Terugbetaling van verbandrente. Hoe om 'n terugbetaling van verbandrente betaal te kry

2025 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2025-01-24 13:10

Om jou eie huis te hê is 'n maatstaf van waarde. Sowat 30 jaar gelede het die besluit oor hierdie kwessie by die staat gebly. Nou moet burgers hulself van behuising voorsien. Maar jy kan steeds op hulp staatmaak. Byvoorbeeld, die opbrengs van rente op 'n verband. Lees verder oor die kern en besonderhede van hierdie proses.

Verduideliking van konsepte

Verband is een manier om jou eie huis te koop. As dit nie vir die hoë rentekoerse vir hierdie diens was nie, sou elke Rus lankal sy eie vierkante meter gehad het. Die staat maak egter voorsiening vir die moontlikheid van gedeeltelike terugbetaling van koste. So, wat is die opbrengs van rente op 'n verband eintlik.

1. Die staat erken dat die koop van 'n huis 'n baie belangrike gebeurtenis in die lewe van burgers is, daarom is dit besig om die belastingkode te wysig.
2. Die koste van die aankoop van vaste eiendom word verminder deur die belastingbasis te verminder, waaruit 'n burger 13% van persoonlike inkomstebelasting betaal. Byvoorbeeld, as 'n persoon 'n salaris van 30 duisend roebels betaal word, dan vir die jaar wat hy ontvang360 duisend roebels As hy dit regkry om vaste eiendom vir hierdie bedrag te koop, word die belasbare basis met 'n soortgelyke syfer verminder. Dit wil sê, die staat onderneem om terug te keer: 360 / 100 x 13 \u003d 46,8 duisend roebels. Dit is deel van die belasting wat opgeloop het in die jaar waarin die aankoop gedoen is. Die bedrag van opgelope eerder as betaalde inkomste word in ag geneem.
3. Die aantal mense wat 'n woonstel op 'n slag kan koop, is min. Baie meer transaksies word in paaiemente gedoen. Die staat het 'n program ontwikkel wat voorsiening maak vir 'n vermindering in die basis met die bedrag rente wat 'n persoon in die vorm van maandelikse betalings betaal. Omdat die bank kommissie is die grootste deel van die koste van die koop van 'n woonstel. 13% van hierdie bedrag is terugbetaalbaar.

Wie is geregtig op die aftrekking

Burgers wat bronne van inkomste het wat onderhewig is aan persoonlike inkomstebelasting. Eerstens is dit mense wat vir huur werk en 'n "wit" salaris ontvang. As 'n "grys" skema gebruik word, kan jy reken op vergoeding van die amptelike bedrag van inkomste. As 'n burger inkomste uit verskeie bronne ontvang (twee of meer werksgeleenthede, huur, wins uit die verkoop van sekuriteite, ens.), kan dit ook vir berekeninge gebruik word.

As die lener 'n entrepreneur is wat op 'n "vereenvoudigde" basis werk, dan is hy nie geregtig op so 'n voordeel nie. Dieselfde geld vir nie-werkende pensioenarisse.

Vroue kan aansoek doen om terugbetaling van betaalde verbandrente nadat hulle kraamverlof verlaat het. As behuising voor dit gekoop is, word inkomste voor die "vakansie" in ag geneem. As hullesal nie genoeg wees nie, dan kan die balans na die vakansie verkry word.

Mense wat meer as 6 maande per jaar amptelik op die grondgebied van die Russiese Federasie werk, maar nie burgerskap het nie, kan 'n terugbetaling van verbandrente ontvang.

Die vrystelling is nie van toepassing indien die transaksie tussen familielede, kollegas en ander verwante persone uitgevoer is nie.

Aftrekkingsbedrag

Die basis vir die berekening is die fondse wat bestee word aan die konstruksie, aankoop van vaste eiendom. As die transaksie met 'n teikenlening geformaliseer is, word rente daarop in ag geneem. Maar die kontrak moet duidelik stel dat die geld gegee is "vir die aankoop van 'n huis." Ander bewoording word nie toegelaat nie.

As 'n verband uitgereik is op 'n huis sonder afwerking, sal 'n terugbetaling van 13 persent gemaak word gebaseer op die bedrag van die hoofskuld, rente op die lening, projekontwikkelingskoste, aankoop van materiaal, betaling vir afwerking, verbinding met elektrisiteit, water en gas netwerke. Voltooiingskoste kan slegs in berekening gebring word indien die kontrak bepaal dat 'n voorwerp in aanbou aangekoop word. As 'n buitelandse valuta-verband uitgereik is, word alle uitgawes herbereken teen die wisselkoers van die Sentrale Bank op die dag van betaling.

