingenieurs- en tegniese kommunikasie toe te rus. Die huis moet water, elektrisiteit, riool, gas (indien enige) hê. Nadat u die huis binnegekom het, kan die operasie in die normale modus uitgevoer word. Die eienaar moet die regte op die gebou registreer. Nadat 'n sertifikaat ontvang is, kan die eienaar enige wettige transaksies met die struktuur uitvoer.