Die maksimum bedrag van aftrekking is beperk tot 2 miljoen roebels. by die terugkeer van die hoofskuld en 3 miljoen roebels. - wanneer rente teruggee. Laasgenoemde bepaling is slegs van toepassing op kontrakte wat ná 2013 gesluit is. Belastingaftrekkings kan nie uitgawes insluit wat aangegaan is ten koste vansubsidies, kraamkapitaal en ander maatskaplike voordele.

Terugbetaling van verbandrente: dokumente vir registrasie

• Ooreenkoms vir die aankoop van vaste eiendom of regte om dit te verkry in 'n huis in aanbou.
• Wet van aanvaarding-oordrag.
• Dokumente wat die betaling van uitgawes bevestig (kwitansie vir die bestelling, verkoper se kwitansie, bankstate, verkoopskwitansies vir die aankoop van materiaal).
• Bewys van eienaarskap.
• Leningsooreenkoms.

Sonder 'n sertifikaat van eienaarskap kan jy nie 'n belastingaftrekking kry nie. As eiendom gekoop word in 'n huis wat in aanbou is, moet jy wag vir die handeling van aanvaarding en oordrag om aansoek te doen vir voordele. Alle dokumente moet uitgereik word aan die persoon wat vergoeding gaan ontvang. Andersins sal jy 'n volmag vir die werklike betaler moet skryf.

'n Pakket dokumente moet by die belastingkantoor by die plek van registrasie ingedien word, ongeag waar die eiendom gekoop is. Die termyn vir die neem van 'n besluit is 3 maande. As die antwoord ja is, moet u 'n aansoek skryf en die bankrekeningnommer vir die oordrag van fondse daarin aandui. Die geld behoort binne 'n maand te kom. In die geval van oortreding van die spertye, sal die belastingowerheid rente betaal vir elke dag van vertraging teen die herfinansieringskoers. As die aansoek om die terugbetaling van betaalde rente op die verband afgekeur is, kan jy hof toe gaan.

Handelinge deur die werkgewer

Nie alle mense is gemaklik met die belasting nie. Daarom kan 'n terugbetaling by die werk uitgereik word. In hierdie geval, die werknemer'n groot salaris sal betaal word, aangesien die werkgewer nie inkomstebelasting hoef terug te hou nie. Om die operasie te voltooi, moet jy 'n belastingkennisgewing neem om 'n aftrekking met die naam van die maatskappy te ontvang. Hierdie vraestel, saam met die aansoek, moet by die werkgewer ingedien word.

NDFL sal nie teruggehou word vanaf die maand wat volg op die ontvangs van die dokumente nie. Indien 'n werknemer van diensplek wil verander, kan die res van die vergoeding slegs deur die belastingkantoor ontvang word. Die kennisgewing word een keer per jaar uitgereik.

As 'n werknemer een plek van diens het, kan hy, nadat hy 'n opbrengs op verbandrente ontvang het, nie ander aftrekkings van hierdie werkgewer uitreik nie.

Uitbetalingsprosedure

Eers word die bedrae wat aan die aankoop van vaste eiendom bestee is, terugbetaal (maksimum 260 duisend roebels=13%2 miljoen), dan die rente wat betaal is. Maar die verklaring moet die totale bedrag aandui wat onderhewig is aan vergoeding. Die pakket dokumente moet elke 12 maande bygewerk word.

As die bedrag van inkomste nie die bedrag van aftrekkings dek nie, kan dit na die volgende jaar oorgedra word. In skemas met "grys" lone was daar gevalle waar die lening reeds terugbetaal is, en jy nog 'n paar jaar moet wag om vergoeding te ontvang.

Gevolgtrekking

'n Persoon wat eiendom op krediet in die gebied van die Russiese Federasie koop, het die reg om 'n persoonlike inkomstebelastingterugbetaling te ontvang. Verbandrente word nie dadelik terugbetaal nie, maar soos die skuld aan die bank betaal word. Die operasie word deur die belasting verwerk. Dokumente vir die aftrekking moet jaarliks bygewerk word. As 'n buitelandse valuta-verband uitgereik is, word vergoeding berekenvan die bedrag uitgawes omgeskakel in roebels teen die wisselkoers van die Sentrale Bank op die dag van betaling.